Vous avez fait toutes les recherches, parlé à d’autres personnes qui ont déménagé et décidé qu’une petite maison est faite pour vous. De plus, vous avez essayé de vivre dans un petit espace et avez déjà commencé à réduire la taille de votre foyer en prévision du changement. Vous vous sentez prêt et souhaitez construire une tiny house. Avant de vous lancer, il y a encore d’autres facteurs à considérer.
Certains passionnés de tiny house décident de faire de la réduction des effectifs un projet de bricolage complet, comme l'ont fait Christopher et Melissa Tack.
Avant de commencer, faites vos devoirs
Comme pour toute autre maison, vous devez prendre en compte certains éléments et prendre des décisions avant d’acheter ou de construire. Une petite maison n’est pas différente, mais il peut y avoir certains aspects auxquels vous n’avez même pas pensé.
Style cabine de retraite et de recharge
Permanent ou portable ?
La première décision que vous devez prendre est de savoir si la petite maison sera sur roues et portable ou sur fondation. Ce choix de base déterminera de nombreuses décisions que vous devrez prendre, ainsi que déterminera les lois et réglementations qui s’appliqueront à votre projet de construction d’une petite maison.
Portable
Si vous souhaitez construire une tiny house sur roues, il est nécessaire de considérer le type d'empattement que vous utilisez et le poids total de votre maison. Des limitations s'appliqueront en fonction de sa taille et du véhicule que vous utiliserez pour le déplacer. Si vous possédez également une petite voiture, elle pourra ou non remorquer votre maison. De plus, avant de choisir d’habiter ce type de maison, il faut savoir où la garer régulièrement. Si vous prévoyez d'être en déplacement la plupart du temps, vous devrez planifier à l'avance les emplacements.
Permanent
En choisissant de construire une petite maison permanente, vous devrez respecter toutes les réglementations de zonage locales, les codes du bâtiment et toutes les exigences de financement que vous pourriez poursuivre. De plus, vous serez toujours responsable des taxes foncières et de tous les services publics municipaux utilisés par votre petite maison. Avant de choisir de construire une petite maison permanente, il est essentiel d’évaluer la probabilité que vous souhaitiez la vendre à un moment donné. Le marché de la revente de ces maisons est vaste. beaucoup plus petit que le marché immobilier général et vous devrez probablement chercher loin pour trouver des acheteurs qui pourraient être intéressés.
Pour certaines personnes, comme la designer Hristina Hristova, une petite maison sur roues est la maison de vacances ultime.
Les lois de zonage locales le permettent-elles ?
Selon que votre tiny house soit sur roues ou non, différentes lois entrent en jeu. S'il est sur roues, il peut être considéré comme un véhicule récréatif et les réglementations sur l'endroit où vous pouvez le garer et pendant combien de temps varient selon la communauté.
Si vous construisez une petite maison permanente, c'est un tout autre jeu de balle. Chaque emplacement aura son propre règlement de zonage résidentiel. Selon l’International Code Council, une maison doit mesurer moins de 400 pieds carrés pour être classée comme « minuscule ». Certains endroits ont des exigences minimales en termes de superficie pour qu'un bâtiment soit résidentiel, ainsi que certaines exigences en matière d'incendie, de plomberie, d'électricité et de sécurité. De plus, certaines communautés n’autorisent la construction de mini-maisons que sur des propriétés qui disposent déjà d’une maison standard. Certains habitants de petites maisons ont pu trouver des failles dans les lois locales pour répondre à leurs projets, et des recherches en ligne combinées à un examen plus approfondi de vos lois de zonage peuvent être utiles. Comme vous pouvez le constater, avant de commencer à planifier, il est indispensable de vous renseigner sur les règles et réglementations de l'endroit où vous souhaitez construire une petite maison.
Cette petite maison « boîte à cidre » a un charme chaleureux et rustique à gogo.
Avez-vous un budget ?
Bien que cela soit important pour toute construction de maison, cela l’est encore plus si vous souhaitez construire une petite maison, car les hypothèques sont difficiles à obtenir pour ces maisons. Si votre petite maison est sur roues, vous pouvez explorer le financement des véhicules récréatifs ainsi que les options de prêt personnel.
Pour ceux qui disposent d'une base fixe, la disponibilité des prêts hypothécaires est faible, mais la situation est en train de changer. Selon les Mortgage Reports, les petites maisons signifient de petites hypothèques qui ne sont pas attrayantes pour les prêteurs. Il est important de prendre en compte l'endroit où vous construisez, la taille et le coût de votre projet de petite maison, ainsi que le budget global. La seule façon d’en être sûr est de parler avec différents prêteurs pour voir quelles sont les options dans votre région de l’État.
Lorsque vous souhaitez construire une petite maison, votre budget doit également inclure un certain nombre d’éléments qui pourraient être facultatifs pour une maison de taille traditionnelle. Même si de nouveaux meubles et accessoires de rangement peuvent être acquis au fil du temps dans une nouvelle maison, ils sont nécessaires pour qu'une petite maison soit habitable. Peu de meubles, voire aucun, peuvent être réutilisés pour une petite maison, tous les nouveaux articles doivent donc faire partie de votre processus budgétaire initial.
Le petit cottage lumineux et lumineux présente du bois de couleur claire, qui rehausse l'atmosphère.
DIY ou payer pour construire ?
Si vous êtes bricoleur, vous pourriez penser qu'une petite maison est un projet de bricolage facile en raison de sa taille. Cela pourrait être le cas si vous envisagez de construire une petite maison sur roues si le temps ne compte pas. Le bricolage n'est pas toujours une bonne idée pour une petite maison sur fondation, surtout en tant que projet parallèle. Si vous ne vous sentez pas à l’aise de construire une maison traditionnelle, vous ne devriez probablement pas non plus entreprendre d’en construire une petite. Parce qu’ils sont plus petits, ils rencontrent certains défis en ce qui concerne les cuisines et les salles de bains et doivent néanmoins répondre aux exigences du code du bâtiment local.
Si vous envisagez de construire vous-même une petite maison, vous devrez également vous renseigner sur l'assurance avant de commencer. Certaines compagnies d’assurance exigent que la structure soit construite par un constructeur certifié. Quoi qu'il en soit, la plupart des sources conviennent que vous souhaiterez documenter votre construction avec des photos en cours de route au cas où vous auriez des questions.
La maison mobile que vous pouvez emporter avec vous en vacances
Si vous envisagez d'embaucher quelqu'un pour construire une petite maison, vous pouvez acheter un modèle préfabriqué ou embaucher un constructeur certifié. Il existe de nombreux types de mini-maisons modulaires. Il est donc facile d'examiner les options prédéfinies avant de vous décider. Si vous engagez un constructeur, vous pouvez travailler avec lui pour concevoir votre petite maison. Une autre option consiste à acheter des plans pour une petite maison, qui sont facilement disponibles auprès de nombreuses sources. Ceux-ci peuvent être modifiés et améliorés en fonction de votre budget.
Une boîte en acier à l'extérieur et une plage ensoleillée à l'intérieur
Ai-je un design pour l’intérieur et l’extérieur ?
Vos plans de conception pour une petite maison devront être plus complexes que ceux d’une maison plus grande. En effet, vous devez planifier à l’avance chaque fonction et chaque zone de stockage. Vous ne pouvez pas simplement ajouter une bibliothèque à votre petite maison pour plus de rangement plus tard. Vous devrez consacrer autant d’efforts à la conception de l’intérieur et des zones de stockage intégrées qu’à la structure globale et à l’extérieur. N'oubliez pas qu'avec une petite maison, cela n'implique pas d'utiliser des versions plus petites de tout. L’espace étant plus restreint, la maison doit être conçue pour une efficacité maximale avec un rangement aussi fonctionnel que possible.
N'ayez crainte, cependant, car de nombreuses listes de contrôle en ligne sont disponibles pour tous les éléments à prendre en compte lors de la construction d'une petite maison. Vous pouvez les utiliser pour démarrer la planification et les adapter à vos besoins et désirs spécifiques. Une organisation impeccable tout au long du processus de construction d’une tiny house est aussi essentielle que pour y vivre !
Confort et luxe dans un format Tiny House
Qu’en est-il du bâtiment et des matériaux ?
Tout comme pour la construction d’une maison traditionnelle, vous devrez prendre d’innombrables décisions lorsque vous construirez une petite maison. C'est le cas, que vous le fassiez vous-même ou que vous fassiez appel à un constructeur. Dès la base, chaque décision peut affecter votre budget ainsi que le produit final. Vous devrez porter une attention particulière aux matériaux que vous choisissez. Si la durabilité est importante pour vous, c'est ici que vous pouvez faire preuve de créativité en vous procurant des matériaux de construction recyclés et en réutilisant des éléments architecturaux ou usagés. Dans les deux cas, vous devrez toujours faire appel à des professionnels pour des éléments tels que le gaz, l’électricité et la plomberie afin de vous assurer que les installations respectent les codes du bâtiment locaux.
Lorsqu’il s’agit d’un petit espace, tout a besoin de plus d’une fonction.
Quel est le coût de la construction d’une petite maison ?
Le coût de construction d’une petite maison peut varier considérablement en fonction de la taille réelle et de ce que vous y incluez. Tout comme pour une maison traditionnelle, vous pouvez opter pour un modèle basique ou luxueux, selon votre budget. Les statistiques montrent que le coût moyen d’une petite maison DIY – rien que pour la structure – est d’environ 23 000 $. Bien sûr, vous pouvez en construire un pour moins cher ou beaucoup plus. Le coût médian d’une petite maison sur roues conçue pour vivre à temps plein est d’environ 60 000 $. Les versions de luxe des petites maisons sur roues peuvent coûter jusqu'à 150 000 $.
Pour une petite maison permanente, déterminer un prix peut être plus délicat. Cela dépend de la taille réelle et de l’endroit où vous vous trouvez, car certains marchés immobiliers sont plus chers que d’autres. De plus, même si une petite maison a une superficie plus petite, cela ne signifie pas que le coût par pied carré sera bien inférieur. Certains éléments d’une petite maison peuvent coûter autant, voire plus, que les dimensions standard, comme les équipements et appareils électroménagers de cuisine et de salle de bain. Encore une fois, une planification méticuleuse des coûts sera essentielle.
L'idée derrière ce projet est simple. L'auteur et designer Cornelia Funke avait besoin d'un espace privé où elle pourrait trouver l'inspiration
Quels sont les avantages de construire une tiny house ?
Pour ceux qui décident qu’une petite maison est une bonne option, elle présente de nombreux avantages.
Les coûts fixes sont moindres — Oui, les factures de câble et d'Internet ne sont peut-être pas moindres, mais les services publics, l'entretien et les taxes foncières permettront de réaliser des économies sur le budget des ménages. Avoir moins d’espace pour plus de choses vous fera économiser de l’argent, tout comme la nécessité de stocker et d’entretenir des effets personnels supplémentaires. Respectueux de l'environnement — Vivre dans une petite maison vous permet de laisser moins d'empreinte sur l'environnement. En consommant moins d’énergie et en achetant moins de biens matériels, vous contribuez à la durabilité. Moins de biens — Vivre dans un espace plus petit signifie dépenser moins en décoration, en articles ménagers et en gadgets. il n'y a tout simplement pas de place pour accumuler les objets nécessaires à votre vie quotidienne. Pas beaucoup de terrain nécessaire — Une petite maison n’a pas besoin d’un grand terrain. Au lieu d’aménager et d’entretenir une grande pelouse, vous pouvez vous contenter d’un terrain beaucoup plus petit. Entretien facile — Même si vous devez absolument tout garder en état de marche dans une petite maison, il n'y a pas beaucoup de nettoyage et d'entretien supplémentaires.
Quels sont les inconvénients ?
Malgré tous les points positifs, il y a quelques points négatifs à considérer et à prendre en compte avant de construire une petite maison.
Codes du bâtiment — Ceux-ci peuvent être difficiles selon l'endroit où vous vivez. La meilleure option est de faire des recherches approfondies sur les lois locales avant même d’envisager de construire. Trop de convivialité — C’est l’un des principaux inconvénients d’une petite maison destinée à deux (ou plus) personnes. ces maisons font de l'espace personnel une chose du passé et à moins que vous ne viviez dans un climat où vous pouvez vous échapper à l'extérieur toute l'année, lorsque vous êtes à la maison, vous ne serez jamais seul. Les haineux vont détester — Les petites maisons ont leurs fans ainsi que leurs détracteurs. Peut-être plus que tout autre type d’habitation, les petites maisons susciteront l’opinion des autres. Si vous choisissez de construire une petite maison, préparez-vous à entendre des critiques sur votre choix. Pas de bureau à domicile — Si vous travaillez à domicile, votre espace de travail devra être pris en compte dans la conception globale de Theo car il ne sera pas possible d'avoir un espace séparé. La cuisine est petite — Même avec les innovations en matière d'appareils destinés aux petits espaces, la cuisine d'une petite maison est effectivement minuscule. Si vous avez l'habitude de préparer des repas complexes avec beaucoup d'ingrédients, de casseroles et de poêles, vous ne pourrez pas le faire dans une petite maison. Défis de la salle de bain – C’est probablement le plus grand défi étant donné qu’une petite salle de bain résidentielle typique mesure 45 pieds carrés, ce qui est BEAUCOUP plus grande que ce que vous pouvez installer dans une petite maison. Vous devez décider à quel point vous êtes prêt à adopter un style rustique et comment vous pouvez intégrer toutes les fonctions dans un petit espace. (Pouvez-vous vivre avec des toilettes à compost ?) Espace de stockage – Il y en a beaucoup, il doit donc être conçu de manière efficace. "Une place pour chaque chose et chaque chose à sa place." Assez dit. Escaliers et échelles — La plupart des petites maisons dépendent d'un grenier pour dormir, vous devrez donc prendre en compte le fait que vous devrez monter un escalier raide ou une échelle pour y accéder. Il est important d'avoir un plan au cas où une maladie ou une blessure vous empêcherait de grimper.
Voilà. Si vous souhaitez construire une petite maison, le processus n'est pas moins compliqué que si vous construisez une maison traditionnelle et, dans certains cas, il peut être plus complexe.
Le plus important est de bien faire vos devoirs et de vous lancer dans le processus en étant bien informé sur les avantages et les inconvénients de la construction d’une petite maison. Après cela, profitez de la vie plus libre qu’une petite maison peut offrir à ses résidents.
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