Si vous souhaitez connaître le coût moyen de construction d’une maison, vous êtes au bon endroit. Bien entendu, il existe une très grande diversité dans les prix de l’immobilier, tant pour l’achat que pour la construction, aux États-Unis. Mais dans chaque gamme, il existe une moyenne.
Permettez-moi de commencer par dire que la moyenne et les plus courantes ne sont pas les mêmes. La moyenne correspond au prix de chaque logement additionné et divisé par le nombre. Cependant, le prix le plus courant est celui qui apparaît le plus souvent.
Aujourd’hui, nous parlons du coût moyen, qui est le chiffre intermédiaire. L’intermédiaire entre ce que les gens des classes supérieures et inférieures pourraient payer. Maintenant que nous avons clarifié cela, commençons.
Coût moyen pour construire une maison
Par l'intermédiaire de Paul Weber Architecture
Le coût moyen pour construire une maison de 2 800 pieds carrés était de 428 000 $ en 2017. Mais qu'est-ce que cela signifie pour vous ? Un seul numéro n’est pas vraiment utile. Et si vous souhaitiez une maison plus grande ou une maison plus petite ? Où pouvez-vous réduire ?
Toutes ces questions trouveront une réponse chaque fois que nous détaillerons ce chiffre et ce qu'il signifie. Travaillons avec une maison de 2 800 pieds carrés, ce qui est plus grand que la plupart, mais une taille de maison assez courante en Amérique.
La taille moyenne d’une maison dépend de nombreux facteurs différents. L’État dans lequel vous vivez compte beaucoup. La taille moyenne des maisons dans tous les États se situe entre 1 500 et 2 500 pieds carrés. Mais le prix à payer varie encore plus.
Dans le Massachusetts, vous paierez près de 300 $/pied carré. Mais en Arkansas, vous paierez environ 100 $/pied carré. Il s’agit de la moyenne de l’État, car comme nous le verrons plus tard, la ville compte encore plus que l’État !
Coût de construction – 237 760 $ – 55,6 %
Via Orchard Hills Design et Construction, LLC
C’est de loin la somme la plus importante que vous paierez. Mais c'est parce que c'est ce qui compte le plus. Il s’agit de votre maison et cela inclut le coût de chaque pièce de votre maison, y compris la plomberie, l’électricité et même l’aménagement paysager.
Travaux sur place – 15 903 $
Cela inclut les permis, les frais et les inspections dont il est illégal de se passer. Il s’agit d’un travail juridique qui doit être effectué avant de pouvoir commencer la construction. Cela représente environ 6,7 % du coût de construction et doit être réalisé avant toute autre chose.
Fondations – 25 671 $
C’est un travail qui doit être fait avant de pouvoir commencer à construire. Ce travail comprend la création des fondations de la maison. Cela commence par l’excavation et se termine par la pose des fondations de votre maison. Cela représente un peu plus de 10 % du coût de la construction.
Encadrement – 41 123 $
Le cadrage est très important. Cela comprend l'encadrement de la pièce, de chaque mur, et la garantie qu'il existe un cadre de niveau avec lequel travailler. Les fermes et les gaines sont même incluses. Cela représente environ 17 % du coût de construction.
Extérieur – 33 066 $
Les finitions extérieures peuvent s'additionner, selon les portes et fenêtres que vous choisissez. Cela comprend également votre toiture et votre revêtement extérieur. Le prix dépend en grande partie de la qualité des articles que vous choisissez. Mais en général, cela représentera environ 14 % du coût total de la construction.
Utilitaires – 32 746 $
Plomberie, électricité, chauffage et climatisation. Ce sont toutes des nécessités pour toute maison où vivent des personnes. C'est ce que vous paierez pour un travail de service public moyen. Cela représentera également environ 14 % de votre budget de construction initial.
Finitions intérieures – 67 939 $
Murs intérieurs, peinture, électroménagers, revêtements de sol, armoires et plus encore. Tout ce qui entre dans votre maison, autre que les meubles, sera inclus dans ce budget. Cela représente une part énorme de votre coût de construction, soit près de 30 %.
Extérieur – 16 591 $
Cela comprend le pavage de l’allée, l’aménagement paysager et tout ce dont vous avez besoin pour donner à votre terrain l’apparence d’une cour. Cela représente généralement environ 7 % du coût de construction, variant en fonction de la quantité de travaux que vous souhaitez effectuer.
Coûts inattendus – 4 722 $
Si quelque chose ne va pas, c’est de là que vient l’argent. Vous pouvez toujours vous attendre à un coût inattendu, aussi ironique que cela puisse paraître. Cela peut représenter environ 2% pour ces frais.
Coût du lot – 91 996 $ – 21,5 %
Via Land Architects Inc
Le faible coût correspond au montant que vous dépensez pour acheter le terrain ou le terrain sur lequel construire votre maison. Si vous possédez déjà le terrain, vous pouvez considérer cette partie comme terminée, vous offrant ainsi une réduction de 20 %, car cela correspond à peu près au montant dépensé pour le terrain.
Coût de financement – 7 637 $
Il s'agit du montant que vous dépenserez pour obtenir un prêt ou un financement. Cela peut paraître idiot, mais pour obtenir de l’argent, il faut payer. Cela peut inclure ou non les intérêts que vous payez sur le remboursement de votre prêt au fil du temps.
Frais généraux – 21 835 $
Les frais généraux et les frais généraux ne sont jamais faciles à prévoir. Pour une entreprise, les frais généraux peuvent inclure la main d’œuvre. Mais lors de la construction d'une maison, les frais généraux vont généralement directement aux frais généraux de l'entrepreneur.
Coût de commercialisation – 5 314 $
Oui, vous devrez peut-être payer des frais de marketing aux entrepreneurs et autres entreprises que vous embauchez et qui ont embauché une équipe marketing. Ils vous ont trouvé ou vous les avez trouvés grâce au marketing, donc une partie de votre budget va à cette équipe.
Bénéfice – 45 902 $
C'est le profit que réalisent les entrepreneurs. C'est ce que vous leur payez au-dessus de ce qu'ils paient pour ce dont ils ont besoin. Les entrepreneurs reçoivent généralement environ 10 % du coût total de votre projet, ce qui correspond à ce montant.
Commissions – 17 448 $
Lorsque vous achetez ou vendez une maison, vous payez une commission à votre agent immobilier. L’agent immobilier du vendeur et celui de l’acheteur en reçoivent une part. Cela finit généralement par se situer entre 4 et 6 % du coût de la propriété.
Coût moyen pour construire une maison de 1 500 pieds carrés
Par l'intermédiaire de conceptions Heydt
Parce qu'une maison de 1 500 pieds carrés est tout à fait normale, même si la taille moyenne d'une maison est supérieure à 2 000 pieds carrés, jetons un coup d'œil au coût moyen de construction d'une maison de 1 500 pieds carrés. C’est assez facile à comprendre étant donné que nous savons ce qu’il en coûte pour construire une maison de 2 800 pieds carrés.
Puisque le coût moyen pour construire une maison de 2 800 pieds carrés est de 428 000 $. On peut estimer que le coût de construction d’une maison de 1 500 pieds carrés serait d’un peu moins de 230 000 $. Puisqu’il s’agit d’un budget beaucoup plus facile à gérer, il s’agit d’une taille de maison assez courante.
Si vous souhaitez évaluer le montant de chaque projet et le coût de construction d'une maison de 1 500 pieds carrés, réduisez les prix de moitié. C’est le moyen le plus simple d’obtenir une estimation approximative. Par exemple, les coûts des services publics seront plus proches de 16 000 $.
Coût moyen par pied carré pour construire une maison
Via Conception artistique et construction, Inc.
Le coût moyen de construction d'une maison est d'environ 150 $ le pied carré. Ce chiffre varie en fonction du coût de chaque service public, projet et incident. Mais en général, vous pouvez vous attendre à payer entre 100 $ et 200 $ le pied carré pour des matériaux de qualité moyenne.
Pour calculer le coût de votre maison, utilisez une formule simple. Prenez le prix de l'article qui vous intéresse. Ensuite, divisez-le par 2 800 avant de le multiplier par la superficie en pieds carrés de votre nouvelle maison.
Par exemple, le coût moyen de finition intérieure pour une maison de 2 800 pieds carrés est de 67 939 $. Divisez 67 939 par 2 800 et obtenez 24. Cela signifie que la finition intérieure coûte environ 24 $ le pied carré. Prenez 24 et multipliez-le par votre superficie en pieds carrés pour obtenir une estimation approximative.
Combien coûte la construction d’une maison à partir de zéro ?
Construire une maison à partir de zéro comprend la construction des fondations, des murs, du toit et de tout ce qui se trouve à l'intérieur. Ceux qui construisent sur une maison modulaire ou emménagent dans une maison pré-construite qu’ils terminent ne construisent pas à partir de zéro.
Coût pour construire une grange à partir de zéro
Vous pouvez construire une maison dans une grange préexistante ou construire une grange à partir de zéro. Le coût de construction d’une grange et de construction d’une grange est différent car ils nécessitent tous deux des choses différentes et servent à des fins différentes.
Le coût de construction d'une grange sera d'environ 50 000 $, mais peut coûter entre 10 000 $ et 150 000 $. C'est sans la partie maison. Avec la maison, vous pouvez vous attendre à payer environ deux fois plus pour les cloisons, l'isolation et les services publics supplémentaires.
Coût pour construire une maison sans terrain
Si vous n’êtes pas obligé d’acheter le terrain pour votre maison, vous pouvez vraiment en réduire le coût. La plupart du temps, vous paierez entre 50 et 200 dollars le pied carré. Cela dépend donc de la taille de votre maison.
Faisons la moyenne et disons que vous dépensez 130 $ par pied carré. Ensuite, vous multipliez cela par votre superficie en pieds carrés. Par exemple, prenez 130 $ multiplié par 1 500 pieds carrés et obtenez 195 000 $. C'est une moyenne, pas une chose sûre.
Coût de construction d'une maison avec sous-sol
Maintenant que vous connaissez le coût de la maison elle-même, il est temps d’examiner le coût du sous-sol. Le sous-sol coûtera entre 10 $ par pied carré et plus de 100 $ par pied carré, selon sa complexité.
La région dans laquelle vous vivez et l’année où vous construisez comptent également. Les coûts du béton peuvent s’additionner et c’est le principal coût de la construction d’un sous-sol avec votre maison. Cela doit également être fait avant de commencer à construire votre maison.
Coût de construction d'une maison à deux étages
Malgré ce que la logique peut laisser croire, une maison à deux étages ne coûte pas exactement deux fois plus cher qu’une maison à un étage. En effet, vous ne paierez pas deux fois la fondation, entre autres.
Mais c'est une bonne idée de doubler le prix si vous calculez un budget, car il vaut mieux prévenir que guérir. En général, vous paierez un peu moins cher pour une maison à deux étages au pied carré, mais ce sera à peu près le même prix au pied carré.
Meilleurs matériaux pour construire une maison
Maintenant, lorsqu’il s’agit de construire une maison, vous imaginez probablement que le bois est le principal matériau utilisé. Mais c’est une façon de penser américanisée car il existe de nombreux matériaux avec lesquels construire une maison.
Quel est le type de maison le plus populaire ?
Mettons cela de côté. Le matériau de construction le plus populaire est le bois, car il est utilisé d’une manière ou d’une autre dans presque toutes les maisons du monde. Cependant, ce n’est pas toujours le cas le plus courant dans chaque maison.
Le béton est un matériau couramment utilisé, tout comme la pierre, la brique et le plâtre/adobe. Cela dépend de l'endroit où vous vivez, mais même le torchis peut être un matériau de construction très populaire. Mais si l’on regarde globalement, le bois est le plus populaire.
Quel est le matériau de construction le plus solide pour construire une maison ?
Bien que le bois soit un matériau solide et fiable, il ne peut certainement pas être considéré comme le plus résistant. D’une part, il n’est certainement pas résistant au feu. Deuxièmement, il est facile de le casser en deux, de le couper et de le déformer. C'est génial, mais ce n'est pas le plus fort.
Les deux matériaux les plus résistants pour construire sont probablement l’acier et le béton. Bien que le travail de maçonnerie soit excellent, les joints le rendent moins résistant que l'acier. Entre les deux, l’acier et le béton, l’acier a un léger avantage.
Quel est le type de maison le moins cher à construire ?
L'un des matériaux de construction les moins chers est le bois. Si vous l'utilisez pour construire une simple boîte et l'isoler. La moitié du travail est alors déjà effectuée de la manière la moins chère possible. Toiture en bardeaux pour des économies supplémentaires.
Quant à l’intérieur, le vinyle est l’option de revêtement de sol la moins chère et le contreplaqué et les cloisons sèches sont les revêtements muraux les moins chers. Alors associez-les ensemble pour tirer le meilleur parti de votre budget. Terminez avec quelques touches peu coûteuses.
Quel est le matériau le plus écologique pour construire une maison ?
L’un des matériaux de construction les plus respectueux de l’environnement est le pisé, qui ressemble au torchis. Cependant, ce n'est pas une maison de bricolage facile à construire et il faut beaucoup de temps pour la réaliser et la sécuriser. Il existe d’autres options écologiques.
Tout matériau recyclé est un excellent matériau de construction, mais si vous souhaitez rechercher quelque chose de facile à utiliser, biodégradable et durable, regardez du côté du bambou et d'autres bois durables. D'autres incluent le chêne, l'acajou et le teck.
Coût moyen pour construire une maison dans d’autres pays
Via Finne Architectes
Un Singapourien intéressant a décidé de calculer le coût de construction d’un appartement dans différents pays et villes. Les pays qu'ils ont choisis étaient relatifs à eux, ce qui est intéressant car ils n'incluent pas les pays que la plupart des Américains incluraient. Voici ce qu'ils ont découvert.
États-Unis – 150 $/pied carré Vietnam – 55-70 $/pied carré Singapour – 120-140 $/pied carré Shanghai – 60-65 $/pied carré Séoul – 120-150 $/pied carré Manille, Philippines – 80-90 $/pied carré Macao – 200-240 $/pied carré Londres – 300 $/pied carré Kuala Lumpur, Malaisie – 30-40 $/pied carré Jakarta, Indonésie – 65-70 $/pied carré Hong Kong – 300-350 $/pied carré Brunei – 75-100 $/pied carré Pékin 55-60 $/pied carré Bangkok, Thaïlande – 55-$ 70/pi2
Comme vous pouvez le constater, ils étaient précis aux États-Unis et à Londres, nous pouvons donc supposer qu'ils étaient également précis dans d'autres endroits. Ce qui est intéressant, c'est qu'ils nous ont montré plusieurs villes dans certains pays, comme la Chine.
Les prix dans les différentes villes variaient considérablement. Cela signifie que le prix de construction d’une maison, ou même d’un appartement, dépend davantage de la région du pays dans lequel vous vivez, plutôt que du seul pays dans lequel vous vivez.
Coût moyen pour acheter une maison
Via Sicora Conception/Construction
La principale raison pour laquelle les gens envisagent de construire une maison est qu’ils pensent que cela coûte moins cher que d’acheter une maison. Mais est-ce vraiment le cas ? Selon des études récentes, le coût d’achat d’une maison est d’environ 123 $ le pied carré.
Étant donné que le coût de construction d’une maison est d’environ 150 $ le pied carré, vous pourriez penser que construire une maison coûte plus cher. Cependant, ce n'est pas toujours le cas. Lorsque vous achetez une maison, vous obtenez ce que vous obtenez. Le prix est fixé.
Mais lorsque vous construisez une maison, vous pouvez réduire les coûts si nécessaire. En général, l'éventail des possibilités d'achat d'une maison est énorme. Vous pouvez payer 24 $/pied carré à Détroit ou 800 $/pied carré à San Francisco. Plus le quartier est recherché, plus la maison est chère.
Si vous voulez une belle maison mais que vous ne vous souciez pas du quartier, vous pouvez obtenir une maison considérablement plus belle à moindre coût simplement en construisant au lieu d'acheter.
Si vous aimez notre page, partagez-la avec vos amis & Facebook
