Les Granny Pods sont une petite maison créative que les familles installent pour garder leurs parents proches à mesure qu'ils vieillissent. Les Granny Pods, ou unités d'habitation accessoires (ADU), sont une alternative aux foyers de soins de longue durée. Il y a un coût initial initial pour les ADU, mais la plupart des arrangements de grand-mère sont moins chers que les résidences-services ou les soins en maison de retraite à long terme.
ADU inspirés
Les avantages des Granny Pods ne sont pas seulement financiers. Avoir quelqu'un qui a besoin d'aide à la vie à proximité à mesure qu'il vieillit vous donne un accès quotidien et la possibilité de surveiller ses soins. Ces raisons expliquent en grande partie la popularité croissante des Granny Pods pour les soins aux personnes âgées.
Granny Pods : les bases
Makara ADU
Qu'est-ce qu'un Granny Pod ? Les Granny Pods sont de petites maisons, parfois modulables, qui permettent aux personnes âgées ou handicapées de vivre de manière indépendante. Au minimum, les Granny Pods auront une kitchenette, une chambre et une salle de bain. Les constructeurs et les fabricants équipent également ces maisons de dispositifs de sécurité tels que des rampes pour fauteuils roulants, des barres d'appui et des boutons d'appel d'urgence pour faciliter les soins médicaux. La plupart des gens construisent ces « maisons de grand-mère » sur une propriété attenante, souvent une cour arrière, afin de pouvoir surveiller la santé et la sécurité de leurs proches.
Les Granny Pods ne sont qu’un nom pour cette structure. Outre les ADU, les gens les appellent également chalets pour personnes âgées, chalets dans la cour et MEDcottages.
États qui autorisent les Granny Pods
Au moment d’écrire ces lignes, aucun État n’interdit catégoriquement les Granny Pods, mais cela ne vous donne pas le feu vert complet. Les directives de la ville et de la municipalité dans chaque État régissent la construction de modules de grand-mère. Certaines villes ont interdit les Granny Pods, vous devez donc consulter les lois de votre région. Les directives concernant la construction et l'utilisation des Granny Pods varient selon la localité. La liste suivante vous aidera à comprendre les codes que vous devrez prendre en compte avant de construire un Granny Pod dans votre jardin.
Directives générales de construction pour la construction de Granny Pods
Règlements de zonage – La plupart des directives de la ville considèrent les unités d'habitation accessoires (ADU) des Granny Pods. Par conséquent, il y aura des directives spécifiques concernant le stationnement, la taille et l’emplacement de l’unité. Codes du bâtiment – La plupart des codes municipaux exigeront que les Granny Pods suivent les mêmes codes du bâtiment que ceux qu'ils maintiennent pour les autres structures. Il s'agit notamment des codes liés à la sécurité incendie, aux systèmes électriques et de plomberie et à l'accès pour les personnes handicapées. Retraits – Les retraits font référence à la quantité d’espace que vous devrez laisser entre le module grand-mère et les autres structures de la propriété et la limite de propriété. Taille du terrain – Certaines directives municipales exigent une taille minimale de propriété que vous devez avoir pour construire une habitation séparée comme une maison de grand-mère. Raccordements aux services publics – Un module de grand-mère doit être raccordé à l'eau, aux égouts et à l'électricité. La plupart des structures Granny Pod partagent des connexions utilitaires avec la maison principale. Occupation – Certaines villes et municipalités ont des lignes directrices concernant le nombre de personnes autorisées à vivre dans la maison de grand-mère. Cela peut avoir un impact sur le personnel soignant et les membres de la famille qui souhaitent occuper la maison avec leurs proches. Permis/Inspections – Semblables aux bâtiments plus grands, les villes exigent des permis de construire pour les Granny Pods. Vous devez les obtenir avant de commencer la construction de votre maison de grand-mère. La plupart des villes exigeront également des inspections périodiques tout au long du processus de construction afin de garantir que vous suivez toutes les directives de la ville. Règles spécifiques à la ville – Il est essentiel de vérifier auprès de la ville où vous vivez les directives spécifiques. Par exemple, un règlement d'État adopté par les législateurs de Virginie exige une prescription médicale pour les structures MEDCottage dans l'arrière-cour. Avec la Virginie, le Tennessee, le Minnesota et la Caroline du Nord, il existe des États dotés de lois en vigueur qui réglementent la construction et l'utilisation des modules Granny.
Coût des dosettes de grand-mère d'arrière-cour
Le coût des Granny Pods varie en fonction de la taille, de la portée et des éléments de décoration intérieure de la maison. Le coût des appartements pour grand-mère varie d'environ 40 000 $ à 250 000 $ pour les cottages plus grands et plus personnalisés. Le coût mensuel d'entretien d'un Granny Pod varie de 500 à 3 000 dollars, selon la taille et les besoins énergétiques de la maison. Aussi cher que cela puisse paraître, il est important de peser le coût global des modules de grand-mère avec les foyers de soins de longue durée. Vous pouvez atténuer les coûts de construction d’un Granny Pod en fonction des facteurs suivants.
Facteurs qui ont un impact sur le coût des maisons Pod
Taille – La taille de la structure est l’un des facteurs les plus importants déterminant le coût du Granny Pod. Les gousses de grand-mère typiques mesurent entre 250 et 900 pieds carrés. Les maisons plus grandes nécessitent plus de matériaux et consomment plus d’énergie pour fonctionner au fil du temps. Méthode de construction – Il existe trois options pour construire un Granny Pod : une construction personnalisée, la conversion d'une structure existante ou l'utilisation d'une conception préfabriquée. L’option la plus coûteuse est une construction personnalisée. Les unités préfabriquées et la conversion d'un bâtiment existant sont deux options rentables pour les modules Granny. DIY – Utiliser vos propres compétences en tant qu’architecte, planificateur et constructeur est une option moins coûteuse que d’embaucher des professionnels pour faire le travail, mais ce n’est pas toujours la meilleure option. À moins que vous n'ayez de l'expérience dans la création de plans, la préparation du site et la construction de la maison, il vous faudra peut-être plus de temps pour obtenir les permis et construire la maison que pour embaucher un professionnel. Permis – Les permis de construire exigés par votre ville augmenteront le coût de votre projet. Il est préférable, à long terme, d'obtenir tous les permis nécessaires afin de construire votre maison avec le plus grand contrôle légal. Taxes foncières – Les Granny Pods augmenteront la valeur de votre propriété. Ils ajouteront probablement une augmentation de 20 à 50 % de vos taxes foncières. Services publics – Vous pouvez contribuer à atténuer les coûts des services publics en utilisant des mesures économes en énergie. Chantier de construction – Vous devrez préparer certains chantiers de construction plus en profondeur que d’autres avant de construire l’appartement de mamie. Vous devrez peut-être démolir les structures existantes et préparer le paysage en défrichant et en nivelant. Coûts d'entretien continus – Vous constaterez une augmentation des coûts sur vos factures d'énergie pour entretenir l'appartement de mamie.
Meilleures pratiques pour l’aménagement intérieur des Granny Pods
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Certaines personnes comparent les Granny Pods à des petites maisons. Cela est vrai en termes de taille, mais les Granny Pods doivent contenir des éléments qui permettent à une personne âgée ou handicapée d'y vivre de manière plus confortable.
Disposition efficace
Pour créer une facilité de mouvement pour vos proches et ceux qui s’en occupent, il est important de donner au granny pod un aménagement efficace. De nombreux modules Granny présentent un plan d'étage ouvert avec aucun ou peu de seuils. Cela rend l'accès aux fauteuils roulants possible dans toutes les zones de la maison.
Portes larges
Les portes larges, celles dépassant 36 pouces ou plus, sont importantes dans les modules grand-mère. Ceux-ci permettent l’accès aux fauteuils roulants et aux déambulateurs. Les larges portes facilitent grandement le travail des soignants en leur permettant de manœuvrer des équipements de soins comme des lits d'hôpitaux dans les espaces dont ils ont besoin. Les larges portes ont également un objectif esthétique : donner l’impression que les petites maisons sont plus ouvertes.
Même les sols
Il est important d’utiliser des sols lisses et uniformes dans les appartements pour personnes âgées pour éviter les risques de trébuchement. Pensez aux sols ayant une bonne réputation de durabilité, de résistance au glissement et de facilité d’entretien. Les bois durs, les carreaux de vinyle de luxe (LVT) et les planches de vinyle de luxe (LVP) sont de bonnes options. Le tapis est doux, mais il retient les odeurs et les fluides. Dans la plupart des cas, ce n’est pas la meilleure option. N'hésitez pas à adoucir les sols durs avec de grands tapis qui ont un profil bas et qui reposent à plat.
Caractéristiques économes en énergie
L'efficacité énergétique n'est pas la principale préoccupation des Granny Pods, mais elle signifie des économies et un moindre impact environnemental à long terme. Créer une maison de grand-mère économe en énergie peut également offrir à votre bien-aimé un environnement plus confortable. Certaines mesures courantes d'efficacité énergétique comprennent une meilleure isolation, des appareils électroménagers à haut rendement et des fenêtres et des portes économes en énergie.
Point d'accès au niveau du sol
L’accès au niveau du sol est une caractéristique importante pour les maisons de grand-mère. Cela permet aux personnes à mobilité réduite d'accéder plus facilement à la maison et réduit les risques d'accidents. Cela permet également aux soignants d’aider leurs clients à naviguer à l’intérieur, d’apporter l’équipement dont ils ont besoin et d’admettre le personnel d’urgence.
Caractéristiques de la salle de bain sécurisée
Des salles de bains sécurisées sont un élément nécessaire des Granny Pods. Les salles de bains sécurisées pour personnes âgées et handicapées comprennent des douches à l'italienne sans seuil, des barres d'appui dans la douche et autour des toilettes, des sols texturés ou antidérapants, des toilettes surélevées, un bon éclairage et un bouton d'appel d'urgence pour alerter les secours.
Où trouver un Granny Pod à vendre
Les Granny Pods préfabriqués constituent une part importante de ce marché. Vous pouvez trouver des modules de grand-mère préfabriqués dans un large éventail d'endroits, y compris de grandes entreprises comme Amazon ou des entreprises plus petites et plus spécialisées comme Small House Solutions. D'autres options de magasins Granny Pod, comme Evernest et MEDCottage, proposent des Granny Pods dotés de fonctionnalités médicales importantes telles que des moniteurs de santé, des capteurs de réponse d'urgence automatique, une ventilation sous pression et un accès facile et à distance aux soignants.
Examinez chaque plan de construction avant de l’acheter pour déterminer ce que contient le kit. Certains kits contiennent tout ce dont vous avez besoin pour construire la maison, y compris les appareils électroménagers. Certains ne contiendront que les matériaux de construction de base.
Avantages et inconvénients des Granny Pods
Construire une grand-mère pour votre proche n'est pas la meilleure solution pour tout le monde. Considérez ces avantages et inconvénients pour vous aider à décider si ce type de solution fonctionne pour vous.
Avantages:
Vie indépendante – Les Granny Pods permettent à quelqu'un de vivre de manière indépendante le plus longtemps possible en raison de la proximité de l'aide et de l'assistance. Coût – Les Granny Pods sont un mode de vie plus rentable que la vie dans une maison de retraite assistée. Dans la plupart des cas, vous payez les frais initiaux de l'appartement pour grand-mère en un à deux ans. Accessibilité – Avoir un proche vivant près de chez vous vous donnera une plus grande accessibilité à lui et à ses soins. Interaction familiale – Lorsqu’un proche habite près de votre famille, il y a une interaction plus naturelle. Personnalisation – Vous avez la possibilité de personnaliser les modules Granny en fonction des besoins et des désirs particuliers de votre proche et de vous-même. Utilisation flexible – Vous pouvez utiliser les modules grand-mère pour une vie assistée ou pour héberger des invités ou des enfants plus âgés à mesure que vos besoins évoluent.
Les inconvénients:
Coûts initiaux – Le coût initial est élevé si vous souhaitez construire un module grand-mère. Certaines personnes n’auront pas accès au coût complet et devront obtenir un prêt pour construire leur maison. Restrictions de construction et de zonage – Certaines villes et villages interdisent les Granny Pods, et d’autres appliquent de lourdes restrictions sur leur utilisation. Taille – La petite taille du Granny Pod ne conviendra pas aux besoins ou au style de vie de tout le monde. Intimité – La proximité d’un module grand-mère avec la maison principale réduira l’intimité des personnes dans les deux structures. Factures de services publics – Un groupe de grand-mère partage généralement les services publics avec la maison principale. Cela entraînera une augmentation continue du prix des services publics.
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