Trouver de l’eau dans votre sous-sol n’est peut-être pas la fin du monde, mais c’est le signe d’un problème sous-jacent.
L’eau qui pénètre dans votre sous-sol est dangereuse, coûteuse et prend du temps à trouver, prévenir et nettoyer. Traitez-le le plus rapidement possible : une fois que vous avez trouvé le problème, il existe de nombreuses façons de le résoudre.
Les sous-sols humides peuvent être dangereux
Toute quantité d’eau dans un sous-sol peut être dangereuse. Faites-le sécher dès que possible. Ensuite, recherchez et résolvez le problème de fuite. Si vous ne corrigez pas la fuite d’eau, vous pourriez être confronté à un ou plusieurs de ces problèmes dans votre sous-sol :
Les nuisibles. Un environnement chaud, humide et sombre est parfait pour les cafards, les rongeurs et autres insectes. Bactéries. La moisissure et les bactéries se développent dans les endroits humides. La moisissure noire peut provoquer des crises d’asthme, des difficultés respiratoires, de la toux, une respiration sifflante et une possibilité d’infections fongiques, entre autres affections. Odeur. L’eau stagnante, combinée aux excréments de parasites, aux bactéries et aux tapis et meubles mouillés, pue. L’odeur de moisi peut se répandre dans toute votre maison. Électrique. L'eau est un excellent conducteur électrique. L'eau dans un sous-sol peut provoquer des courts-circuits, des chocs et une électrocution. Coupez l'alimentation avant le séchage et le nettoyage. Structure. L’eau stagnante pourrit les charpentes en bois et rouille le métal. Risque de glissade. Le béton lisse et peint est glissant. Ajoutez un peu d'eau et cela devient dangereux. Les acariens. L'eau dans les sous-sols augmente l'humidité. Une fois que l’humidité dépasse 60 % ; les acariens se multiplient plus rapidement. Valeur de revente. Bien qu’elles ne soient pas dangereuses, les taches d’eau dans votre sous-sol diminueront la valeur de revente ou même feront perdre des clients potentiels lors de la vente.
La pluie est la principale cause des sous-sols humides
Les fortes pluies saturent le sol autour de votre sous-sol. L’eau pénètre alors dans votre sous-sol à cause de la pression.
Pression hydrostatique
L'eau pèse environ 60 livres par pied cube. Un sol saturé autour de votre maison peut exercer des milliers de livres de pression hydrostatique contre les murs et le plancher du sous-sol. Étant donné cette pression constante, l’eau finit par s’infiltrer par de petits interstices et fissures dans les murs et le plancher du sous-sol.
La pression hydrostatique augmente avec la profondeur. Il y a donc plus de pression à la base du mur de votre sous-sol qu’au sommet.
Pression latérale
La pression latérale de l’eau est la pression créée par l’eau dans une direction horizontale. Il augmente à mesure que la profondeur augmente en raison de l’attraction supplémentaire de la gravité.
Points d'entrée d'eau communs
L’eau trouve des interstices et des fissures dans les murs et les planchers du sous-sol et la pression extérieure la force à l’intérieur.
Remarque : La pression de l’eau provoque non seulement des fuites dans le sous-sol, mais peut également provoquer des fissures dans les murs et les planchers. Également dans les climats froids, le sol peut geler jusqu'à 4 pieds de profondeur et plus, provoquant une pression supplémentaire sur les murs du sous-sol à mesure que l'eau souterraine se dilate.
Joints à anse
Les sous-sols en béton sont souvent coulés en trois étapes : semelles, murs et sols. Les murs reposent sur les semelles créant un joint en corniche. Ensuite, le sol est posé contre la semelle, créant un autre joint à gorge. Parfois appelé joint froid.
Une pluie suffisante, une pression hydrostatique et latérale forceront l’eau à travers ces joints, même s’ils semblent solides. De fortes pluies peuvent également pénétrer sous les fondations, permettant à la pression hydrostatique de forcer l'eau à travers les fissures et les interstices du sol.
Remarque : Nous vivons dans un endroit où les sources naturelles sont courantes, créant ainsi une autre source d'eau sous le sol. Un système de tuiles pleureuses internes drainant dans la fosse de la pompe de puisard a permis de garder le sous-sol sec pendant 15 ans.
Fissures et trous dans les murs
Les fondations en béton ne sont pas étanches. Les blocs de béton peuvent présenter une rupture de mortier. Le béton coulé peut comporter des trous de coffrage et des espaces de joints à gorge. Les deux peuvent présenter des fissures. Pour empêcher la pénétration de l’eau, toutes les fondations doivent être recouvertes d’un scellant extérieur et de tuiles suintantes autour des semelles.
Parfois, ces protections échouent à cause d'une mauvaise installation ou sont simplement dépassées par la quantité d'eau et l'accumulation de pression.
Fenêtres et portes
Avoir une porte qui s’ouvre directement sur votre sous-sol est pratique. Malheureusement, l’eau peut dévaler les escaliers jusqu’à la fosse et pénétrer dans le sous-sol sous le bas de porte ou autour du cadre.
Remarque : Les fosses de porte du sous-sol doivent être construites avec un drain relié au carreau pleureur.
Les fenêtres sont un autre point faible de l’eau. Beaucoup d’entre eux sont des produits originaux installés à l’intérieur des dollars. Très souvent partiellement en sous-sol avec un puits de fenêtre – d'une certaine description – pour empêcher l'eau souterraine de s'écouler.
Remarque : Les supports de fenêtre sont généralement construits à partir de bois dimensionnel de 1 ½" d'épaisseur. Ces cadres ouverts sont coulés dans la fondation en béton pour accueillir les fenêtres. Les codes du bâtiment exigent qu’ils soient en bois traité sous pression. Beaucoup d’entre eux ne le sont pas et seront pourris, ce qui permettra à l’eau de pénétrer dans le sous-sol.
L'eau dans le sous-sol – de l'intérieur
L’eau peut s’accumuler dans votre sous-sol à partir de sources intérieures.
Refoulement d'égout. Le refoulement des égouts est souvent causé par la pluie. Trop de pluie ou une fonte rapide des neiges peuvent submerger les systèmes de drainage de la ville. L’eau n’a nulle part où aller si ce n’est retourner dans les canalisations d’égout. Une vanne anti-refoulement d’égout peut éviter bien des ennuis. Tuyau cassé. Une conduite d'eau cassée peut être causée par l'âge, une pression trop soudaine, un raccordement desserré ou un projet de bricolage enfonçant un clou ou une vis au mauvais endroit. Débordements. Presque invariablement, le déferlement de l’eau courante et les éviers, baignoires, douches ou toilettes bouchés se retrouveront dans le sous-sol. C'est l'endroit le plus bas et l'eau coule vers le bas.
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