Acheter et vendre des maisons en ce moment est difficile. Les acheteurs doivent lutter contre des taux d’intérêt élevés et des prix immobiliers record, tandis que les vendeurs doivent rester compétitifs par rapport aux autres maisons à vendre, ce qui peut limiter le nombre d’acheteurs intéressés.
Si vous êtes prêt à devenir propriétaire mais que vous êtes aux prises avec les prix exorbitants dans votre région, une décision s'impose peut-être. Vous trouverez ci-dessous les dix États où les prix des logements sont les moins chers.
Quel est le prix médian des maisons à l’échelle nationale ?
Pour déterminer les maisons les moins chères par État, il est important d’avoir d’abord une certaine perspective sur les prix médians des maisons à l’échelle nationale. Selon Redfin, une société de courtage immobilier nationale, le prix de vente médian d'une maison en mai 2024 était de 438 483 $.
Les 10 États avec les logements les plus abordables
Les prix médians des logements par État sont tirés des données sur le logement disponibles pour novembre 2023. Comme vous pouvez l'imaginer, la majeure partie de la liste est composée d'États du Midwest. Les prix varient d'une région à l'autre, affectant l'achat et la vente d'une maison.
1. Ohio : 228 000 $
L'Ohio a les prix des logements les plus abordables du pays, avec un prix de vente médian de 228 000 $ en novembre 2023. Les villes où les prix de vente augmentent le plus rapidement (et non les prix les plus élevés) comprennent Canton, Warren et Wadsworth.
Les trois villes où les prix de l'immobilier sont les plus bas sont Canton, avec un prix médian de 105 000 $ ; Youngstown, avec un prix médian de 109 500 $ ; et Dayton, avec un prix médian des maisons de 122 000 $.
2. Mississippi : 232 800 $
L'État avec le deuxième prix médian de l'immobilier le plus bas est le Mississippi, avec 232 800 $. Les métros dont les prix de vente augmentent le plus rapidement sont Biloxi, Jackson et Pascagoula.
Les trois principales villes où les prix sont les plus bas du Mississippi sont Meridian, avec un prix immobilier très bas de 32 000 $ ; Jackson, avec un prix médian de 135 000 $ ; et Greenville, avec un prix médian des maisons de 150 000 $.
3. Oklahoma : 233 900 $
L'Oklahoma est le troisième pour les prix des logements les plus abordables par État, à 233 900 $. Shawnee, Mustang et Chickasha sont les métros dont les prix de vente augmentent le plus rapidement.
En ce qui concerne l'abordabilité, les trois principales villes de l'Oklahoma sont Lawton, avec un prix médian de l'immobilier de 150 000 $ ; Enid, à 171 500 $ ; et Midwest City, à 199 250 $.
4. Indiana : 242 500 $
L'Indiana a le quatrième prix de l'immobilier le plus bas du pays. Les villes où les ventes connaissent la croissance la plus rapide sont Gary, Shelbyville et Kokomo.
Si vous recherchez un prix abordable, consultez Gary, avec un prix médian de 70 000 $ ; Muncie, avec un prix de maison de 108 000 $ ; et Terre Haute, avec un prix médian des maisons de 139 000 $.
5. Louisiane – 243 300 $
À mi-chemin se trouve la Louisiane, avec un prix de vente médian de 243 300 $. Vous trouverez les prix des maisons qui connaissent la croissance la plus rapide à Lake Charles, Houma et Prairieville.
Lake Charles arrive également en tête de liste des maisons les plus abordables, avec un prix de vente médian de 184 000 $. Shreveport est la deuxième ville la plus abordable, avec un prix médian de 202 500 $, et Baton Rouge est la troisième avec 227 500 $.
6. Missouri : 243 500 $
Le prix médian des maisons du Missouri en novembre 2023 était de 243 500 $, ce qui lui a valu la sixième place. Ferguson, Rolla et Chesterfield sont les trois métropoles dont les ventes augmentent le plus rapidement.
Le logement le plus abordable du Missouri se trouve à St. Joseph, avec un prix médian de 156 000 $. Florissant est la deuxième ville la plus abordable, avec 158 000 $, et Springfield est la troisième, avec 159 000 $.
7. Arkansas – 246 000 $
L'Arkansas est le septième État le plus abordable en matière de logement, avec un prix médian de 246 000 $. Pine Bluff, Rogers et Paragould sont les métros dont les prix de vente augmentent le plus rapidement.
Si vous recherchez un prix abordable, consultez North Little Rock, avec un prix de vente médian de 163 500 $, Fort Smith à 170 500 $ et Jonesboro à 224 950 $.
8. Kentucky : 246 700 $
Le Kentucky se classe au huitième rang des logements les plus abordables des États-Unis, avec des prix médians de 246 700 $. Les zones connaissant la croissance la plus rapide des prix de l'immobilier comprennent Paducah, Dayton et Hopkinsville.
Les trois endroits les moins chers pour acheter des maisons dans le Kentucky sont Hopkinsville, avec un prix médian très bas de 17 500 $ ; Owensboro, avec des prix immobiliers de 185 400 $ ; et Covington, à 199 000 $.
9. Kansas – 263 700 $
Le prix médian d'une maison au Kansas est de 263 700 $, ce qui lui vaut la neuvième place sur notre liste. Basehor, Leawood et Shawnee sont les régions métropolitaines qui connaissent la croissance la plus rapide en termes de prix des logements.
En ce qui concerne l'abordabilité, Topeka est numéro un, avec un prix médian de 175 000 $. Salina est deuxième avec 184 000 $ et Wichita troisième avec 210 000 $.
10. Illinois : 266 800 $
Le dixième prix de l'immobilier le plus abordable par État est l'Illinois, à 266 800 $. Glen Ellyn, Forest Park et Western Springs sont les trois zones métropolitaines où les prix des logements augmentent le plus rapidement.
Si vous recherchez l'endroit le moins cher pour acheter une maison dans l'Illinois, Decatur est le premier choix, avec un prix médian de 112 000 $. Peoria est deuxième, avec un prix médian de 160 000 $, et Springfield est troisième, avec 169 000 $.
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