Beverly Hills est synonyme de luxe et c'est particulièrement vrai en matière d'immobilier. Avec une forte concentration de célébrités et d'autres personnes fortunées, il n'est pas surprenant que la proportion de maisons chères achetées, vendues et louées soit plus élevée que dans de nombreuses autres régions du pays, soit le double du prix médian de l'immobilier à l'échelle nationale.
En fait, les coûts exorbitants du marché immobilier californien font l'objet d'une surveillance accrue, alors que le gouverneur tente d'atténuer la crise du logement dans l'État. Selon le New York Times, les propriétaires des banlieues ont fait obstacle à la construction de davantage de logements dans l'État.
Aujourd’hui, deux projets de loi sur le logement – qui ont suscité une vive opposition – sont en cours pour améliorer la situation. L’un autorise la construction de duplex dans la plupart des quartiers de l’État et le second réduit les règles environnementales sur les logements multifamiliaux, facilitant ainsi l’ajout de développements à haute densité. Il reste à voir comment ces nouvelles règles transformeront le marché immobilier en Californie. Pour l'instant, Beverly Hills.
Pressé? Voici un aperçu des maisons les plus importantes de Beverly Hills.
Actrice et écrivain Cazzie David – 6,7 millions de dollars Elton John – 8,5 millions de dollars Le cinéaste hollywoodien Joe Roth – 23 millions de dollars Mila Kunis et Ashton Kutcher – 12,25 millions de dollars Acteur Carl Reiner – 16,8 millions de dollars Beverly House est connue pour ses scènes mémorables dans les films « Le Parrain » et "Le garde du corps." – 63,1 millions de dollars Gene Simmons – 16 millions de dollars Chrissy Teigen et John Legend – 16,8 millions de dollars Manoir ultramoderne de 4 100 pieds carrés – 24 500 $ par mois. Villa de style méditerranéen – 75 000 $ par mois
Maisons à vendre à Beverly Hills
En ce qui concerne les maisons de Beverly Hills, vous pouvez voir ce qui est sur le marché à vendre ou à louer, que vous regardiez sérieusement ou que vous parcouriez simplement les magnifiques photos. Découvrez ces fabuleuses maisons :
Isolé, chaleureux et confortable
Niché au bout d'une étroite impasse flanquée de grands arbres, ce grand domaine s'étend sur 5 acres dans le quartier du bureau de poste de Beverly Hills. Achetée pour 6,7 millions de dollars par l'actrice et écrivaine Cazzie David (fille du créateur de Seinfeld Larry David), la propriété n'a pas de voisins immédiats. Contrairement à ce qui pourrait être considéré comme une maison typique à vendre à Beverly Hills, celle-ci présente un cadre très rustique et terreux.
La maison aux côtés de cèdre est rustique et dégage une ambiance de lodge à la fois décontractée et conviviale mais sophistiquée. mais une retraite raffinée. La structure de trois chambres et deux étages comprend une grande pièce, un bureau, une véranda et une suite principale au niveau principal.
Le domaine comprend une piscine et un pool house avec sa propre salle de bain et douche extérieure, ainsi qu'une maison d'hôtes avec une cuisine complète et une chambre, ainsi qu'un garage attenant – actuellement transformé en salle de sport. Les caractéristiques extérieures sont ce qui distingue vraiment la propriété nécessitant peu d'entretien, car il y a des potagers biologiques, des patios, un foyer au gaz et un foyer extérieur. L'ensemble du terrain est également entouré de sentiers de randonnée.
Espace de respiration supplémentaire
Au lieu de quitter sa maison de longue date pour plus d'espace, l'icône de la musique Elton John a acheté l'une des maisons à vendre à Beverly Hills qui se trouvait juste à côté. Cela lui donne un demi-acre supplémentaire de marge de manœuvre et crée une propriété complète d'un acre. Les propriétaires précédents l'ont vendu dans le cadre d'un accord hors marché après l'avoir possédé pendant des décennies et avoir été saisi à plusieurs reprises.
De hautes haies entourent le petit domaine, lui donnant plus d'intimité. Il possède une maison de 5 300 pieds carrés comprenant cinq chambres et quatre salles de bains. La propriété dispose également d'une pelouse et d'une piscine.
Les rapports indiquent que le domaine a besoin d'un peu d'attention, mais le prix de 8,5 millions de dollars a été alimenté par son emplacement, qui se trouve être dans l'un des quartiers les plus recherchés de Beverly Hills : les Trousdale Estates. Le terrain et les structures ajoutés constitueront un excellent ajout à la maison dans laquelle vivent John et son mari David Furnish, qui a été redécorée et améliorée.
Beauté originale du milieu du siècle
Une trouvaille rare sur le marché des maisons à vendre à Beverly Hills, ce joyau du milieu du siècle moderne d'une valeur de 23 millions de dollars a été acheté par le cinéaste hollywoodien Joe Roth. Construite en 1961 par l'architecte Daniel Dworsky, la maison a eu un seul propriétaire des années 1960 jusqu'en 2017, lorsque de nouveaux acheteurs se sont engagés à restaurer la propriété, en restant fidèle à ses racines architecturales. La rénovation a dépouillé la maison de 5 500 pieds carrés de ses colombages et a mis à jour les systèmes de la maison, tout en préservant les planchers et la cheminée d'origine.
La refonte a également ignoré le penchant actuel pour les espaces de vie ouverts et a conservé l'empreinte de cuisine plus fermée. Les designers ont également recréé les armoires rétro en bois sombre, mais ont également réussi à inclure toutes les commodités modernes de la cuisine.
La conception comprend un espace de vie avec un bar avec évier et un espace salle à manger formel et intègre des murs rétractables menant à l'extérieur, qui comprend un foyer, une piscine et un espace de détente. Située dans les appartements de Beverly Hills, entre les boulevards Santa Monica et Sunset, la maison ressemble davantage à une œuvre d'art d'un seul étage.
Élégance traditionnelle, confort décontracté
Lumineuse, spacieuse et confortable, cette maison traditionnelle en pierre se trouve dans l'un des quartiers résidentiels les plus convoités de Beverly Hills, Hidden Valley. C'est l'une des maisons à vendre à Beverly Hills qui a attiré beaucoup d'attention car elle appartient à Mila Kunis et Ashton Kutcher.
À l’intérieur de la belle maison de 7 300 pieds carrés, cinq chambres spacieuses, une salle de sport intérieure, un espace bureau et une immense cuisine ouverte créent la maison familiale parfaite. Le parquet et les détails en chêne ajoutent du charme et la piscine bordée de pierre dans la vaste cour ombragée est un véritable attrait.
Le niveau supérieur comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et son dressing. La suite principale dispose de baies vitrées et de doubles dressings. Le maître dispose d'une baignoire autoportante avec une belle vue sur la cour arrière. Le niveau inférieur comprend une cave à vin à température contrôlée, un sauna, une salle de sport et une chambre d'amis avec une salle de bains. Au prix de 12,25 millions de dollars, cela semble être une bonne affaire compte tenu des prix des maisons à Los Angeles.
Deux maisons pour ne former qu'un seul complexe
Le regretté grand acteur Carl Reiner possédait deux maisons adjacentes à vendre à Beverly Hills, récemment vendues pour 16,8 millions de dollars. Bien que les deux maisons des Beverly Hills Flats soient magnifiques, elles seront probablement réaménagées en un complexe de luxe sur Rodeo Drive – une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Ensemble, les deux propriétés totalisent deux tiers d’acre et disposent déjà de cours arrière reliées. L'une des maisons est une structure de style espagnol de cinq chambres et de 3 300 pieds carrés, tandis que la seconde est une maison traditionnelle plus grande de 5 500 pieds carrés.
Légendaire et luxueux
Peu de maisons de Beverly Hills sont aussi célèbres ou reconnaissables que le Beverly Hills Hearst Estate, non seulement pour sa riche histoire, mais également pour ses apparitions dans des films et des vidéoclips. La maison emblématique de 1926 a été vendue pour 63,1 millions de dollars à un investisseur immobilier.
Conçu par l'architecte Gordon Kaufmann – qui a également conçu le barrage Hoover, le Greystone Mansion et le Hollywood Palladium – le manoir méditerranéen de 29 000 pieds carrés est entièrement consacré au faste et au glamour du vieux Hollywood.
Bénéficiant de neuf chambres et 15 salles de bains, la maison dispose d'immenses espaces publics pouvant accueillir 1 000 personnes sous des plafonds peints à la main de 22 pieds de haut. Outre deux salles de projection, la maison dispose d'une discothèque Art déco qui comprend un bar récupéré de l'ancienne discothèque de Hugh Hefner appelée Touch. Le complexe s'étend sur 3,5 acres et comprend deux appartements d'invités supplémentaires, un pool house, un pavillon de tennis et une guérite de cinq chambres. Des cascades et une piscine olympique comptent parmi les points forts des pelouses magnifiquement entretenues.
KISS de la renommée
La star de KISS, Gene Simmons, a vendu sa maison de Beverly Hills pour 16 millions de dollars cette année, optant pour une vie plus calme à Lake Tahoe. Le manoir Benedict Canyon est un havre de luxe de 13 400 pieds carrés, où Simmons a vécu avec sa famille et a filmé son A
La résidence fermée se trouve au bout d'une allée sinueuse sur le terrain de deux acres. De grands escaliers montent vers une entrée spectaculaire dans la somptueuse maison. Les sept chambres et huit salles de bains de la maison sont accompagnées d'espaces massifs comme le hall d'entrée sur deux étages et la grande salle, avec une passerelle au-dessus. La vaste propriété dispose également d'un court de tennis, d'une piscine et d'une pelouse avec des patios et un aménagement paysager luxuriant.
Un sanctuaire familial repensé
Fraîchement repensée avec des intérieurs sereins et confortables, la maison de Beverly Hills du couple influent d'Hollywood Chrissy Teigen et John Legend était une bonne affaire lorsqu'elle s'est vendue pour 16,8 millions de dollars. Avec une vue sur l'océan et beaucoup d'intimité, c'est un rêve de logement à Los Angeles.
Anciennement propriété de Rihanna, les intérieurs ont été refaits par Don Stewart de Desiderata Design, qui a adouci le style brillant, ajoutant des finitions incroyables à la maison de 8 500 pieds carrés. L'élément le plus spectaculaire est le plafond en teck thaïlandais sculpté à la main dans la grande salle.
En plus de sept chambres et neuf salles de bains, la maison dispose d'un cinéma, d'une salle de sport et d'une salle de jeux avec vue sur l'océan. La suite principale est un grand sanctuaire avec un balcon privé, deux dressings et une baignoire en marbre italien dans la salle de bain. l'espace de vie extérieur comprend une piscine d'eau salée chauffée et un bain à remous, ainsi qu'un très grand coin cuisine extérieur.
Vues imprenables sur les montagnes
Avec un nom de rue bien connu et une vue imprenable sur les montagnes, cette maison à louer à Beverly Hills est cachée sur un chemin privé. Le manoir ultramoderne de 4 100 pieds carrés est entièrement meublé et offre une vue à 270 degrés à travers ses immenses fenêtres. Remplie d'une technologie de pointe et d'une intégration centralisée de la maison intelligente, toute la maison dispose de sons surround et presque chaque espace dispose d'une télévision à écran plat. Quatre immenses chambres, chacune avec leur propre salle de bain, et deux cuisines complètent l'intérieur.
À Los Angeles, où il fait beau, la cour gazonnée et la piscine de 3 mètres de profondeur sont les endroits parfaits pour se détendre. Il y a aussi un bain à remous assez grand pour 15 personnes et une cuisine extérieure avec barbecues, bar avec évier, radiateurs, télévision rétractable et foyer moderne. Oh oui, la cour est en fait sur trois niveaux ! Tout cela peut vous appartenir temporairement pour 24 500 $ par mois.
Beauté et tranquillité idylliques
Nommé d'après le lieu fictif du roman Lost Horizon de 1933, Shangri-LA est une villa de style méditerranéen située au cœur du quartier du bureau de poste de Beverly Hills. Classé parmi les maisons à louer à Beverly Hills, Shangri-LA coûte 75 000 $ par mois. La magnifique maison s'étend sur 14 000 pieds carrés et se trouve au bout d'une impasse privée. Il dispose de six chambres avec balcons privés, huit salles de bains, trois cheminées à gaz, des quartiers de service et un ascenseur, ainsi qu'une terrasse et un patio à deux niveaux dotés d'une piscine à débordement et d'un jacuzzi.
Un rêve pour se divertir, la maison dispose de portes d'entrée doubles massives de 14 pieds en fer forgé et en verre menant à un hall d'entrée de deux étages et à un escalier en colimaçon en bois garni d'une balustrade en fer élaborée. Le salon principal dispose d'un grand bar central et d'une cuisine gastronomique récemment rénovée. Le niveau inférieur comprend un bar, une cuisine entièrement fonctionnelle, un centre de remise en forme à domicile, 2,5 salles de bains et une buanderie.
Concepts avant-gardistes du design
Outre les maisons les plus chères, la Californie possède également certaines des maisons les plus innovantes. Massives ou modestes, ces maisons personnalisées présentent des détails architecturaux et des caractéristiques intérieures que vous ne trouverez dans n'importe quelle maison. Jetez un œil à ces exemples :
Oasis longue et maigre
Conçue comme une construction longue et atténuée, ouverte et gracieuse malgré sa taille restreinte, cette maison de Beverly Hills à Coldwater Canyon est une maison tout à fait moderne et étonnante. Confronté à une propriété étroite et difficile à flanc de colline, Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects a conçu une maison de 3 000 pieds carrés qui est une oasis privée et tire le meilleur parti d'un terrain d'un acre difficile, profond et étroit. La maison principale a deux niveaux et abrite presque tout, sauf le studio/maison d'hôtes du projet qui se trouve à l'autre extrémité du terrain.
Le hall d'entrée mène aux espaces de vie principaux, dotés de baies vitrées et de portes coulissantes s'ouvrant sur la piscine, la cour et le terrain. Le niveau supérieur abrite la suite principale et une chambre d'amis pour les petits-enfants. L'escalier architectural au centre de la maison et la bibliothèque à deux étages complètent la maison.
Nouvelle version des matériaux de style espagnol
Située dans un quartier caractérisé par des maisons de style espagnol des années 1940, cette maison de Beverly Hills présente une touche moderne aux matériaux traditionnellement utilisés. Tout en gardant les proportions globales en adéquation avec le quartier, Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects a conçu un design léger et simple. Le stuc, le bois et le béton occupent une place importante à l'extérieur de la maison de 3 000 pieds carrés, tandis que l'intérieur est moderne et contient de nombreux éléments qui font un clin d'œil à la puissante simplicité de l'architecture japonaise.
D'immenses portes vitrées du sol au plafond dominent l'espace de vie principal et peuvent être complètement ouvertes pour fusionner la pièce avec l'espace de vie extérieur et la piscine. La chaleur du bois de noyer dans l'escalier sculptural et le mobilier intégré constituent un joli contrepoint à l'ambiance plus rigide du mur en béton formé de planches. La suite principale à l'étage comprend ses salles de bains et ses placards et s'ouvre sur un balcon donnant sur la cour et l'horizon lointain. La maison dispose également d'une salle de sport, d'un bureau à domicile avec vue sur la cime des arbres et de suites de deux chambres,
Bouleverser la tradition
Cette maison de Beverly Hills est située au sommet d'une crête et entourée de vues panoramiques sur le canyon. Le design lui-même est le rêve d'un minimaliste, mais il présente également une construction qui reprend littéralement l'aménagement d'une maison résidentielle traditionnelle et le bouleverse. Les architectes de Walker Workshop mettent en valeur les principaux espaces de vie dans la structure de verre et de béton au-dessus du sol. Le béton structurel a permis à la conception d'avoir de longues portées sans colonnes pour une sensation très grande ouverte.
En revanche, la chambre et les espaces privés de la maison sont enterrés au niveau inférieur. Une cour au niveau inférieur permet à l'air et à la lumière de circuler dans le hall du niveau des chambres et un toit vert protège l'espace. L'élément le plus innovant est peut-être la piscine de 75 pieds qui divise la maison en deux et est ombragée par l'un des chênes massifs protégés de la propriété.
De la grange à la belle maison
Offrant beaucoup de style dans un faible encombrement, cette maison de Beverly Hills était autrefois une grange tombée en désuétude. Walker Workshop a réorganisé la structure selon une conception qui tire pleinement parti des vues panoramiques sur le canyon et forge un lien fort avec les 120 chênes côtiers qui se trouvent sur la propriété.
La grange rénovée dispose de deux chambres aux coins opposés du deuxième niveau qui flottent au-dessus des principaux espaces de vie. Plus particulièrement, le salon est suffisamment grand pour servir de salle de concert pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes. L'extérieur de l'étage supérieur est revêtu de bois résistant au feu tandis que le niveau inférieur est principalement en béton et en acier.
Concentré sur la vue
Appelée The Mirrorhouse, cette maison se trouve dans les collines de Trousdale Estates à Beverly Hills et offre des vues incroyables qui s'étendent du centre-ville de Los Angeles à l'océan Pacifique. XTEN Architecture a créé une conception en cinq volumes décalés, entourant les espaces privés de la maison. L'espace négatif intermédiaire contient les principaux espaces de vie et voies de circulation, réunis dans un espace de vie intérieur-extérieur qui ouvre des vues dans toutes les directions.
À l'extérieur des murs, un jardin d'entrée et une fontaine sont situés à l'est, tandis qu'une cour et un bassin réfléchissant sont situés du côté ouest. Au nord, il y a un jardin extérieur tandis que la piscine à débordement au sud offre une vue sur la ville. Les portes vitrées du sol au plafond et les portes coulissantes en verre permettent à l'intérieur de se fondre avec l'extérieur.
Fusion du design et de la nature
Au pays du soleil et du temps chaud, cette maison de Beverly Hills est entièrement axée sur la vie en plein air. Tous les espaces sont conçus pour brouiller les frontières avec le monde extérieur. Créé par les architectes Struere, le design rassemble certains des meilleurs aspects des maisons modernes de Los Angeles dans une maison pleinement engagée dans ses jardins et son environnement naturel.
Composé de deux volumes horizontaux perpendiculaires l'un à l'autre, le vide entre eux fait office de jardin, ancré par un arbre au centre. En fait, les trois semblent sortir du milieu de la maison. Beaucoup de verre, des designs modernes du milieu du siècle et tout le confort font de l'intérieur un espace dynamique. À l'extérieur, les plantations indigènes nécessitent peu d'entretien et, avec la structure, la propriété reflète les sensibilités de Los Angeles.
Connecter l’intérieur et l’extérieur
Lorsque Mère Nature offre un climat et un terrain comme celui de Los Angeles, il n'est pas étonnant que des maisons comme celle de Beverly Hills cherchent à intégrer le terrain à l'espace de vie global. La conception de cette maison par Assembledge utilise le concept de trois pavillons reliés par des couloirs en verre pour créer une oasis résidentielle sur un seul niveau. Les espaces extérieurs de la propriété sont liés aux intérieurs grâce à la disposition de lignes de visibilité en couches profondes et à la circulation à travers la maison.
Dans toute la résidence, beaucoup de lumière naturelle entre à travers les grandes fenêtres et les lucarnes tandis que les intérieurs minimalistes préservent la sensation de lumière. À l'extérieur, herbes folles et oliviers s'associent. Des espèces indigènes de Californie et une piscine de 40 pieds sont accompagnées d'un espace abondant qui crée une série de salles extérieures pour se divertir.
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