Les toits sont l’une des parties les plus critiques d’une maison, mais aussi les plus coûteuses. Bien qu’il soit important de maximiser la durée de vie de votre toit, vous ne devez pas ignorer les signes indiquant que vous avez besoin d’un nouveau toit. Ne rien faire peut entraîner la pourriture du bois, la croissance de moisissures et des dommages structurels à votre maison.
Comment savoir si vous avez besoin d'un nouveau toit
Si vous rencontrez l’un des problèmes ci-dessous, il est temps d’envisager un remplacement de toiture.
1. Il y a des dégâts d’eau dans votre maison
Des dégâts d’eau importants sur vos plafonds ou vos murs sont l’une des raisons les plus importantes pour remplacer une toiture.
Un toit présente de nombreux points vulnérables, notamment autour des bouches d’aération, des cheminées, des lucarnes et des lucarnes. Et même si certaines de ces réparations de toit sont des réparations faciles à faire soi-même, la remarque de taches d'eau dans plusieurs zones de votre maison indique un problème avec le matériau de votre toiture, la sous-couche et peut-être même le platelage de votre toit.
Les taches d’eau peuvent signaler que les parties en bois de votre système de toiture sont en train de pourrir, entraînant ainsi l’apparition de moisissures dangereuses dans votre maison. Attendre pour réparer le toit ne fera qu’entraîner davantage de dégâts. Contactez un couvreur dès que possible.
2. Votre toit s'affaisse
Un toit affaissé indique que le platelage du toit est endommagé ou qu'il y a des problèmes plus importants avec vos chevrons ou fermes.
Le platelage du toit contient des morceaux de contreplaqué qui reposent sur la charpente du toit, agissant comme base pour votre sous-couche et votre matériau de toiture. Si la terrasse s'affaisse, vous devez retirer vos bardeaux et votre sous-couche pour remplacer les planches endommagées.
Si la charpente du toit (chevrons ou fermes) est endommagée, une réparation encore plus importante est nécessaire.
3. De nombreux bardeaux sont gondolé ou fissuré
Remplacer un ou deux bardeaux endommagés est une réparation facile et peu coûteuse. Mais si votre toit a dépassé sa garantie et qu'il présente plusieurs sections de gondolage ou de fissures, il est temps de le remplacer.
Remplacez votre toit avant que les bardeaux déformés n’entraînent des dégâts d’eau.
4. Votre toit est vieux
Faut-il remplacer sa toiture si elle ne fuit pas ? Si vous souhaitez rester proactif et prévenir les dommages, remplacez votre ancienne toiture avant qu’elle ne commence à se briser. La meilleure façon de déterminer la durée de vie de votre toiture est de repérer la garantie d'origine du fabricant.
Si vous ne trouvez pas cette information, voici une estimation générale de la durée de vie des différents matériaux de toiture. N'oubliez pas qu'il s'agit de moyennes et que votre toit peut durer plus longtemps selon la marque et la qualité.
Bardeaux d'asphalte : 15 à 30 ans Joint debout en métal : 40 à 70 ans Bardeaux métalliques : 40 ans Bardeaux/fendeaux de bois : 30 ans Tuile d'argile : 100 ans Ardoise : 100 ans Ardoise synthétique : 50 à 100 ans
5. Il y a une vie végétale excessive sur le toit
Un peu d’algues ou de mousse sur votre toit n’est pas un motif d’inquiétude. Au lieu de le remplacer, vous pouvez le nettoyer. Mais si votre toit est tellement recouvert de végétation que son retrait entraînerait des dommages et des fuites, il est temps d’en installer un nouveau.
Lors du remplacement de la toiture, prenez les mesures nécessaires pour éviter que les plantes ne la dépassent à nouveau. Pensez à un toit en métal ou à des bardeaux d’asphalte avec un algicide intégré. Ensuite, nettoyez le toit au besoin pour éviter que les spores des plantes ne prennent le dessus.
6. Vos bardeaux se brisent pendant les tempêtes de pluie
Les vieux bardeaux fragiles ne résistent pas aux tempêtes et peuvent se briser. Regardez dans vos gouttières. S’il contient des morceaux de bardeaux d’asphalte, votre matériau de toiture n’offre plus de protection lors des intempéries.
7. Tous les solins sont rouillés et déformés
Le solin est la fine pièce métallique qui entoure les évents, les cheminées, les parois latérales et autres saillies. Il empêche l'eau de pénétrer autour de ces obstacles.
Si vous avez inspecté votre toit et constaté que tous les solins se détériorent, c'est probablement le bon moment pour faire appel à un couvreur. Ils peuvent vous conseiller s’il faut remplacer uniquement le solin ou si un toit entièrement nouveau est nécessaire. Quoi que vous fassiez, n’ignorez pas un mauvais solin – cela peut entraîner des fuites importantes dans votre maison.
8. La lumière du jour brille à travers le plafond du grenier
Si vous entrez dans le grenier et voyez la lumière du jour à travers le plafond, remplacez votre toit dès que possible. Vous avez des trous dans le platelage de votre toit, qui est la base de votre toit et l'une des parties les plus intégrales.
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