Que sont les utilitaires ? Bien que les factures de services publics à la maison et dans les entreprises soient inévitables, vos factures peuvent être différentes en fonction de l'utilisation, de la configuration de la propriété et des choix personnels. Il est important de prendre en compte les services publics dans votre « coût de la vie » mensuel total lorsque vous choisissez une nouvelle maison, un appartement ou un espace commercial. Cet article explique comment anticiper correctement les factures de services publics.
Que signifie le terme « utilitaires » ?
Les services publics sont des services de base essentiels à une vie moderne, fonctionnelle et confortable. S'il est facile de considérer l'eau, l'électricité et les égouts comme des éléments essentiels « gratuits » ou « universels », la vérité est que ces services publics sont accessibles moyennant des frais. À l’ère moderne, les services publics basés sur la technologie, autrefois considérés comme « facultatifs », deviennent de plus en plus essentiels. Ceux-ci sont également assortis de frais.
Selon un rapport de Forbes, les Américains paient en moyenne 429,33 dollars par mois pour leurs factures de services publics. Si vous achetez une maison, demandez au vendeur de consulter un mois typique de factures de services publics pour avoir une idée du montant que vous pouvez vous attendre à payer pour les services publics une fois que vous aurez emménagé. Même si vous pouvez vous attendre à ce que vos factures d'énergie soient similaires dans la même propriété, il est possible de remplacer les fenêtres, de passer à un thermostat intelligent, de passer aux ampoules LED et d'effectuer d'autres mises à jour pour créer une maison économe en énergie afin de réduire les coûts mensuels.
Les facteurs courants influençant les factures de services publics à domicile comprennent :
La taille d'une maison. L'âge d'une maison Le nombre de fenêtres et de portes Le nombre de luminaires L'âge du système CVC L'âge des appareils électroménagers Tarifs énergétiques locaux Disponibilité des fournisseurs locaux Conditions météorologiques locales
Bien que certains propriétaires et sociétés incluent les services publics dans le coût du loyer mensuel, il peut être utile de demander à consulter les factures de services publics récentes des locataires actuels ou précédents pour avoir une idée du montant que vous paierez en plus du loyer si les services publics ne le sont pas. pas inclus.
Voici un aperçu des factures de services publics les plus courantes :
Eau et égouts : Lors d'un déménagement dans une nouvelle résidence, il est nécessaire d'établir les services d'eau et d'égouts auprès de l'agence qui s'occupe des branchements et de la facturation de votre municipalité. Les villes et villages du pays gèrent différemment la facturation de l’eau et des égouts. Les possibilités incluent la facturation mensuelle, la facturation saisonnière, les tarifs basés sur l'utilisation ou les frais forfaitaires. Si votre maison dépend de l’eau de puits et d’une fosse septique, ces services publics ne seront pas nécessaires. Électrique : Il est nécessaire de sélectionner un fournisseur d'électricité pour connecter votre maison. La facturation est généralement basée sur la consommation en kilowattheures (kWh). En conséquence, votre facture sera égale à votre consommation mensuelle multipliée par votre tarif d’électricité. Bien que certaines régions disposent d’options solides pour les prestataires, il est courant de choisir entre un ou deux prestataires seulement dans certaines parties du pays. De nombreux États proposent des outils permettant aux résidents de comparer les tarifs des fournisseurs. Gaz : Si le système de chauffage de votre maison est alimenté au gaz naturel, vous serez facturé selon le tarif du gaz naturel de votre fournisseur multiplié par le montant de votre consommation. Le gaz naturel est généralement facturé au volume en unités de 100 pieds cubes (1 ccf). Si votre cuisine est équipée d’une cuisinière à gaz au lieu d’une cuisinière électrique, votre raccordement au gaz naturel alimentera également votre espace de cuisson. Déchets et recyclage : La plupart des résidents doivent payer des frais mensuels pour que leurs déchets et matières recyclables soient ramassés chaque semaine. Cependant, les règles varient un peu selon le lieu. Dans certains cas, la commune assure la collecte des déchets et du recyclage. Dans d’autres cas, les résidents paient des entreprises privées. Il est même possible que la collecte des déchets soit « gratuite » pour les résidents, car le coût est intégré aux taxes foncières. Technologie/Connectivité : Internet est-il un utilitaire ? Oui, la télévision par câble, Internet et les services téléphoniques sont aujourd’hui tous considérés comme des services publics. C’est l’une des catégories dans lesquelles les consommateurs disposent de beaucoup d’espace pour magasiner. Dans la plupart des régions, il est possible d'acheter des forfaits Internet, télévision et téléphone en fonction de ce qui est disponible dans votre région. En général, les fournisseurs de technologie facturent davantage aux résidents des zones rurales simplement parce que le service dans ces régions du pays est plus coûteux. Si vous avez besoin d’une connexion fiable et rapide dans une zone rurale ou éloignée, il peut être nécessaire de payer un supplément pour Internet haut débit. Sécurité : les systèmes de sécurité numérique qui incluent la diffusion et la surveillance vidéo en direct peuvent être considérés comme des services publics.
La plupart des entreprises de services publics de toutes catégories facturent leurs clients mensuellement. Il est important de payer à temps pour éviter la coupure de vos services publics essentiels. De plus, les factures de services publics impayées sont susceptibles d'affecter votre pointage de crédit, car les sociétés de services publics signaleront ces factures aux principales agences d'évaluation du crédit. Une stratégie intelligente pour garantir que les factures de services publics sont toujours payées à temps consiste à mettre en place des paiements automatiques quelques jours avant l’échéance des factures.
Les tarifs des services publics sont-ils fixes ?
Pas nécessairement. Votre tarif mensuel doit rester bloqué pendant au moins un an. Toutefois, les sociétés de services publics sont généralement libres d’augmenter leurs tarifs. C'est pourquoi il est important de revoir chaque année vos contrats avec tous les fournisseurs de services publics. Ceci est particulièrement important si vous avez configuré des paiements automatiques, car votre compte peut devenir en souffrance si les paiements ne sont pas ajustés en conséquence. Gardez à l’esprit qu’un taux d’utilisation fixe n’équivaut pas à un coût mensuel fixe. Outre les utilitaires technologiques, la plupart des factures de services publics sont déterminées par votre utilisation.
Comment obtenir des utilitaires ?
Les entreprises de services publics ne fourniront pas automatiquement des services à votre maison ! Vous devrez vous inscrire pour y accéder en créant des comptes auprès de chaque fournisseur de services publics. Le processus permettant de s’assurer que « les lumières sont allumées » lorsque vous emménagez commence en réalité plusieurs semaines avant votre déménagement. Donnez aux fournisseurs de services publics une fenêtre d’au moins deux semaines pour s’installer. La première étape consiste à choisir vos prestataires. Dans certains cas, vous devrez être présent à la résidence lors du branchement ou de l'installation. Dans d'autres cas, la configuration peut être gérée à distance.
Bien entendu, vous devrez également annuler tous les utilitaires actuels qui portent votre nom avant de déménager. Si vous déménagez localement, il est souvent possible de transférer les services publics des mêmes fournisseurs vers votre nouvelle adresse. Si vous faites une nouvelle pause, vous devrez contacter vos fournisseurs pour annuler le service. N'oubliez pas que tous les services publics en cours vous seront toujours facturés même après votre départ, à moins que vous n'effectuiez cette étape.
Les locataires paient-ils les services publics ?
C'est quelque chose qui est décidé au cas par cas par les propriétaires. En fait, il est important de prendre en compte les coûts des services publics dans votre décision lorsque vous envisagez différentes locations.
Les propriétaires qui incluent les services publics facturent généralement des tarifs de location plus élevés car ils intègrent les coûts dans votre loyer. Les propriétaires qui incluent les services publics n’incluent souvent que l’eau, l’électricité et le chauffage/climatisation. Les locations haut de gamme et luxueuses peuvent inclure la télévision, Internet et d’autres services « technologiques » dans le cadre de votre loyer.
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