Bien qu'une rénovation de sous-sol puisse être intimidante, elle peut aussi être une expérience amusante, créative et enrichissante avec les bons conseils et les bonnes étapes. Examinons tout ce que vous devez savoir sur la rénovation de sous-sol – de la planification à la budgétisation jusqu'à l'exécution proprement dite.
Avantages de la rénovation du sous-sol
Que ne pouvez-vous pas faire avec toute une pièce supplémentaire dans votre maison ? Un sous-sol aménagé peut ajouter de la valeur à votre maison. Et il existe des centaines d’idées pour transformer votre sous-sol en un meilleur espace pour vous et votre famille. Voici quelques raisons de rénover votre sous-sol :
Économies de coûts. Au lieu de passer par le processus coûteux d’ajout d’une pièce supplémentaire à votre maison, il est préférable d’aménager un espace inutilisé pour répondre à vos besoins. C'est le candidat idéal pour le bureau, le cinéma maison ou la salle de sport personnelle que vous avez envisagé. Augmentation de la valeur de la maison. Un sous-sol non aménagé n’ajoutera pas grand-chose à la valeur de votre maison et pourrait même la diminuer. D'un autre côté, un logement entièrement fini et rénové constitue un ajout très attrayant pour les acheteurs potentiels, surtout s'il est conçu pour être facilement modifié. Plus d'espaces de vie. Besoin d'une chambre d'amis, d'un logement pour la belle-famille pendant les vacances, ou envisagez-vous de la louer pour un peu de revenu passif ? Vous pouvez faire beaucoup de choses, même avec un petit sous-sol. Sécurité accrue. La finition de votre sous-sol vous offre une protection supplémentaire contre les problèmes d'humidité.
Avant de commencer
Vous devez régler plusieurs choses avant de pouvoir commencer la rénovation. Cela semble intimidant, mais il est très important de s’assurer de couvrir toutes vos bases pour éviter des problèmes importants et coûteux à long terme.
Évaluez l’état de votre sous-sol
Avant d’acheter le premier clou, vous devez examiner votre sous-sol du point de vue de la sécurité. Assurez-vous de vérifier :
Dégâts d’eau Plomberie défectueuse Problèmes électriques Moisissure Parasites Problèmes d’intégrité structurelle
Considérez les éléments structurels existants
Posez-vous la question : avez-vous besoin de modifier l'aménagement de votre sous-sol ? La réponse dépend de l’objectif visé, mais plus vous pourrez travailler avec ce que vous possédez déjà, plus vous économiserez d’argent. Cependant, certains ajustements pourraient être nécessaires. Par exemple, l’ajout d’une salle de bain nécessite des travaux de plomberie et d’autres murs.
Obtenez tous les permis nécessaires
Selon les réglementations en matière de construction de votre ville, vous aurez peut-être besoin d'un permis avant de rénover votre sous-sol. Les permis sont importants si vous envisagez des modifications, comme ajouter une salle de bain ou transformer le sous-sol en espace habitable.
Les coûts du permis peuvent varier de 500 $ à 3 000 $, selon les modifications spécifiques que vous envisagez d'apporter. Un entrepreneur général peut vous aider à déterminer si vous avez besoin ou non d’un permis pour votre projet de rénovation de sous-sol. Ne pas obtenir les permis appropriés peut entraîner des amendes plus tard.
Planifier la rénovation de votre sous-sol
Une fois que vous avez une idée claire de l'état de votre sous-sol et que vous avez vérifié les exigences en matière de permis, il est temps de commencer à planifier. Un plan de rénovation vous fera économiser du temps, de l’argent et des maux de tête !
1. Établissez un budget
Les coûts de rénovation du sous-sol varient de 12 000 $ à 33 000 $. Bien sûr, vous pouvez réaliser un projet à petit budget qui n'implique pas beaucoup de rénovations, ou vous pouvez choisir de vous lancer dans un projet de sous-sol luxueux. Néanmoins, vous souhaitez être clair sur votre budget, car cela déterminera le type de rénovation que vous pourrez entreprendre.
2. Concevoir une mise en page
Que vous travailliez seul ou avec un entrepreneur, avoir un plan du sous-sol fini peut vous aider à déterminer ce dont vous aurez besoin. La conception doit inclure une ventilation de tous les meubles, espaces de stockage et autres éléments pour vous aider à planifier plus efficacement.
3. Choisissez un entrepreneur
Demandez des recommandations à vos amis et à votre famille et contactez au moins trois entrepreneurs différents. Vérifiez leurs références, leurs avis en ligne, leurs emplois précédents et leur réputation pour trouver un entrepreneur qui répond à vos besoins. Comparez toujours les prix et les budgets pour vous assurer d’obtenir la meilleure offre. La plupart des entrepreneurs demanderont des photos de votre espace ou viendront pour une évaluation avant de pouvoir vous donner un prix précis pour un projet de rénovation de sous-sol.
Conseils pour économiser de l’argent sur la rénovation de votre sous-sol
Un projet de rénovation de sous-sol peut coûter cher. Voici quelques conseils pour vous aider à réduire les coûts :
Rester simple. L’ajout de murs, de salles de bains et d’autres options de construction peut coûter cher. Votre projet de rénovation peut dépasser le budget entre matériaux et permis de construire. Concentrez-vous sur des matériaux économiques. Lorsque vous envisagez des matériaux pour votre revêtement de sol, choisissez des matériaux plus rentables comme les sols en époxy plutôt que les parquets en bois. Évitez les personnalisations. Un sous-sol hautement personnalisé coûtera plus cher. Mais vous pouvez toujours créer l’oasis de vos rêves en utilisant des armoires, des étagères et des unités préfabriquées sans compromettre l’apparence et la fonctionnalité. Planifiez en conséquence. Si vous installez une salle de bain, placez-la près des conduites de plomberie pour économiser de l'argent sur la construction et la plomberie en général. DIY certaines sections. Vous n'avez pas besoin d'un entrepreneur pour chaque étape de votre projet de rénovation de sous-sol. Réfléchissez aux domaines que vous pouvez réaliser vous-même, comme poser des cloisons sèches ou peindre.
Rénover votre sous-sol est un projet passionnant, mais il n'est pas sans avantages et inconvénients. Un bon projet de rénovation de sous-sol implique une planification, une budgétisation et l’embauche du bon entrepreneur. Gardez ces conseils à l’esprit avant de vous lancer dans ce projet.
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