Alors vous allez rénover…superbe ! Mais maintenant quoi ? Vous disposez d’un montant total que vous pouvez consacrer à la rénovation de votre maison, mais comment allez-vous aborder le processus de conception afin d’obtenir le résultat final souhaité et une expérience fluide ? Jeffrey Douglas du Douglas Design Studio a expliqué exactement ce que vous devez faire lorsque vous planifiez et entreprenez une rénovation domiciliaire.
Les cuisines sont l’un des projets de rénovation domiciliaire les plus courants et les plus coûteux. Ce beau modèle est de Ornare.
Tout d’abord, obtenez une liste de propriétés comparables dans votre communauté et votre quartier avant de commencer à planifier la rénovation de votre maison. Cela vous donne une base pour comparer ce que vous souhaitez faire et examiner vos objectifs financiers. « Il est très important d'examiner la valeur actuelle par rapport à la valeur potentielle », explique Douglas. Vous ne voulez pas exagérer la rénovation, ce qui ferait de votre maison la plus chère de la région, car il est beaucoup plus difficile de récupérer cette somme au moment de la revente.
Les salles de bains sont également en tête de liste lorsqu’il s’agit de relooker une maison. Tant d’innovations ont été apportées aux équipements et à la technologie des salles de bains qu’un meuble-lavabo double ressemble désormais à un meuble élégant.
Les options de style incluent des pièces aux longues jambes comme celles-ci, allégeant le design de la salle de bain. Toutes les vanités n’ont pas besoin d’aller jusqu’au sol.
Il est important que tous les membres de votre équipe de rénovation sachent ce que vous voulez. Ce lavabo frais et sans contact, où l'eau provient d'un tuyau monté au plafond, est un bon exemple de quelque chose qui nécessitera des spécifications de plomberie inhabituelles lors de la rénovation de votre salle de bain.
Les luminaires sophistiqués dotés des dernières fonctionnalités coûteront également plus cher, ce qui affectera le budget global de rénovation de votre salle de bains.
Les douches n'ont pas besoin d'incorporer quatre murs carrelés, voire aucun. Cette douche à l'italienne comprend un siège, un espace de rangement à l'extérieur de la douche et un style de drain moderne.
Le drain circulaire au milieu de la douche appartient au passé grâce à ces nouvelles options de drainage.
Les pommes de douche et les commandes peuvent être achetées sur une tour, modifiant ainsi la sensation et l’apparence de la douche.
De nouveaux matériaux, comme l’acier, sont utilisés pour fabriquer des luminaires traditionnellement en porcelaine. Notez la cuvette des toilettes, qui peut avoir n’importe quel motif appliqué à l’extérieur. Ce ne sont pas des toilettes ennuyeuses ordinaires !
Une fois que vous avez décidé de la portée globale de ce que vous souhaitez faire pour rénover votre maison, Douglas met en évidence ces points clés :
Vous faites partie du processus. Vous ne pouvez pas embaucher des gens et partir ensuite en vous attendant à ce qu'ils fassent tout. « Vous êtes le PDG de votre propre projet », dit-il. Il faut savoir quelles questions poser et comment les poser. Vous constituez une équipe. Pour une rénovation domiciliaire, votre équipe doit comprendre tous les acteurs, de l’architecte à l’architecte d’intérieur en passant par le décorateur. Tu es responsable. En fin de compte, c'est votre maison et votre argent. Faites confiance à votre équipe car ce sont des professionnels, mais ne faites pas trop confiance.
Choisir des meubles de salle de bains avec des accessoires placés de manière non traditionnelle nécessitera une plomberie spéciale, et les maintenir hors du sol augmentera votre budget de revêtement de sol en nécessitant plus de carrelage.
« Plus le projet est important, plus vous aurez besoin de personnes », explique Douglas. Il a présenté les principaux membres de l’équipe de rénovation domiciliaire et quels devraient être leurs rôles :
Client
En tant que propriétaire et client, vous donnez le ton au projet. Vous exposez vos attentes concernant les projets et la qualité du travail. Avant d'embaucher quelqu'un, vous devez commencer par une liste de souhaits et élaborer une liste de questions clés auxquelles vous souhaitez obtenir des réponses.
Les éviers de cuisine sont disponibles dans de nombreux styles, comme ce modèle de ferme de Blanco.
Architecte
L'architecte est la personne qui « programme votre espace », explique Douglas. Il ou elle traduira votre liste de souhaits en réalité. Selon l'expert Bob Villa, le coût de l'architecte représente environ 10 pour cent du projet total, tandis que HomeBuilder.com cite le chiffre à environ 15 à 20 pour cent d'un projet de rénovation domiciliaire, explique-t-il.
De nombreuses innovations peuvent ajouter un véritable effet wow à la rénovation de votre cuisine. L'éclairage sous-éclairé de cette île Miralis donne l'impression qu'elle flotte.
Si vous préférez le style plus traditionnel, votre architecte peut encore intégrer de nombreuses nouveautés dans la rénovation de votre cuisine.
Les murs ne doivent pas nécessairement être simples, mais votre architecte doit savoir ce que vous voulez dans votre rénovation.
Prestataire
Une fois que l’architecte a terminé les dessins, c’est l’entrepreneur qui les lit et les traduit dans les différents travaux à réaliser. Pour cette personne – et pour vous – le temps, c’est de l’argent. Une bonne organisation et une prise de décision efficace à l’avance sont donc bénéfiques.
Les comptoirs et les îlots en pierres précieuses sont très populaires pour les rénovations de cuisine en ce moment. Ils peuvent également être coûteux, votre entrepreneur doit donc savoir s'il s'agit d'une priorité pour votre projet.
La mode des parquets à larges planches ne faiblit pas. Même si vous n'allez pas acheter les matériaux vous-même, il est utile de savoir combien coûtent les choses en général. Cela peut vous aider à réduire les coûts que vous pourriez avoir à réaliser dans le cadre du processus de rénovation de votre maison.
De nombreux nouveaux matériaux s'offrent à vous, comme celui-ci à base d'un tissu en fibre de carbone, enveloppé dans une surface polymère rigide. Conçu par Designbydt.
Décorateur d'intérieur
C’est la personne qui imagine comment vous vivrez l’espace et comment vous l’utiliserez. Ils voudront obtenir le plus de détails sur votre réflexion concernant le projet et sur votre façon de vivre au quotidien. En règle générale, le concepteur représente 12 à 15 % de la partie intérieure du coût de rénovation de la maison.
Une budgétisation intelligente tout au long du processus de rénovation domiciliaire vous laissera de l'argent pour de nouvelles pièces et meubles design.
Évidemment, l’architecte doit venir en premier dans votre processus budgétaire, et l’architecte d’intérieur doit également être choisi dès le début. Dans de nombreux cas, souligne Douglas, il existe un chevauchement des compétences entre l'architecte, le designer et le décorateur. Quoi qu’il en soit, le constructeur appréciera les listes que vous établirez avec l’architecte et le designer, car il pourra les utiliser comme listes de courses. L’architecte peut également vous donner une estimation du prix au pied carré pour votre projet de rénovation domiciliaire, « ce qui vous permet de savoir en toute tranquillité où se dirige le navire », ajoute-t-il.
Un autre conseil majeur que donne Douglas : gardez 15 % du projet total dans votre poche arrière sans le dire à personne, de sorte que si la rénovation de votre maison dépasse le budget, vous puissiez gérer le supplément.
Les murs sont définitivement une dépense que vous devez intégrer au budget. Si vous optez pour autre chose que de la peinture, vos coûts de rénovation domiciliaire augmenteront. Gardez à l’esprit que les revêtements muraux d’aujourd’hui sont bien loin des papiers peints d’il y a 20 ans. Ces produits imprimés numériquement par Rollout sont un avant-goût de ce qui est disponible.
Pour le budget du designer, allez pièce par pièce. Incluez tout : les sols, les murs, le plafond, la plomberie, l'éclairage, les luminaires spéciaux, etc. « Cela permet de guider le processus, de contrôler le budget et de minimiser la frustration », dit-il.
Les textures murales et l’éclairage de chaque pièce doivent être inclus dans votre budget de rénovation domiciliaire.
De nouveaux revêtements muraux innovants peuvent avoir un impact considérable. Utilisés avec parcimonie, ils peuvent néanmoins générer des intérêts supplémentaires sans casser le budget. Ces feuilles de carrés flexibles de Many Squares sont une excellente option à considérer.
Les carrés peuvent être achetés sur un support translucide qui est assez spectaculaire lorsqu'il est rétroéclairé.
L’éclairage ne devrait jamais être une réflexion après coup. Le bon luminaire dramatique ou astucieux peut créer une généreuse impression de « wow » dans un design intérieur par ailleurs basique.
Le budget du constructeur constitue une allocation globale pour la rénovation de votre maison. « Vous devez avoir une idée du coût de diverses choses. Cela vous aidera à orienter vos décisions lorsque vous devrez réduire les coûts et équilibrer les grandes décisions », ajoute-t-il.
Comprendre toutes les finitions disponibles et leur coût peut vous aider à travailler avec votre entrepreneur.
Les finitions et les matériaux non traditionnels ajoutent à l'amour du style de votre décoration intérieure, mais peuvent également augmenter votre budget de rénovation de votre maison.
Votre architecte d’intérieur peut vous aider à coordonner les principales options de décoration intérieure, ainsi que les petits accents. Vous pouvez également avoir un décorateur distinct dans certains cas.
Les choix de l'architecte d'intérieur concernant le mur peuvent avoir un impact important sur votre budget. Ces murs avec des moulures en bois sont plus coûteux que les autres options, mais ajoutent une sensation de luxe très riche à la rénovation d'une chambre.
Les décisions et les options en matière de couleurs et de détails peuvent sembler infinies. C’est là que travailler avec un architecte d’intérieur peut s’avérer utile. Les suspensions de Luxi Studio sont proposées avec une myriade d'options pour le cordon et la prise.
Coût par rapport à la valeur
Lorsque vous abordez la rénovation domiciliaire dans son ensemble, n’oubliez jamais le coût par rapport à la valeur. « Il s'agit du facteur de désirabilité », explique Douglas. « Je crois que lorsqu’il y a des éléments bien conçus, les gens peuvent s’imaginer y vivre. »
Des détails comme cette étagère murale inhabituelle peuvent faire augmenter le coût, mais peuvent apporter beaucoup de valeur en tant que simple élément de décoration de la maison.
« Il existe des décisions bonnes/meilleures/meilleures pour tout et tout n’a pas besoin d’avoir un coût élevé pour avoir un impact élevé », souligne-t-il.
La rénovation de placards est un exemple de domaine dans lequel un budget de rénovation domiciliaire peut monter en flèche. L'ajout d'éclairage et de détails luxueux comme un revêtement en cuir dans ce placard de 4141 Design à Miami peut augmenter le coût. Il existe des options infinies qui fonctionneront également, mais ne doivent pas nécessairement être aussi exagérées.
Un aménagement qui ne peut pas accueillir de dressing peut tout de même comporter un espace de rangement spacieux pour les vêtements comme celui-ci.
Votre architecte d'intérieur vous aidera à concevoir un espace qui reflète votre façon de vivre. Ce style provincial français peut encore inclure les dernières technologies électroménagers.
Votre budget de rénovation de cuisine devrait également inclure le coût des améliorations que vous ne verrez peut-être pas, comme les caractéristiques spéciales à l’intérieur de vos tiroirs et armoires.
D’un îlot rétro aux armoires vitrées et à la rôtissoire intégrée, une cuisine peut inclure à peu près tout. Le budget de rénovation est le facteur limitant pour la plupart des propriétaires.
Un bon architecte d'intérieur doit être capable de capturer votre façon de vivre et l'ambiance que vous souhaitez créer dans votre espace récemment rénové.
Les éléments intégrés constituent un élément budgétaire important dans tout projet de rénovation, grand ou petit.
Enfin, Douglas conseille de s'assurer que votre budget de rénovation domiciliaire ne coupe pas le grésillement de votre projet. À quoi sert une rénovation si vous ne pouvez pas y inclure un petit « effet wow », n'est-ce pas ?
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