Un permis de clôture est une approbation du gouvernement local permettant à un propriétaire d'installer une clôture sur sa propriété. Les exigences spécifiques en matière de permis de clôture varient selon chaque ville ou comté.
Si votre clôture respecte les limites de longueur spécifiées par l'administration locale, vous n'avez pas besoin de permis. D'autres détails de la clôture, comme la conception, les matériaux et l'emplacement, influencent également la nécessité d'un permis de clôture.
Règlement sur la construction de clôtures
Les réglementations en matière de construction de clôtures dictent la manière dont les clôtures doivent être installées et entretenues dans une certaine zone. Les règles et directives garantissent que les clôtures répondent aux normes de sécurité, d'esthétique et de zonage d'une zone. Les réglementations locales en matière de clôtures s'appliquent principalement aux villes urbaines et densément peuplées.
Si vous habitez en zone rurale, vous n’aurez probablement pas besoin d’un permis pour construire une clôture. Mais il est préférable de vérifier auprès de votre service de construction local avant l'installation. Vous pouvez également visiter le site Web officiel du gouvernement du comté pour connaître les réglementations en matière de construction.
Facteurs qui déterminent si vous avez besoin d'un permis
Hauteur de la clôture
Les réglementations en matière de construction de clôtures limitent la hauteur maximale autorisée pour les clôtures avant et arrière. Dans la plupart des zones résidentielles, les clôtures de cour avant ne doivent pas dépasser 4 pieds de hauteur. La hauteur maximale des clôtures de jardin est généralement de 6 pieds.
Si vous envisagez de construire une clôture privée dépassant ces hauteurs, vous aurez besoin d'un permis du service local du bâtiment.
Emplacement de la clôture
L'emplacement de la clôture par rapport aux trottoirs, aux routes ou aux propriétés voisines peut également nécessiter un permis. En règle générale, les clôtures doivent être situées à l’intérieur d’une propriété et non en limite de propriété.
Les urbanistes imposent des exigences de retrait dans les permis, ce qui garantit un placement correct des clôtures et empêche tout empiètement. La marge avant peut varier entre 10 et 20 pieds pour les propriétés donnant sur une rue principale ou une autoroute.
Matériaux pour construire la clôture
Le matériau et le type de clôture déterminent si vous avez besoin d'un permis de clôture. Par exemple, les clôtures en bois de plus de 7 pieds de hauteur à Portland et les clôtures en grillage de plus de 8 pieds de hauteur nécessitent un permis de construire. De même, vous aurez besoin d'un permis pour une clôture en maçonnerie de plus de 4 pieds.
Certaines zones imposent également des restrictions sur les types de matériaux et les modèles de clôtures autorisés. Dans les zones résidentielles, ils pourraient limiter les barbelés ou les clôtures électriques. Mais dans les zones industrielles, les clôtures de sécurité sont autorisées.
But de la clôture
Les permis de clôture s'appliquent aux clôtures de confidentialité, aux clôtures de sécurité et aux écrans. Dans la plupart des États, les barrières et clôtures de piscine doivent mesurer au moins 4 pieds de haut et entourer la piscine. Les propriétaires peuvent également utiliser un mur de maison comme partie de la clôture s'il ne donne pas accès à la piscine.
Exemptions aux exigences en matière de permis de clôture
Les piquets bas et les clôtures décoratives qui séparent votre jardin de la maison sont exemptés de permis. Certains États peuvent ne pas exiger de permis pour les clôtures temporaires, telles que les barrières de chantier ou les clôtures événementielles.
Une clôture en dessous d'une certaine hauteur (généralement 6 pieds) n'a pas besoin de permis. Mais les exigences de zonage s’appliquent à l’installation même si elles mesurent moins de 6 pieds de hauteur.
Les réparations de base ou le remplacement des clôtures existantes peuvent ne pas nécessiter un nouveau permis. Cela ne s'applique que si la hauteur, la conception et l'emplacement de la clôture sont les mêmes. Mais si vous remplacez plus d’une section de la clôture, vous aurez probablement besoin d’un permis.
Comment obtenir un permis pour construire une clôture ?
Autorisation des voisins
Parler de votre plan de clôture à vos voisins clarifie les limites de la propriété, évitant ainsi les litiges à l'avenir. Dans certains cas, les propriétaires des terrains voisins sont légalement tenus de partager les coûts de construction d'une clôture de délimitation.
Vous devrez émettre un avis écrit contenant le plan de la clôture, les coûts estimés de construction et d'entretien et le calendrier proposé.
Remplir le formulaire de candidature
Les formulaires de demande de permis de clôture sont souvent disponibles sur les sites Web des villes ou des municipalités locales. Alternativement, vous pouvez vous rendre à votre mairie pour remplir le formulaire.
Vous devrez peut-être soumettre un plan du site indiquant l'emplacement de la clôture et la distance par rapport aux autres structures. Certaines villes demandent également le consentement écrit des voisins.
Paiement des frais requis
Vous devrez payer des frais pour le permis lors de la demande ou lorsque le plan est approuvé. Les frais de permis varient selon chaque État et la portée du projet. Les permis de clôture commerciale et les grands projets ont tendance à coûter plus cher.
Consulter votre association de propriétaires (HOA)
La HOA a des directives et des normes spécifiques pour les clôtures que les propriétaires doivent suivre. Les politiques couvrent les matériaux des clôtures, les limites de hauteur, les couleurs et la conception pour garantir l'uniformité. Avant la construction, vous devez soumettre votre plan de clôture au HOA pour examen et approbation.
Planification des inspections
Il est crucial qu’un géomètre détermine les limites de votre propriété. Vous devez également planifier une inspection pour vérifier si la propriété se trouve dans une plaine inondable ou un canal de dérivation.
Une fois que vous avez obtenu un permis de clôture, il est nécessaire d'appeler le 811 avant de creuser pour déterminer les lignes électriques souterraines. Il garantit que vous ne creuserez pas accidentellement dans une conduite souterraine d’électricité, d’eau, de gaz ou d’égout.
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