Les fissures des fondations peuvent gâcher votre journée. Cela peut causer de nombreux maux de tête et vous faire craindre pour votre maison et votre famille. Mais tout ce dont vous avez besoin, c'est de connaissances. Apprenez quand les fissures dans les fondations sont dangereuses.
Apprendre à prévenir les fissures et à en prendre soin peut vraiment aider votre esprit à se reposer. Aujourd'hui, nous allons passer en revue les différents types de fissures dans les fondations et comment prendre soin de chacune d'entre elles.
Si vous cherchez comment réparer les cloisons sèches, consultez plutôt ce guide de réparation des cloisons sèches. Mais si vous voulez savoir comment réparer le béton et quand vous avez besoin d’aide, continuez avec un guide sur les fissures des fondations en béton.
Que sont les fissures des fondations ?
Des fissures de fondation peuvent être trouvées dans n’importe quelle fondation en béton, même si elle a été correctement installée au départ. Ces types de fissures peuvent être causés par une fondation défectueuse, mais ils peuvent également être causés par l’humidité ou un déplacement.
La cause n’a pas d’importance si elle s’est déjà produite, même si la connaître peut aider à prévenir le même problème à l’avenir. L’important est de soigner les fissures auxquelles vous faites face aujourd’hui.
Connaître le type de fissure que vous avez peut ne pas sembler important, mais vous devez savoir s'il faut les réparer vous-même ou demander de l'aide. Cela pourrait faire la différence si votre maison sera ici dans dix ans ou non.
Types de fissures dans les fondations
Il existe de nombreux types de fissures dans les fondations que l’on peut trouver dans les sous-sols, les vides sanitaires ou dans vos sols en béton. Passons en revue les trois directions principales auxquelles font face les fissures et comment elles se déplacent.
Horizontal
Les fissures horizontales des fondations peuvent être graves, quelle que soit leur taille. En effet, les fissures horizontales sont généralement causées par un problème de fondation. Comme dans, la fondation n’a pas été installée correctement.
Des événements comme les tremblements de terre peuvent également provoquer ces fissures dans les fondations. Si vous constatez une fissure horizontale dans votre mur de béton, appelez immédiatement un professionnel car elle devra être examinée pour votre sécurité.
Verticale
Si la fissure est verticale, il n’y a généralement pas de problème. Les fissures verticales dans les fondations sont courantes et ne mettent pas en danger l’intégrité structurelle de la maison. Il y a des exceptions mais si vous avez une fissure dans la fondation, vous voulez qu'elle soit verticale.
Des fissures verticales peuvent être provoquées par tassement. Cela n’arrive pas toujours mais c’est assez courant. Selon la taille de la fissure, vous pouvez la réparer avec un kit de réparation béton ou en ajoutant du nouveau mortier.
Fissures diagonales
Les fissures diagonales sont délicates. Cela dépend bien sûr de l'angle, mais tout ce qui est inférieur à, disons, quarante degrés, privilégiant le côté vertical, n'est généralement pas dangereux. S'ils sont presque horizontaux, traitez-les comme une fissure horizontale.
Dans le cas contraire, vous pouvez les réparer comme vous le feriez pour une fissure verticale. Réparer les petites fissures n'est pas difficile, mais si la fissure est plus large qu'une carte de crédit, faire appel à un professionnel reste votre option la meilleure et la plus sûre.
Types spécifiques de fissures dans les fondations
Maintenant que nous avons examiné la direction dans laquelle se dirige la fissure dans les fondations, il est temps de parler de ce à quoi ressemble réellement la fissure. Ces différentes fissures nécessitent des solutions différentes et certaines sont plus graves que d’autres.
Voici les types de fondations les plus courants qui sont définis par la largeur et la forme plutôt que par la direction dans laquelle elles vont. Faites attention au type de fissure de fondation à laquelle vous faites face.
Fissures de la fondation capillaire
Les fissures capillaires des fondations, surtout si elles sont verticales, ne sont généralement pas préoccupantes. Ils sont faciles à réparer et constituent un signe normal de tassement. Toutefois, si un professionnel très expérimenté coule le béton, cela n'arrive généralement pas.
Mais ne vous inquiétez pas si vous les voyez. Le plus souvent, ils sont sûrs et ne poseront aucun problème à l'avenir. Vous pouvez les réparer vous-même avec des kits de réparation de béton et ils ne réapparaîtront peut-être plus.
Fissures de la fondation de l'escalier CMU
Les fissures des marches d'escalier se trouvent principalement dans les murs de la CMU. Ainsi, si votre sous-sol est doté de murs CMU, des fissures dans les escaliers peuvent se développer. Ils ressemblent à des marches d'escalier et semblent ramper le long du mur en suivant les joints du CMU.
La plupart du temps, vous pouvez utiliser du mortier de jointoiement pour les réparer. Les murs CMU sont parfaits dans ce domaine car ils ne présentent généralement pas de fissures dangereuses. Ils se replient sur eux-mêmes et soutiennent la maison même si elle est fissurée.
Fissures des fondations par retrait
Ces fissures sont appelées fissures de retrait car elles se produisent lorsque l’humidité initiale quitte le béton. Cela est dû à une trop grande quantité d’eau dans le mélange de béton. Parce que trop d’eau s’évapore trop vite par la suite.
Ils sont généralement très fins et ressemblent à une toile d'araignée. Ils sont généralement sûrs et ne causeront pas de problèmes, mais c'est une bonne idée de contacter un professionnel si vous les remarquez. Le professionnel pourra vous indiquer quand ils doivent être réparés.
Grands écarts
Les grands espaces sont généralement le signe d’une fondation instable et doivent être vérifiés immédiatement. Ils ne peuvent pas être réparés par vous-même sans que la fissure puisse s'élargir rapidement et, pour le moins, engloutir votre maison.
N'essayez pas de réparer les lacunes seul. Vous ne voulez pas utiliser une technique de réparation de fissures capillaires sur un espace important, car cela revient à mettre un pansement sur un os cassé et à espérer qu'il guérisse. Une grosse fissure ne guérira pas d’elle-même.
Fissures des fondations qui coulent
Une fissure qui coule n’est pas bon signe. Une partie de la fissure est plus haute que l’autre partie de la fissure ou si elle apparaît comme une empreinte, cela pourrait être le signe d’un problème grave. Cela pourrait même être un gouffre se développant sous votre maison.
S’il s’agit d’un gouffre, le problème est plus grave que vous ne pouvez l’imaginer. Assurez-vous que votre assurance couvre les dolines et contactez quelqu'un au plus vite pour vous aider à trouver la bonne direction à prendre.
Comment prévenir les fissures dans les fondations
Toutes les fissures des fondations ne sont pas évitables, mais il y a quelques points à garder à l’esprit si vous voulez vous assurer que vous faites tout ce que vous pouvez. Bien sûr, un professionnel peut s’occuper de la plupart des fissures, mais n’est-il pas préférable de les prévenir ?
Il existe des moyens d’éviter les fissures dans vos fondations à chaque étape du processus. Du début à la fin, voici quelques conseils qui peuvent vous aider à prévenir complètement les fissures dans les fondations.
Commencez les choses du bon pied
Des choses comme trop d’eau dans le mélange de béton ou un sol inégal peuvent rapidement provoquer des fissures dans les fondations. Une mauvaise utilisation ou une utilisation insuffisante des joints de contrôle peut également causer des problèmes. C'est pourquoi il est si important qu'un professionnel coule votre béton.
Réparation à la racine des cheveux
C'est toujours une bonne idée de réparer cette fissure avant qu'elle ne soit plus large qu'une carte de crédit. Si vous pouvez y insérer une carte de crédit, il sera peut-être trop tard car cela ne sera plus considéré comme une fissure capillaire. Alors réparez-le au plus vite.
Réduire l'humidité
Essayez de limiter la quantité d’humidité qui pénètre dans votre maison, surtout à proximité du béton. L’humidité peut causer des problèmes avec tout type de fondation. Cela est particulièrement vrai si l'eau se stabilise pendant une période prolongée.
Laisser entrer l'air
L’air peut combattre l’humidité et empêcher la croissance des bactéries. C'est donc une bonne idée de bien ventiler les pièces. Ajoutez des fenêtres à votre sous-sol et assurez-vous que les vides sanitaires ne sont pas complètement fermés à l'extérieur.
N'ajoutez pas trop de pression
Vous ne voulez pas conduire un camion dans un garage si le béton qui y est coulé est uniquement destiné à la circulation piétonnière. Utilisez le béton approprié pour le travail et si ce navire a navigué, utilisez le trafic approprié pour le béton.
Faites participer tout le monde
Faites participer tout le monde dans la maison. Il est important que vous bénéficiiez de l'aide de vos amis et de votre famille pour éviter les catastrophes. Faites-leur connaître les règles et aidez-les à en créer de nouvelles dans tous les domaines de l’entretien ménager.
Contactez un expert
Si vous pouvez vous le permettre, contactez un expert dès que vous constatez un problème. Cela signifie que s’il y a une fissure capillaire, appelez-les et demandez-leur quoi faire. Parce que cela peut vous faire économiser beaucoup d’argent si vous vous occupez des choses dès le début.
Prendre la décision concernant les fissures dans les fondations
N'oubliez pas qu'il vaut toujours mieux prévenir que guérir. Assurez-vous donc que si vous avez des doutes sur le type de fissure auquel vous avez affaire, appelez un professionnel. Il est important de protéger votre famille et votre maison avant tout.
Vous bénéficiez de garanties et d'assurances habitation. Vous achetez de bons systèmes de sécurité. Alors pourquoi ne vous assureriez-vous pas que votre fondation est aussi sûre que possible ? Après tout, des fondations stables constituent l’élément le plus important de toute maison.
Sans cela, la maison entière pourrait s’effondrer. On ne peut pas en dire autant d’un mur ou d’un toit. Ils sont généralement séparés en raison de murs porteurs. Mais en ce qui concerne la fondation, l’ensemble est porteur !
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