Manhattan legmagasabb lakossági felhőkarcolója a 432 Park Avenue. A New York-i Midtown Manhattanben található épületet gyakran „techno palotának” nevezik. A felhőkarcoló az ötödik legmagasabb épület Manhattanben és a harmadik legmagasabb lakóépület a világon.
„Elképesztő látni egy ilyen tiszta szerkezetet” – mondta Hezi Mena, a New York-i WSP épületszerkezetekért felelős vezető alelnöke. "Megpróbáltuk a lehető legnagyobb mértékben leegyszerűsíteni a szerkezetet, hogy ne ütközzön az építész elképzeléseivel."
A Bare Essentials: 432 Park Avenue
A Billionaires' Row-n található 432 Park Avenue 1396 láb magas. Rafael Viñoly tervezte a tornyot és a CIM Group, Harry B. Macklowe pedig. Vinoly elmondta, hogy az épület tervezését egy szemetes ihlette. A ceruza torony magasság-szélesség aránya 15:1.
Két extra szilárdságú betoncső biztosítja az épület stabilitását és alátámasztását. A belső cső az épület magjaként működik, mérete csaknem 30 x 30 láb, és a szerkezet gerinceként szolgál.
A külső cső kerületi gerendaként és oszlopkeretként funkcionál. Minden 12. emeleten a csöveket merevítő gerendák kötik össze. A gerendák a dupla magasságú üzemi helyiségekben vannak elhelyezve, hogy elkerüljük az egységek behatolását. A WSP a belső oszlopokat is eltávolította, így a lakók rugalmasságot biztosítanak a térbeállítással.
A tűtorony 84 emeletes, 84 lakóegységgel és egy magasföldszinttel.
Szupermagas szerkezet
A ceruzatornyok, például a 432 Park Avenue fejlett mérnöki és technológiai igényeket igényelnek. Először is, az épület alapozása 60 sziklahorgonyt használ, amelyek 60-70 lábnyira nyúlnak be az alapkőzetbe a stabilitás érdekében. A szélfogókat pedig 12 emeletenként építették be a szerkezetbe, arconként 12 nyílással.
A legfelső emeleteken vastagabb födémek vannak, hogy növeljék a súlyt és enyhítsék az erős szeleket. A kilengések elkerülése érdekében az építészek speciális lengéscsillapítókat helyeztek el a tetején és a mechanikus padlókon.
Az épület külső kialakításához rácsvázat használtak, és fehér portlandcementből készült. A tervező, Viñoly elmondta, hogy a rácsszerű külsőt egy 1905-ös szemetes-dizájn ihlette.
432 Park Avenue vs. 111 West 57th
Mind a 432 Park Avenue, mind a 111 West 57th Street rendkívül vékony lakóövezeti felhőkarcolók. A ceruzatorony besorolásához az épület magasság-szélesség arányának 7:1-nek kell lennie. A Park Avenue 432. szám alatti épület képaránya 15:1.
111 West 57th Street tolja a méretet. 58 láb széles, magasság-szélesség aránya 24:1. Eközben a 432 Park Avenue aránya 15:1.
Ultra-luxus egységek
A 432 Park Avenue lakástulajdonosai közé tartozik a szaúdi kiskereskedelmi mágnás, Fawaz Alhokair, a Jose Cuervo Tequila család tagja, valamint Jennifer Lopez és Alex Rodriguez korábbi hatalmi házaspár.
A szemet gyönyörködtető árak mellett csak páratlan luxusra számíthat az ember. Az egységek 15'6 hüvelykes mennyezetet tartalmaznak.
Az alsó végén a stúdió egységek 351 négyzetméternyi helyet kínálnak. A felső végén 8255 négyzetméteren penthouse-ok állnak rendelkezésre. A közepes méretű egységek körülbelül 4000 négyzetméteresek, és három hálószobát és 4,5 fürdőszobát foglalnak magukban.
432 Park Avenue Penthouse
A 8255 négyzetméteres 432 Park Avenue penthouse 360 fokos kilátást kínál, amelyről sokan azt mondták, hogy „moziszerű”. A hat hálószobás, hét fürdőszobás rezidenciában egy 1100 négyzetméteres nagy szoba, egy túlméretezett konyha és egy médiaszoba található.
A mesterlakosztályban egy személyi asszisztens számára kialakított irodahelyiség és privát iroda is benne van. Van egy könyvtár, egy kandalló és egy reggelizősarok, amely a Central Parkra néz. Egytáblás, 10 méteres négyzet alakú ablakok veszik körül a penthouse-t.
Fawaz Alhokair, egy szaúdi kiskereskedelmi mágnás 2016-ban vásárolta meg a penthouse-t 87,7 millió dollárért. 2022-ben 169 millió dollárért dobta piacra, ezzel New York legdrágább lakása lett.
Korszerű felszereltség
A 432 Park Avenue minden lakóegysége fejlett felszereltséggel rendelkezik. Golfedzési lehetőségekkel, privát étkezőkkel és vetítőtermekkel. Van egy 8500 négyzetméteres privát étterem is, 5000 négyzetméteres terasszal és Michelin-csillagos séffel.
A 12-16. emeleten egy egészségklub található. A térben fitneszközpont, 75 méter hosszú úszómedence, pezsgőfürdő, szauna, gőzfürdő és jógastúdió található. Van egy 14 férőhelyes tárgyalóterem és egy könyvtár is.
Concierge és inas szolgáltatások állnak rendelkezésre a lakók számára.
Építési problémák
A lakossági tűtorony a bizonyíték arra, hogy nem tudod megvenni és megenni a tortádat. Sokan úgy érzik, hogy az épület a New York-i „keményítők” honvédje. Az épület bérlői pert indítottak a fejlesztők ellen. A lakossági igazgatóság 125 millió dolláros kártérítést akart építési és tervezési hibák miatt.
A lakók szivárgásokra, áradásokra, hibás liftekre, valamint az imbolygás okozta „elviselhetetlen” épületzajra panaszkodtak. Úgy tűnik, viharos időben a zaj olyan hangos, hogy szinte lehetetlen aludni. És volt olyan is, amikor egy elektromos robbanás kimerítette az épület áramellátását.
A The New York Times szerint, amikor az épület imbolyog, a liftek leállnak, és órákra csapdába ejtik a lakókat. A rossz minőségű vízvezetékek hatalmas szivárgásokat és áradásokat okoztak, amelyek összesen milliós szerkezeti károkat okoztak. A lakosok még a szemetes csúszdára is panaszkodtak, mivel a lehulló szemét „bombának hangzik”, amikor az aljára ér.
Örvényhullás
Az örvény egy örvénylő folyadék régió, mint egy tornádó. Amikor erős szél fúj egy építményhez, örvények szóródnak a felületén, és ezt „örvényleválásnak” nevezik. A jelenséget az épület hátszél oldalán lévő, váltakozó alacsony nyomású zónák okozzák, amelyek a szélirányban derékszögben ingadozó erőt hoznak létre. Amikor az erős szél megüti az épület sarkait, a hatás hangos zajt kelt.
Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK)GYIK
Milyen magas a 432 Park Avenue?
A szupervékony lakossági felhőkarcoló 1396 láb magas. 84 emeletes és egy magasföldszinttel rendelkezik.
Hol található 432 Park Avenue?
A 432 Park Avenue a Billionaire's Row-ban található a Park Avenue-nál és az 57. utcában, Manhattan belvárosában. Az épület a Central Parkra néz.
Mennyibe kerül az élet a 432 Park Avenue-ban?
A jelenlegi listák eltérőek, de 432 Park Avenue társasházat vásárolhat már 5,3 millió dollárért. A csúcson 135 millió dollár a felső ár. Havi 32 000 és 70 000 dollár közötti ártartományban is bérelhető.
Ki lakik a 432 Park Avenue penthouse-ban?
Fawaz Alhokair, egy szaúdi kiskereskedelmi mágnás tulajdonosa a penthouse ebben a lakóépületben található ceruzatoronyban. 2016-ban vásárolta meg, 2022-ben pedig újra felvette eladásra 169 millió dollárért.
Mi volt az inspiráció a 432 Park Avenue külső kialakításához?
A médiajelentések felfedték, hogy az ihletet Josef Hoffmann 1905-ös szemeteskosár terve adta.
Mitől különleges a NYC-i Park Avenue?
A Park Avenue már régóta a gazdagsággal és a luxussal kötődik. New Yorkban számos ikonikus épület található a Park Avenue-n. Ezek közé tartozik a Grand Central Station, a Waldorf Astoria Hotel és a MetLife Building (korábbi nevén Pan Am Building).
432 Park Avenue Következtetés
Nem sokkal azután, hogy a tűtornyok megjelentek Manhattanben, a kritikusok szerint a modern lakóházak a transznacionális plutonómia megnyilvánulásai. A plutonómia egy olyan társadalom, ahol csak kevesen vannak szupergazdagok, és a növekedés a gazdag elitek ugyanazon csoportján múlik.
A 432 park Avenue-n találhatók a világ legdrágább lakásai. Bár szuper luxus kényelmi eszközökkel rendelkeznek, egyedi kihívásokkal is járnak. A technológia lehetővé teszi a rendkívül vékony felhőkarcolók létrehozását, mégsem oldotta meg az épület lakóit akadályozó nagyobb problémákat.
