Ó nem, nem viccelek! Jól olvastad. Egy rossz hitelképesség, csőd vagy kizárás nem akadályozhatja meg abban, hogy házat birtokoljon. Elmúltak azok az idők, amikor csak a „fizetőképesek” engedhették meg maguknak, hogy házat vegyenek. Manapság még egy hiteltelen ember is álmodozhat egy házról. Természetesen egy kicsit több ára van, de valami jobb a semminél, nem igaz?
Mikor kezdhet el ténylegesen hitelt keresni?
1. Vannak bizonyos szabályok, amelyeket be kell tartania a csőd után, hogy hitelt kérhessen. Ezek:-
2. Két csődbejelentés közötti időszak hét év, de a hitelfelvételi jelentés legalább tíz évet igényel.
3. Az FHA irányelvei a kizárást követő kétéves időszakot írják elő, hogy csak 3-4%-os előleget tudjunk igényelni.
4. A csődbejelentést követő hat hónap után is kaphat kölcsönt, de ehhez keménypénzű hitelezőket kell felkeresnie. Viszont 20-35%-os előleget követelnek és a kamatok is nagyon magasak.
Az előleg előnye:
Ha sok pénzt szeretne megtakarítani, az előleg nagyon jó választás. A banki hitelezők gyakran meg vannak elégedve azzal, ha a nagyobb részt előlegként adhatja nekik, és nem tagadják meg a lakást, még akkor sem, ha rossz hitele van a nevének. Az akár 20%-os lakáselőleg azt jelenti, hogy nem kell komoly kamatot fizetnie, így sok pénzt takaríthat meg.
Hitelképességének javítása:
Nem arról van szó, hogy hitelellenőrzés nélkül nem lehet házat venni. Végtére is, mindig tehet erőfeszítéseket, hogy javítsa hitelképességét. Ezt a következő módokon lehet megtenni: –
a) Szerezzen be minden nagyobb hitelkártyát, mivel az pozitív kilátásokat kölcsönöz a hiteljelentésének. Ez lehet „Discover kártya” vagy „Visa és Master kártya”.
Az előbbit nagyon könnyű megszerezni, mivel csak 15 000 dollár éves bevételre van szüksége, vagy még ennél is jobb, főiskolai hallgatónak, mivel nincs minimumkövetelménye. Feltesznek még néhány kérdést, és ha megfelelsz, néhány napon belül megkapod a kártyát.
A Visa és Master kártyákat számos bank bocsátja ki. Megkövetelik, hogy legyen egy megtakarítási számlája és egy bankkártyája ezen a számlán. Ha nem, akkor be kell szereznie egy „biztosított hitelkártyát”.
b) Mutassa meg, hogy egy vagy két éve folyamatosan dolgozik egy munkahelyen, és rendszeres fizetést keres. Az önálló vállalkozók nem tartoznak ebbe a kategóriába.
c) Gyűjtsön össze legalább 10%-os előleget, hogy javítsa hitelképességét a bank könyveiben. Arra is ügyeljen, hogy a kifizetéseket időben teljesítse, és ne maradjon le.
Egyéb alternatívák:
Azok az emberek, akik még mindig nem képesek pénz nélkül házat vásárolni, különféle hitelezőket kereshetnek fel az interneten. Speciális jelzáloghiteleket kínálnak azoknak, akik rossz hitelt hordoznak a nevükön. Még a csőd bejelentésétől számított hat hónapon belül is hitelt adnak Önnek, de nagyon magas kamatot számítanak fel, ami arra készteti Önt, hogy a banki finanszírozás a legjobb megoldás lett volna az Ön számára.
Tehát ha azon töprengene, hogyan vásárolhat házat úgy, hogy nincs pénze, és nem kell többé aggódnia a hitelrontástól, mert ez határozottan lehetséges. Most az Ön preferenciáitól és aktuális körülményeitől függ, hogy melyik lehetőséget választja – banki hitelezőket vagy online hitelezőket.
