Noha egy pincefelújítás ijesztő lehet, ugyanakkor szórakoztató, kreatív és kifizetődő élmény is lehet a megfelelő útmutatásokkal és lépésekkel. Merüljön el mindenben, amit a pincefelújításról tudni kell – a tervezéstől a költségvetésen át a tényleges kivitelezésig.
A pincefelújítás előnyei
Mit ne tudna csinálni egy egész extra szobával a házában? A kész pince értéket adhat otthonának. És több száz ötletünk van arra, hogy pincéjét jobb hellyé alakítsa az Ön és családja számára. Íme néhány ok a pince felújítására:
Költségmegtakarítás. Ahelyett, hogy átmenne azon a költséges folyamaton, hogy egy extra szobát építsenek be a házba, jobb, ha egy használaton kívüli helyet az Ön igényei szerint rendeznek be. Tökéletes jelölt az Ön által mérlegelt irodába, házimoziba vagy személyes edzőterembe. Megnövekedett lakásérték. A befejezetlen alagsor nem növeli sokat otthona értékéhez, sőt ronthat is rajta. Másrészt egy teljesen kész és felújított egy nagyon vonzó kiegészítő a potenciális vásárlók számára, különösen, ha könnyen módosítható. Több életteret. Vendégszobára, honatyákra van szüksége az ünnepek alatt, vagy azt fontolgatja, hogy kiadja egy kis passzív jövedelemért? Még egy kis pincével is sok mindent lehet csinálni. Fokozott biztonság. A pince befejezése extra védelmet nyújt a nedvességproblémák ellen.
Mielőtt elkezded
Az átalakítás megkezdése előtt számos dolgot meg kell rendeznie. Megfélemlítően hangzik, de nagyon fontos, hogy minden bázist lefedjen, hogy elkerülje a nagy, költséges problémákat.
Mérje fel alagsora állapotát
Az első köröm vásárlása előtt meg kell néznie a pincéjét biztonsági szempontból. Ügyeljen arra, hogy ellenőrizze:
Vízkár Hibás vízvezeték Elektromos problémák Penész és penész Kártevők Szerkezeti integritási problémák
Vegye figyelembe a meglévő szerkezeti elemeket
Kérdezd meg magadtól: meg kell változtatnia a pince elrendezését? A válasz a tervezett céltól függ, de minél többet tud dolgozni azzal, amivel már rendelkezik, annál több pénzt takarít meg. Szükség lehet azonban bizonyos módosításokra. Például egy fürdőszoba felszereléséhez vízvezeték-szerelési munkák és egyéb falak szükségesek.
Szerezze be az összes szükséges engedélyt
A város építési szabályzatától függően előfordulhat, hogy engedélyekre lesz szüksége a pince felújítása előtt. Az engedélyek fontosak, ha átalakításokat fontolgat, mint például fürdőszoba bővítése vagy az alagsor élhető térré alakítása.
Az engedélyezési költségek 500 és 3000 dollár között változhatnak, attól függően, hogy milyen módosításokat szeretne végrehajtani. Egy fővállalkozó segíthet eldönteni, hogy szüksége van-e engedélyre a pincefelújítási projekthez. A megfelelő engedélyek meg nem szerzése pénzbírságot vonhat maga után.
A pincefelújítás megtervezése
Ha világos elképzelése van a pince állapotáról, és ellenőrizte az engedélyekre vonatkozó követelményeket, ideje elkezdeni a tervezést. A felújítási terv időt, pénzt és fejfájást takarít meg!
1. Állítsa be a költségvetést
Az alagsori átalakítás költségei 12 000 és 33 000 dollár között mozognak. Természetesen elvégezhet egy kis költségvetésű projektet, amely nem igényel sok felújítást, vagy dönthet úgy, hogy all-in egy luxus pinceprojekttel. Mégis tisztában kell lennie a költségvetéssel, mivel ez határozza meg, hogy milyen típusú felújításba kezdhet.
2. Tervezze meg az elrendezést
Akár egyedül, akár egy vállalkozóval dolgozik, a kész pince elrendezése segíthet kitalálni, mire lesz szüksége. A tervezésnek tartalmaznia kell a bútorok, tárolóhelyek és egyéb elemek bontását, hogy segítsen a hatékonyabb tervezésben.
3. Válasszon ki egy vállalkozót
Kérjen ajánlásokat barátaitól és családtagjaitól, és lépjen kapcsolatba legalább három különböző vállalkozóval. Tekintse át referenciáikat, online értékeléseiket, korábbi munkáikat és hírnevüket, hogy megtalálja az igényeinek megfelelő vállalkozót. Mindig hasonlítsa össze az árakat és a költségvetést, hogy a legjobb ajánlatot kapja. A legtöbb vállalkozó fényképet kér az Ön helyiségéről, vagy bejön egy felmérésre, mielőtt pontos árat tudna adni a pincefelújítási projektről,
Tippek, hogy pénzt takarítson meg a pincefelújítással
Egy pincefelújítási projekt költséges lehet. Íme néhány tipp a költségek csökkentésére:
Ne komplikáld túl. A falak, fürdőszobák és egyéb építési lehetőségek hozzáadása költséges lehet. Felújítási projektje a költségvetést meghaladó mértékben haladhat az anyagok és az építési engedélyek között. Fókuszáljon a pénztárcabarát anyagokra. A padlóburkolatok anyagának kiválasztásakor válasszon költséghatékonyabb anyagokat, például epoxi padlót a fapadló helyett. Kerülje a testreszabásokat. Egy erősen testreszabott pince több pénzbe kerül. De továbbra is létrehozhatja álmai oázisát előregyártott szekrények, polcok és egységek felhasználásával anélkül, hogy a megjelenés és a funkcionalitás rovására menne. Ennek megfelelően tervezzen. Ha fürdőszobát épít be, helyezze azt a vízvezetékek közelébe, hogy pénzt takarítson meg az építkezésen és a vízvezeték-szerelésen. DIY néhány szakaszt. Nincs szüksége vállalkozóra a pincefelújítási projekt minden lépéséhez. Fontolja meg, milyen területeken végezhet saját maga, például gipszkarton akasztása vagy festés.
A pince felújítása izgalmas projekt, de nem nélkülözi az előnyeit és hátrányait. A megfelelő pincefelújítási projekt magában foglalja a tervezést, a költségvetés elkészítését és a megfelelő vállalkozó felvételét. Tartsa szem előtt ezeket a tippeket, mielőtt belevágna ebbe a projektbe.
