A mobilházak előnyeinek és hátrányainak vizsgálata segíthet a megalapozott döntés meghozatalában, mielőtt aláírná a szaggatott vonalat.
A mobilházak, amelyeket néha gyártott vagy moduláris otthonoknak is neveznek, előre gyártottak, és beköltözésre készen szállíthatók az Ön telephelyére. A nehéz gazdaságban a mobilház vásárlása, legyen az új vagy meglévő, az egyik leggyorsabb módja a lakástulajdon átvételének. De mielőtt ezt megtenné, alaposan nézze át az előnyeit és hátrányait.
A mobilházak előnyei
A mobilházak sokféle méretben és elrendezésben kaphatók, alkalmasak egy személy vagy egy család számára.
A mobilházak olcsóbbak, mint a hagyományos otthonok
Egy új gyártású otthon átlagos ára 2021-ben 125 200 dollár volt. Az US Census Bureau tanulmánya szerint az új egyszéles mobilházak ára 88 000 dollár, a dupla széles mobilházaké pedig 155 200 dollár.
Hasonlítsa össze ezt a hagyományos, 507 800 dolláros lakásárral 2022 első negyedévében.
A mobilház alacsony belépési ára segíthet a lakhatás biztosításában, különösen azokban a városokban, ahol magas a megélhetési költség és az elérhetetlen lakásárak.
Gyors és egyszerű beállítás
Vásárolhat meglévő mobilházat a telken, vagy vásárolhat újat. Ha újat vásárol, saját földterületre lesz szüksége, vagy helyet kell bérelnie egy mobilházi parkban. Mivel a mobilházak előregyártottak, a hazai cég akár egy hét alatt is be tudja ütemezni a gyors szállítást.
Egyedi építmények
A mobilházak minden kényelmi szolgáltatást tartalmaznak, mint a hagyományos otthonok, és akár egyedi építést is készíthet. Ha új otthont vásárol, megtekintheti az alapmodelleket az elrendezéshez és a kivitelezéshez elérhető frissítésekkel.
(Lehetséges) Alacsonyabb adók
Míg a törvények államonként eltérőek, egyes helységek nem tekintik a mobilházakat „ingatlannak”, és alacsonyabb vagy egyáltalán nincs ingatlanadó. Az Ön adózási helyzete attól függ, hogy a lakás az Ön tulajdonában lévő földterületen van-e, és van-e állandó alapja – ezekben az esetekben a mobilházak általában ugyanúgy adóznak, mint a hagyományos otthonok. De ha mobilháza nincs tartósan elhelyezve, akkor alacsonyabb ingatlanadót kaphat.
Átmeneti térként működik
Bár nincs semmi baj azzal, ha egy mobilházat „örök házként” vásárolunk, remek átmeneti otthonként is működnek, különösen olyan helyeken, ahol magas a bérleti díj.
A mobilház átmeneti lakásként szolgálhat, miközben másra spórol.
Az átköltözés képessége
Bár nem egyszerű folyamat, egy mobilházat áthelyezhet. Ha a piacon szeretne földet vásárolni, élhet egy mobilparkoló otthonában, amíg nem takarít meg elegendő pénzt, majd ha készen áll, átköltözteti otthonát az új helyre.
Az átköltözés lehetősége azt is jelenti, hogy eladhatja mobilházát, ha máshová szeretne költözni.
A mobilházak hátrányai
Bár a mobilházaknak vannak komoly előnyei, vannak hátrányai is. A következőket érdemes figyelembe venni.
Nehezen finanszírozható
Hagyományos mobilházi kölcsön beszerzése nehéz, kivéve, ha már birtokában van a földterületnek, amelyen parkolni fog. A mobilház finanszírozás legjellemzőbb típusa a mobilház kereskedőn keresztül elkészített lakossági részletfizetési terv.
Lehetséges értékcsökkenés
Míg a pálcás építésű otthonok idővel felértékelődnek, a mobilházak leértékelődnek. Lehetséges, hogy ha egyszer megvásárolja mobilházát, az elkezd veszíteni az értékéből.
Vannak azonban kivételek – különösen, ha a föld tulajdonosa. A Lending Tree tanulmánya megállapította, hogy a közelmúltbeli lakhatási válságunkban a mobilházak árai majdnem olyan mértékben emelkedtek, mint a hagyományos lakásoké.
Ennek ellenére, ha aggódik mobilházának a jövőbeni eladása miatt, tartsa szem előtt az értékcsökkenést.
Kevésbé tartós konstrukció
Orkán- vagy viharveszélyes környezetben a mobilházak nem nyújtanak ugyanolyan tartósságot, mint a hagyományos otthonok. Erős alap nélkül a mobilházak elmozdulhatnak erős szélviharok idején, elveszíthetik az iparvágányt, vagy megsérülhetnek a tetőn.
A mobilházak belső felületei általában gyengébb minőségűek, mint a ragasztós házaké, vékonyabb falakkal, amelyek érzékenyebbek a sérülésekre.
Lehetséges telekbérlés
A mobilház parkok helyet biztosítanak a lakóknak, hogy leparkolhassák otthonaikat, de telekbérleti díjjal is járnak. Hacsak nem az Ön birtokában van a föld, számítson arra, hogy tartsa be a mobilházi park szabályait, és fizessen havi bérleti díjat.
