A kerítésengedély az önkormányzat jóváhagyása az ingatlantulajdonos számára, hogy kerítést húzzon az ingatlanára. A konkrét kerítésengedélyezési követelmények városonként vagy megyénként eltérőek.
Ha a kerítés a helyi önkormányzat által meghatározott hosszkorlátokon belül van, nincs szüksége engedélyre. A kerítés egyéb részletei, mint például a kialakítás, az anyagok és a hely, szintén befolyásolják a kerítésengedély szükségességét.
Kerítésépítési Szabályzat
A kerítésépítési szabályzat előírja, hogy egy adott területen hogyan kell a kerítéseket felszerelni és karbantartani. A szabályok és irányelvek biztosítják, hogy a kerítések megfeleljenek a terület biztonsági, esztétikai és övezeti előírásainak. A helyi kerítésszabályozás elsősorban városi és sűrűn lakott városokra vonatkozik.
Ha vidéken él, akkor valószínűleg nem lesz szüksége engedélyre a kerítés építéséhez. De a legjobb, ha a telepítés előtt érdeklődjön a helyi építési osztálynál. Az építési szabályzatokért felkeresheti a megyei önkormányzat hivatalos weboldalát is.
Tényezők, amelyek meghatározzák, hogy szüksége van-e engedélyre
Kerítés magassága
A kerítésépítési előírások korlátozzák az elő- és hátsókerítés megengedett legnagyobb magasságát. A legtöbb lakóhelyen az előkerti kerítések magassága nem haladhatja meg a 4 métert. A kerti kerítések maximális magassága általában 6 láb magas.
Ha ezeket a magasságokat meghaladó biztonsági kerítés építését tervezi, akkor a helyi építési osztály engedélyére lesz szüksége.
A kerítés helye
A kerítés járdák, utak vagy szomszédos ingatlanok felőli elhelyezkedése is indokolhatja az engedély szükségességét. Ökölszabályként a kerítéseknek egy ingatlanon belül kell lenniük, nem pedig az ingatlanvonalon.
A várostervezők visszalépési követelményeket adnak ki az engedélyekben, ami biztosítja a kerítés megfelelő elhelyezését és megakadályozza a behatolást. Az elülső visszaesés 10-20 láb között mozoghat az első utcára vagy autópályára néző ingatlanok esetében.
Anyagok a kerítés építéséhez
A kerítés anyaga és típusa határozza meg, hogy szükség van-e kerítési engedélyre. Például Portlandben 7 lábnál magasabb fakerítésekhez és 8 lábnál magasabb lánckerítésekhez építési engedély szükséges. Hasonlóképpen engedélyre lesz szüksége a 4 lábnál magasabb falazott kerítéshez.
Bizonyos területeken korlátozások vonatkoznak a megengedett anyagokra és a kerítések kialakítására is. Lakott területeken korlátozhatják a szögesdrót- vagy elektromos kerítéseket. De az ipari övezetekben biztonsági kerítések megengedettek.
A kerítés célja
A kerítésengedélyek adatvédelmi kerítésekre, biztonsági kerítésekre és átvilágításra vonatkoznak. A legtöbb államban a medencekorlátoknak és kerítéseknek legalább 4 láb magasnak kell lenniük, és körül kell venniük a medencét. A lakástulajdonosok házfalat is használhatnak a kerítés részeként, ha az nem ad hozzáférést a medencéhez.
Kivételek a kerítésengedélyek követelményei alól
A kertet és a házat elválasztó alacsony karók és dekoratív kerítések mentesek az engedélyek alól. Előfordulhat, hogy egyes államok nem kérnek engedélyt ideiglenes kerítésekhez, például építkezési akadályokhoz vagy rendezvénykerítésekhez.
Egy bizonyos magasság (általában 6 láb) alatti kerítéshez nem kell engedély. A zónázási követelmények azonban akkor is érvényesek a telepítésre, ha azok 6 lábnál alacsonyabbak.
Előfordulhat, hogy a meglévő kerítések alapvető javításához vagy cseréjéhez nincs szükség új engedélyre. Ez csak akkor érvényes, ha a kerítés magassága, kialakítása és elhelyezkedése megegyezik. De ha a kerítés egynél több szakaszát cseréli ki, valószínűleg engedélyre lesz szüksége.
Hogyan kaphatok engedélyt kerítés építésére?
Engedély a szomszédoktól
Ha a szomszédaival beszél a kerítéstervéről, akkor tisztázzák az ingatlanok határait, megelőzve a jövőbeni vitákat. Egyes esetekben a szomszédos ingatlantulajdonosok jogilag kötelesek megosztani a kerítés építési költségeit.
Írásbeli értesítést kell kiadnia, amely tartalmazza a kerítés tervet, az építési és karbantartási költségeket, valamint a javasolt ütemtervet.
Jelentkezési lap kitöltése
A kerítésengedély-kérelmező űrlapok gyakran elérhetők a város vagy a helyi önkormányzat weboldalain. Alternatív megoldásként felkeresheti a városházát, és kitöltheti a kérelmet.
Előfordulhat, hogy be kell nyújtania egy helyszínrajzot, amely bemutatja a kerítés helyét és távolságát más építményektől. Egyes városok írásos beleegyezését is kérik a szomszédoktól.
A szükséges díjak befizetése
Az engedélyért a kérelem benyújtásakor vagy a terv jóváhagyásakor díjat kell fizetni. Az engedélyezési díjak államonként és a projekt hatókörénként változnak. A kereskedelmi kerítésengedélyek és a nagy projektek általában többe kerülnek.
Konzultáció a Háztulajdonosok Szövetségével (HOA)
A HOA speciális irányelveket és szabványokat tartalmaz a kerítésekre vonatkozóan, amelyeket a lakástulajdonosoknak követniük kell. A szabályzatok a kerítés anyagára, magassági korlátokra, színekre és kialakításra vonatkoznak az egységesség biztosítása érdekében. Az építkezés előtt be kell nyújtania a kerítéstervét a HOA-nak felülvizsgálatra és jóváhagyásra.
Vizsgálatok ütemezése
Rendkívül fontos, hogy egy földmérő határozza meg az ingatlan vonalait. Azt is meg kell ütemeznie egy ellenőrzést, hogy az ingatlan ártéren vagy árvízen belül van-e.
Miután megkapta a kerítésengedélyt, fel kell hívnia a 811-es segélyhívást a földalatti közművezetékek meghatározásához. Biztosítja, hogy véletlenül se ásson bele egy földalatti elektromos, víz-, gáz- vagy csatornavezetékbe.
