Ez bölcs és gyakran ismételt tanács: a fürdőszobákba és konyhákba való befektetés nagyszerű ROI-t eredményez. Ha azonban más lakásfelújítási projektekről van szó, előfordulhat, hogy találgatni kell, hogy megérik-e az idejét és a pénzét.
Szerencsére már nem kell találgatni. A népszerű Remodeling kereskedelmi kiadvány közzétette 2024-es költség-érték jelentését. A jelentés részletezi a lakásfelújítási projektek országos átlagos költségét az e projektek által igényelt viszonteladási érték függvényében. Azt hiszem, az eredmény meg fog lepni.
1. Cserélje ki a garázsajtót
Legnagyobb meglepetésünkre 2024 legnagyobb értéknövelő projektje a garázskapuk cseréje. A Remodeling szerint a garázskapu cseréjének országos átlagköltsége 4513 dollár, a projekt várható viszonteladási értéke 8751 dollár, ami 193,9%-os teljes költségmegtérülést jelent.
Ha nem engedheti meg magának, hogy kicserélje a garázskapuját, végezzen javításokat annak érdekében, hogy megbizonyosodjon arról, hogy jó állapotban van, különösen mielőtt piacra dobja otthonát.
2. Frissítsen acél bejárati ajtóra
Az acél bejárati ajtók a második legértékesebb projekt, várható költsége 2355 dollár, viszonteladási értéke 4430 dollár. Foglalkozzon ezzel a projekttel, ha a bejárati ajtó rossz állapotban van, vagy ha olyan jó ROI projekteket keres, amelyek erősítik otthona vonzerejét.
3. Javítsa ki az iparvágányt a gyártott kőfurnérral
A gyártott kőfurnér a természetes kő megjelenését kölcsönzi otthonának, nagy súly nélkül és az ár töredékéért. Noha nincs szükség arra, hogy az egész otthonában gyártott kőfurnérral kerüljön elhelyezésre, a ház homlokzatának alsó részére vagy a verandára történő díszítésként okos lépés.
A gyártott kőfurnér hozzáadása átlagosan 11 287 dollárba kerül, és a viszonteladási értéket 17 291 dollárra növelheti.
4. Nyissa ki a bejárati ajtót
Egy szabványos méretű bejárati ajtó kibővítése két oldalsó oldalsó lámpával lehetővé teszi a természetes fény beáramlását, és növelheti otthona értékét. Ez a projekt a becslések szerint 11 353 dollárba kerül, 11 054 dollár hozzáadott értékkel, ami a befektetés majdnem 100%-át megtéríti.
5. Végezzen el egy középkategóriás konyhai átalakítást
A középkategóriás konyhai átalakítás nem hoz nyereséget, de költségeinek nagy részét megtéríti. (És ez egy eladási funkció lehet, amikor eljön az ideje, hogy listázza otthonát.) Az átlagos középkategóriás konyhai átalakítás körülbelül 27 942 dollárba kerül, a viszonteladási értéke 26 406 dollár, ami lenyűgöző, 96,1%-os költségmegtérülés.
6. Telepítse a szálcement burkolatot
Míg Amerikában hosszú élettartama és megfizethetősége miatt a vinil a legnépszerűbb iparvágány, addig a szálcement iparvágány keresett. A szálcement iparvágány, amelyet néha Hardie Boardnak is neveznek, kevés karbantartást igényel, valamint tűz-, rothadás- és rovarálló. Az átlagos háztulajdonosnak körülbelül 20 619 dollárba kerül a szálcement burkolat felszerelése, és amikor eljön az eladás ideje, 18 230 dollárt térülnek meg, ami a kezdeti költség körülbelül 88,4%-a.
7. Építsen egy fa fedélzetet
A fa teraszok szabadtéri életteret biztosítanak a szórakoztatáshoz és a pihenéshez, ami hasznos a jelenlegi lakástulajdonosok számára, és hozzáadott értéket jelent a potenciális vásárlóknak. A fa fedélzet kiegészítésének országos átlagköltsége 17 615 dollár, viszonteladási értéke 14 596 dollár.
Természetesen a fedélzetek ára nagymértékben változik a fa méretétől és fajtájától függően. Még akkor is, ha a pakli kisebb vagy olcsóbb, körülbelül 82,9%-os költségmegtérülésre számíthat.
8. Cserélje ki a vinyl burkolatot
A régi bakelit burkolat újakra cserélése növelheti otthona vonzerejét, és jól védi az elemektől. A Remodeling szerint az országos átlagos bakelitburkolat-csere 17 410 dollárba kerül, viszonteladási értéke 13 957 dollár.
9. Foglalkozzon a fürdőszoba átalakításával
A fürdőszobák a házak legkelendőbb szolgáltatásának számítanak, ami meglepővé teszi, hogy az átlagos középkategóriás fürdőszobai átalakítás a kilencedik a listán. A fürdőszoba átalakítása árának 73,7%-át megtérülheti, átlagosan 25 251 dolláros költséggel és 18 613 dolláros viszonteladási összeggel.
10. Adjon hozzá egy kompozit fa teraszt otthonába
A kompozit fa burkolatok a természetes fa megjelenését egy kevés karbantartást igénylő anyaggal kombinálják, amely nem igényel festést vagy festést. Bár nem olyan értéknövelő, mint egy valódi fedélzet, a kompozit faburkolatok költségmegtérülése 68,2%. Általánosságban elmondható, hogy a kompozit fedélzetek drágábbak, mint a fa társaik, az anyag- és beépítési árak átlagosan 24 206 dollár. Az átlagos viszonteladási érték 16 498 dollár.
