A lakások vásárlása és eladása jelenleg nehéz. A vásárlóknak a magas kamatokkal és a rekordot döntõ lakásárakkal kell megküzdeniük, az eladóknak pedig versenyben kell maradniuk a többi eladó lakással szemben, ami korlátozhatja az érdeklõdõ vásárlók számát.
Ha készen áll arra, hogy lakástulajdonos legyen, de a környéken uralkodó túlzott árakkal küszködik, akkor érdemes egy lépést tenni. Az alábbiakban felsoroljuk a tíz legolcsóbb lakásárakat kínáló államot.
Mennyi a medián lakásár országosan?
Az államonkénti legjobb árú lakások meghatározásához fontos, hogy először tájékozódjunk az országos átlagos lakásárakról. A Redfin, egy nemzeti ingatlanközvetítő cég szerint a lakáseladás medián ára 2024 májusában 438 483 dollár.
A 10 állam a legmegfizethetőbb lakással
Az államonkénti medián lakásárak a 2023. novemberi lakhatási adatokból származnak. Ahogy gondolnád, a lista nagy része a középnyugati államokból áll. Az árak régiónként változnak, ami befolyásolja a ház vételét és eladását.
1. Ohio – 228 000 dollár
Ohióban vannak a legmegfizethetőbb lakásárak országszerte, a medián eladási ár 228 000 USD volt 2023 novemberében. A leggyorsabban növekvő eladási árakkal (nem a legmagasabb árakkal) rendelkező városok közé tartozik Canton, Warren és Wadsworth.
A legalacsonyabb lakásárakkal rendelkező városok közül az első három helyen szerepel Canton, ahol az átlagos lakásár 105 000 dollár; Youngstown, 109 500 dolláros átlagos lakásárral; és Dayton, 122 000 dolláros lakásárral.
2. Mississippi – 232 800 dollár
A második legalacsonyabb medián lakásárral rendelkező állam Mississippi, ahol 232 800 dollár körül van. A leggyorsabban növekvő eladási árakkal rendelkező metrók közé tartozik a Biloxi, a Jackson és a Pascagoula.
A három legolcsóbb város Mississippiben a Meridian, szuperalacsony, 32 000 dolláros lakásárakkal; Jackson, 135 000 dolláros átlagos lakásárral; és Greenville-ben, 150 000 dolláros lakásárral.
3. Oklahoma – 233 900 dollár
Oklahoma a harmadik a legmegfizethetőbb lakásárak tekintetében államonként, 233 900 dollárral. Shawnee, Mustang és Chickasha a leggyorsabban növekvő eladási árakkal rendelkező metrók.
Ami a megfizethetőséget illeti, Oklahoma három legnagyobb városa Lawton, 150 000 dolláros lakásárral; Enid, 171 500 dollár; és Midwest City, 199 250 dollárért.
4. Indiana – 242 500 dollár
Indianában a negyedik legalacsonyabb lakásárak az országban. A leggyorsabban növekvő eladásokkal rendelkező városok Gary, Shelbyville és Kokomo.
Ha megfizethetőségre vágyik, nézze meg Gary-t, amelynek átlagos lakására 70 000 dollár; Muncie, 108 000 dolláros lakásárral; és Terre Haute, 139 000 dolláros lakásárral.
5. Louisiana – 243 300 dollár
A félúton Louisiana áll, átlagos eladási ára 243 300 dollár. A leggyorsabban növekvő lakásárakat Lake Charles-ban, Houmában és Prairieville-ben találja.
A Lake Charles a legolcsóbb lakások listáját is vezeti, 184 000 dolláros átlagos eladási árral. Shreveport a második legkedvezőbb árú város 202 500 dolláros medián árral, Baton Rouge pedig a harmadik helyen áll 227 500 dollárral.
6. Missouri – 243 500 dollár
Missouri lakásának medián ára 2023 novemberében 243 500 dollár volt, ezzel a hatodik helyet szerezte meg. A Ferguson, a Rolla és a Chesterfield a három leggyorsabban növekvő eladással rendelkező metró.
A legolcsóbb lakás Missouri államban St. Joseph városában található, 156 000 dolláros lakásárral. Florissant a második legolcsóbb város 158 000 dollárral, Springfield pedig a harmadik, 159 000 dollárral.
7. Arkansas – 246 000 dollár
Arkansas a hetedik legolcsóbb lakhatási állam, 246 000 dolláros lakásárral. Pine Bluff, Rogers és Paragould a leggyorsabban növekvő eladási árú metrók.
Ha megfizethető árra vágyik, nézze meg North Little Rockot, amelynek átlagos eladási ára 163 500 dollár, Fort Smith-t 170 500 dollárért és Jonesborót 224 950 dollárért.
8. Kentucky – 246 700 dollár
Kentucky a nyolcadik legolcsóbb otthont kínálja az Egyesült Államokban, 246 700 dolláros mediánárral. A lakásárak leggyorsabb növekedését tapasztaló területek közé tartozik Paducah, Dayton és Hopkinsville.
A három legolcsóbb lakásvásárlási hely Kentucky államban a Hopkinsville, ahol szuperalacsony, 17 500 dolláros medián lakásár; Owensboro, 185 400 dolláros lakásárak; és Covington, 199 000 dollárért.
9. Kansas – 263 700 dollár
A kansasi lakások átlagos ára 263 700 dollár, amivel a kilencedik helyet éri el listánkon. Basehor, Leawood és Shawnee a leggyorsabban növekvő metróterületek az otthoni árak tekintetében.
A megfizethetőség tekintetében a Topeka az első, 175 000 dolláros lakásárral. Salina a második 184 000 dollárral, Wichita pedig a harmadik 210 000 dollárral.
10. Illinois – 266 800 dollár
A tizedik legkedvezőbb lakásár államonként Illinois, 266 800 dollárral. Glen Ellyn, Forest Park és Western Springs az a három metróövezet, ahol a leggyorsabban emelkednek a lakásárak.
Ha a legolcsóbb lakást keresi Illinois államban, akkor a Decatur a legjobb választás, 112 000 dolláros lakásárral. A második a Peoria 160 000 dolláros lakásárral, a Springfield pedig a harmadik, 169 000 dollárral.
