Beverly Hills a luxus szinonimája, és ez különösen igaz, ha ingatlanról van szó. A hírességek és más, vagyonos magánszemélyek magas koncentrációja miatt nem meglepő, hogy a drága lakások vásárlása, eladása és bérbeadása magasabb, mint az ország sok más területén – ez a duplája az országos medián lakásárnak.
Valójában a kaliforniai lakáspiac túlzott költségeit egyre jobban megvizsgálják, miközben a kormányzó megpróbálja enyhíteni az állam lakásválságát. A The New York Times szerint a külvárosi lakástulajdonosok útját állták annak, hogy több lakás épüljön az államban.
Most két lakástörvény – amely heves ellenállást tapasztalt – halad előre a helyzet enyhítése érdekében. Az egyik lehetővé teszi duplexek építését az állam legtöbb negyedében, a második pedig csökkenti a többlakásos lakásokra vonatkozó környezetvédelmi szabályokat, megkönnyítve a nagy sűrűségű fejlesztések hozzáadását. Még várni kell, hogy ezek az új szabályok hogyan fogják átalakítani a kaliforniai lakáspiacot. Egyelőre Beverly Hills.
Sietségben? Íme egy összefoglaló a Beverly Hills-i legfontosabb házakról.
Cazzie David színésznő és író – 6,7 millió dollár Elton John – 8,5 millió dollár hollywoodi filmrendező, Joe Roth – 23 millió dollár Mila Kunis és Ashton Kutcher – 12,25 millió dollár Carl Reiner színész – 16,8 millió dollár Beverly House a „The Godfather” című film emlékezetes jeleneteiről ismert "A testőr." – 63,1 millió dollár Gene Simmons – 16 millió dollár Chrissy Teigen és John Legend – 16,8 millió dollár Ultramodern 4100 négyzetméteres manse – 24 500 dollár havonta. Mediterrán stílusú villa – 75 000 dollár havonta
Eladó házak Beverly Hillsben
Ha a Beverly Hills-i házakról van szó, láthatja, hogy mi van a piacon eladó vagy bérelhető, akár komolyan keres, akár csak böngészi a gyönyörű képeket. Tekintse meg ezeket a csodálatos otthonokat:
Elzárt, meleg és kényelmes
Ez a nagy fákkal szegélyezett keskeny zsákutca végén megbúvó nagy birtok 5 hektáron terül el a Beverly Hills Post Office negyedben. Cazzie David színésznő és írónő (Larry David, a Seinfeld alkotójának lánya) 6,7 millió dollárért vásárolta meg az ingatlannak nincs közvetlen szomszédja. A Beverly Hills-i tipikus eladó háztól eltérően ez egy nagyon rusztikus, földes környezet.
A cédrus oldalú ház rusztikus, és páholyszerű hangulatot áraszt, amely hétköznapi és barátságos, ugyanakkor kifinomult. mégis kifinomult visszavonulás. A három hálószobás, kétszintes épületben egy nagy szoba, dolgozószoba, napozószoba és egy főszintű mesterlakosztály található.
Az ingatlanhoz tartozik egy úszómedence és egy medenceház saját fürdőszobával és kültéri zuhanyzóval, valamint egy vendégház teljesen konyhával és hálószobával, valamint egy mellékelt garázzsal – amely jelenleg edzőteremnek van kitalálva. A kültéri jellemzők azok, amelyek igazán megkülönböztetik az alacsony karbantartást igénylő ingatlant, mivel bio veteményeskertek, teraszok, gáztűzhely és szabadtéri kandalló található. Az egész telket túraútvonalak is körülveszik.
Extra légzőszoba
Ahelyett, hogy elköltözött volna régi otthonából több helyért, a zenei ikon, Elton John felkapta az egyik eladó házat Beverly Hillsben, amely történetesen a szomszédban volt. Ez további fél hektárnyi légzési helyiséget ad neki, és egy teljes egyhektáros ingatlant hoz létre. A korábbi tulajdonosok piacon kívüli ügylet keretében adták el, miután évtizedek óta birtokolták, és többször szembesültek a kizárással.
Magas sövények veszik körül a kis birtokot, ami extra magánéletet biztosít. Van egy 5300 négyzetméteres otthona, amelyben öt hálószoba és négy fürdőszoba található. Az ingatlanhoz füves pázsit és medence is tartozik.
A jelentések szerint a birtoknak szüksége van egy kis TLC-re, de a 8,5 millió dolláros árat a fekvés növelte, amely történetesen Beverly Hills egyik legkeresettebb területén, a Trousdale Estatesben található. A hozzáadott telek és építmények nagyszerűen kiegészítik John és férje, David Furnish otthonát, amelyet felújítottak és korszerűsítettek.
Eredeti századközép szépség
A Beverly Hills-i eladó házak piacán ritka lelet, ezt a 23 millió dolláros Mid Century Modern gyöngyszemet Joe Roth hollywoodi filmrendező vásárolta meg. Az 1961-ben Daniel Dworsky építész által épített otthonnak egyetlen tulajdonosa volt az 1960-as évektől egészen 2017-ig, amikor az új vevők elkötelezték magukat az ingatlan helyreállítása mellett, hűek maradva annak építészeti gyökereihez. A felújítás során az 5500 négyzetméteres otthont lecsupaszították a szegecsekre, és korszerűsítették az otthon rendszereit, de továbbra is megőrizték az eredeti padlót és a kandallót.
Az újratervezés figyelmen kívül hagyta a nyitott terű lakóterek iránti jelenlegi hajlamot, és megtartotta a zártabb konyhai lábnyomot. A tervezők újraalkották a retró, sötét fából készült szekrényt is, de sikerült beépíteniük a modern konyha minden kényelmét.
A dizájn egy nappalival rendelkezik, bárpulttal és egy formális étkezővel, valamint behúzható falakat tartalmaz, amelyek a szabadba vezetnek, ahol tűzrakóhely, medence és pihenősarok található. A Beverly Hills-i lakásokban, a Santa Monica és a Sunset sugárút között található otthon inkább egy egyszintes műalkotáshoz hasonlít.
Hagyományos elegancia, hétköznapi kényelem
Világos, tágas és kényelmes, ez a hagyományos kőház Beverly Hills, Hidden Valley egyik legkeresettebb lakónegyedében található. Ez az egyik eladó ház Beverly Hillsben, amely sok figyelmet keltett, mert Mila Kunis és Ashton Kutcher tulajdonosa.
A gyönyörű, 7300 négyzetméteres házban öt tágas szoba, egy fedett edzőterem, irodahelyiség és egy hatalmas, nyitott konyha tökéletes családi otthont teremt. A tölgyfa padló és a részletek varázslatot varázsolnak, és a kővel bélelt medence a tágas, árnyékos hátsó udvarban igazi vonzerőt jelent.
A legfelső szinten négy hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és gardróbbal. A főlakosztály kiugró ablakokkal és dupla gardróbbal büszkélkedhet. A mester egy szabadon álló káddal rendelkezik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a hátsó udvarra. Az alsó szinten szabályozott hőmérsékletű borozó, szauna, edzőterem és vendégszoba található fürdőszobával. 12,25 millió dolláros ára a Los Angeles-i lakásárakat tekintve alkunak tűnik.
Két otthon egy egység legyen
A néhai, nagyszerű színész, Carl Reiner két szomszédos Beverly Hills-i házat birtokolt, amelyeket nemrég 16,8 millió dollárért adtak el. Noha a Beverly Hills Flats két háza gyönyörű, valószínűleg a Rodeo Drive-on luxuskomplexummá alakítják át őket – ez ritka lehetőség a mai lakáspiacon. A két ingatlan együttesen egy hektár kétharmadát teszi ki, és már vannak összefüggő udvarai. Az egyik otthon egy öt hálószobás, 3300 négyzetméteres spanyol stílusú építmény, míg a második egy nagyobb, 5500 négyzetméteres hagyományos otthon.
Legendás és luxus
Kevés Beverly Hills-i otthon olyan híres vagy felismerhető, mint a Beverly Hills-i Hearst Estate, nemcsak mesés története, hanem filmekben és zenei videókban való megjelenése miatt is. Az ikonikus 1926-os otthont 63,1 millió dollárért adták el egy ingatlanbefektetőnek.
Gordon Kaufmann építész – aki a Hoover-gátat, a Greystone-kastélyt és a Hollywood Palladiumot is tervezte – 29 000 négyzetméteres mediterrán kastély a régi hollywoodi csillogásról és csillogásról szól.
A kilenc hálószobával és 15 fürdőszobával büszkélkedő ház hatalmas közösségi terekkel rendelkezik, amelyek 1000 fő befogadására alkalmasak a 22 méter magas, kézzel festett mennyezet alatt. A két vetítőterem mellett az otthonban van egy Art Deco éjszakai klub is, amelyben egy bár található, amelyet Hugh Hefner Touch nevű régi szórakozóhelyéről mentettek ki. A 3,5 hektáros komplexum két további vendégapartmannal, egy medenceházzal, teniszpavilonnal és egy öt hálószobás kapuházzal rendelkezik. A vízesések és az olimpiai méretű medence a legszebbek a gyönyörűen gondozott pázsitok között.
KISS of Fame
A KISS sztárja, Gene Simmons idén 16 millió dollárért adta el Beverly Hills-i otthonát, és egy csendesebb életet választott a Lake Tahoe-ban. A Benedict Canyon kúria a luxus 13 400 négyzetméteres menedékhelye, ahol Simmons családjával élt, és forgatta az A.
A zárt lakóház a kéthektáros telken egy kanyargós autóút végén található. Elsöprő lépcsők vezetnek fel egy drámai bejárathoz a palotaházba. Az otthon hét hálószobáját és nyolc fürdőszobáját olyan hatalmas terek kísérik, mint a kétszintes előcsarnok és a nagyszoba – felül egy kifutóval. A kiterjedt ingatlanban teniszpálya, úszómedence, valamint teraszos pázsit és buja tereprendezés is található.
Újratervezett családi szentély
A frissen újratervezett, nyugodt és kényelmes belső terekkel rendelkező, Chrissy Teigen és John Legend hollywoodi hatalmi házaspár Beverly Hills-i háza 16,8 millió dollárért kelt el. Az óceánra néző kilátással és sok magánélettel ez egy Los Angeles-i lakhatási álom.
A korábban Rihanna tulajdonában lévő belső tereket a Desiderata Design munkatársa, Don Stewart alakította át, aki lágyabbá tette a fényes stílust, és hihetetlen felületeket adott a 8500 négyzetméteres otthonnak. A legdrámaibb jellemző az importált, kézzel faragott thai tikfa mennyezet a nagyszoba.
A házban hét hálószobán és kilenc fürdőszobán kívül mozi, edzőterem és óceánra néző játszószoba is található. A fő lakosztály egy nagy szentély saját erkéllyel, dupla gardróbbal és olasz márvány káddal a fürdőszobában. A kültéri lakótérben fűtött sós vizű medence és pezsgőfürdő, valamint egy nagyon nagy szabadtéri konyha található.
Tágas hegyi kilátás
Jól ismert utcanévvel és kiterjedt hegyi kilátással rendelkező, kiadó Beverly Hills-i otthon egy magánúton található. Az ultramodern, 4100 négyzetméteres manse teljesen berendezett, és hatalmas ablakain keresztül 270 fokos kilátás nyílik. A legmodernebb technológiával és a központosított okosotthon-integrációval tele van az egész otthon térhatású hangokkal, és szinte minden helyiségben van síkképernyős televízió. Négy hatalmas hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és két konyha teszi teljessé a belső teret.
Los Angelesben, ahol jó az idő, a füves udvar és a 10 méter mély medence tökéletes hely a kikapcsolódásra. Van még egy 15 fő befogadására alkalmas pezsgőfürdő, valamint egy szabadtéri konyha grillezővel, bárpulttal, melegítőkkel, behúzható TV-vel és modern kandallóval. Ó, igen – a hátsó udvar valójában háromszintes! Mindez ideiglenesen a tiéd lehet havi 24 500 dollárért.
Idilli szépség és nyugalom
Az 1933-as Lost Horizon című regény kitalált helyszínéről nevezték el, a Shangri-LA egy mediterrán stílusú villa a Beverly Hills Post Office negyed szívében. A Beverly Hills-i kiadó otthonok között szereplő Shangri-LA havi 75 000 dollár. A csodálatos ház hatalmas, 14 000 négyzetméteres területet foglal magában, és egy privát zsákutca végén ül. Hat hálószoba saját erkéllyel, nyolc fürdőszoba, három gázkandalló, szobalányok és egy lift, valamint egy kétszintes fedélzet és terasz, végtelenített medencével és jakuzzival.
Egy álom a szórakoztatásról: az otthon hatalmas dupla, 14 méteres egyedi kovácsoltvas és üveg bejárati ajtókkal rendelkezik, amelyek egy kétszintes előcsarnokhoz vezetnek, valamint egy kanyargós falépcsőhöz, amelyet egy bonyolult vaskorlát díszít. A fő nappaliban egy nagy központi büfé és egy frissen felújított ínyenc konyha található. Az alsó szinten egy bár, teljesen működő konyha, otthoni fitneszterem, 2,5 fürdő és egy mosókonyha található.
Tervezési előre koncepciók
A legdrágább otthonok mellett Kaliforniában vannak a leginnovatívabban tervezett otthonok is. Ezek a masszív vagy szerény otthonok olyan építészeti részleteket és belső jellemzőket tartalmaznak, amelyeket nem találsz bármelyik otthonban. Tekintse meg ezeket a példákat:
Hosszú és karcsú oázis
Ez a Coldwater Canyonban található Beverly Hills-i otthon, amelyet hosszú, csillapított konstrukciónak terveztek, amely nyitott és kedves a korlátozott mérete ellenére, egy teljesen modern és lenyűgöző otthon. A kihívásokkal teli keskeny domboldali ingatlannal szemben az Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects egy 3000 négyzetméteres házat tervezett, amely egy privát oázis, és a legtöbbet hozza ki egy nehéz, mély és keskeny, egyhektáros telekből. A főépület két szintes, és szinte mindennek otthont ad, kivéve a projektstúdiót/vendégházat, amely a telek másik végén található.
A bejárati előtér az elsődleges lakóterekbe vezet, amelyek padlótól a mennyezetig érő üveggel és tolóajtókkal rendelkeznek, amelyek a medencére, az udvarra és a terepre nyílnak. A felső szinten a mesterlakosztály az unokák vendégszobája. A ház közepén található építészeti lépcsőház és a kétszintes könyvtár teszi teljessé az otthont.
Friss fogás a spanyol stílusú anyagokról
Az 1940-es évekből származó spanyol stílusú házakkal körülvett környéken található ez a Beverly Hills-i otthon, ahol a hagyományosan használt anyagokat modern csavarok jellemzik. Az Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects, miközben az általános arányokat összhangban tartotta a környékkel, egy könnyű és egyszerű tervet dolgozott ki. A 3000 négyzetméteres otthon külső részén a stukkó, a fa és a beton látható, a belső tér pedig modern, és számos olyan elemet tartalmaz, amelyek a japán építészet erőteljes egyszerűségére utalnak.
Hatalmas, padlótól a mennyezetig érő üvegajtók uralják a fő lakóteret, és teljesen kinyithatók, hogy a helyiséget egyesítsék a kültéri lakótérrel és a medencével. A diófa melegsége a szoborlépcsőben és az integrált házszerkezetben szép ellenpontja a deszkaformájú betonfal merevebb hangulatának. Az emeleti mesterlakosztály saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik, valamint egy erkélyre nyílik, amely a hátsó udvarra és a távoli látképre néz. Az otthonban edzőterem, fa tetejére néző otthoni iroda és két hálószobás lakosztályok is találhatók.
A hagyomány felforgatása
Ez a Beverly Hills-i otthon egy gerinc tetején található, és panorámás kilátást nyújt a kanyonra. Maga a dizájn a minimalista álma, de olyan konstrukciót is tartalmaz, amely szó szerint a hagyományos lakóház elrendezését veszi fel, és fejjel lefelé fordítja. A Walker Workshop építészei a föld feletti üveg- és betonszerkezetben emelik ki a fő élettereket. A szerkezeti beton lehetővé tette a tervezésnek, hogy hosszú, oszlopmentes fesztávok legyenek a nagyon nyitott érzés érdekében.
Ezzel szemben a hálószoba és az otthon magánterületei a föld alatt vannak eltemetve az alsó szinten. Az alsó szinten lévő udvar lehetővé teszi a levegő és a fény beáramlását a hálószoba szint előszobájába, zöldtető védi a teret. A leginnovatívabb elem a házat kettészelő 75 méteres úszómedence lehet, amelyet az ingatlan egyik hatalmas védett tölgye árnyékol be.
A pajtától a gyönyörű otthonig
Ez a Beverly Hills-i otthon sok stílust rejt magában, és egykor egy használaton kívüli istálló volt. A Walker Workshop olyan kialakításúvá alakította át a szerkezetet, amely teljes mértékben kihasználja a kanyonra nyíló panorámás kilátást, és szoros kapcsolatot alakít ki az ingatlanon található 120 tengerparti tölgyfával.
A felújított istállóban két hálószoba található a második szint átellenes sarkain, amelyek a fő lakóterületek felett lebegnek. A legjellemzőbb, hogy a nappali elég nagy ahhoz, hogy akár 80 fős koncerthelyszín is legyen. A felső szint külseje tűzálló fával van burkolva, míg az alsó szint főleg beton és acél.
A kilátásra összpontosítva
A Tükörháznak nevezett ház a Beverly Hills-i Trousdale Estates dombjai között található, és az LA belvárosától a Csendes-óceánig tartó hihetetlen kilátásról szól. Az XTEN Architecture öt kötetből álló tervet készített, amelyek eltolásosak, körülveszik az otthon privát területeit. A közöttük lévő negatív tér tartalmazza a fő lakótereket és a közlekedési útvonalakat, amelyek egy beltéri-kültéri lakótérben állnak össze, amely minden irányba nyitja a kilátást.
A falakon kívül keletre egy bejárati kert és szökőkút, míg a nyugati oldalon egy udvar és egy tükröződő medence található. Északon egy szabadtéri kert található, míg a déli, végtelenített medencéből a városra nyílik kilátás. A padlótól a mennyezetig érő üvegek és a tolóüvegajtók lehetővé teszik, hogy a belső tér összeolvadjon a külvilággal.
A tervezés és a természet összeolvadása
A napsütés és a meleg időjárás országában ez a Beverly Hills-i otthon teljes mértékben a szabadtéri életre összpontosít. Minden teret úgy terveztek, hogy elmossák a határokat a külvilággal. A Struere építészei által megalkotott design a modern Los Angeles-i otthonok néhány legjobb aspektusát egyesíti egy olyan házban, amely teljes mértékben illeszkedik a kertjéhez és a természeti környezetéhez.
Két, egymásra merőlegesen elhelyezett vízszintes térfogatból áll, a köztük lévő űr kertként szolgál, középen egy fával horgonyozva. Valójában a három úgy néz ki, mintha a ház közepéből nőne ki. A sok üveg, a századközép modern dizájn és az összes kényelem teszi a belső teret élénk teret. Kívül az őshonos ültetvények kevés karbantartást igényelnek, és a szerkezettel együtt az ingatlan Los Angeles érzékenységét tükrözi.
A belső és a külső összekapcsolása
Amikor az Anyatermészet olyan klímát és terepet biztosít, mint Los Angelesben, nem csoda, hogy az ilyen házak, mint ez a Beverly Hills-i otthon, igyekeznek a területet a teljes élettér részévé tenni. Az Assembledge otthonának tervezése a három pavilonnal összekapcsolt üvegfolyosó koncepcióját használja, hogy egyetlen szinten hozzon létre egy lakossági oázist. Az ingatlan külső területei a mélyen rétegzett látóterek elrendezésének és az otthoni keringésnek köszönhetően a belső terekhez kötődnek.
Az egész rezidencián rengeteg természetes fény áramlik be a nagy ablakokon és tetőablakon keresztül, miközben a minimalista belső terek megőrzik a fény érzését. Kint vadon termő fű és olajfák párosulnak. Kaliforniában őshonos fajok és egy 40 méteres medence, valamint bőséges hely, amely egy sor szabadtéri helyiséget hoz létre a szórakoztatáshoz.
