Új lakás vásárlásakor a hely nagyon fontos szempont. Természetesen elemezni fogja a lakásárakat, az ingázás hosszát, a közlekedési kapcsolatokat, a helyi iskolákat, valamint a kényelmi lehetőségeket. De mindenekelőtt a legfontosabb szempont, hogy mennyire biztonságos a terület. Elterjedt a bûnözés a környéken? Ki van téve a hely súlyos időjárási eseményeknek, például árvíznek?
Az Egyesült Királyság legbiztonságosabb lakóhelyeinek meghatározásához a következő öt kulcstényezőt elemeztük az Egyesült Királyság minden egyes kerületében:
Bűnözési ráta Árvízkockázat Az épületek száma a tűzoltóállomás 2 km-es körzetében Az épületek száma a kórház 2 km-es körzetében. Közvilágítás karbantartása
Ebből hoztunk létre egy index-szerű rangsorolási rendszert, amely minden tényezőnek 100 pontot ad, és minden tényező és összességében feltártuk az Egyesült Királyság legbiztonságosabb (és nem biztonságos) tartózkodási helyeit az Egyesült Királyságban.
Melyik területen a legbiztonságosabb lakást vásárolni?
Felfedezhetjük, hogy Manchester a legbiztonságosabb terület lakásvásárlásra az Egyesült Királyságban, tanulmányunkban az általános biztonsági pontszám 100-ból 85. Az Egyesült Királyságban az egyik legmagasabb közvilágítási kiadással rendelkező kerület elmaradt a teljes pontszámtól, mivel az egyik legmagasabb épület/tűzoltószertár és kórház aránya volt.
A 100-ból 80 ponttal szorosan lemaradva a második helyen áll East Riding of Yorkshire. Manchester mellett a kerület az utcai világításra fordított kiadások terén is magas pontszámot ér el, és alacsony a bűnözési ráta is, így ez a terület az egyik legbiztonságosabb lakhatási terület az Egyesült Királyságban.
Nem meglepő módon az első helyhez való közelsége miatt a Stockport Greater Manchesterben található. Megállapítottuk, hogy a kerület a harmadik legbiztonságosabb lakóhely az Egyesült Királyságban 100-ból 79-es biztonsági pontszámmal, elsősorban a magas közvilágítási kiadások, az alacsony bűnözés és az árvízi kockázat miatt.
Másrészt, tanulmányunk feltárhatja, hogy az Egyesült Királyság legkevésbé biztonságos területei az Egyesült Királyságban élni Harlow és Wyre Forest, amelyek megdöbbentő biztonsági pontszáma mindössze 17, illetve 19 a 100-ból. Pendle és Hyndburn szintén a legkevésbé biztonságosak közé tartozik. az Egyesült Királyságban élhető területeken, mindegyik 100-ból 21 pontot kapott.
Az egyes tényezők bontása
Mely területeken a legalacsonyabb a bűnözés?
Az alacsony bűnözési ráta szinte minden lakástulajdonos számára elsődleges fontosságú, de melyik terület a legbiztonságosabb?
Lenyűgöző, mindössze 0,02/1000 lakosra jutó bűnözési rátával a skót határok az Egyesült Királyság legbiztonságosabb kerülete a bűnözés szempontjából, lenyűgöző biztonsági pontszámmal, 100/100 ponttal. A skót körzet 2018 és 2021 között nulla bűncselekményről számolt be. , ami a legalacsonyabb bűnözési rátát eredményezi az Egyesült Királyságban. Szorosan lemarad a másik dél-skóciai körzet, Dumfries és Galloway, ahol a bűnözési ráta 0,08/1000 lakos, a biztonsági pontszám pedig 100-ból 99,7.
A harmadik legbiztonságosabb terület pusztán a bűnözési arányok alapján a nagy-manchesteri Stockport, ahol 15,49/1000 fő, és szinte tökéletes biztonsági pontszáma 99,4. Annak ellenére, hogy az első és a második helyről emelkedett, Stockport bűnözési rátája továbbra is alacsony, különösen a londoni Cityhez képest, ahol 1000 lakosra 178,14 bűncselekmény jut, így az Egyesült Királyságban a legtöbb bűnözés által elkövetett terület.
Middlesbrough és Blackpool is azon területek közé tartozik, ahol a legmagasabb a bûnözés 1000 lakosra vetítve. Megállapíthatjuk, hogy az északkelet-angliai székhelyű Middlesbroughban 51,93 bûnözési ráta 1000 emberre, ezt követi az északnyugati parton található Blackpool 51,36-tal, így a biztonsági pontszám kevesebb, mint egy a 100-ból.
Mely területeken a legalacsonyabb az árvízveszély?
Az Egyesült Királyságot az évek során számos természeti katasztrófa sújtotta, beleértve a heves esőzéseket és az áradásokat. A klímaválság felgyorsulásával még súlyosabb időjárási eseményekre és otthonunkban okozott károkra számíthatunk. De melyik terület a legbiztonságosabb és a legkevésbé kitéve az árvíznek?
Megállapíthatjuk, hogy Dumfries és Galloway esetében van a legkisebb az árvíz esélye, mivel a térségben található 71 886 ingatlan mindössze 0,01%-át fenyegeti közepes vagy magas szintű árvíz. Ennek eredményeként a kerület 100-ból tökéletes 100-as biztonsági pontszámot kapott.
A londoni Southwark és Kensington és Chelsea kerületek szintén az árvíznek legkevésbé kitett kerületek közé tartoznak, mindkét területen mindössze 0,03%-os a kockázat, és 100-ból 99,7 és 99,4 biztonsági pontszámot kaptak. Érdekes módon a 10 legnagyobb árvízveszélyes körzet közül hat Londonban található, ami arra utal, hogy az angol főváros az egyik legbiztonságosabb terület az áradások szempontjából.
Másrészt az északnyugat-angliai Cumbria állambeli Edenben található ingatlanok 53,38%-a ki van téve a közepes és magas szintű árvíz kockázatának, és ezért a leginkább kitéve a súlyos időjárási eseményeknek, ami 100-ból 0 biztonsági pontszámot eredményez. Észak-Yorkshire Craven kerülete következik a súlyos árvíznek kitett területen található 20 858 ingatlan 42,01%-ával, Northumberland északkeleti kerülete pedig a 94 512 magas árvízveszélyes épület 38,44%-ával. Ezen körzetek mindegyike 100-ból 0,4-es, illetve 0,7-es rossz biztonsági pontszámot kapott.
Mely területeken vannak a leginkább hozzáférhető tűzoltóállomások?
Vészhelyzetben nagyon hasznos lehet a tűzoltószertár közelében lakni, ha segítségre van szüksége a tűz oltásához vagy mentésre. Ezért megvizsgáltuk, hogy mely területeken van a legtöbb ingatlan egy tűzoltószertár 2 km-es körzetében, hogy meghatározzuk, melyik kerületben kapják meg a leggyorsabban a segítséget.
Az a terület, ahol a legkevesebb épület található a tűzoltóállomás 2 km-es körzetében, a londoni City, ahol 2893 van, ami 100-ból 100-at eredményez a biztonság szempontjából. Ez azonban azzal magyarázható, hogy a londoni City nagyon kicsi terület, mindössze egy négyzetmérföldet fed le, és nagyon csekély lakosságú (8000).
A második helyen a lancashire-i székhelyű Ribble Valley áll, 3428 épülettel a tűzoltóállomás 2 km-es körzetében, mivel a kerület biztonsági pontszáma 99,6 a 100-ból. A Wyre Forest következik 3712 épülettel és 99,3-as biztonsági pontszámmal.
Birminghamben van azonban a legtöbb ingatlan egy tűzoltóállomás 2 km-es körzetében, és csaknem 90 000 épületet halmoz fel. Ennek eredményeként a kerület 0 pontot kapott a 100-ból. Nem sokkal marad el Leeds 2 km-es körzetében 73 023 épülettel és Cornwall 66 708 épülettel. Mindkét körzet tehát mindössze 0,3, illetve 0,6 pontot ér el 100-ból.
Mely területeken vannak a leginkább elérhető kórházak?
Balesetek történnek, és amikor megtörténik, a kórház közelsége kedvező annak érdekében, hogy a lehető leghamarabb hozzáférjen a szükséges segítséghez. Ezért biztonsági indexünk részeként megvizsgáltuk, hogy a kórház 2 km-es körzetében mely területeken van a legtöbb ingatlan, ha fel kell keresnie és szakértői kezelésben kell részesülnie.
Elemzésünk szerint a dél-staffordshire-i lakosok valószínűleg azonnal kapnak segítséget, mivel mindössze 541 lakás található egy kórház 2 km-es körzetében. Ennek eredményeként a kerület 100-ból 100-as biztonsági pontszámmal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy ez a kórházi ellátás legbiztonságosabb területe az Egyesült Királyságban. Ez azonban nagyon messze van a közeli Birminghamtől, ahol 69 681 ingatlan található a helyi kórház 2 km-es körzetében, így a biztonsági pontszám 0.
North West Leicestershire követi South Staffordshire-t, 100-ból 99,6-os biztonsági pontszámmal, mivel a kerület helyi kórházának 2 km-es körzetében 1429 ingatlan található. Az észak-yorkshire-i székhelyű Richmondshire következik 2034 épülettel a kórházak 2 km-es körzetében, és 99,3 ponttal.
Birminghamhez hasonlóan az Egyesült Királyság más jelentős városai, ahol magas az ingatlan/kórház aránya, többek között Leeds, Cornwall, Bristol, Nottingham, Sheffield és Liverpool. Liverpoolnak 36 757 épülete van a kórházak 2 km-es körzetében, ami magyarázatot adhat arra, hogy a CQC miért mondta ki nemrég, hogy a liverpooli kórházak nem látják el elég gyorsan a betegeket, ami „túlzsúfoltságot és késéseket” eredményez.
Mely területeken költik a legtöbb pénzt a közvilágítás karbantartására?
Az évek során sok önkormányzat döntött úgy, hogy csökkenti az utcai lámpákra fordított kiadásokat, hogy pénzt takarítson meg, ez azonban biztonsági aggályokat okozhat a lakosok körében. Ennek eredményeként annak meghatározásához, hogy mely kerületekben javítják rendszeresen a közvilágítást, hogy biztosítsák azok működőképességét, elemeztük, hogy az egyes kerületek mennyi pénzt költenek a közvilágítás karbantartására 2019 és 2020 között – minél többet költenek, annál biztonságosabbak.
Annak ellenére, hogy magas az ingatlan/kórház arány, Birmingham kerülete áll az élen, ahol az utcai világításra fordított kiadások akár 24 317 GBP-t is elérhetnek, a biztonsági pontszám pedig 100 a 100-ból. Alig 4000 fonttal költenek kevesebbet, mint Birminghamben, Leedsben, és az utcai világításra fordított kiadások is hozzáadódnak. 2019 és 2020 között összesen akár 20 241 GBP, a biztonsági pontszám pedig 99,6 – ez a második legmagasabb az Egyesült Királyságban. Annak ellenére, hogy 15 884 fonttal kevesebbet költött, mint szomszédja, Birmingham, Coventry még mindig az Egyesült Királyság első három legbiztonságosabb utcája között van 99,3 ponttal a 100-ból.
A 295 vizsgált körzetből kiderül, hogy 107-ben egyetlen fillért sem költöttek utcai lámpák karbantartására 2019-ben és 2020-ban. Ezek közül néhány: Sunderland, Brighton and Hove, St Albans, Woking, Mansfield, Guildford, Gloucester, Hertsmere, és Cambridge, hogy csak néhányat említsünk.
Hogyan találjuk meg a legjobb lakhelyet?
Új terület mellett dönteni, ahol letelepedhet, kihívást jelent, és az egyik legfontosabb döntés, amelyet meg kell hoznia. Ha félreérti, boldogtalan lesz, vagy újra szembe kell néznie a költözés költségeivel.
Éppen ezért kulcsfontosságú, hogy alaposan kutassa fel a kijelölt területet. Minél valószínűbb, hogy olyan helyet találsz, amelyet szeretsz, és ahol (a legtöbb) bejelölöd a négyzeteket, annál kevésbé valószínű, hogy elhagyod.
Íme néhány dolog, amit fel kell tennie magának:
A közeli üzletek és létesítmények megfelelnek az életstílusának? Jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a környék? Milyen a forgalom, különösen csúcsforgalomban? Milyenek az iskolák? Belefér-e az ingatlan a vonzáskörzetbe? Elégedett vagy a környező környezettel? Milyen a levegő minősége? Mi a véleményed a tágabb közösségről? Nagy az árvízveszély a környéken? Milyen a bűnözés aránya a környéken? Van valamilyen munkalehetőség? Hozzáférhető-e az orvosi szolgáltatásokhoz?
Ha végiggondolta ezeket a szempontokat, hamarosan tudni fogja, hogy a terület megfelelő-e az Ön számára.
Módszertan:
A Homedit arra törekedett, hogy feltárja az Egyesült Királyság legbiztonságosabb lakóhelyét, és számos hivatalos forrást felhasználva indexszerű rangsort hozzon létre. Az egyes egyesült királyságbeli körzetekben elemzett tényezők a következők voltak: Bűnözési arányok Árvízkockázat A kórházak teljes száma a területhez viszonyítva A tűzoltóállomások teljes száma a területhez viszonyítva Utcai lámpák Először is, a Data Police segítségével a 2018-tól 2021-ig terjedő időszak bűnözési gyakoriságait minden körzetben összegyűjtötték, majd szűrve, hogy feltárja a három év átlagos bűnözési gyakoriságát. Az adatokat ezután körzetekbe rendezték az ONS és a Boundary-Line adatokból származó népességbecslések felhasználásával. Másodszor, feldolgozták a lakosságon belüli 1000 főre jutó bűnözési rátára vonatkozó számításokat, valamint a 2019-2020 közötti évekre vonatkozó bűnözési trendeket. A tanulmányban elemzett bűncselekmények közé tartozik az antiszociális magatartás, kerékpárlopás, betörés, károkozás, kábítószer, fegyvertartás, közrend, rablás, bolti lopás, személytől való lopás, járműbűnözés, erőszakos és szexuális bűncselekmények, egyéb bűncselekmények, ill. egyéb lopás. Minden körzet árvízkockázatát az ONS árvízkockázati adatai alapján határozták meg. Azokat a területeket, ahol valószínűleg árvizek sújtják, a nagyon alacsony, alacsony, közepes és magas árvízkockázatot jelölték meg. Kiszámították az árvízveszélynek kitett épületek százalékos arányát az adott kerületben található összes épülethez viszonyítva. Ezután minden kerületből kivonták a közvilágítási kiadásokat a kormány legfrissebb bevételi és kiadási jelentése alapján. Az adatok alapján összeállították az önkormányzatok közvilágítási bevételi kiadásainak és finanszírozásának végleges eredményét. Az önkormányzati adatokat ezután körzetekre konvertálták. A kórházak és tűzoltóállomások számát az internetről lekapartuk, hogy felfedezzék
