Az alapozás vizsgálata létfontosságú feladat, amely elősegíti az épület megfelelő karbantartását és biztonságát. Az alapozás minden épület egyik legkritikusabb része a lakóingatlanoktól a legmagasabb felhőkarcolókig. A rendszeres alapozási ellenőrzések egy módja annak, hogy feltárják a potenciális problémákat, amelyek a jövőben nagyobb és költségesebb problémákká válhatnak.
Az alapítvány ellenőrzési folyamata aprólékos ellenőrzést, mérést és elemzést foglal magában, hogy meghatározzák az alapítvány feltételeit. A szakértő ellenőrök bizonyos körülmények között kritikusak. De bárki megtanulhatja, hogyan végezzen alapozási vizsgálatot a nyilvánvaló problémák észlelésére. Alapos vizsgálat után eldöntheti, hogy mikor és milyen gyorsan kell szakemberhez fordulni az alapítványban felmerülő problémák miatt
Az alapítványi vizsgálat befejezésének okai
Az alapítványi ellenőrzések mind a szakemberek, mind a barkácsolók feladata. Előfordulhat, hogy a lakástulajdonosok nem rendelkeznek olyan szakértelemmel, mint a szakemberek, de gyakran hamarabb észreveszik a problémákat, mert „helyszínen vannak”. Íme néhány lényeges ok, amiért az alapozási vizsgálatnak minden otthoni karbantartási ütemterv részét kell képeznie.
Szerkezeti integritás – Az alapozás vizsgálata segít azonosítani minden olyan lehetséges problémát, mint például a repedések vagy az elhasználódás, amely veszélyezteti az egész épület szilárdságát. Megelőző karbantartás – Az alapítványi szintű rendszeres ellenőrzések korai problémákat észlelnek, amelyek jelentősebb és költségesebb problémákká fajulnak. Biztonság – A megrepedt vagy nedvességet felszívó, sérült alapozás biztonsági aggályokhoz vezethet, például összeomló falak vagy mennyezetek. Ingatlanérték – A rendszeres alapozási ellenőrzések segítenek optimalizálni ingatlana értékét, és nagyobb nyugalmat biztosítanak Önnek, amikor egy professzionális ellenőr érkezik az ingatlan értékelésére. Biztosítási és jogi követelmények – Egyes biztosítási kötvények és helyi építési szabályzatok megkövetelik az alapozás rendszeres ellenőrzését. Hatékony javítás – A rendszeres alapozási ellenőrzéssel gyorsabban azonosíthatja a problémákat, és eldöntheti a szükséges javításokat. Energiahatékonyság – Rendszeres alapozás-ellenőrzéssel javíthatja az energiahatékonyságot, mert a résekkel és nyílásokkal rendelkező, sérült alapozás lehetővé teszi a hideg és meleg levegő távozását, csökkentve a ház energiahatékonyságát.
Az alapítványi ellenőrzés során észrevehető problémák
Létfontosságú, hogy otthona külsejében és belsejében is keresse azokat a problémákat, amelyek jelentősebb problémák előjelei lehetnek. Ez az ellenőrző lista segít megtudni, mire figyeljen az alapozás ellenőrzése során.
Külső alapozás vizsgálata
Repedések – Vizsgálja meg a külső falakon látható repedéseket. Figyelje meg a repedések szélességét, hosszát és tájolását az ok meghatározásához. Üresedés – Keresse az alap megsüllyedésére utaló jeleket, például dőlt vagy lejtős felületeket. Használjon szintet az ajtók, ablakok és falak igazításának ellenőrzéséhez. Kidudorodások vagy ívek – Vizsgálja meg az alapzatot, hogy nincsenek-e kidudorodások vagy ívek, amelyek a talaj nyomására utalhatnak. Vízkár – Keresse meg az alap vízkárosodásának jeleit, beleértve a kivirágzást vagy foltosodást, ami vízbeszivárgásra utalhat. Alapozóanyag – Az alapozó anyagának szilárdnak kell lennie, repedés, morzsolódás vagy erózió jele nélkül. Vízelvezetés – Értékelje az ingatlan körüli vízelvezetést, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a víz elfolyik az alaptól. Növényzet – Keresse a növényzet jeleit, például a fák gyökereit vagy a szőlőt. Ezek repedéseket okozhatnak az alapozásban.
Belső alapítványi vizsgálat
Repedések – A külső eljáráshoz hasonlóan ellenőrizze a falakat és a mennyezetet, hogy nincsenek-e repedések, és jegyezze fel a repedés hosszát, szélességét és tájolását. Ajtók és ablakok – Ellenőrizze, hogy az ajtók és ablakok zökkenőmentesen záródnak-e. Ez alapozási problémák jele lehet, ha nem teszik meg. Padlók – Keressen lejtős vagy egyenetlen padlókat, amelyek alapozási problémákra utalhatnak. Munkalapok és szekrények – Ellenőrizze a munkalapok és szekrények vízszintességét. Az egyenetlen felületeket alapozási problémák okozhatják. Repedt csempe – A padlón vagy a falon lévő repedt csempe mozgó alapozást jelezhet.
További szempontok
Közüzemi zavarok – Keressen bármilyen problémát a vízvezetékkel vagy az elektromos vezetékekkel, mivel a szolgáltatás megszakadása az alapzat elmozdulását jelezheti. Korábbi javítások – Különös figyelmet kell fordítani minden korábbi alapjavításra, hogy felmérje, még mindig szilárd-e.
Az alapítványi vizsgálat elvégzésének lépései
Az alapozás ellenőrzésének folyamata nem nehéz, de időt és figyelmet igényel a részletekre.
Készítmény
Gyűjtsön össze minden szükséges eszközt az ellenőrzési folyamat befejezéséhez, beleértve a zseblámpát, a mérőszalagot, a szintet, a kamerát és a notebookot.
Külső felület vizsgálata
Kezdje a szerkezet külső oldalán, és menjen végig az alapozás minden szakaszán, és vegye észre magában az alapzatban lévő repedéseket vagy hézagokat. Néhány apró függőleges repedés, például hajszálrepedések az alapozáson gyakoriak, és nem feltétlenül jeleznek problémát. Vegye figyelembe a vízszintes vagy cikk-cakk repedéseket.
Keresse az alapozó anyagok károsodásának jeleit, mint például a repedések, a nedvesség vagy a kivirágzás, amelyek vízterhelésre utalhatnak. Jegyezze fel az alap és a külső ajtók és ablakok közötti repedéseket vagy hézagokat.
Osztályozási vagy vízelvezetési problémák
Az otthonok körüli osztályozást és vízelvezetést úgy tervezték, hogy elvonja a vizet az építmény alapjaitól. Vegye figyelembe a víz felgyülemlését a szerkezet alapja körül. Ezt okozhatja a táj állapotának romlása, elzáródás vagy nagyobb probléma, például egy süllyedő alap.
Belső felület vizsgálata
Menjen az épület belsejébe, és végezze el ugyanazokat az ellenőrzéseket, mint a külső oldalon. Jegyezze fel az alapzaton lévő repedéseket vagy hézagokat. Ismét néhány apró vagy hajszálrepedés gyakori, de vegye figyelembe a nagy vagy függőleges repedéseket az alapozás felületén. Vizsgálja meg az ajtókat és ablakokat, hogy könnyen ki tudja-e nyitni és bezárni őket.
Az egyenetlen szekrények, munkalapok és padlók is a változó alapok jelei lehetnek. Ellenőrizze, nincs-e jele annak, hogy ezek leváltak a falról vagy az újonnan lejtős felületekről. Keresse a nedvesség jeleit, legyen az látható víz, vagy penész vagy penész, amely az alapozó felületén képződik.
Mérés és elemzés
Használjon mérőszalagot vagy szintezőt, ha problémásnak tűnő problémákat, például repedéseket vagy lerakódást észlel. Mérje meg a látható repedések szélességét, és vegye figyelembe a több mint negyed hüvelyk széles repedéseket. Végezzen pontos méréseket, és jegyezze fel a problémás repedések helyét.
Elemezze a méréseit. Miután megállapította, hogy negyed hüvelyknél nagyobb repedések vannak, további lépéseket kell tennie.
Dokumentáció
Dokumentáld leletedet füzettel, hogy leírd az esetleges fontos méréseket, de fényképezd le kamerával is az alapozás problémás helyeit. Tartalmazza az összes létfontosságú mérést és a problémák helyét.
További lépések
Számos további lépést is megtehet attól függően, hogy az alapítványi vizsgálat mit talál. Ha apró repedéseket észlel, érdemes figyelni és idővel megmérni őket, hogy megbizonyosodjon arról, hogy később ne alakuljanak ki nagyobb repedésekké.
Egyes alapítványi ellenőrzések olyan problémákat tárnak fel az alapítványban, amelyeket szakembernek kell megoldania. Az egynegyed hüvelyknél nagyobb repedések vagy a vízszivárgás, amelyet nem tud megállítani, mindkét probléma olyan probléma, ahol a szakmai segítség nagy előnyt jelent. Konzultáljon engedéllyel rendelkező szerkezeti mérnökkel, hogy felmérje alapozási problémáit és megfelelő megoldást kínáljon.
