Ha tudni szeretné, hogy átlagosan mennyit költ egy házat, akkor jó helyen jár. Természetesen az Egyesült Államokban hatalmas skálán mozognak a lakásárak, mind házvásárlás, mind házépítés esetén. De minden tartományban van egy átlag.
Hadd kezdjem azzal, hogy az átlagos és a leggyakoribb nem ugyanaz. Az átlag minden házárat összeadunk, és elosztunk a lakások számával. A leggyakoribb azonban a leggyakrabban előforduló ár.
Ma az átlagköltségről beszélünk, ami a középső szám. A kettő között van, hogy a felsőbb és alsóbb osztályokhoz tartozók mennyit fizethetnek. Most, hogy ezt tisztáztuk, kezdjük.
Átlagos házépítési költség
Via Paul Weber Architecture
Egy 2800 négyzetméteres ház felépítésének átlagos költsége 428 000 dollár volt 2017-ben. De mit jelent ez az Ön számára? Csak egy szám nem igazán hasznos. Mi van, ha nagyobb vagy kisebb otthonra vágysz? Hol lehet visszavágni?
Mindezekre a kérdésekre választ kapunk, amikor lebontjuk ezt a számot és mit jelent. Dolgozzunk egy 2800 négyzetméteres otthonnal, amely nagyobb, mint a legtöbb, de Amerikában meglehetősen gyakori házméret.
A ház átlagos mérete számos tényezőtől függ. Az állam, amelyben élsz, sokat jelent. Az átlagos házméret az összes államban 1500 és 2500 négyzetméter között van. De a fizetett ár még nagyobb mértékben változik.
Massachusettsben majdnem 300 dollárt kell fizetni négyzetméterenként. De Arkansasban körülbelül 100 dollárt kell fizetnie négyzetméterenként. Ez országos átlag, mert ahogy később látni fogjuk, a város még az államnál is többet számít!
Építési költség – 237 760 USD – 55,6%
Via Orchard Hills Design and Construction, LLC
Ez messze a legnagyobb összeg, amit fizetni kell. De ez azért van, mert ez a legfontosabb. Ez az Ön otthona, és magában foglalta otthona minden darabjának költségét, beleértve a vízvezeték-szerelést, az elektromos berendezéseket és még a tereprendezést is.
Helyszíni munka – 15 903 USD
Ez magában foglalja azokat az engedélyeket, díjakat és ellenőrzéseket, amelyek nélkül tilos. Ez egy jogi munka, amelyet az építkezés megkezdése előtt el kell végezni. Ez nagyjából az építési költség 6,7%-a, és minden más előtt meg kell csinálni.
Alapítványok – 25 671 dollár
Ezt a munkát el kell végezni az építés megkezdése előtt. Ez a munka magában foglalja a ház alapjainak elkészítését. Az ásatással kezdődik, és az építendő otthon alapjainak lerakásával ér véget. Ez az építési költségek valamivel több mint 10%-át teszi ki.
Keretezés – 41 123 dollár
A keretezés nagyon fontos. Ez magában foglalja a szoba keretezését, minden falat, valamint annak biztosítását, hogy legyen egy vízszintes keret a munkához. Még a rácsos és a köpeny is benne van. Ez az építési költség mintegy 17%-a.
Külső – 33 066 dollár
A választott ajtóktól és ablakoktól függően a külső felületek összeadódnak. Ez magában foglalja a tetőfedést és az iparvágányt is. Az ár nagyban függ a választott termékek minőségétől. De általában ez a teljes építési költség 14%-a lesz.
Rezsi – 32 746 dollár
Víz, villany, fűtés és hűtés. Ezek minden olyan otthon számára szükségesek, ahol emberek élnek. Ennyit fogsz fizetni egy átlagos közüzemi munkáért. Ez a kezdeti építési költségvetés 14%-át is igénybe veszi.
Belső bevonatok – 67 939 dollár
Belső falak, festés, készülékek, padlók, szekrények stb. Minden, ami az otthonába kerül, és nem bútor, ebben a költségvetésben lesz. Ez az építési költségének nagy része, közel 30%.
Kültéri – 16 591 dollár
Ez magában foglalja az útburkolatot, a tereprendezést és mindent, amire szüksége van ahhoz, hogy a telek úgy nézzen ki, mint egy udvar. Általában az építési költség körülbelül 7%-át teszi ki, attól függően, hogy mennyi munkát szeretne elvégezni.
Váratlan költségek – 4722 dollár
Ha valami elromlik, innen jön a pénz. Bármilyen ironikusnak hangzik is, mindig számíthat arra, hogy váratlan költségekkel jár. Ezekre a költségekre körülbelül 2% lehet.
A tétel költsége – 91 996 USD – 21,5%
Via Land Architects Inc
Az alacsony költség az a pénzösszeg, amelyet a ház megépítéséhez szükséges telek vagy telek megvásárlására költ. Ha már megvan a föld, akkor azt a részt késznek tekintheti, 20% kedvezményt adva, hiszen kb ennyit költenek sokra.
Finanszírozási költség – 7637 USD
Ez arról szól, hogy mennyit költ kölcsönre vagy finanszírozásra. Lehet, hogy butaságnak tűnik, de ahhoz, hogy pénzt szerezzen, pénzt kell fizetnie. Ez magában foglalhatja a kölcsön időbeli törlesztése után fizetett kamatot, de nem is.
Általános költségek – 21 835 USD
Az általános költségeket és rezsiköltségeket soha nem könnyű megjósolni. Egy vállalkozás esetében a rezsiköltségek magukban foglalhatják a munkaerőt is. De házépítéskor a rezsiköltségek általában közvetlenül a vállalkozó saját rezsiköltségébe kerülnek.
Marketingköltség – 5314 USD
Igen, előfordulhat, hogy marketingköltségeket kell fizetnie azoknak a vállalkozóknak és más felvett vállalkozásoknak, akik marketingcsapatot vettek fel. A marketing miatt találtak rád, vagy te találtad meg őket, így a költségvetésed egy része erre a csapatra kerül.
Nyereség – 45 902 dollár
Ez az a nyereség, amelyet a vállalkozók termelnek. Ez az, amit többet fizetsz nekik, mint amit ők fizetnek azért, amire szükségük van. A vállalkozóknak általában a projekt összköltségének körülbelül 10%-át fizetik ki, ez lesz az.
Jutalék – 17 448 USD
Ha házat vásárol vagy elad, jutalékot fizet az ingatlanügynökének. Mind az eladó ingatlanos, mind a vevő ingatlanügynöke részesül ebből. Általában az ingatlanköltség 4-6%-a közé esik.
Átlagos költség egy 1500 négyzetméteres ház felépítéséhez
Via Heydt Designs
Mivel egy 1500 négyzetméteres otthon teljesen normális, bár az átlagos otthonméret meghaladja a 2000 négyzetmétert, nézzük meg, mennyibe kerül egy 1500 négyzetméteres ház felépítése. Ezt meglehetősen könnyű kitalálni, tekintve, hogy tudjuk, mennyibe kerül egy 2800 négyzetméteres ház felépítése.
Mivel egy 2800 négyzetméteres ház felépítésének átlagos költsége 428 000 dollár. Kiszámíthatjuk, hogy egy 1500 négyzetméteres ház felépítésének költsége 230 000 dollár alatt lenne. Mivel ezzel a költségvetéssel sokkal könnyebb dolgozni, ez meglehetősen gyakori házméret.
Ha szeretné kiszámítani, hogy egy 1500 négyzetméteres ház mennyi pénzbe kerül az egyes projektek és építési költségek, csökkentse felére az árakat. Ez a durva becslés egyszerű módja. Például a közüzemi költségek közelebb lesznek a 16 000 dollárhoz.
Házépítés átlagos négyzetméterenkénti költsége
Via Artistic Design and Construction, Inc
A ház felépítésének átlagos költsége körülbelül 150 dollár négyzetméterenként. Ez a szám az egyes közművek, projektek és balesetek költségétől függően változik. De általában 100 és 200 dollár közötti négyzetméterenkénti fizetésre számíthat átlagos minőségű anyagokért.
Az otthoni költségek kiszámításához használjon egyszerű képletet. Vegye ki annak a tételnek a költségét, amelyre kíváncsi. Ezután ossza el 2800-zal, mielőtt megszorozza új otthona négyzetméterével.
Például egy 2800 négyzetláb alapterületű otthon belső befejezésének átlagos költsége 67 939 dollár. Oszd el a 67 939-et 2800-zal, és kapsz 24-et. Ez azt jelenti, hogy a belső befejezés körülbelül 24 dollár négyzetméterenként. Vegyünk 24-et, és szorozzuk meg négyzetméterével, hogy durva becslést kapjunk.
Mennyibe kerül egy ház építése a semmiből?
A ház alapjainak felépítése magában foglalja az alap, a falak, a tető és a benne lévő dolgok építését. Azok, akik moduláris otthonra építenek, vagy egy előre épített házba költöznek, és befejezik, nem a semmiből építkeznek.
Egy pajta építése a semmiből
Építhet házat egy már meglévő istállóban, vagy építhet istállót a semmiből. A pajta és a pajtaépítés költsége eltérő, mert mindkettőnek más dolgokra van szüksége és más-más célt szolgál.
Az istálló felépítésének költsége körülbelül 50 000 dollár lesz, de 10 000 és 150 000 dollár között lehet. Ez a házrész nélkül. A házzal együtt körülbelül kétszer annyit kell fizetni a válaszfalakért, a szigetelésért és a plusz rezsiért.
Egy ház építése föld nélkül
Ha nem kell megvennie a telket a házához, akkor valóban csökkentheti annak költségeit. Legtöbbször 50 és 200 dollár között kell négyzetlábonként fizetnie. Tehát attól függ, mekkora a háza.
Átlagoljuk ezt, és mondjuk, hogy 130 USD-t költünk négyzetlábonként. Ezután ezt megsokszorozza a négyzetméterével. Például vegyen 130 dollárt 1500 négyzetlábszor, és kapjon 195 000 dollárt. Ez átlagos, nem biztos.
Alagsoros ház építési költsége
Most, hogy ismeri magának a háznak a költségét, ideje megvizsgálni az alagsori költségeket. Az alagsor négyzetlábonként mindössze 10 dollártól több mint 100 dollárig terjed, attól függően, hogy mennyire bonyolult.
A terület, ahol élsz, és az év, amikor építed, szintén számít. A konkrét költségek összeadódnak, és ez az elsődleges költsége a pince építésének otthonával. Ezt is meg kell tenni, mielőtt elkezdené építeni otthonát.
Egy kétszintes ház építési költsége
Annak ellenére, hogy milyen logika elhitetheti Önt, egy kétszintes ház nem pontosan kétszer annyiba kerül, mint egy egyemeletes ház. Ez azért van így, mert többek között nem kell kétszer fizetni az alapítványt.
De jó ötlet megduplázni az árat, ha költségvetést tervez, mert jobb félni, mint megijedni. Általánosságban elmondható, hogy egy kétszintes házért négyzetméterenként kicsit kevesebbet kell fizetni, de négyzetméterenként nagyjából ugyanannyit kell fizetni.
A legjobb anyagok házépítéshez
Most, amikor házépítésről van szó, valószínűleg azt képzeli, hogy a fa az elsődleges anyag, amelyet felhasználnak. De ez egy amerikanizált gondolkodásmód, mert sok anyagból lehet házat építeni.
Mi a legnépszerűbb háztípus?
Hagyjuk ezt az útból. A legnépszerűbb építőanyag a fa, mert a világ szinte minden házában használják valamilyen módon. Azonban nem mindig ez a leggyakoribb minden házban.
A beton gyakran használt anyag, csakúgy, mint a kő, a tégla és a vakolat/ vályog. Ez attól függ, hogy hol laksz, de még a csutka is nagyon népszerű építőanyag lehet. De ha összességében nézzük, a fa a legnépszerűbb.
Mi a legerősebb építőanyag házépítéshez?
Bár a fa erős és megbízható anyag, határozottan nem tekinthető a legerősebbnek. Egyrészt biztosan nem tűzálló. Másodszor, könnyen félbetörhető, vágható és vetemedhető. Nagyszerű, de nem a legerősebb.
A két legerősebb építőanyag valószínűleg az acél és a beton. Bár a kőműves munka nagyszerű, a hézagok miatt kevésbé erős, mint az acél. A kettő között, az acél és a beton között, az acélnak enyhe éle van.
Melyik a legolcsóbb háztípus?
Az egyik legolcsóbb építőanyag a fa. Ha egy egyszerű doboz építésére és szigetelésére használja. Akkor a munka felét már a lehető legolcsóbb módon elvégezheti. Zsindelyes tető a további megtakarítás érdekében.
Ami a belsőt illeti, a vinil a legolcsóbb padlóburkolat, a rétegelt lemez és a gipszkarton pedig a legolcsóbb falburkolat. Tehát párosítsa ezeket, hogy a legtöbbet hozza ki költségvetéséből. Fejezze be néhány olcsó érintéssel.
Mi a legkörnyezetbarátabb anyag ház építéséhez?
Az egyik legkörnyezetbarátabb építőanyag a döngölt föld, amely hasonló a gubacshoz. Ezt azonban nem könnyű barkácsházat építeni, és sok időbe telik, amíg rendbe jön és biztonságossá válik. Vannak más környezetbarát lehetőségek is.
Bármilyen újrahasznosított anyag nagyszerű építőanyag, de ha valami könnyen használható, biológiailag lebomló és fenntartható terméket szeretne keresni, nézze meg a bambuszt és más fenntartható fákat. Mások közé tartozik a tölgy, a mahagóni és a teak.
Átlagos házépítési költség más országokban
A Finne Architects-en keresztül
Egy érdekes szingapúri úgy döntött, hogy kiszámítja a lakásépítés költségeit különböző országokban és városokban. Az általuk választott országok hozzájuk viszonyítottak, ami érdekes, mivel nem tartalmazzák azokat az országokat, amelyeket a legtöbb amerikai tenne. Íme, mire jöttek rá.
USA – 150 USD/négyzetláb Vietnam – 55–70 USD/négyzetláb Szingapúr – 120–140 USD/négyzetláb Sanghaj – 60–65 USD/négyzetláb Szöul – 120–150 USD/négyzetméter Manila, Fülöp-szigetek – 80–90 USD/négyzetméter Makaó – 200–240 USD/négyzetláb London – 300 USD/négyzetláb Kuala Lumpur, Malajzia – 30–40 USD/négyzetláb Jakarta, Indonézia – 65–70 USD/négyzetláb Hongkong – 300–350 USD/négyzetláb Brunei – 75–100 USD/négyzetláb Peking 55–60 USD/négyzetláb Bangkok, Thaiföld – 55 USD- 70/nm
Mint látható, pontosak voltak az USA-ban és Londonban, így feltételezhető, hogy más helyeken is pontosak voltak. Az az érdekes, hogy több várost is megmutattak nekünk bizonyos országokban, például Kínában.
Az árak a különböző városokban nagyon eltérőek voltak. Ez azt jelenti, hogy egy ház vagy akár egy lakás felépítésének ára inkább az ország területétől függ, amelyben él. Nem csak az országtól, amelyben él.
Átlagos házvásárlási költség
Via Sicora Design/Build
Az elsődleges ok, amiért az emberek elkezdenek házat építeni, az az, hogy azt hiszik, olcsóbb, mint házat venni. De tényleg? A legújabb tanulmányok szerint a házvásárlás négyzetméterenként körülbelül 123 dollárba kerül.
Mivel egy ház építési költsége körülbelül 150 dollár négyzetláb, azt gondolhatja, hogy a házépítés drágább. Ez azonban nem mindig van így. Ha házat vásárol, azt kapja, amit kap. Az ár meg van határozva.
De ha házat épít, szükség esetén csökkentheti a költségeket. Általánosságban elmondható, hogy a házvásárlás kínálata hatalmas. Detroitban 24 dollárt, San Franban pedig 800 dollárt fizethet négyzetméterenként. Minél kívánatosabb a terület, annál drágább a ház.
Ha szeretne egy szép házat, de nem törődik a környékkel, sokkal szebb házat kaphat olcsóbban pusztán építéssel, vásárlás helyett.
