A lakástulajdonosok gyakran megoszlanak aközött, hogy teraszt vagy teraszt választanak kültéri terükhöz. A fedélzet vagy terasz lehetővé teszi, hogy kertjét szabadtéri főzéshez vagy vendégek szórakoztatásához használja. A fedélzet és a terasz közötti választás az Ön preferenciáitól, költségvetésétől és életmódbeli igényeitől függ.
Mi az a fedélzet?
A fedélzet egy megemelt szerkezet, amelyhez rögzítik vagy szabadon állnak, hogy a felhasználók élvezhessék a kilátást és megnöveljék az életteret. A fedélzetek egy vagy több fából, kompozitból vagy vinilből készült szintet tartalmaznak. Gerendák, gerendák vagy oszlopok támogatják a szerkezetet. Mivel föld feletti építményekről van szó, korlátokkal rendelkeznek a biztonság érdekében.
A fedélzetek típusai
Különféle kültéri fedélzeti lehetőségek állnak rendelkezésre az Ön helyének és igényeinek megfelelően. Íme a leggyakoribb fedélzeti típusok, amelyeket figyelembe kell venni:
Földszinti fedélzetek – A földszinti fedélzetek egy-két lábbal a talaj felett helyezkednek el, és nem rendelkeznek tartórendszerrel vagy alapozással. A földszinti fedélzet jó választás, ha sík és vízszintes terület van az udvarán. Egyszerű, kevés karbantartást igénylő kültéri tereket hoznak létre. Úszó vagy különálló fedélzetek – Az úszó fedélzetek több méterrel a talajtól ülnek, beton fedélzettömbök vagy pillérek alapjául. „Lebegő”-nek nevezik őket, mivel nincsenek a házhoz vagy más szerkezetekhez rögzítve. Az úszó/leválasztott fedélzetek ideálisak egyenetlen vagy lejtős terepen. Lépcsőkkel és korlátokkal is rendelkeznek a hozzáférés és a biztonság érdekében. Tetőfedélzetek – A tetőtéri fedélzetek népszerűek a városi területeken, mivel korlátozott kültéri terekhez illeszkednek. Lapos tetőre építve kültéri lakóteret adnak egy kis lakáshoz vagy társasházhoz. Többszintű fedélzetek – A többszintű fedélzetek különböző szinteken találhatók, lépcsőkkel vagy lépcsőkkel összekötve az egyes szinteket. Vizuális érdeklődést kölcsönöznek a kültéri tereknek, és külön területeket hoznak létre a szórakozáshoz és a pihenéshez.
A fedélzet előnyei és hátrányai
Előnyök:
Magasabb ROI-t kínál Ideális lejtős vagy egyenetlen terepen lévő otthonokhoz A teraszok kevesebb hőt nyelnek el, mint a teraszok
Hátrányok:
Drága a telepítés és karbantartás Biztonsági szempontok gyerekekkel és háziállatokkal rendelkező otthonokban
Mi az a terasz?
A terasz egy spanyol kifejezés a földre telepített, szomszédos vagy háztól leválasztott nyitott terekre. A teraszok sokoldalúak és különféle kültéri terekhez igazodnak.
A teraszok építésénél a leggyakoribb anyagok a járólapok, beton, kő, csempe, kavics, tégla, kavics és kő. A legtöbb terasz betonlapra, homokra vagy kavicsra van állítva. Nincs szükségük biztonsági korlátokra, mivel a talajszinten vagy annak környékén épülnek.
A terasz előnyei és hátrányai
Előnyök:
Könnyen telepíthető barkácsprojektként Kevesebb telepítési és karbantartási költség Nincs szükség engedélyekre
Hátrányok:
Alacsony viszonteladási értékkel rendelkezik. Csak vízszintes felületekre korlátozódik
Deck vs. Patio: Főbb különbségek, amelyeket figyelembe kell venni
Költség
A terasz építési költsége alacsonyabb az alacsonyabb anyagköltségek miatt. Minimális munkaköltséggel kell számolnia, mivel kevésbé bonyolult és könnyen barkácsolható.
A fedélzetek azonban magasabb munkaerő- és építési költségekkel járnak. Ha egyenetlen felületre épít, vegye figyelembe az ásatási költségeket és az engedélyezési díjakat. Ezek a költségek attól függően változnak, hogy melyik államban élsz.
Testreszabási lehetőségek
A teraszok kevesebb testreszabási lehetőséget kínálnak a fedélzetekkel ellentétben. Foltozhat, festhet, vagy rácsot vagy korlátokat helyezhet el a fedélzet kialakításának javítása érdekében.
A fedélzetek olyan beépített funkciókat biztosítanak, mint az ülőhelyek, az ültetőgépek és a tároló. Egy káprázatos éjszakához elegendő lehet a szegélyezés vagy a világítás, hogy testre szabja a teraszt.
Karbantartás
A fából készült fedélzetek hajlamosak a nedvességkárosodásra, a fakulásra és a rovarfertőzésekre. Rendszeres tisztítást, festést és tömítést igényelnek. A fafajta, az éghajlat és a gyalogos forgalom határozza meg a karbantartási időközöket.
A kompozit és PVC fedélzetek karbantartási igénye alacsony. Tisztítsa meg őket mosószerrel és vízzel, hogy eltávolítsa a szennyeződéseket és a törmeléket. A beton teraszokat két-három évente le kell tömíteni, hogy megvédjék a foltosodástól, repedéstől és az időjárási károktól.
A burkolt és természetes kőből készült teraszok rendszeres tisztítást és tömítést igényelnek a fakulás, foltosodás és gyomnövekedés megelőzése érdekében. A nagynyomású mosás és a polimer homokhézag-stabilizátor segít megőrizni a járólapokat és a kövek tisztaságát.
Engedélyek
A lakástulajdonosok egyesületei szabályokat kényszerítenek ki a fedélzetet építeni szándékozó lakástulajdonosokra. A fedélzetekhez professzionális beszerelés és a helyi építésügyi hatóságok engedélye is szükséges. Választhat egy terasz felszerelését, ha komoly barkácskészségekkel rendelkezik.
A terasz építéséhez nincs szükség építési engedélyre vagy hatósági ellenőrzésre. Professzionális telepítésre van szükség, ha a terasz kialakítása összetett vagy támfallal rendelkezik.
Hosszú élet
A fedélzet vagy terasz élettartama a felhasznált anyagoktól és a beépítés minőségétől függ. Ez a karbantartás szintjétől és a környék időjárási viszonyaitól is függ.
Megfelelő karbantartás mellett a fa fedélzetek 10-15 évig, míg a kompozit és PVC fedélzetek 25-30 évig tartanak. A kompozit és PVC fedélzetek hosszabb élettartamúak, mivel ellenállnak a nedvességnek, a rovaroknak és a fakulásnak.
A beton teraszok tartósak és ellenállnak az elemeknek, megfelelő karbantartás mellett akár 30 évig is kitartanak. A burkolt és természetes kőből készült teraszok tartósak és könnyen javíthatók. Megfelelő gondozás mellett 20-25 évig vagy tovább bírják.
Anyagok
A fedélzethez vagy teraszhoz megfelelő anyag stílusától, költségvetésétől és karbantartási preferenciáitól függ. A fa természetes megjelenése és tapintása miatt népszerű a fedélzeteken. A fedélzetekhez használt fafajták közé tartozik a cédrus, vörösfenyő és nyomáskezelt fenyő.
A farostból és újrahasznosított műanyagból készült kompozit fedélzetek alacsony karbantartást igénylő alternatívát jelentenek a fa helyett. Ellenállnak a nedvességnek, a fakulásnak és a rovaroknak. A kompozit többféle színben és stílusban kapható, de drágább, mint a fa.
A PVC padlóburkolat 100%-ban műanyagból áll, így jobban ellenáll a nedvességnek, a fakulásnak és a rovaroknak, mint a kompozitnak és a fának. A jobb minőség drágábbá teszi.
A beton tartós és megfizethető anyag a teraszokhoz. Különféle teraszstílusokat és -mintákat hozhat létre betonnal bélyegzéssel, festéssel vagy textúrával. A betonon azonban rendszeres tömítést és karbantartást kell végezni a repedések és foltok megelőzése érdekében.
A burkoló teraszok leggyakoribb anyagai a beton, az agyag vagy a természetes kő. Különféle mintákba és mintákba rendezheti őket. Ezenkívül tartósak és könnyen javíthatók, ha megsérülnek.
A természetes kövek, például a pala, a mészkő vagy a kékkő egyedi és természetes megjelenést kölcsönöznek a teraszoknak. Ezzel szemben drágábbak, mint a beton vagy a járólap.
Ideje építeni
A fedélzet vagy terasz építésének ideje a projekt méretétől és összetettségétől függ. Ez a felhasznált anyagoktól, valamint a vállalkozók és anyagok elérhetőségétől is függ.
Egy csomag elkészítése néhány héttől hónapig tarthat. A fedélzet megépítéséhez engedélyek beszerzése, a helyszín előkészítése és a lábazatok vagy pillérek felszerelése szükséges. A deszkázat projekt utolsó simításai közé tartozik a keret felépítése, valamint a deszkázat és a korlát felszerelése.
A terasz építésének ideje néhány naptól hétig terjed, a mérettől és a felhasznált anyagoktól függően. A folyamat magában foglalja a helyszín előkészítését, az alap lerakását és a járólapok vagy a beton felszerelését. A teraszépítés utolsó simításai közé tartozik a szegélyezés és a tömítés.
Ha fedélzetet vagy teraszt tervez, vegye figyelembe az időjárást és a testreszabási fokot is.
Életmód szempontok
A fedélzet és a terasz közötti választás során vegye figyelembe, hogyan kívánja használni a kültéri lakóteret.
A fedélzetek ideálisak szabadtéri szórakozáshoz, étkezéshez és pihenéshez. Platformot kínálnak partik vagy grillsütik megrendezésére, mivel több hely áll rendelkezésre az ülésekre és a társasági életre. Az úszómedence vagy pezsgőfürdő mellé építve helyet biztosít a pihenéshez és a víz élvezetéhez.
Válasszon egy teraszt a fedélzet felett, hogy élvezze a szabadtéri főzést és étkezést. A terasz építése beépített grillezővel vagy szabadtéri konyhával is egyszerűbb. Ha gyermekei vagy háziállatai vannak, a terasz biztonságosabb, mivel a talajszinten van, és kiküszöböli a megemelt fedélzetről való leesés kockázatát.
Terepszempontok
Az udvar domborzata és lejtése befolyásolja a fedélzet és a terasz közötti választást. A fedélzetek ideálisak egyenetlen vagy lejtős domborzatú udvarokhoz. Felépítheti oszlopokra vagy pillérekre, hogy vízszintes felületet hozzon létre.
A többszintes fedélzetek külön étkezési, szórakozási és pihenési területeket hoznak létre meredek lejtőkön vagy többszintes udvarokon. A teraszok a sík terepen lévő udvarok számára a legjobbak, mivel a megfelelő telepítéshez sík felületre van szükségük.
Értéknövelés
A teraszok és teraszok értéket adnak ingatlana számára. A National Realtor Association szerint a teraszok nagyobb értéket adnak az ingatlannak, mint a teraszok. A befektetés megtérülése (ROI) 60-80%-a megtérül, ha egy teraszos otthont ad el, és 50%-ot egy terasszal rendelkező ház esetén.
Mindkét szerkezet fokozza az ingatlan vonzerejét. Eladási pontot jelentenek a melegebb éghajlaton, ahol elengedhetetlen a szabadtéri élet.
Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK)GYIK
Érdemes teraszt vagy teraszt választania, ha forró régióban él?
A fedélzetek kevesebb hőt nyelnek el és tartanak meg, mint a teraszok. Ideálisak meleg éghajlatú otthonokba. A szerkezet elhelyezkedése is befolyásolja a kültéri beállítási lehetőségeket. Például a fa nem megfelelő olyan területeken, ahol nagy a közvetlen nyári hőség.
Milyen építési törvényeket kell alkalmazni a fedélzet építésekor?
A projektnek meg kell felelnie a fedélzeti építési előírásoknak a biztonság és a megfelelőség érdekében. A szabályok a joghatóságtól függenek, bár vannak egyetemes szabályozások. Ide tartoznak a lépcsők, korlátok és gerendák, valamint a keretkódok.
Érdemes teraszt vagy teraszt választani egy bérelt ingatlanhoz?
A teraszok kevesebb karbantartást igényelnek, mint a teraszok, így vonzóbbak a helyszíni karbantartás nélküli bérelhető ingatlanok számára. A teraszok nem igényelnek sok helyet az építkezéshez, ami ideális olyan bérelhető ingatlanok számára, ahol korlátozott a hely.
