Elvégezte az összes kutatást, beszélt másokkal, akik költöztek, és úgy döntött, hogy egy kis ház az Ön számára. Sőt, kipróbálta a kis helyen való életet, és már megkezdte a háztartás leépítését a változásra készülve. Úgy érzi, készen áll, és szeretne egy apró házat építeni. Mielőtt belevágna, még több tényezőt kell figyelembe vennie.
Néhány apró házrajongó úgy dönt, hogy a leépítést egy teljes barkácsprojektté teszi, ahogy Christopher és Melissa Tack tette
Mielőtt elkezdené, végezze el a házi feladatát
Csakúgy, mint bármely más otthon esetében, vannak dolgok, amelyeket figyelembe kell vennie, és döntéseket kell hoznia vásárlás vagy építés előtt. Egy apró ház sem különbözik egymástól, de lehetnek olyan szempontok, amelyekre nem is gondoltál.
Nyugodj meg és töltsd fel a kabin stílusát
Állandó vagy hordozható?
Az első döntés, amit meg kell hoznod, hogy az apró ház kerekeken és hordozhatóan, vagy alapon lesz-e. Ez az alapvető választás sok döntést fog meghozni, valamint meghatározza, hogy mely törvények és rendeletek vonatkozzanak arra, ha apró házat szeretne építeni.
Hordozható
Ha egy kis kerekes házat szeretne építeni, figyelembe kell vennie a használt tengelytáv típusát és a ház teljes tömegét. A mérettől és a mozgatáshoz használt járműtől függően korlátozások vonatkoznak. Ha kicsi autója is van, akkor lehet, hogy el tudja vontatni az otthonát, vagy nem. Sőt, mielőtt ilyen típusú házban lakna, tudnia kell, hogy rendszeresen hol parkolhat. Ha azt tervezi, hogy az idő nagy részében mozgásban lesz, előre meg kell terveznie a helyszíneket.
Állandó
Ha úgy dönt, hogy egy apró, állandó házat épít, meg kell felelnie az összes helyi övezeti előírásnak, építési szabályzatnak és minden finanszírozási követelménynek, amelyet követhet. Ezen kívül továbbra is felelős lesz az ingatlanadókért és az apró háza által használt önkormányzati közművekért. Mielőtt úgy döntene, hogy egy állandó kis házat épít, nagyon fontos mérlegelnie, hogy mennyire valószínű, hogy el akarja majd adni egy bizonyos ponton. A viszonteladói piac ezeknek a lakásoknak nagy. sokkal kisebb, mint az általános lakáspiac, és valószínűleg messze földön kell keresnie az érdeklődőket.
Néhány ember számára – mint például a tervező Hristina Hristova – számára egy apró, kerekes ház a tökéletes nyaralóház.
A helyi övezeti törvények megengedik?
Attól függően, hogy az apró ház kerekeken áll-e vagy sem, különböző törvények lépnek életbe. Ha kerekeken van, akkor szabadidős járműnek tekinthető, és a parkolási helyekre és a parkolási időre vonatkozó előírások közösségenként változnak.
Ha állandó kis házat építesz, az egészen más labdajáték. Minden helyszínnek saját lakóövezeti szabályozása lesz. A Nemzetközi Kódextanács szerint egy háznak 400 négyzetlábnál kisebbnek kell lennie ahhoz, hogy „apróként” minősítsék. Egyes helyeken minimális alapterület-követelmények vonatkoznak arra, hogy egy épület lakóépület legyen, valamint bizonyos tűzvédelmi, vízvezeték-, valamint elektromos és biztonsági követelmények. Ezenkívül egyes közösségek csak olyan ingatlanokon engedélyezik apró házak építését, amelyeken már van szabványos ház. Néhány apró házlakó kiskapukat talált a helyi törvényekben, hogy megfeleljen a terveiknek, és az on-line kutatás és a területrendezési törvények alaposabb áttekintése hasznos lehet. Amint látja, a tervezés megkezdése előtt feltétlenül tájékozódjon azon hely szabályairól és előírásairól, ahol apró házat szeretne építeni.
Ez az "almaboros doboz" apró ház hangulatos, rusztikus varázsa bőven van.
Van költségvetése?
Bár ez minden lakásépítésnél fontos, még kritikusabb, ha apró házat akarunk építeni, mert ezekhez az otthonokhoz nehéz jelzáloghitelt szerezni. Ha apró háza kerekeken áll, felfedezheti a szabadidős járművek finanszírozását, valamint a személyi kölcsön lehetőségeit.
A fix alapon élők számára a jelzáloghitelek elérhetősége alacsony volt, a helyzet azonban változik. A Mortgage Reports szerint a kis házak kis jelzáloghiteleket jelentenek, amelyek nem vonzóak a hitelezők számára. Fontos figyelembe venni az építkezés helyét, a kis ház méretét és költségét, valamint a teljes költségvetést. Az egyetlen módja annak, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy beszélnek a különböző hitelezőkkel, hogy megnézzék, milyen lehetőségek vannak az állam területén.
Ha apró házat szeretne építeni, a költségvetésnek tartalmaznia kell számos olyan dolgot is, amelyek opcionálisak lehetnek egy hagyományos méretű otthon számára. Míg az új bútorok és tárolókiegészítők idővel beszerezhetők egy új házban, ezek szükségesek ahhoz, hogy egy kis ház élhető legyen. Kevés lakberendezési tárgyat lehet újra felhasználni egy apró házban, így minden új elemnek a kezdeti költségvetési folyamat részét kell képeznie.
A világos és világos otthoni kis nyaraló világos színű faanyagot tartalmaz, amely fokozza a hangulatot.
Barkácsolás vagy fizetés az építésért?
Ha ügyes vagy, azt gondolhatod, hogy egy apró ház a mérete miatt könnyen barkácsolható. Ez a helyzet akkor fordulhat elő, ha egy apró, kerekes házat akar építeni, ha az idő nem a lényeg. A barkácsolás nem mindig jó ötlet egy alapon álló apró házban, különösen mellékprojektként. Ha nem érezné jól magát egy hagyományos ház építésében, akkor valószínűleg nem érdemes egy apró házat sem. Mivel kisebbek, kihívásokkal kell szembenézniük a konyhákkal és a fürdőszobákkal kapcsolatban, és továbbra is meg kell felelniük a helyi építési szabályzat követelményeinek.
Ha saját maga épít egy apró házat, érdemes a biztosítást is megvizsgálnia, mielőtt elkezdi. Egyes biztosítótársaságok megkövetelik, hogy a szerkezetet minősített építtető építse. Ettől függetlenül a legtöbb forrás egyetért abban, hogy az építkezést útközben fotókkal dokumentálnia kell, ha kérdések merülnének fel.
A mobilház, amelyet magával vihet a nyaralásra
Ha felvesz valakit egy apró ház építésére, vásárolhat egy előre gyártott modellt, vagy bérelhet fel egy minősített építőt. A moduláris apró házak többféle típusban kaphatók, így könnyen áttekintheti az előre megépített lehetőségeket, mielőtt döntene. Ha felvesz egy építőt, vele együtt megtervezheti apró házát. Egy másik lehetőség egy apró ház terveinek vásárlása, amelyek számos forrásból könnyen elérhetőek. Ezek a költségkerettől függően módosíthatók és bővíthetők.
Kívül acéldoboz, belül napfényes tengerpart
Van külső és belső kialakítás?
A kis ház tervezési terveinek összetettebbnek kell lenniük, mint egy nagyobb otthonénak. Ennek az az oka, hogy minden funkciót és tárolási területet előre meg kell tervezni. Nem csak egy könyvespolcot építhetsz apró házadba, hogy több tárhelyet biztosíthass az úton. Ugyanannyi erőfeszítést kell fordítania a belső és a beépített tárolóhelyek kialakítására, mint a teljes szerkezetre és a külsőre. Ne feledje, hogy egy apró házban nem kell mindennek kisebb verzióit használni. Mivel szűkebb a hely, a házat úgy kell megtervezni, hogy a lehető leghatékonyabb legyen, a lehető legfunkcionálisabb tárolással.
Ne féljen azonban, mert rengeteg online ellenőrző lista áll rendelkezésre minden olyan dologhoz, amelyet figyelembe kell vennie egy apró otthon építésénél. Ezek segítségével elkezdheti a tervezést, és saját igényeihez és vágyaihoz igazíthatja. A kifogástalan szervezés egy apró ház építése során éppolyan kritikus, mint az egyházban való élés szempontjából!
Kényelem és luxus egy apró ház formátumban
Mi a helyzet az épülettel és az anyagokkal?
Csakúgy, mint egy hagyományos otthon építésénél, számtalan döntést kell meghoznia egy apró ház építésekor. Ez a helyzet akkor is, ha saját maga csinálja, vagy építőt használ. Az alapoktól kezdve minden döntés hatással lehet a költségvetésére és a végtermékre is. Érdemes odafigyelni a választott anyagokra. Ha fontos Önnek a fenntarthatóság, itt lehet kreatív az újrahasznosított építőanyagok beszerzésével és az építészeti vagy használt elemek újrafelhasználásával. Mindkét esetben szakemberrel kell szerződést kötnie olyan termékekkel kapcsolatban, mint a gáz-, villany- és vízvezeték, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a telepítés megfelel a helyi építési előírásoknak.
Ha kis helyről van szó, mindennek több funkcióra van szüksége.
Mennyibe kerül egy kis ház építése?
Egy apró ház építésének költsége nagymértékben változhat a tényleges mérettől és a benne foglaltaktól függően. Csakúgy, mint egy hagyományos otthonnál, a költségvetéstől függően választhat alap vagy luxust. A statisztikák azt mutatják, hogy egy kis barkácsház átlagos költsége – csak a szerkezet tekintetében – körülbelül 23 000 dollár. Természetesen építhetsz egyet olcsóbban vagy jóval többért. Egy teljes munkaidős életre tervezett kerekes ház átlagos költsége körülbelül 60 000 dollár. Az apró kerekes házak luxusváltozatai akár 150 000 dollárt is elérhetnek.
Egy állandó kis ház esetében bonyolultabb lehet az ár meghatározása. Ez a tényleges mérettől és a tartózkodási helytől függ, mivel egyes ingatlanpiacok drágábbak, mint mások. Ráadásul annak ellenére, hogy egy apró ház kisebb négyzetméterrel rendelkezik, ez nem jelenti azt, hogy a négyzetméterenkénti költség sokkal kevesebb lesz. A kis ház egyes elemei a szabványos méreteknél ugyanannyiba vagy többe kerülhetnek, mint például a konyhai és fürdőszobai felszerelések és berendezések. Ismét kulcsfontosságú lesz a költségek aprólékos tervezése.
A projekt mögött meghúzódó ötlet egyszerű. Cornelia Funke írónak és tervezőnek szüksége volt egy privát térre, ahová ihletet meríthet
Milyen előnyei vannak egy kis ház építésének?
Azok számára, akik úgy döntenek, hogy egy kis ház jó választás, számos előnnyel jár.
A fix költségek kevesebbek – Igen, a kábel- és internetszámlák talán nem lesznek kevesebbek, de a rezsi-, karbantartási és ingatlanadók megtakarítást jelentenek a háztartás költségvetésében. Ha kevesebb helyed van több cuccnak, pénzt takarít meg, mint ahogy az extra holmik tárolásának és karbantartásának szükségessége is. Környezetbarát – Egy apró házban élve kevesebb lábnyomot hagyhat maga után a környezetben. Kevesebb energiafogyasztással és kevesebb anyagi javak vásárlásával hozzájárul a fenntarthatósághoz. Kevesebb holmi – Kisebb helyen lakni azt jelenti, hogy kevesebbet kell költeni dekorációra, háztartási cikkekre és kütyükre. egyszerűen nincs hely a mindennapi élethez szükséges tárgyak felhalmozására. Nincs szükség sok földre – Egy apró házhoz nincs szükség nagy földterületre. Ahelyett, hogy tereprendezést és nagy pázsitot karbantartana, beérhet egy sokkal kisebb ingatlannal is. Könnyű karbantarthatóság – Bár minden bizonnyal mindent rendben kell tartani egy apró házban, nincs sok extra tisztítás és karbantartás.
Mik a hátrányai?
Az összes jó pont ellenére van néhány negatívum, amelyet figyelembe kell venni, és tisztában kell lennie egy apró ház építésével.
Építési szabályzatok – Ezek kihívást jelenthetnek attól függően, hogy hol élsz. A legjobb megoldás az, ha részletes házi feladatot végez a helyi törvényekkel kapcsolatban, még mielőtt az építkezésen gondolkodna. Túl sok összetartozás – Ez az egyik fő hátránya a két (vagy több) embernek szánt apró háznak. ezek az otthonok a személyes teret a múlté teszik, és ha nem olyan éghajlaton élsz, ahol egész évben menekülhetsz a szabadban, kapás közben soha nem leszel egyedül. A gyűlölködők gyűlölni fognak – az apró házaknak vannak rajongóik és ellenzőik is. Talán minden más típusú lakásnál jobban kihívják az apró házak mások véleményét. Ha úgy dönt, hogy egy apró házat épít, készüljön fel arra, hogy meghallja a választásával kapcsolatos kritikákat. Nincs otthoni iroda – Ha otthonról dolgozik, a munkaterületét figyelembe kell venni a Theo általános kialakításában, mert nem lesz lehetőség külön helyiségre. A konyha kicsi – A kis helyekre szánt készülékek újításai ellenére is egy apró házkonyha valóban kicsi. Ha hozzászokott, hogy összetett ételeket főzzön sok hozzávalóból, fazekakból és serpenyőkből, akkor ezt egy apró házban nem fogja tudni megtenni. Fürdőszoba kihívásai – Valószínűleg ez a legnagyobb kihívás, tekintve, hogy egy tipikus kis lakossági fürdőszoba 45 négyzetláb, ami Sokkal nagyobb, mint amennyi egy apró otthonban elfér. El kell döntened, hogy mennyire vagy hajlandó rusztikus stílusra menni, és hogyan tudod az összes funkciót bepakolni egy pici helyre. (Kompostáló WC-vel együtt lehet élni?) Tárolóhely – Sok van, ezért hatékonyan kell megtervezni. „Egy hely mindennek és mindennek a helyén.” Eleget mondott. Lépcsők és létrák – A legtöbb apró házban egy padlástérre van szükség alvóhelyként, így számolnia kell azzal, hogy egy meredek lépcsőn vagy létrán kell felmásznia ahhoz, hogy elérje. Fontos, hogy legyen terved arra az esetre, ha betegség vagy sérülés akadályozná meg a mászást.
Tessék, itt van. Ha egy apró házat szeretne építeni, a folyamat nem kevésbé bonyolult, mint egy hagyományos ház építése esetén, és bizonyos esetekben bonyolultabb is lehet.
A legfontosabb dolog az, hogy megfelelően végezze el a házi feladatát, és jól tájékozottan menjen bele a folyamatba az apró ház építésének előnyeiről és hátrányairól. Ezt követően élvezze a szabadabb életet, amit egy apró ház hozhat lakóinak.
