Ha egy modern bérházra gondol, valószínűleg egy elegáns, szögletes dizájn jut eszébe, amely rengeteg fémet, betont és üveget tartalmaz. Az új lakóépületek sokkal változatosabbak, váratlan anyagokat használnak, és mindenféle olyan elemet tartalmaznak, amelyeket nem feltétlenül társítunk automatikusan a sztereotip blokk stílusú modern bérházhoz.
Íme egy válogatás néhány innovatív dizájnból, amelyek másként gondolkodnak el arról, hogy milyen lehet egy modern bérház.
Modern lakóépület tervezési ötletek
A modern, levélszerű épületszintek maximalizálják a kilátást és a kényelmet
A St. Louis-i One Hundred Residential Tower olyan alakjával, amely úgy néz ki, mintha az ég felé nyúlna, több mint nagyszerű kilátást nyújt a keleti, híres Gateway Arch-ra. A Studio Gang által megalkotott dizájn egy bérház torony, amely 380 méter magasan szárnyal a Forest Park felett, és kiskereskedelmi üzleteket, lakóhelyiségeket és parkolóhelyeket foglal magában.
Az egyedülálló, szögletes, levélszerű profil egymásra rakott szintekből áll – mindegyik négy emelet magas –, amelyek tágas kültéri lakótereket hoznak létre az egyes részek legfelső szintjén. Ez az innovatív kialakítás az épület legtetején lévő, teljesen közös kültéri zöldfelület mellett az összes rezidencia negyedének teraszt biztosít. Amellett, hogy tetszetős életteret teremt, ez a modern lakóépület kihasználja a helyét és tájolását is, hogy csökkentse a szerkezet általános energiaterhelését.
A szemet gyönyörködtető rózsaszín erkélyek kiemelik a mikrolakásos épületet
A dél-afrikai Fokvárosban található Uxolo Apartments a város első lakóépülete, amely nemcsak modern, hanem mikro méretű is. A rövid távú szálláshelyek létrehozására irányuló projektnek indult a COVID-19 világjárvány egy olyan épületté alakította át, amely jobban reagál a dél-afrikai lakáspiacra. Sőt, 35 lakóegységgel rendelkezik, amelyek 24 négyzetméteres mikrostúdiókból és 40 négyzetméteres loft egységekből állnak, mindössze 195,5 négyzetméteres alapterületen.
A Two Five Five Architects rózsaszín, erkélyes kialakítása mind a nyolc emeleten négy-négy stúdiót, valamint minden második emeleten egy tetőtéri egységet helyez el. A kisebb módosítások nagy változást hoztak a kialakításban, az üvegtégla homlokzaton való használatától, hogy több természetes fényt engedjen be, a belső térig, amely egyszerre kapott helyet egy teljesen felszerelt konyha, beépített szekrény, kihúzható íróasztal, rengeteg rejtett tárolóhely és helytakarékos murphy ágy, amely elrakható, és a helyén egy kanapét hagy a nappaliban.
A fénydobozok és a tér formája a rugalmasságra összpontosít
Az innovatív, gördülékeny elrendezés és a váratlan külső minden máshoz hasonlíthatóvá teszi ezt a modern apartmanházat a japán Minato Cityben. A teljes forma és kialakítás egy alkalmazkodóképes, tulajdonos által lakott bérlakásépületnek készült, több bérelhető egységgel. Az IHRMK ahelyett, hogy lakóhelyet hozna létre az egész család számára, egyedi alaprajzot javasolt minden olyan egységhez, amely egy bérelt egység része lehet.
Az így létrejött épület egy modern bérház, amely átmenetet jelent a nagy út mentén fekvő nagyméretű lakóépületek és a szomszédos alacsony faházak közötti terület között. A tervezés egy „Meguri-doma” köré összpontosul, amely minden szintet összeköt. A zárt épületrészeket nyitott teraszok, belső teraszok, különféle életterek tarkítják, amelyek a belsőt és a külsőt is nyitott és légies konstrukcióvá teszik, amely a belsőt a külsővel ötvözi.
A modern trópusi lakóépület tiszteletben tartja a környezetét
A vöröses cementstukkó és a bambusz acéllal, alumíniummal és edzett üveggel párosul egy modern lakóházban, amely tiszteletben tartja elhelyezkedését. A mexikói Tulumban található Querido Tulum lakókomplexumot reyes rios larraín Gabriel Konzevik tervezte, hogy a lehető legtöbbet megőrizze az őshonos növényvilágból, ugyanakkor egy privát és energiatudatos lakókomplexumot hozzon létre. Ugyanakkor az épület eltérő anyaghasználata innovatív dizájnt hoz létre, saját karakterrel.
A négy különböző méretű keskeny háztömbből álló 38 lakásból álló gyűjtemény egy nagy, központi nyitott tér köré összpontosul. Az egymástól nagyjából 16 méteres távolságban elhelyezkedő vizuális távolság vonzó, és lehetővé teszi egy 55 méter hosszú központi terület kialakítását, amely a hosszú, keskeny úszómedencének ad otthont. A tér konfigurációja és ebből eredő érzése hozzájárul ahhoz, hogy a szerkezet hogyan keveredik a környező természeti tájjal.
Új homlokzat, modern burkolat Transform Industrial Silo
A koppenhágai északi kikötőben egy magas, karcsú, elhagyott silót modern, csiszolt építészeti ékszerré alakították át. A dán Cobe cég úgy tervezte meg a felújítást, hogy az egykori gabonasilót és a környék legnagyobb ipari épületét karcsú, 17 emeletes lakóépületté alakították, a földszinten közterülettel.
Horganyzott acél borítja a csiszolt külsejét, amely pajzsként működik az éghajlat ellen. Belül a teret a lehető legnyersebben és érintetlenebbül őrizték meg a hiteles ipari hangulat érdekében, amely tükrözi a kikötőnegyed durva szépségét. A 38 egyedi lakás egy- és többszintes, akár 7 méteres padlómagassággal. Mindegyikben panorámás, padlótól mennyezetig érő ablakok és erkélyek találhatók, és többen nyersbetonban is megőrződnek. Az ablakkeretek a meglévő betonfalak külső oldalán vannak elrejtve, megőrizve a város látképére és az Oresund-partra nyíló elsöprő kilátást.
Minden elrendezés egyedi ebben a modern, függőleges apartmanházban
Szűk profilja korlátozza, és az az igény, hogy minden egység egyedi legyen, ez a modern bérház az iráni rácsos téglákat a következő szintre emeli. A Ma Studioo úgy tervezte ezt a négyemeletes rezidenciát, hogy emeletenként egy egység legyen, és teraszként kockákat használ, hogy szemet gyönyörködtető dizájnt hozzon létre.
A fehér tégla rács 20 centire van a főhomlokzattól, ami elősegíti a kettő közötti légáramlást, segít szabályozni a hőmérsékletet és kiküszöböli a klíma folyamatos használatának szükségességét. Ez a kialakítás a természetet is behozza a keverékbe azáltal, hogy ültetődobozokat hoz létre, amelyek az ablakokat is kiszivattyúzzák, ami egyben fedett teret is teremt az épület bejáratának.
A modern tengerparti komplexum a kanyarokról szól
A Punta Majahua bemutatja, hogy a modern bérházaknak nem kell tornyosulónak lenniük, sem acélból és üvegből. Ez a hat épületből álló komplexum egy félszigeten, Tronconestól északra, Guerrero államban, Mexikóban, 39 luxus tengerparti egységet tartalmaz. A Zozaya Arquitectos által kifejlesztett épületek folyékony, organikus stílusa mellőzi a szögeket és a sarkokat a hullámos ívek és a lágy, lekerekített élek javára.
Az építési terület természetes domborzata arra késztette az építészeket, hogy a lakóházakat a lehető legközelebb helyezzék el az óceánhoz. Ez nemcsak lenyűgöző kilátást biztosít az óceánra és magánéletet, hanem észak felé is irányítja az egységeket, segítve az energiafogyasztás csökkentését. Ezek a dinamikus kötetek hagyományos Zihuantanejo tengerparti stílusú anyagokat használnak, beleértve a falazott falakat, a bambuszt, a száraz pálmaágakat a pavilonokhoz és a palapákhoz, valamint a folyóköveket a belső díszítéshez, valamint a bokrokkal kalapált márványpadlót és a bambusz ácsmunkákat. Az ingatlan összhangban van a környezettel, regenerálódó táj, alacsony vízfogyasztással és a közeli tenger hatásaival szemben ellenálló.
A tajvani bérház tervezése ellensúlyozza a szénlábnyomot
Egy tajvani bérház nemcsak tudományosan megalapozott tervezésű, hanem a környezetből való elnyelésével is ellensúlyozni kívánja szénlábnyomát. Vizuálisan a tajpeji Tao Zhu Yin Yuan épületet a DNS kettős hélix szerkezete ihlette, és környezeti szempontból is azáltal, hogy maximális mennyiségű szabadtéri kertet hoztak létre az éghajlati válság elleni küzdelem érdekében. Az épületben mintegy 23 000 fát, cserjét és növényt ültettek el minden háztartás földszinti kertjében, erkélyein és teraszain, amelyek évente mintegy 130 tonna szenet nyelnek el.
A Vincent Callebaut Architectures által tervezett épület egyéb jellemzői is a fenntarthatóságra helyezik a hangsúlyt, mint például az esővíz újrahasznosítása, valamint a nap- és szélenergia. A tervezés csavarodó formája maximalizálta a napfényt az ültetvények számára és a kilátást a lakók számára. A felhasznált építőanyagokat is környezetbarátságuk és a körforgásos gazdaság tiszteletben tartása miatt választották ki.
Ék alakú erkélyek Fűszerezd a mediterrán apartmanokat
Az erkélyeket alkotó kiálló ékek határozzák meg a Prado Concorde Apartments megjelenését. Valode tervezte
Valójában minden nagy teljesítményű előregyártott betonerkélybe egy fakonténer van beépítve, amely elegendő levegőkeringést biztosít minden fa növekedéséhez. Funkcionálisan a kültéri tér előnyei felbecsülhetetlenek, de tervezési szempontból ezek a formák is felbecsülhetetlenek: könnyedséget és mozgást kölcsönöznek a homlokzatnak, a madarak repülésének érzetét keltve.
Hatalmas üveg lőrések tarkítják ezt az ausztrál bérházat
A Cirqua apartmanokat olyan kialakításnak szánták, amely új és homályos formai elemeket tartalmaz egy kialakult környéken. Az ausztráliai Melbourne Ivanhoe külvárosában található egységek egy meredek lejtőn helyezkednek el, amely csak kiemeli nagy, szokatlan kerek ablakaikat. A BKK Architects által tervezett tégladobozok különböző mélységekben helyezkednek el, így elől tágas udvart alakítanak ki.
A hat hatalmas üveggömb borsozza az előlapot, és segít fénnyel elárasztani a belső tereket. És annak ellenére, hogy mi úgy néz ki, mint egy magasabb profil, az épület nagy része az előtte lévő út látóvonala alatt van. Ezt a különleges kialakítást a hozzáférhetőség és a passzív környezetszabályozás figyelembevételével alakították ki, ami egyre fontosabb.
A New York-i apartmanház lyukasztott ablakai
A Front Street 98-as lakóépülete lehet, hogy csupa üvegből és betonból áll, de távol áll a hétköznapi modern dizájntól. Ezt a 10 emeletes épületet Brooklyn DUMBO szomszédságában az ODA New York tervezte, és különleges betonszerkezettel rendelkezik. Az öntött betonból készült építészeti homlokzaton lyukasztott ablakrendszer található az épület 164 lakóegységéhez.
A fő szinten parkoló és közösségi tér, az alsó szinten gépészeti berendezések, a lakócsarnok, fedett uszoda és rekreációs terek találhatók. A tető szintjén privát és nyilvános teraszok vannak beépítve.
A legdrágább apartman a NYC Towersben a Central Park felett
New York legdrágább lakása lenyűgöző árcédulával rendelkezik – és ugyanilyen lenyűgöző kilátás nyílik a Central Parkra. A 150 Central Park South szám alatt, a Hampton House-ban található penthouse apartman három emeleten teljes luxust kínál. A Billionaire's Row rezidenciája öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, üvegfalakkal és rengeteg nagy ablakkal.
A 9650 négyzetméter alapterületű lakásnak az égbolt ellenére négy saját terasza is van, amelyeken a lakók élvezhetik a szabad levegőt, legyen az napkelte vagy napnyugta, vagy a kettő között. Vagy menjen le a földszintre, és menjen ki, mert a Fifth Avenue, a Columbus Circle üzletei és éttermei, valamint a Carnegie Hall közelében található.
NYC-ben található a világ legdrágább és legmagasabb épülete
A New York-i új Central Park Tower több, mint egy új épület – minden tekintetben kiváló. 1550 láb magasságával és 131 emeletével a világ legmagasabb – és legdrágább – lakóépülete. 170 apartmanja páratlan kilátást kínál, köszönhetően annak, hogy a hely a Central Park alján található. Az innovatív kialakítás kidolgozott konzolokat, aerodinamikus nyílásokat és a tetőn lévő súlyzórendszert tartalmaz, hogy minimalizálja a kilengést. Egy speciális gyorslift 90 másodperc alatt megy fel a 131 emeletre.
Chapireh lakóépület
Az iráni Dezfulban található modern lakóépület új dizájnja a hagyományos iráni saroképítési koncepció, a Chapireh friss átvétele. A Bio-Design Architects tervezte, és a tégla városaként ismert terület öröksége előtt is tiszteleg.
A téglák rácsos mintázatát az egész épületet körülvevő sávban használják – koponya alakúra, hogy magánéletet biztosítson, valamint hűsítő légáramlást biztosítson a benti lakóházaknak.
Mexikóváros modern lakóépülete a helyi kultúrához kötődik
A Terreros Arquitectos ezt az alapvető Isabel 750 épületből álló apartmankomplexumot a Mexikóváros dél-középső részén található Álamos negyedben egy kézműves rezidenciává emelte, amely a helyi kultúra gyökereihez kapcsolódik. Mikroökoszisztémaként tervezték, három lakóépülettel rendelkezik: az egyik az utcával párhuzamos, homlokzati és kettő mögötte merőlegesen fut, belső terasszal.
A központi udvar köti össze a három részt, és a 19 lakóegységnek privát kivonulást biztosít az utcától. Négy belső udvarral is rendelkezik, épületenként kettő, jobb természetes megvilágítást biztosítva minden térben. A legjobb az egészben, hogy bár betonból, üvegből, téglából, acélból és fából készült, jól illeszkedik a környező közösséghez.
GYIK
Mi a különbség egy társasház és egy lakás között?
Lehet, hogy a társasház és a lakás kifejezéseket felcserélhetően használta, mert sok a hasonlóság. De vannak határozott különbségek a kettő között, amelyek számítanak, amikor lakhelyet keresel. A fő különbség az ingatlan tulajdonjogában van.
A társasház – vagy társasház – magánlakás, amelyet megvásárolnak vagy bérelnek. Ezek általában egy épületben vagy nagyobb épületközösségben helyezkednek el. Minden egység magánszemély tulajdonában van. Bérbeadás esetén a tulajdonos szabályozza, hogy ki bérli az egységet. a tulajdonos a bérbeadó és gondoskodik az ingatlan belsejéről, míg a társasházi társulás jellemzően az ingatlan külső részeiről és a különféle közüzemi szolgáltatásokért felelős.
Másrészt a lakás egy ingatlantársaság tulajdonában lévő és általa kezelt bérbeadás. Egy társasházban vagy közösségben minden egység hasonló típusú, és a bérlők betartják a szabályokat, és az ingatlankezelővel/lízingirodával dolgoznak együtt, nem egyéni tulajdonossal.
Mi az a tetőtéri apartman?
Alapvetően a tetőtéri lakás egy hatalmas nyitott tér, gyakran nincsenek belső falak. Bár nagyon úgy hangzik, mint egy stúdiólakás, amely egyben egy nagy tér is, a telek mérete sokkal nagyobb – akár 2000 négyzetláb vagy több! A tetőtérben általában magas mennyezet és sok ipari elem található, mint például csövek, eredeti tégla és egyéb jellemzők, amelyek korábbi gyári vagy raktári életükből maradtak.
A fenti leírás a legtöbb „kemény” tetőtérbe sorolt tetőtérre vonatkozik. Találhatunk egy „puha” tetőteret is, ami tulajdonképpen egy újabb tér, amelyet úgy építettek, hogy hasonlítson az eredeti raktári stílusú loftokhoz. Ezek a puha loftok újabbak, és általában jobb kényelmi felszereltséggel és továbbfejlesztett felülettel rendelkeznek, és több lény kényelmét szolgálják.
Mi az a Co-op lakás?
A szövetkezet a rövidebb kifejezés a „szövetkezeti lakás” jogi megnevezésére, amely teljesen különbözik akár a lakástól, akár a társasháztól. Amikor lakást vásárol egy szövetkezetben, saját lakóegységében él, de a teljes komplexum részesedése.
A szövetkezeteket az igazgatóság irányítja, és az igazgatóság dönthet arról, hogy egy tag eladhat-e vagy bérelhet-e egy egységet egy adott személynek. A szövetkezeti testület általi jóváhagyás az ilyen jogi struktúra miatt kimerítő folyamat lehet.
Valójában többféle szövetkezeti megállapodás létezik. Az első egy piaci kamatozású szövetkezet, ahol a tulajdonosok bármikor eladhatják részvényeiket, annyiért, amennyiért akarják.
A következő egy korlátolt befektetésű szövetkezet, amely megfizethető lakástípus, mivel a részvényesek kereshető összege korlátozott. Az utolsó fő típus a csoport-részvényszövetkezet, amelyet néha nulla-tőkés szövetkezetnek is neveznek. E megállapodás értelmében a tagok nem építenek be saját tőkét a lakóhelyükön, de a bérleti díjból olyan összeget fizetnek, amely jóval a piaci kamatláb alatt van.
Mi az a hatékonysági lakás?
Ha hatékony lakást kap, minden egy helyen van. Azt gondolhatja, hogy ez egy garzonlakást ír le, és sok tekintetben hasonló a kettő, de néhány lényeges dologban is különböznek. Természetesen mindkettő egy nagy, nyitott tér, az egyetlen külön helyiség a fürdőszoba.
Először is, bár egy stúdió és egy hatékony lakás mérete gyakran hasonló – 500 és 600 négyzetméter között van –, a stúdiók akár 300–400 négyzetméterrel is nagyobbak lehetnek. A hatékonyságnak is van egy teakonyhája a valódi konyha helyett. Valószínűleg miniatűr hűtőszekrénye és mosogatója lesz, amely kisebb a szokásosnál. Általában a hatékonyság lehet mikrohullámú sütő és/vagy kis főzőlap, de nincs igazi sütő. A pult helye is minimális.
Mennyibe kerülnek a rezsi egy lakásban?
Annak kiszámítása, hogy mennyibe fog kerülni a havi rezsi, ha lakást bérel, nagyban változhat a helytől és az adott apartmankomplexumtól függően. Egyes lakóközösségek havi bérleti díja számos rezsit tartalmaz, amelyek ennek következtében magasabbak lehetnek, mint mások.
Általában az Energy.gov becslése szerint havi szinten 150-200 dollár áram, fűtés és légkondicionálás. Ezek a költségek az éghajlattól függően változnak, és havonta többé-kevésbé függhetnek a víztől. A legtöbb esetben a bérlő víz-, csatorna- és szemétszállítási szolgáltatását tartalmazza a bérleti díj. Különleges esetek kivételével a bérlőknek saját kábel- és WiFi-szolgáltatásaikért, valamint az egyéb speciális szolgáltatásokért kell fizetniük.
