A jövedelemkorlátos lakások alacsony jövedelműek számára készült fejlesztések. Tehát bár úgy tűnhet, hogy van jövedelemplafon vagy -korlát, a valóságban valójában százalékos felső határa van a fizetendő összegnek.
Ezek az apartmanok azért jöttek létre, hogy mindenki dolgát megkönnyítsék, és mindenkinek otthona legyen, függetlenül attól, hogy mit csinál. A jövedelemalapú lakások különbözőek, de ma mindkettőt áttekintjük.
Mik azok a jövedelemkorlátozott lakások?
A bérleti díj szabályozása önmagában nagyon megnehezítheti a lakásszerzést, különösen, ha alacsony a jövedelme. Ezért léteznek ezek a lakások. Ezek az apartmanok mások, mint amilyennek hangzanak.
A név ellenére ezek az apartmanok valójában az alacsony jövedelműek számára készültek, és nem korlátoznak, ha nem keresel eleget. Tehát ez egy válasz az imára azoknak, akik nem engedhetik meg maguknak a legtöbb lakást.
A jövedelemkorlátos lakások az alacsony jövedelmű bérlők számára tervezett fejlesztések. Részei az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Minisztériuma (HUD) kezdeményezéseinek, amelyeket a kormány, valamint non-profit szervezetek finanszíroznak.
Mikor kezdődtek a jövedelemkorlátos lakások?
Az egész az 1960-as években kezdődött, amikor a Lakás- és Városfejlesztési Minisztérium létrehozta a HUD-ot. Azért hozták létre, hogy megfizethető lakhatást biztosítson az alacsony jövedelmű családoknak, valamint azoknak, akik nem tudnak elhelyezkedni.
A szövetségi felelősség, hogy mindenkinek legyen háza, közvetlenül a nagy gazdasági világválság után kezdődött. De csak az 1960-as években fordították a szövetségi bevételt a konszernnek ezeknek a lakásoknak a formájában.
Ugyanezen idő alatt a lakhatási diszkriminációt megakadályozó polgárjogi jogszabályok több amerikait is elszállásoltak, ami szintén korlátozta a lakásért fizetett jövedelem százalékos arányát.
Ma a helyi önkormányzatok felelősek az ilyen típusú házakért, és Amerikában több mint egymillió háztartás minősül jövedelemkorlátozott állami lakásnak. De hogyan lehet megvizsgálni ezeket az egységeket?
Jövedelemkorlátozott lakások vs. Jövedelem alapú lakások
Kép a Flickr-ről
Ez két olyan kifejezés, amelyet gyakran eldobnak és átfedik egymást, de két külön dolog. A jövedelemkorlátos lakások és a jövedelemalapú lakások nem ugyanazok, mint egy szempontból.
A jövedelemkorlátos lakások bérleti korlátja az adott terület átlagos bevétele és a lakás mérete alapján történik. Ez a lakás elhelyezkedésétől függően változik.
Jövedelem alapú lakás esetén a felső határt a bérlő pontos jövedelme alapján határozták meg. A felső határ általában a bérlő bevételének 30%-a. Tehát nem fizethet többet keresetének 30%-ánál, így pénzt kaphat más szükségletekre.
Hogyan keressünk jövedelemkorlátozott lakásokat
Jövedelemkorlátozott lakásokat találni nem olyan egyszerű, mert nem lesznek kiírva a standard lakásokon bérleti hirdetések és weboldalak. Ehelyett a megfelelő módon kell megtennie, a kormányon keresztül.
Ezek a lépések megtaníthatják Önnek, hogyan kereshet jövedelemkorlátos lakásokat, és hogyan igényelhet jövedelemkorlátos lakást. Kövessen tehát, és hagyja, hogy az egyedül végzett tevékenységek okozta stressz egy része feloldódjon.
1. lépés: Nyissa meg a HUD webhelyét
Az első dolog, amit meg kell tennie, hogy menjen a HUD-hoz vagy a Lakás- és Városfejlesztési Minisztériumhoz. A legtöbb lépésen végigvezethetik Önt, de a webhelyükön keresztüli további ismeretek nagyon hasznosak lehetnek.
Elsősorban itt kapja meg a szükséges információkat, és nem ott, ahol az alkalmazást fogja elvégezni. Mindig az a legjobb, ha valakivel telefonon beszél, mielőtt bármit is kitöltene a kormányzattal kapcsolatban.
2. lépés: Vegye fel a kapcsolatot a PHA-val
Mivel a jövedelemkorlátos lakások nem személyes jellegűek, hanem a terület mediánjövedelmén alapulnak, az állami lakásügyi hatóság megkeresése segíthet megtalálni, mit fizethet. Ezután eldöntheti, hogy ez megfelelő-e az Ön számára.
Ha nem, és személyi alapú fizetést szeretne, akkor érdemes inkább jövedelemalapú lakást választani. A havi törlesztést az Ön jövedelmére alapozzák a mediánjövedelem helyett.
3. lépés: Töltse ki a kérelmet
Miután felhívta a PHA-t, segíthetnek Önnek keresethez kötött lakást találni az Ön területén. Az általuk választottak elsősorban állami tulajdonban lesznek. Ez nem ugyanaz, mint a jótékonysági tulajdonú lakások.
A nonprofit szervezetek tulajdonában lévőket ezen a nonprofit vagy helyi bizottságon keresztül találják meg. Ellenkező esetben egyszerűen kitöltheti a kérelmet a PHA-n keresztül. Könnyedén végigvezetik Önt a lépéseken.
4. lépés: Nyújtsa be a dokumentumokat
Minden felnőttnek, aki az új lakásban fog lakni, fényképes igazolványt, minden gyermeknek pedig születési anyakönyvi kivonatot kell bemutatnia. Ezenkívül a házban élő minden felnőtt esetében be kell mutatnia a jövedelmét.
Kérhetnek háttérellenőrzést is, amelyet Ön megadhat, vagy elvégezhetik saját háttérellenőrzésüket. Tehát készüljön fel erre, ha valaki lakik otthonában, aki lelassíthatja a dolgokat.
5. lépés: Várj és meglátod
A környék keresletétől és kínálatától függően azonnal lakáshoz juthat, vagy várnia kell sokáig. Minden attól függ, hány embernek van szüksége lakásra a környéken.
Ha úgy érzi, hogy túl sokáig tart, forduljon a környék lakóegységeit birtokló szervezetekhez. Ezek ideiglenesen vagy véglegesen elhelyezhetik Önt, attól függően, hogy milyen messze van a várólistán.
Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK)GYIK
Bérelhetek lakást alacsony jövedelemmel?
Igen tudsz! A jövedelemkorlátos lakások és a jövedelemalapú lakások egyaránt alacsony jövedelműek számára készültek. Így hiába keres minimálbért, akkor is bérelhet lakást a családjának.
Az 1960-as évek óta az amerikai kormány igyekszik biztosítani, hogy mindenkinek legyen tető a feje fölött. Bár még nem tartunk ott, az olyan helyek, mint ezek az apartmanok, hatalmas lépést jelentenek a helyes irányba.
Hogyan szerezhetek jogosultságot jövedelemkorlátozott lakásokra?
A jövedelemkorlátos lakásra való jogosultsághoz jövedelemigazolást kell bemutatnia. Míg a legtöbb ember bérelhet lakást, a jövedelem biztosítja a bérbeadó számára, hogy ki tudja fizetni a bérleti díjat.
E nélkül akkor elakad az ingyenes lakhatás vagy a megengedhető jövedelemalapú lakások kiválasztása. Mert ki kell tudni fizetni a medián árat a lakásért ezzel a lakástípussal.
Hogyan igazolják a jövedelemkorlátozott lakások a jövedelmet?
A jövedelemkorlátos lakások általában nem ásnak túl mélyre a jövedelem ellenőrzésekor. Tehát amíg megvan a fizetési csonkja, jónak kell lennie. Lehet, hogy felhívják a munkahelyedet és referenciát kérnek, de ennyi.
Ha az elmúlt néhány évben, vagy legalább az előző évben befizette az adóját, akkor ennek a folyamatnak szupergyorsnak kell lennie. Egyszerűen visszanézhetnek az adóbevallásra, és megnézhetik, mit csinált az előző évben.
Biztonságosak a jövedelemkorlátozott lakások?
A korlátozott jövedelemmel rendelkező lakások rossz hírnévre tesznek szert, mert az alacsony jövedelmű területeken magasabb a bűnözés. De az, hogy jövedelemkorlátosak, ebben nem játszik szerepet. Egyszerűen a környéktől függ.
Nem számít, milyen típusú lakásban vagy házban él, a biztonsági intézkedések ellenőrzése mindig jó ötlet. A valóságban azonban sok jövedelemkorlátos lakás rendkívül jól karbantartott, mivel egy szervezet vagy kormány gondoskodik róluk.
Miért léteznek jövedelemkorlátos lakások?
A jövedelemkorlátos lakások azért léteznek, hogy mindenkinek legyen tető a feje fölött, ha van munkája. A terület medián fizetési százaléka érvényesül, de az esetek többségében ez egy nagy felső határ.
Tehát valószínűleg nem fog a felső határ közelében fizetni, ez csak egy intézkedés a bérlők védelme érdekében. A felső határ ritkán annyi, amennyit fizet, függetlenül a jövedelmétől, ez egyszerűen elővigyázatossági intézkedés.
Hogyan találhatok jövedelemkorlátozott lakásokat?
Jövedelemkorlátozott lakásokat nehéz egyedül találni. Míg az ingatlanosok nem kapnak százalékot vagy jutalékot a lakás bemutatásáért, ha Ön személyesen ismer egyet, akkor segíthetnek.
Ha a környéken keresgéljük őket, akkor megtalálhatjuk őket, ahogy a PHA-val való beszélgetés is. Csak tudd, hogy egyedül nem tudod megcsinálni, és nincs ezzel semmi baj. A jövedelemkorlátos lakások arról szólnak, hogy elfogadjuk, hogy egy nemzet és egy emberi faj vagyunk.
