Gondolkozott már azon, mennyibe kerül egy kis ház? Mivel az apró házak trendje itt marad, a kérdés az, hogy milyen apró házat vásároljon?
Országszerte az apró házak piaca került a középpontba. Úgy tűnik, a modern luxusélet jövője inkább a kicsi, mint a nagy és grandiózus terekről szól.
Akár egy apró házat épít, akár vásárol, tudnia kell, mennyibe kerül.
Apró házköltségek
Egy apró ház 10 000 és 100 000 dollár közé kerülhet. Az országos átlagos eladási ár 45 000 dollár. Sok apró háztulajdonos vesz egy hektárt, és azt jelöli ki apró otthonának.
Ne feledje, hogy nem könnyű földet találni a vásárláshoz és a megélhetéshez. A sűrűn lakott területekre szigorú övezeti törvények vonatkoznak. Ha földet vásárol, azt adók és zálogjogok is terhelhetik. Még a családtagok földjének megvásárlásakor is vannak szabályok, amelyeket be kell tartania. Egyes államokban még építési moratórium is van.
Ezenkívül a legtöbb államban törvények írják elő, hogy az egycsaládos lakóhely 1000 négyzetláb legyen.
Itt vannak a legdrágább és legolcsóbb államok hektáronként az Egyesült Államok kontinentális részén:
Az Egyesült Államok 5 legdrágább földvásárlási állama
New Jersey – 196 410 USD Rhode Island – 133 730 USD Connecticut – 128 824 USD Massachusetts – 102 214 USD Maryland – 75 429 USD
Az Egyesült Államok 5 legolcsóbb földvásárlási állama
Wyoming – 1558 dollár Új-Mexikó – 1931 dollár Nevada – 2116 dollár Dél-Dakota – 2135 dollár Montana – 228 dollár
Milyen apró házat szeretne?
Ízlésétől és életszínvonalától függően egy apró ház átlagos költsége, ha építeni szeretne, 45 000 dollár.
típus
A legtöbb apró háztulajdonos úgy gondolja, hogy olcsóbb építeni, mint előre épített házat vásárolni. Vásárolhat egy kereket, ahol az árak 8000 dollártól kezdődnek. Öt évvel ezelőtt egy kis, kerekes otthon medián ára 45 000 dollár volt. Az ár nem tartalmazza az utánfutó költségeit, amelyek további 9000 USD vagy annál nagyobbak.
Ha alapítványon szeretne vásárolni, akkor a helytől függően akár 150 000 dollárt is fizethet. Az alapokon álló lakásokat ugyanúgy kezelik, mint a hagyományos házakat, ami azt jelenti, hogy ugyanazt az adókulcsot kell fizetnie, mint mindenki más.
Méret
Egy apró ház 100 és 400 négyzetméter közötti. Az apró házak négyzetméterenként átlagosan 100-200 dollárba kerülnek. Nincs olyan országos szervezet, amely szabályozná a méretüket.
Alapítványi költségek
Egy apró otthon építése több mint 8000 dollárba kerül. Ezen túlmenően a háztulajdonosok egyesületi (HOA) díjai, az építési engedélyek és a területrendezési törvények is felmerülhetnek.
Anyagok
Apró otthona tervezésekor 15 000 és 50 000 dollár közötti fizetésre számíthat, attól függően, hogy további egyedi anyagokat szeretne-e hozzáadni. Apró otthona tervezésekor ízlése szerint 15 000 és 50 000 dollár közötti fizetésre számíthat.
Apró ház biztosítás
A lakásbiztosítás medián költsége egy apró lakásbiztosítás esetén 600 dollár. A költség a ház méretétől és stílusától függ. Ha van napeleme, az is befolyásolja a költségeket. Ha pedig kerekeken van, akkor lakóautó- vagy mobilházbiztosításra lesz szükséged.
Sok apró lakástulajdonosnak otthona építésekor speciális biztosításra lesz szüksége, amelyet Építői Kockázatbiztosításként ismernek az építkezés során.
Azoknak a bérbeadóknak, akik kis lakásukat szeretnék bérelni, bérbeadói biztosítást kell kötniük.
Mi az a kis ház?
Sol Haus
Egy apró ház lehet kerekeken vagy kis alapokon. Bár nincs hivatalos méret, az otthonok átlagosan 400 és 500 négyzetméter közöttiek.
A méret attól is függ, hogy a ház kerekeken áll-e. A közúti szabályok miatt vezetés közben a lakások négyzetméterenként még kisebbek.
Apró Ház Kerekeken
Egy kis kerekes ház szabadidős jármű. A legtöbb államban kerékre vonatkozó szabályok és törvények tiltják a magánterületen történő parkolást.
Kapcsolódó: Hogyan bánjunk egy apró házi fürdőszobával – 12 inspiráló tervezési ötlet
Apró Ház Alapítvány
Egy apró ház alapozása során 400 négyzetlábnál kisebbnek kell lennie. Bármi nagyobb, és ez egy kis ház lenne. Az alapítványnak külön szabályai vannak. Mivel nem vezetheti, különböző kódokat kell követni, de hasonlóak a hagyományos otthonokhoz.
Miért építenek az emberek apró házakat?
Tiny Tack House
Sok oka van annak, hogy az emberek miért akarnak egy kis házat. Egy apró ház ára alacsonyabb, mint más otthoni lehetőségek. Az otthonok előnyöket kínálnak, és nagyszerű befektetésnek is bizonyultak. Kevesebb lakásfelújítási gondozást és alacsonyabb közüzemi költségeket is igényelnek.
Olcsóbb lakhatás
Az apró otthon az alternatív lakhatás olcsó formája, ez lehet az első számú oka annak, hogy miért népszerűek. Természetesen a kevesebb anyag és egyéb tényezők csökkentik az összköltséget.
Csatlakozz a természethez
Egy apró, kerekeken álló ház lehetővé teszi az utazást. Pénzt takaríthat meg, ha vidéken él. A piaci rés azokat vonzza, akik szeretnének visszatérni a természetbe. A környezetbarát, napenergiával működő otthonok népszerű választások.
A prioritások újraértékelése
Azok, akik több időt szeretnének a családdal tölteni, vagy meg akarnak szabadulni a vagyonuktól, beleszeretnek az apró házakba. Ezek az emberek célt, szenvedélyt és új életet találnak egy minimalista életmóddal, amelyet a hagyományos házak nem kínálnak.
Kapcsolódó: 20 intelligens mikroház tervezési ötlet, amely maximalizálja a helyet
Az apró házak jól illeszkednek a minimalizmushoz. Marie Kondo, a minimalizmus szakértője átviszi a trendet.
A rendszer legyőzése
Sok apró házépítő kiskapukat talált a rendszerben, amely lehetővé teszi számukra, hogy lakóautóként, „épületként” vagy valami másként leírják otthonukat, hogy elkerüljék az adókat, a helyi övezeti törvényeket, engedélyeket és egyéb kormányzati kötelékeket.
A kiskapuk nem ajánlottak. A legjobb út, ha a dolgokat a nyilvánosság előtt tartjuk, és profik kezelik. Forduljon valakihez, aki ismeri az apró házépítésre vonatkozó törvényeket.
Mennyibe kerül egy kis ház vásárlása?
Az apró projekt
Egy apró ház vásárlásához ingatlanügynökre van szüksége, vagy ellátogathat olyan helyekre, mint a Tiny House Marketplace. Egy 200 négyzetméter alapterületű kis ház esetében a projekt ára 25 000 és 50 000 dollár között lesz.
Ha új apró házat vásárol, amelyet csak Önnek építettek, akkor legalább 30%-kal többet kell fizetnie, mintha használtat vásárolna. Minél nagyobb és részletesebb a ház, annál többet fog fizetni négyzetméterenként.
Mennyibe kerül egy apró ház építése?
Robert Edson Swain építészet és tervezés
Egy apró ház építése olcsóbb és drágább is lehet, mint egy ház vásárlása. Mivel több szabadságot vállalhat, többet spórolhat vagy költhet. Mindenhol apró vágásokat végezhet, és végül nagyot takaríthat meg.
A legtöbb apró ház építése 10 000 és 60 000 dollár között van, miközben mindent megtesz. Egyes családok azonban rájöttek, hogyan lehet a helyes utat levágni. Ez a pár 8000 dollárt fizetett apró otthonáért. Vannak barkácskészletek is azok számára, akik szeretik az apró házakat.
Az ár 300 dollár négyzetméterenként. Egy normál ház ára négyzetméterenként 150 dollár.
Az apró otthoni költség, minden centiméter fontos. Mindent egy kis helyre tömörít. Egy nagyobb házban átlagosan kiszámolja az árat. A nappali közepe nem kerül annyiba, mint az a sarok, ahol a hagyományos otthonokban ugyanúgy bevezetik az áramot.
Munka és Anyagok
A két legnagyobb költség a munkaerő és az anyagok. Az anyagokon spórolhat, ha tudja, hogyan vásároljon. Ügyeljen a négyzetméterenkénti területre, hogy ne költsön túl.
Az egyéb költségek magukban foglalják az engedélyeket és a lakóautó-parkolási díjakat, amelyek a kerekes házakra vonatkoznak. Okos mérlegelni az összes költséget, és leírni őket, mielőtt elkezdené egy apró ház építését.
Aranyos apró ház ötletek
Ha egy kis ház vásárlásán gondolkodik, akkor inspirációra van szüksége. A tervek, a belső kialakítások és az apró házköltségek áttekintése segíthet elérni álmai otthonát. Építés előtt nézze meg ezeket az egyedi ötleteket.
Boxcar Apró Ház Kerekeken
Timbercraft apró otthonok
A konténerházak az apró házak népszerű típusai. Nagyon olcsón beszerezhetsz egy fém edényt és beleépíthetsz. Ez egy kicsit csökkenti otthona árát, tekintve, hogy a külső drága.
Van egy „Container Homes” című műsor, ahol a vállalkozók a szállítókonténereket lakható terekké alakítják ügyfeleik számára. Ha rajong az apró házakért, imádni fogja a konténerházak átalakulását.
Felújított fa apró ház
Krownlab
Ha egy apró házat épít, mert valami olcsóbbat szeretne, akkor fontolja meg az újrahasznosított fát. Ha jól csinálja, remek áron találhat visszanyert fát istállókból vagy más külső épületekből.
Vásároljon, vegye fel a kapcsolatot a gazdaságokkal és más ingatlanokkal anyagokért. Sokan megengedik, hogy olyan épületekből szerezzenek dolgokat, amelyeket le akarnak bontani, ha segíthet nekik.
Babaház apró ház
Mindy Nicole fotózás
Ha arról álmodozott, hogy egy babaházban él, akkor ez a design tökéletes. Vásárolhat egy házikót, és a legaranyosabb színre festheti. Talán újra gyereknek fogod érezni magad, és a legjobb módon.
Építhet egy házikót, amely az elegancia megtestesítője. Kétféle nyaraló létezik. Szeszélyes házak és klasszikus nyaralók földes hangulattal.
Tiny House Loft
Jessica Helgerson belsőépítészet
Egy kis háznak tetőtérre van szüksége, hogy kihasználja a terét. A tetőtéri szoba hálószobaként, tárolóként vagy kiruccanásra is használható. Hozzáadhatja az apró ház több mint felét, az egészet, vagy csak a végét.
További információkért, ötletekért és inspirációért tekintse meg ezt a tetőtéri szobákról szóló útmutatót. Ott mindent megtalálsz, amit a kis ház legjobb barátjáról és szükséges társáról tudni kell.
Apró Háziroda
Chibi Moku – Építészeti mozi
Az, hogy apró házat akarsz építeni, nem jelenti azt, hogy abban kell élned. Csendes irodahelyiséget alakíthat ki, ami leírható, vagy akár egy szép játszóházat a gyerekeknek.
Hobbit Hole apró ház
Fa csodák
Nos, a hobbitházak aprók, tehát itt az ideje, hogy építsünk egy apró házat. A dúcok nagyszerűek, de nincs szükség rá egy hobbitház építéséhez.
Régimódi apró ház
Richardson Pribuss Architects
A legtöbb ház az, amit ma apró háznak tekintenénk. Ezért alkalmas egy hagyományos építés. A legjobb a shiplap, a természetes színek és a bajba jutott bútorok használata.
Egy apró ház arról szól, hogy pénzt takarítson meg, és azt, ami számít.
Apró otthonépület
Az építési szabályzatok megvédik Önt a veszélyes lakókörnyezettől. Ha egy apró otthont szeretne alapra építeni, akkor építési engedélyt kell kérnie, és profi építőt kell felvennie.
Értelemszerűen egy apró otthon 80-400 négyzetméter. Mérete miatt egyes államok nem igényelnek építési engedélyt. Ha kerekekre épül, előfordulhat, hogy meg kell felelnie a szabadidő-járművekre vonatkozó helyi törvényeknek és a lakóautóparkokra vonatkozó követelményeknek. Forduljon a helyi építési osztályhoz, és kérdezze meg, milyen engedélyek szükségesek egy apró ház építéséhez.
Off The Grid Living
A hálózaton kívüli élet a legjobb a saját apró házában. Vannak azonban olyanok, akik úgy érzik, hogy a zöldítés iróniája az, hogy milyen drága is lehet. A bolygó megmentése hobbivá vált azok számára, akik megengedhetik maguknak. De a legtöbb apró házépítő bevallja, hogy az apró otthonok megérik. Egy dolog igaz: ha a hálózaton kívül tartózkodsz, az élet egyszerű.
Víz
Ha édesvizet szeretne, kutat kell fúrnia, vagy külső forrásból kell vizet behoznia, vagy az esővíz összegyűjtésére kell támaszkodnia.
Esővíz gyűjtemény
Az esővíz összegyűjtéséhez vízgyűjtő területre lesz szüksége. A tető vízgyűjtő területe nem lesz elég nagy ahhoz, hogy elegendő vizet gyűjtsön ahhoz, hogy egy évig éljen.
Egy másik szerkezet hozzáadásával négyzetmétert adhat a tetőhöz. Egy másik lehetőség az esővíz külső forrásból történő összegyűjtése.
Miután összegyűjtötte a vizet, szüksége lesz valahova tárolni.
Víztárolás
A víztároláshoz ciszterna szükséges. Attól függően, hogy hol él, és az éves csapadék mennyisége határozza meg a víz megtartásához szükséges ciszterna méretét.
Alacsony csapadékos területeken nagyobb tartályra lesz szükség, hogy nagy mennyiségű esővizet tudjon összegyűjteni. Ahhoz, hogy a víz bejusson a házába, nyomásra van szüksége, így az otthonába és a csapokon keresztül behatolhat.
A professzionális építők elmondják, hogy az emelt víztartályok elengedhetetlenek. A tartályoknak magasabbnak kell lenniük, mint otthona legmagasabb kivezetése, amely több mint valószínű, hogy a zuhanyfej lesz. A nyomást szivattyúk segítségével állítják elő. A nem emelt víztároláshoz pedig az esővízpárna a legjobb választás.
Tápegység
A hálózaton kívüli apró otthonok nap- vagy szélenergiát is használhatnak. Először is ki kell számolnia, mekkora rendszerre lesz szüksége otthona áramellátásához. Pénzt takaríthat meg készpénzben a panelekért. A napelemek telepítése két ember számára elegendő energiát biztosít.
Internet és kábel
Van néhány módja az internet elérésének. Vezeték nélküli és műholdas internet elérhető távoli helyeken, de az internet sebessége lassú és megbízhatatlan.
Apró otthoni szennyvíz
A szennyvíz az egyik legfontosabb probléma a kis házaknál. Ha saját kis házat épít, vagy előre használt ingatlant vásárol, ne hagyja figyelmen kívül vagy hanyagolja el a szennyvízrendszert.
Tiny Home Greywater System
Ha a hálózaton kívüli szennyvízről vagy szennyvízről van szó, mérlegelnie kell a forrást. A szürkevíz a zuhany- vagy mosdóvíz kifejezés, és másképpen kezelik, mint a vécéhulladékot, amelyet fekete víznek neveznek.
A szürkevíz gyakran a talajba kerülhet. Ez egy francia lefolyóval történik, amely egy kővel és kavicsokkal teli lyukból áll a talajban.
Tiny Home Blackwater rendszer
A Blackwater nehezebben kezelhető. Ha apró házat építesz, használhatsz komposztáló vagy égető WC-t, a WC-ből származó hulladékot vagy földdé, vagy hamuvá alakítják.
Egy másik lehetőség, ha hosszú ideig nem tervezi elköltöztetni a házat, egy szennyvíztisztító rendszer telepítése. A szeptikus rendszer lehetővé teszi a szennyvíz felszívódását a talajba. A rendszer nagyobb, és nagyobb kamrái vannak a szilárd hulladék tárolására, így időt adnak a lebomlásra és lebomlásra.
Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK)GYIK
Kaphatok jelzáloghitelt egy apró lakásra?
A legtöbb apró lakástulajdonos számára az apró házak jelzáloghitel-mentes életmódot kínálnak. Egy apró lakás átlagos jelzálogkölcsöne azonban 600 dollár. A lakhelyedtől függ, hogy kell-e ingatlanadót fizetnie.
Van az apró házaknak viszonteladási értéke?
Az apró otthonok olyanok, mint az autók befektetéskor. Amint veszel egyet, az értéke leértékelődik. Bár a piac a kereslet növekedésével változik, egy apró lakás nem ugyanolyan befektetés, mint egy kis vagy normál méretű lakás vásárlása.
Azok számára, akik jelzáloghitellel vettek rendes lakást, most saját otthonuk van. Befektetésük mintegy 70 százalékkal nőtt.
Mekkora egy kis ház?
Egy kis otthon tipikus tartománya 400 és 1000 négyzetláb között van.
Mennyibe kerülnek az előregyártott apró házak?
Egy előregyártott apró ház átlagosan 45 000 dollárba kerül. Egy alap előregyártott készlet 4500 dollárba kerül. Az ár nem tartalmazza az olyan kényelmi felszereléseket, mint a háztartási gépek vagy a világítótestek. Ha egy all-inclusive előregyártott modellt szeretne a legkorszerűbb szolgáltatásokkal, akkor 200 000 dollár feletti fizetésre számíthat.
Biztosítást kell kötnem egy apró otthonra?
Ha már van egy pici otthona, akkor jogilag nem köteles biztosítást kötni. Amikor egy bankon keresztül finanszírozza lakásvásárlását, a bank megköveteli, hogy biztosítást kössön, ugyanúgy, mint egy hagyományos ház vásárlásakor. Ha apró házat épít, akkor az építkezés során speciális biztosításra lesz szüksége, amelyet Építői Kockázatbiztosításként ismerünk.
Mérgezőek az apró házak?
Egy apró otthon olyan, mint bármely más hagyományos otthon, és szellőző- és hűtési rendszereket igényel. Ha nem kezelik és gondozzák megfelelően, a penészgomba gondot okoz. Kérjen meg egy profi építtetőt, hogy javasoljon rendszert.
Mennyi ideig tart egy apró otthon?
Ez az apró ház építéséhez használt anyagoktól és egyéb tényezőktől függ. Az apró házak átlagosan hét és tíz évig tartanak. A tartós, egyedi anyagokból készült szebb modellek azonban akár 50 évig is eltarthatnak.
Mennyit kereshet egy apró otthon az Airbnb-n?
Kaliforniában az apró otthonok havi 1000 és 7000 dollár között mozognak, vagy még ennél is többet. Más államokban általában olcsóbbak, de a helytől és a területtől függően változnak.
Biztonságban vannak az apró otthonok a betörőktől?
Az apró házaknak erősebbek az ablakai és ajtói a hagyományos otthonokhoz képest, így nehezebb betörni. A méretük miatt nem fog egy vagyont költeni egy bonyolult biztonsági rendszerre. Az apró házakban az a helyzet, hogy nem tolvajok vagy otthoni inváziók célpontjai. Azok, akik kis házakban élnek, nem tartanak bennük értékes javakat. Nincs elég négyzetméter az értékes tároláshoz.
Mennyibe kerül egy apró ház Következtetés
Az apró házak megfizethető megoldás, de vannak olyan dolgok, amelyeket figyelembe kell venni, például az építőanyagokat. A karbantartási költségek kiszabadulhatnak. Ha nem megfelelően építi fel apró otthonát, egy apró hiba miatt több pénzt kell költenie a javításra.
Az apró lakásépítők többet költenek előre, mert az otthonok nagyszerű befektetések. Itt az ideje a vásárlásnak. A trend felmelegszik, és nem akarsz elkésni a játékról.
