A tetőcsere átlagos költsége 6700 és 80000 dollár között van. Egy átlagos méretű otthon (2000 négyzetméteres otthon) költsége körülbelül 11 500 dollár. A 30 évesnél régebbi házaknál elengedhetetlen a tetőcsere. A tetőjavításra akkor van szükség, ha a háztulajdonosok szivárgást, sérült zsindelyt, jégesőt vagy viharkárt tapasztalnak.
Tetőcsere költségtényezők, amelyeket figyelembe kell venni
A költségek kiszámításakor a vállalkozók a „tetőfedő négyzet” mértéket használják. Ez az egyedi egység a tető 10 x 10 lábnyi részét vagy 100 négyzetlábnyi területet képvisel. De sok minden megy a tetőcsere költségeinek kiszámításába.
Méret
Egy új tető beépítése négyzetlábonként körülbelül 4 és 40 dollárba kerül, az országos átlag 7 dollárral. Tetőfedő tereken ez tetőfedő négyzetenként 400-4000 dollárt, azaz körülbelül 700 dollárt jelent. Ez az ár tartalmazza a munkát és az anyagokat.
A tető méretének kiszámításához ismerni kell a lejtést és a formát. Egyes tetők kontyolt, oromzatos vagy laposak, ami meghatározza a zsindelyek, rázók vagy csempék számát a munkához. Hasznos lehet egy tetőcsere költségkalkulátor.
Kor
A tető kora elsősorban a munkaidőt fogja megnövelni. A régebbi tetőket teljesen le kell bontani az új tetőfedő anyagok beszerelése előtt.
A régi tető eltávolítása magában foglalja a leválasztandó rétegek számát és a korlátozott hozzáférhetőséget vagy biztonsági kihívásokat is – például meredek lejtők, törékeny anyagok vagy nehezen elérhető területek.
Pitch és tervezés
A tető hajlásszöge határozza meg, hogy milyen típusú szerkezetet kell beépíteni a zsindely alá. A négyzetméterenkénti mérete megváltoztathatja a négyzetlábra jutó költséget. A meredek hajlásszögű tetőtől függően a vállalkozóknak további biztonsági megfontolások szükségesek.
Egy lapos tető cseréje 1/12-es lejtéssel körülbelül 7000 dollárba kerülhet. Ugyanakkor a 12/12 meredek lejtős tető cseréje 10 000 dollárba kerül.
Anyagok
Az anyagárak az anyag típusától és minőségétől függően változnak. Íme a leggyakoribb anyagok listája a beépítési költségükkel egy átlagosan 2000 négyzetméteres otthonra vonatkoztatva:
Aszfaltzsindely: Átlagos költség 5800 és 12700 dollár között. Az aszfalt a legolcsóbb tetőfedő anyag. Tartós, könnyű és könnyen telepíthető. Kompozit zsindely: Az átlagos költség 15 000 és 26 700 dollár között van. A kompozit vagy szintetikus zsindelyek aszfalt, üvegszál és újrahasznosított papír anyagok keverékéből állnak. Ezek a zsindelyek tűz- és nedvességállóságukról híresek, élettartamuk legalább 50 év. Agyag és kerámia zsindely: Átlagos költség 35 300 és 60 000 dollár között. Ez az ár attól függően változik, hogy milyen agyagot választ a háztulajdonos. A terrakotta agyag négyzetméterenként 6-15 dollárba kerül. Az égetett kerámia agyag négyzetméterenként 8-20 dollárba kerül. A vályogtetők élettartama hosszú, közel 100 év. Fém zsindely: Átlagos költség 5600 és 16400 dollár között. A fémtetők ellenállnak a szélsőséges éghajlati viszonyoknak, és kevésbé hajlamosak a penészesedésre és egyéb lerakódásokra, mint más anyagok. A Cooper egy ismert luxusfém a tetőfedéshez, átlagos ára 40 000 dollár. Palalapok: Átlagos költség 5500 és 22700 dollár között. A palacserepek tartóssága miatt az egyik legelterjedtebb tetőfedő anyag. Farázók és zsindelyek: Átlagos költség 5500 és 22700 dollár között. Bár ez a tetőfedés vonzó és természetes megjelenést kölcsönöz, sok karbantartást igényel, hogy ellenálljon a hibáknak és a penészesedésnek.
Munkaerő
A tetőcsere szolgáltatás átlagos munkaórája körülbelül 40 és 60 dollár óránként. A felső tartományba olyan projektek tartoznak, amelyek bonyolult feladatokat tartalmaznak meredek tetőkön, nehezen elérhető területeken vagy olyan helyeken, ahol magasabb a megélhetési költségek.
A szezonalitás, a kereslet és a földrajzi elhelyezkedés egyaránt befolyásolhatja az összköltséget. Például a tetőfedési csúcsszezonban, jellemzően a nyári hónapokban, a megnövekedett kereslet miatt magasabbak lehetnek a munkaerőköltségek.
Ezenkívül, ha olyan területen él, ahol magasabb a megélhetési költségek, akkor várhatóan többet kell fizetnie a munkaerőért. Fontos, hogy ezeket a tényezőket szem előtt tartsa, amikor a tetőcsere projekt költségvetését tervezi. Ügyeljen arra, hogy tájékozódjon és válasszon egy jó hírű tetőfedő céget, amely tapasztalattal rendelkezik az Ön területén.
Egyéb figyelembe veendő tényezők
A tetőcsere teljes költsége különböző és változó tényezőket tartalmaz.
Régi tető ártalmatlanítása
A régi tető ártalmatlanításának átlagos ára 1000 és 1500 dollár. A költség a régi tető anyagától függően változhat. Ha a vállalkozók régi vagy korhadt fát fedeznek fel, a csere költsége a probléma súlyosságától függően 1000 és 10 000 dollárra nőhet.
Ellenőrzések és engedélyek
A legtöbb városban a lakástulajdonosoknak ellenőrzésre és engedélyre van szükségük. A tetővizsgálat átlagos ára 120 és 321 dollár között van. Néha az ellenőröknek a folyamat során több ponton is ellenőrizniük kell a tetőt.
A tetőcserére vonatkozó engedélyek körülbelül 250 és 500 dollárba kerülnek. A költségek helytől függően változnak, de nem választhatók vagy nem alkuképesek. Tetőfedő vállalkozó alkalmazásakor ügyeljen arra, hogy árajánlatában szerepeltesse az engedélyek és vizsgálatok költségeit, hogy elkerülje a későbbi rejtett díjakat vagy meglepetésszerű költségeket.
Javítások és kiegészítők
A tetőjavítások, például a lyukak, a vízkár vagy a kártevők problémái, körülbelül 364 és 1556 dollárral növelhetik a projekt teljes költségét.
Egyes tetőkiegészítők befolyásolják a tetőcsere teljes árát. Ezek a funkciók megnövelhetik a munkaidőt, és több anyagra is szükség lehet. Íme a leggyakoribbak:
Tetőablakok: Átlagos minimális ára 150 dollár egy egyedi modellért. A telepítésük körülbelül 500 dollár vagy több. Kémények: Ennek a funkciónak az átlagos csereára 5000 USD. A kémény részleges átépítése 1000 és 3000 dollár közé kerülhet. Vízvezeték-szellőztető kötegek: Ezek a szolgáltatások 79,88-239,63 dollárba kerülhetnek minden egyes szellőzővezeték esetében. HVAC nyílások: Az AC rendszer cseréje körülbelül 3800 dollárba kerülhet. Ez a költség elkülönül a tetőcsere költségétől, de többletköltségnek tekinthető.
Garancia és biztosítás
A lakásgarancia és a biztosítás segíthet a lakástulajdonosoknak a tetőcsere egyes részei fedezésében. Egyes otthoni garanciák az általános elhasználódásra, de nem terjednek ki a jégeső okozta károkra. A fedezet mértéke az adott garanciális cégtől és a lakástulajdonos által választott tervtől függően változik.
Másrészt a biztosítótársaságok nagyobb valószínűséggel nyújtanak fedezetet a tetőcserére olyan esetekben, amikor a tetőt súlyos időjárás, tűz, jármű vagy repülőgép okozta kár, vandalizmus vagy a kötvény fedezetében felsorolt egyéb veszélyek érintették.
Tetőcsere költségek: barkácsolás vs. szakember felvétele
Mivel a munka a teljes tetőcsere költségének 60%-át teszi ki, a barkácsolás pénzmegtakarítási lehetőség. A barkács tetőcseréhez azonban megfelelő szerszámokra, biztonsági felszerelésekre és tudásra van szükség. Előfordulhat, hogy a lakástulajdonosoknak speciális eszközöket, például zsindelykaparókat, függönyöket és pneumatikus tetőszegezőket kell bérelniük vagy vásárolniuk. Nem beszélve a tetőn történő munkavégzés kockázatáról és az esetleges balesetekről.
A legjobb megoldás egy tetőcserében jártas szakember felvétele.
A tapasztalt vállalkozók tapasztalaton alapuló anyagajánlásokat tudnak adni, és felderítik az esetleges tetősérüléseket. Rendelkeznek a szükséges felszereléssel és munkaerővel. Azt is meg tudják mondani, hogy a tető csak cserére szorul, vagy csak javításra.
A lakástulajdonosoknak le kell cserélniük a tetőt, ha a jelenlegi erősen sérült, szerkezetileg nem megfelelő vagy már rétegzett. A régi tetők cseréje növelheti a viszonteladási értéket, és száraz, penésztől és penésztől mentes környezetet biztosíthat.
GYIK
Mennyibe kerül 1000 négyzetméter tetőcsere?
Az 1000 négyzetméteres tető cseréjének átlagos költsége körülbelül 7000 dollár. Ez a költség magában foglalja a munkaórákat és az anyagokat. Ez a választott anyagoktól függően változhat, ha a tető javításra szorul, vagy bármilyen kiegészítő szolgáltatásra van szüksége.
Mennyibe kerül egy új tető?
A teljes tetőcsere költsége átlagosan 6 700 és 80 000 dollár között van. Ez az ár tartalmazza a régi tető ártalmatlanításának munkaóráit, amelynek átlagos ára 1000 és 1500 dollár. A végső költség a régi és az új tető anyagától függően változik. Ha új tető beszerzését tervezi, városa vagy önkormányzata ellenőrzést (120–321 USD) és engedélyt (250–500 USD) kér Öntől.
Milyen gyakran kell tetőt cserélni?
A tetőanyagok élettartamukat tekintve eltérőek. A fazsindelyek 30-40 évig, míg az aszfaltzsindelyek általában 15-30 évig bírják. Tegyük fel, hogy több mint 20 éve lakik otthonában anélkül, hogy bármilyen tetőcserével kapcsolatos története vagy ismeretei vannak az előző tulajdonos karbantartásáról. Ebben az esetben javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot egy professzionális tetőfedő vállalkozóval az ellenőrzés elvégzéséhez.
Melyik a legolcsóbb tető?
A legolcsóbb tető az aszfalt zsindely. Ez a legelterjedtebb pénztárcabarát anyag, különböző színekben és stílusokban. Az aszfaltzsindelyek szintén könnyen felszerelhetők, és jó a tartósságuk. További tippek a tetőcserével kapcsolatos pénzmegtakarításhoz: további árajánlatok keresése, szezonon kívüli telepítések és alapvető tervek.
