Mik azok a közművek? Míg az otthonok és a vállalkozások közüzemi számlái elkerülhetetlenek, a számlák a használat, az ingatlan konfigurációja és a személyes döntések alapján eltérőek lehetnek. Ha új otthont, lakást vagy üzlethelyiséget választ, fontos, hogy a teljes havi „megélhetési költségbe” beleszámítsa a közműveket. Ez a cikk a közüzemi számlák megfelelő előrejelzését ismerteti.
Mit jelent a „közművek” kifejezés?
A közüzemi szolgáltatások olyan alapvető szolgáltatások, amelyek elengedhetetlenek a modern, funkcionális és kényelmes élethez. Bár könnyen elképzelhető, hogy a víz, villany és csatorna „ingyenes” vagy „univerzális” alapvető fontosságú, az igazság az, hogy ezekhez a közművekhez térítés ellenében lehet hozzáférni. A modern korban egyre fontosabbá válnak az egykor „opcionálisnak” tekintett technológia-alapú segédprogramok. Ezekhez is jár díj.
A Forbes jelentése szerint az amerikaiak átlagosan 429,33 dollárt fizetnek havonta közüzemi számláikért. Ha lakást vásárol, kérje meg az eladótól, hogy egy tipikus havi közüzemi számlát számoljon el, hogy képet kapjon arról, mennyit számíthat a rezsire, miután beköltözik. Míg az energiaszámlái hasonlóak lesznek Ugyanazon az ingatlanon lehetőség van nyílászárók cseréjére, intelligens termosztátra váltásra, LED izzókra váltásra és egyéb frissítésekre az energiatakarékos otthon kialakításához a havi költségek csökkentése érdekében.
Az otthoni közüzemi számlákat befolyásoló gyakori tényezők a következők:
Egy ház méretű. Egy otthon kora Az ablakok és ajtók száma A világítótestek száma A HVAC rendszer kora A készülékek kora Helyi energiadíjak Helyi beszállító elérhetősége Helyi időjárási minták
Míg egyes bérbeadók és vállalati társaságok a rezsit is beleszámítják a havi bérleti díjba, hasznos lehet, ha megkéri a jelenlegi vagy korábbi bérlők legutóbbi közüzemi számláit, hogy képet kapjon arról, mennyit kell fizetnie a bérleti díjon felül, ha a rezsi nem t tartalmazza.
Íme egy összefoglaló a leggyakoribb közüzemi számlákról:
Víz és csatorna: Új lakásba költözéskor be kell állítani a víz- és csatornaszolgáltatást az önkormányzatnál a bekötéseket és számlázást intéző ügynökséggel. Országszerte a városok és nagyvárosok eltérően kezelik a víz- és csatornaszámlázást. A lehetőségek között szerepel havi számlázás, szezonális számlázás, használati alapú díjak vagy átalánydíjak. Ha otthona kútvízre és szeptikus tartályra támaszkodik, ezekre a közművekre nincs szükség. Elektromos: Az otthoni csatlakoztatáshoz elektromos szolgáltatót kell választani. A számlázás általában a kilowattóra (kWh) felhasználáson alapul. Ennek eredményeként a számlája megegyezik a havi fogyasztás és a villamosenergia-díj szorzatával. Míg egyes területeken nagy lehetőségek állnak rendelkezésre a szolgáltatók számára, az ország egyes részein gyakori a választás egy vagy két szolgáltató közül. Sok állam kínál olyan eszközöket, amelyek lehetővé teszik a lakosok számára, hogy összehasonlítsák a beszállítói díjakat. Gáz: Ha otthonának fűtési rendszere földgázzal működik, akkor a szolgáltató földgázdíja és a használati mennyiség szorzata alapján kerül kiszámlázásra. A földgázt általában térfogat szerint számlázzák 100 köbláb (1 ccf) egységben. Ha a konyhában gáztűzhely van elektromos tűzhely helyett, a földgázcsatlakozó is táplálja a főzőterületet. Szemét és újrahasznosítás: A legtöbb lakosnak havi díjat kell fizetnie, hogy hetente elszállítsák a szemetet és az újrahasznosítható anyagokat. A szabályok azonban helyenként kissé eltérnek. Egyes esetekben a város kezeli a szemetet és az újrahasznosítást. Más esetekben a lakosok magáncégeknek fizetnek. Még az is lehetséges, hogy a szemétszállítás „ingyenes” legyen a lakosok számára, mivel a költségeket az ingatlanadóba hajtják be. Technológia/Kapcsolat: Az Internet egy segédprogram? Igen, a kábeltelevízió, az internet és a telefonszolgáltatás ma már mind közműnek számít. Ez az egyik olyan kategória, ahol a fogyasztóknak sok helyük van a vásárláshoz. A legtöbb területen lehetőség van internet-, televízió- és telefoncsomagok vásárlására az Ön tartózkodási helyén elérhető kínálat alapján. A technológiai szolgáltatók általában azért fizetnek többet a vidéki lakosokért, mert az ország ezen részeinek szolgáltatása drágább. Ha megbízható, gyors kapcsolatra van szüksége vidéken vagy távoli területen, akkor előfordulhat, hogy külön kell fizetni a nagy sebességű internetért. Biztonság: A digitális biztonsági rendszerek, amelyek élő videó közvetítést és felügyeletet tartalmaznak, közüzemi szolgáltatásoknak tekinthetők.
A legtöbb közüzemi társaság minden kategóriában havonta számlázza ügyfeleit. Fontos, hogy időben fizessen, hogy elkerülje az alapvető közművek leállását. Mi több, a kifizetetlen közüzemi számlák valószínűleg befolyásolják a hitelképességét, mivel a közüzemi társaságok jelenteni fogják ezeket a számlákat a nagyobb hitelirodáknak. A közüzemi számlák mindig időben történő kifizetésének egyik okos stratégiája, ha néhány nappal a számlák esedékessége előtt beállítja az automatikus fizetést.
Fixek a rezsidíjak?
Nem feltétlenül. A havi kamatnak legalább egy évig zárva kell maradnia. A közüzemi társaságok azonban általában szabadon emelhetik díjaikat. Éppen ezért fontos, hogy minden évben felülvizsgálja az összes közműszolgáltatóval kötött szerződését. Ez különösen fontos, ha automatikus fizetést állított be, mert fiókja ténylegesen késedelmessé válhat, ha a kifizetéseket nem módosítják ennek megfelelően. Ne feledje, hogy a fix használati díj nem egyenlő a fix havi költséggel. A technológiai közműveken kívül a legtöbb közüzemi számlát a használat határozza meg.
Hogyan szerezhet be közműveket?
A közüzemi társaságok nem nyújtanak automatikusan szolgáltatást otthonának! Regisztrálnia kell a hozzáféréshez úgy, hogy minden egyes közszolgáltatónál fiókot hoz létre. Az a folyamat, amelynek során megbizonyosodunk arról, hogy „a lámpák égnek”, amikor beköltözik, valójában néhány héttel a beköltözés előtt kezdődik. Adjon a közüzemi szolgáltatóknak legalább két hetet a beállításra. Az első lépés a szolgáltató kiválasztása. Bizonyos esetekben a csatlakoztatás vagy a telepítés során a lakóhelyen kell lennie. Más esetekben a beállítás távolról is megoldható.
Természetesen a költözés előtt le kell mondania minden jelenlegi segédprogramot, amely az Ön neve alatt található. Ha helyben költözik, gyakran lehetséges, hogy ugyanazon szolgáltatók közüzemi szolgáltatásait átvigye az új címére. Ha új szünetet tart, kapcsolatba kell lépnie a szolgáltatókkal a szolgáltatás lemondásához. Ne feledje, hogy a folyamatban lévő közüzemi szolgáltatásokért akkor is kiszámlázunk, ha kiköltözött, hacsak nem hajtja végre ezt a lépést.
Fizetnek a bérlők a rezsiért?
Ezt a tulajdonosok eseti alapon döntik el. Valójában fontos figyelembe venni a közüzemi költségeket a döntés során, amikor különböző bérleti díjakat vizsgál.
Azok a bérbeadók, akiknek közüzemi szolgáltatásokat nyújtanak, általában magasabb bérleti díjat számítanak fel, mivel a költségeket a bérleti díjba fordítják. A közüzemi szolgáltatásokat nyújtó bérbeadók gyakran csak vizet, villanyt és fűtést/légkondicionálást foglalnak magukban. A csúcskategóriás és luxus bérleti díjak a bérleti díj részeként tartalmazhatnak televíziót, internetet és egyéb „technológiai” közszolgáltatásokat.
