Tehát úgy döntött, ideje bérelni egy helyet. Ez egy fontos első lépés, de nem mindenki ért egyet azzal, hogy ez a legnehezebb is. Sok más fontos kérdés is felmerül a bérleti folyamat során. Rengeteg dolgot kell figyelembe venni, a bérlet kiválasztása előtt és után is.
Mennyi bérleti díjat engedhetek meg magamnak?
Mielőtt elkezdené keresni, tudnia kell, mit akar, és mit engedhet meg magának. A költségvetés kiszámítása nem olyan nehéz, mint gondolná. A bérleti díjnak általában a bevétele 30%-a körül kell lennie. Ez lehetővé teszi, hogy fedezze az összes megélhetési kiadását, és még mindig maradjon elegendő mennyiség a szórakozásra, sőt még némi megtakarításra is.
Íme egy egyszerű módszer annak meghatározására, hogy mennyit engedhet meg magának havonta bérleti díjra költeni: Vegye ki az összesített éves nettó jövedelmét – a tényleges hazavitelből származó fizetését, mínusz az adók és egyéb források –, és ossza el 40-el. Néhány nagy piac, például New York A városnak szigorúbb követelményei lehetnek a jövedelem, a hitel és a kezesek tekintetében.
Természetesen ez a szám rugalmas. Például, ha gyermekei vannak, azt is figyelembe kell vennie, hogy az ellátásuk mennyibe kerül. Vagy ha tudod, hogy sokat költesz szórakozásra és éttermekre, akkor át kell értékelned a számokat. Figyelembe kell vennie egyéni életmódjának minden sajátosságát.
És nyilvánvaló, hogy csak azért, mert megengedhet magának egy bizonyos összeget, még nem jelenti azt, hogy meg kell fizetnie. Próbálja meg megtalálni a legjobb ajánlatot anélkül, hogy kompromisszumot kötne az Ön számára leginkább fontos dolgokban.
Lakás/ház vadászati tippek
Rengeteg módszer létezik, amellyel bérelhető lakást vagy házat találhat. Sokan inkább brókert vesznek igénybe. Némelyiknek van webhelye, ahol megtekintheti, mit kínálnak, megnézheti a képeket, és van elképzelése arról, hogy mit tehetnek Önért. Ha egy bizonyos környékre gondol, keressen brókert az adott területen.
Egy másik módja annak, hogy kölcsönzőt találjon az ismerősein keresztül. Amikor úgy dönt, hogy otthont bérel, feltétlenül szóljon mindenkinek, akit ismer, beleértve a családot, a barátokat, a munkatársakat stb. Ha bármelyiküknek van nyoma, megtudhatja.
Megnézheti az apróhirdetéseket is, és megnézheti, hogy talál-e bérleti lehetőséget a költségkeretén és a preferenciáin belül. És akkor ott van az egyszerű módszer: csak sétálni. Ha tudja, hogy kedvel egy adott környéket, csak sétáljon körbe, és nézze meg, hogy talál-e „kiadó” táblákat. Ki tudja? Talán szerencséd lesz.
Ha olyan helyet talál, amelyet igazán szeret, bölcs dolog felkészülni. Állítson össze egy listát azokról a dokumentumokról és információkról, amelyeket a bérbeadónak kérnie kell vagy látnia kell, mielőtt aláírná a bérleti szerződést, például hiteltörténete, referenciái, adóbevallások másolatai, fizetési csonkok és vagyonnyilatkozatok. Készüljön fel arra is, hogy kérdéseket tegyen fel a várhatóan fizetendő díjakról és kauciókról, a bérleti szerződésben meghatározott feltételekről, a környékről stb.
Tippek az első bérlőknek
Ha először bérel otthont, készüljön fel néhány kihívásra. Az egész folyamat furcsának és újnak tűnik, ezért fel kell készülnie. Amikor a tulajdonosokkal találkozik, próbáljon jó benyomást kelteni. Néhány dolog, ami segíthet, többek között elérhetőségi adatok és referenciák megadása, a bevételek és a foglalkoztatás dátumának feltüntetése, valamint a pénzügyi nyilvántartások bemutatására való felkészülés.
A jó benyomást keltő vágy nem akadályozhatja meg abban, hogy kérdéseket tegyen fel a lízinggel vagy az ingatlannal kapcsolatban. Mielőtt bármilyen dokumentumot aláírna, megfelelő tájékoztatást kell kapnia.
Mielőtt beköltözne, nézze meg az egész helyet, és írja le az aggodalmakat vagy a szükséges javításokat, hogy értesíthesse a bérbeadót. A legjobb, ha minden bérlői javítási kérelmét írásban adja meg, mert akkor Önnek és a bérbeadónak is lesz nyilvántartása.
Dekorációs tippek
Miután beköltözik, azt szeretné, hogy az új hely otthon érezze magát. Néhány egyszerű projekttel személyre szabhatja. Kerülje el a nagy vagy állandó változtatásokat, és ne feledje, hogy csak a helyet bérli. Győződjön meg arról is, hogy tervei nem sértik a bérleti szerződés egyetlen feltételét sem. A legtöbb bérleti szerződésnek vannak díszítési korlátozásai. Például a bérleti szerződés megkövetelheti, hogy a terület 80 százalékát szőnyeggel borítsa be, vagy állítsa vissza az egységet pontosan olyan állapotba, mint amikor bérelte. Íme néhány olyan projekt, amelyeket általában probléma nélkül meg lehet valósítani.
Fontolja meg a díszítést ablakdobozokkal és cserepes növényekkel. A friss növények megfiatalítják a teret, és bármilyen fajtát választhat. A konyhában cserepes fűszernövények állnak rendelkezésre, amelyeket főzés közben felhasználhat. A hálószobában vagy az irodában próbáljon ki egy levegőtisztító berendezést.
Maximalizálja a tárhelyet olyan tárgyakkal, mint például bárkocsik vagy rejtett rekeszekkel ellátott oszmánok. Ezek általában nem drágák, és ha kiköltözöl, magaddal viheted őket. Segítségükkel növelheti otthona tárolókapacitását anélkül, hogy nagy változtatásokat kellene végrehajtania.
Egy szőnyeg hozzáadása teljesen megváltoztathatja a helyiség hangulatát. Válassz egy olyan szőnyeget, amelyik tetszik, de ne költs rá túl sokat, hacsak nincs olyan kialakítása és mérete, amely sokoldalúvá teszi. Ellenkező esetben előfordulhat, hogy nem működik olyan jól egy másik otthonban, ha elköltözik.{found on theeverygirl}.
Egy másik módja annak, hogy egy bérelt lakást öltönyözzön, a bútorok átrendezése. Nem módosítod egyik darabot sem, de olyan környezetet teremtesz, amiben jól érzed magad. Ezt megteheti otthonában, amikor úgy érzi, hogy változásra van szüksége.{found on annabode}.
