A sorházak megfizethető, alacsony karbantartást igénylő házak, amelyek legalább egy oldalfalon osztoznak a szomszédos házzal.
A sorházak olcsóbbak, mint a kis területű nagyvárosi területeken található családi házak. Néha a háztulajdonosok szervezete (HOA) vagy a fejlesztő karbantartja a külsőt, így ezek a lakások alacsony karbantartást igényelnek.
Mi az a Townhouse?
A sorház egy hozzátartozó ház, amelynek néhány fala hasonló házakkal osztozik. A sorházak gyakran két- vagy háromszintesek, elrendezésük hasonló egy családi házhoz.
Egyes sorházak kis kültéri tereket, például hátsó udvarokat tartalmaznak.
A sorházak népszerűek voltak az Egyesült Államokban a 19. században és a 20. század elején. Szabványosak voltak a városi helyeken, ahol szűkös volt a föld. A sorházak az ókori Rómáig nyúlnak vissza, ahol „Domus” néven ismerték őket.
A sorházak az 1600-as években váltak népszerűvé Londonban és Párizsban. New York Cityben sorházakként ismert praktikusabb kialakításúvá fejlődtek. Ma már világszerte megtalálhatók különféle stílusokban, a klasszikustól a modernig.
A sorház közös jellemzői
Míg a városi házak eltérő építészeti kialakításúak, néhány standard jellemző a következőket tartalmazza:
Egybeépített lakás Két vagy három emelet Hasonló elrendezés egy családi házhoz Közös falak Kisebb szabadtéri terek Közös felszereltség Saját autóbeállók vagy garázsok Változatos stílusok
Népszerű városházi építészeti stílusok
Szövetségi stílus
Adam-stílusként is ismert, a szövetségi stílus népszerű volt az Egyesült Államokban 1780 és 1830 között. Sok olyan városi házra volt hatással, amelyet olyan északkeleti városokban építettek, mint Boston, Philadelphia és New York.
A szövetségi építészeti stílus Angliában keletkezett a 18. század végén. Nevét George Washington szövetségi időszakáról kapta. A neoklasszicizmus nagy hatással volt a szövetségi építészetre. A stílus szimmetrikus homlokzatokat és klasszikus elemeket, például oszlopokat vagy oromfalakat tartalmaz. A szövetségi stílusú házak is kiegyensúlyozott megjelenésűek.
Görög újjászületés
A görög újjászületés építészete kiemelkedő volt az Egyesült Államokban a 19. században. Elterjedt a Közép-Nyugaton, Közép-Atlanti-óceánon és Új-Angliában. A stílus az 1812-es háború és Görögország függetlenségi háborúja során vált népszerűvé.
A stílus jellemzői az oszlopok, oromfalak és teljes magasságú vagy teljes szélességű tornácok. Az újjáéledő görög házak bejárati ajtaja kis téglalap alakú ablakokkal rendelkezik. A legtöbb nyeregtetős vagy kontyolt tetővel rendelkezik, a tetőpárkányokon széles díszítéssel.
olaszos
Az amerikai olasz építészet egybeesett a festői stílussal és az olasz reneszánsz építészettel. Az olasz stílusú sorházak köríves ablakai és ajtói, magas párkányzata és konzolos eresz van.
Északkeleten az olasz stílus sok városházi tervet alakított ki. Pompás homlokzatok és hatalmas kertek jellemzik az ilyen típusú városi házakat Bostonban, Philadelphiában és New York városának Chelsea történelmi negyedében.
Anna királynő
A Queen Anne építészetben gazdag, művészi részletek, aszimmetrikus homlokzatok és romantikus, festői megjelenés jellemzi. Meredek, nyeregtetős tetővel és függőleges ablakokkal rendelkezik. A külső jellemzők kiugró szárnyak, tornácok, erkélyek és kémények díszedényekkel.
A nagy, vágott kőalapok és a fából készült „mézeskalács” díszítés tekercselt és lekerekített „halpikkely” motívumokkal szintén gyakori az Anna királyné sorházaiban. Richard Norman Shaw angol építész és Henry Hobson Richardson amerikai építész népszerűsítette a stílust délen és nyugaton. A fa művészi kifejezést ad a Queen Anne sorházak mintáinak és részleteinek.
Miben különbözik egy sorház a társasháztól?
Egy sorházban a háztulajdonos birtokolja az egység belsejét és külsejét, beleértve a kültéri tereket, például az udvarokat vagy az erkélyeket. Egy társasházban a háztulajdonos csak az egység belsejét birtokolja. A háztulajdonosok szövetsége birtokolja és karbantartja a külső és a közös helyiségeket.
A sorházak gyakran nagyobbak és elterjedtebbek, mint a többszintes és különálló kültéri társasházak. Másrészt a társasházak kisebbek és kompaktabbak. Ennek eredményeként kevesebb szabadtéri terük és több közös közös helyiségük van.
Egy sorházban a háztulajdonos végzi a belső és külső karbantartást és javítást. A lakások olcsóbbak és gyakoriak a városi és lakott területeken. A sorházak elterjedtebbek a külvárosi vagy lakónegyedekben.
A sorház előnyei és hátrányai
Előnyök:
Alacsonyabb fenntartási és fenntartási költségek, mint a családi házaknál Hozzáférés a kommunális létesítményekhez Olcsóbb, mint a családi lakások Szomszédlakás Nagyobb biztonságérzet Átalakítási és testreszabási lehetőség Energiahatékonyabb, mint a nagyobb otthonok
Hátrányok:
Korlátozott hely az udvarban szabadtéri hobbihoz vagy kertészkedéshez Szigorú háziállat-szabályok lehetősége Nincs garázs vagy korlátozott parkolási lehetőség Kevés tárolóhely Alacsonyabb viszonteladási érték, mint a családi ingatlanoknál Szomszédok zavarásának és zajának valószínűsége Közös falak a szomszédokkal
4 dolog, amit figyelembe kell venni lakóház vásárlásakor
1. Helyszín
A hely befolyásolja a kényelmi szolgáltatásokhoz való hozzáférést, az értéket, a biztonságot és a sorházak viszonteladási értékét. A helyszín kiválasztásakor vegye figyelembe a bűnözés arányát, a segélyszolgálatokat és a természeti katasztrófákat. A helyszín a közösségi érzést és a szomszédok minőségét is befolyásolja.
2. Méret és elrendezés
A házban lévő tárhely mérete a méretétől függ. Egy nagyobb házban több hely van a bútoroknak és a háztartási cikkeknek. A látogatók szórakoztatására szolgáló terület méretétől és elrendezésétől is függ.
3. Konzultáció egy ingatlanközvetítővel
Az ingatlanügynökök végigvezetik a vevőket és az eladókat a lakásvásárlási folyamaton. Ismerik a helyi piacot. Az ingatlanközvetítők tájékoztatást nyújtanak a környékekről, ingatlanokról és árképzési mintákról.
4. HOA díjak és szabályok
Lakástulajdonosok Egyesülete (HOA) díjait és irányelveit érdemes figyelembe venni egy sorház vásárlásakor. A HOA-k havi vagy éves díjat számítanak fel. Az egyesület karbantartja és javítja a közös tereket, beleértve az uszodákat, játszótereket és a tereprendezést.
Ezek a díjak a sorház méretétől, elhelyezkedésétől és a HOA szolgáltatásaitól függően változhatnak. Ha városi házat vásárol, győződjön meg arról, hogy megengedheti magának a HOA díjait, és ismeri a HOA irányelveit.
Mennyibe kerül egy sorház?
A sorház építésének költsége a mérettől, összetettségtől, helytől, anyagoktól és munkaerőtől függően változik. Egy sorház építése átlagosan 125 dollárba kerül négyzetméterenként. Egy 1500 négyzetméteres sorház építése csaknem 187 500 dollárba kerülne.
Egy 2500 négyzetméteres városháza körülbelül 312 500 dollárba kerülne. Ezek alapvető becslések, és a tényleges költség a projekttől függően változhat. A legjobb, ha részletes árajánlatot kér vállalkozóktól vagy szakemberektől egy építési munkára.
