Ma, ahogy az otthonok területe egyre nő, egy vasúti lakás a múlt ereklyéjének tűnik. De ezek az egyedi lakásstílusok mérhető előnyöket kínálnak a hagyományos terekhez képest. Ezenkívül nagyszerű módja annak, hogy alacsonyan tartsa költségeit olyan magas költségű városokban, mint New York és San Francisco.
Jonathan Schloss / építész
A vasúti stílusú lakásnak azonban vannak hátrányai is. Az ilyen lakások megvásárlásának alacsony költsége mellett alacsonyabb viszonteladási árat jelent az úton.
Jonathan Miller szerint a New York Timesban a vasúti lakások 15-25%-kal olcsóbban kelnek el, mint a többi azonos méretű, szabványos elrendezésű lakás. Mégis, olyan helyeken, mint New York City, szinte minden otthon jó befektetés, mert az árak továbbra is magasak.
Mi az a vasúti lakás?
A vasúti lakás szűken épült. Ezek az apartmanok az épület elejétől a hátsó részig terjednek, hosszú szobák egymás után.
A szobák folyosók nélkül kapcsolódnak egymáshoz, akárcsak a vasúti kocsik. A vasúti lakásokat „padlós lakásoknak” is nevezik.
A vasúti lakás a közhasználatban vasúti lakásként volt ismert. Ezeket először New Yorkban vezették be az 1830-as években, hogy segítsék a túlzsúfoltságot. Ekkor még nem léteztek a ma általánosan elfogadott szabványosított építési szabályzatok.
A vasúti lakások funkcionális egységek voltak, és nem a szépségre vagy a kényelemre gondoltak. A vasúti stílusú lakások többsége egészségtelen, szűk, kopott és rossz világítású volt.
Az ilyen típusú lakások elterjedtek más nagyvárosokban, például Chicagoban és Bostonban. Vasúti lakásokat találhat nagy bérházakban és keskenyebb barna kövekben.
Vasúti lakás tervezése
Egy tipikus vasúti lakás elrendezése három-öt szobás. A legtöbb New York-i vasúti lakásban nincs folyosó, bár más városokban néhány vasúti lakásban van folyosó.
A modern emberek nagyra értékelik a magánéletet, ezért igyekeztek válaszfalakat és paravánokat szerelni a vasúti lakásokba, hogy használhatóbb teret biztosítsanak. Egyes vasúti lakások még elég nagyok is ahhoz, hogy felosztják a szobákat, és folyosókat építsenek be, hogy élhetőbb otthont teremtsenek.
A vasúti lakás előnyei és hátrányai
Határozott előnyei vannak egy vasúti stílusú lakásnak fiatal lakásvásárlók és bérlők számára. Mások számára azonban ezek a stílusú otthonok kihívást jelentenek a modern életstílus számára.
Profik
Költség – A vasúti lakások bérlésének vagy vásárlásának kezdeti költsége olcsóbb. Ez egy jó módja az első lakásvásárlók és -bérlők számára, hogy bejussanak a piacra, és saját tőkét vagy hitelt alapítsanak. Elérhetőség – A vasúti lakások általánosak voltak a nagyvárosokban. Ezek az egységek könnyen megtalálhatók és bőségesek azokon a területeken, ahol a lakhatás drágább. Egyedi belső tér – A legtöbb vasúti lakás történelmi épületekben található. Sokuk még mindig egyedi építészeti jellemzőkkel rendelkezik. Ezek közé tartozik a magas mennyezet, a szabadon látható téglafalak és a bonyolultabb díszlécek. Nincs elpazarolt hely – A vasúti lakásokban minden rendelkezésre álló hely egy szobában van és használható.
Hátrányok
A magánélet hiánya – A vasúti lakásokban át kell menni az egyik szobán, hogy átjussunk a másikba. Ez nem teremt magánéletet az elrendezés közepén lévő szobákban. Kínos életkörülmények – A vasúti lakások elrendezése nem ideális családok vagy mozgáskorlátozottak számára. Méretük is gátolja a nagyszerű tárolási megoldásokat, amelyek zsúfoltabbá teszik az otthont. Viszonteladás – Ez az elrendezés nem mindenkinél működik, így kevesebben érdeklődnek a vasúti lakások iránt. Ez csökkenti a viszonteladási árat.
Tippek a vasúti lakás stílusához
A vasúti lakások nem mindenki számára ideálisak, de mások számára ez a megfelelő válasz. Íme néhány ötlet, amelyeket azért gyűjtöttünk össze, hogy segítsünk Önnek abban, hogy vasúti lakása gyönyörűen nézzen ki és hatékonyan működjön.
Használjon természetes és mesterséges fényt
Street Easy
Hozza ki a legtöbbet a meglévő világításból, és adjon hozzá többet, amennyit csak tud. Ez magában foglalja az ablakok és ajtók természetes fényének használatát.
Csökkentse a minimálisra az ablakfedéseket, hogy kiterjessze a rendelkezésére álló természetes fényt. Használjon átlátszó vagy vászonfüggönyöket vagy árnyékolókat azokon a helyeken, ahol nincs szüksége annyi magánéletre. Az olyan területeken, mint a hálószoba, alkalmazzon rétegezési technikákat, amelyek lehetővé teszik, hogy napközben több fényt engedjen be, de esténként zárja be őket a magánélet érdekében.
Ezenkívül adjon hozzá egyedi világítótesteket és más környezeti fényforrásokat azokon a területeken, ahol ez ésszerű. Az érdekes világítótestek segítenek levenni a hangsúlyt a tér méretéről, de növelik annak karakterét.
Az olyan stratégiai területeken, mint az olvasólámpák és a pult alatti világítás, növeli a kényelmet és a hatékonyságot. A fényforrások ilyen rétegezése egyensúlyt és kényelmet biztosít a helyiségben.
Tartsa a színeket összefüggően és semlegesen
A Brooklyn Stúdió
Ha egy területet nagyobbnak és nyitottabbnak szeretne tenni, a világos semleges színek működnek a legjobban. Ez lehet fehér, krém, világosszürke, bézs és gríz. Ha szereted a sötét és merész színeket, nyugodtan emeld ki ezekkel a tónusokkal, hogy érdekessé tedd a dizájnt.
Mivel ezek a helyiségek egymás mellett futnak, a legjobb, ha az egész térben kohéziót teremtünk. Ezért maradjon az egyik szín domináns falszínként, egy másik pedig kiemelő színként.
Amikor a The Brooklyn Studio újratervezte ezt a NYC-i vasúti lakást, ezt a stratégiát alkalmazták. Ez nem jelenti azt, hogy nem lehet minden szobát személyre szabni. Tegye egyedivé egyedi bútorokkal és falfestményekkel.
Tárhely hozzáadása
A kis ház a városban
Építsen be raktárt olyan helyekre, ahol ésszerű. A Little House in the City épületében ez a vasúti apartman található padlótól a mennyezetig érő könyvespolcokkal a nappaliban.
Ezek jól használhatók olyan falakon, amelyek egyébként használhatatlanok lennének tárolásra. Adja hozzá kedvenc talált objektumai gyűjteményeit. Használjon kosarakat vagy díszdobozokat, hogy egységesebb megjelenést biztosítson polcain.
Ezenkívül fontolja meg tárolóhely hozzáadását az olyan rögzített funkciókhoz, mint a radiátorok és a kandallók. A radiátort letakarva olyan asztalt vagy polcot hozhat létre, amely hasznos hely, nem pedig elveszett terület.
Gondoljon a kreatív módokra a hely bővítésére
Niche belső terek
Ne hagyja figyelmen kívül a kreatív módszereket, amelyek segítségével a vasúti lakása élhetőbbé válik. Tekintsük a murphy ágyakat vagy a kihúzható kanapékat jó alvási megoldásnak a tizenévesek számára. Ez segíthet abban, hogy a szoba lógó/tanulóhelyiségként és hálószobává váljon.
Adatvédelmi képernyők
Deborah francia minták
Kétségtelen, hogy a vasúti lakásokból hiányoznak a privát terek. De egy jól elhelyezett adatvédelmi képernyő vagy térelválasztó visszavonás érzését keltheti.
Vannak gyönyörű és stílusos privát képernyők, amelyek tovább erősítik a vasúti lakások elegáns megjelenését. Funkciót adnak a nagy helyiségeknek is, így jobban megkülönböztethető tereket alakítanak ki.
A kevesebb több
Étel 52
A zsúfoltság megszüntetése az egyik legfontosabb lépés egy jól működő vasúti lakásotthonhoz. Ez azt jelenti, hogy meg kell szabadulnia a felesleges tárgyaktól, amelyek nem hasznosak és nem okoznak örömet.
Ez azt is jelentheti, hogy meg kell szabadulni a nagy bútoroktól, amelyek nem férnek el jól a lakásban. A legjobb bútorok, amelyek jól illeszkednek a helyiségbe.
A vasutas lakásában Alex Kalita tartózkodik egy nagy dohányzóasztaltól. Ehelyett egyenes utat enged a nappalin keresztül egy kis asztallal, amely jól el van helyezve a kanapé mellett.
Luxus anyagok
Eric Petschek: A szervezett otthon
Az, hogy kicsi a lakás, nem jelenti azt, hogy ne lenne szép. Ha van rá lehetőséged és pénztárcád, adj hozzá luxus anyagokat, ahol csak tudod.
Ezzel egyedibb megjelenést kölcsönöz otthonának. A legtöbb ilyen helyiségben kis mennyiségekre lesz szüksége, ami megfizethetőbbé teszi.
Tekintsük ezt a Noam Dvir és Daniel Rauchwerger vasúti lakástervet. Luxus márvány munkalapokat használtak a vasúti lakás konyhájában. A munkalapok hosszú sora összefüggő és egyedi megjelenést kölcsönöz a konyhának.
Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK)GYIK
Mi a kilátás a vasúti lakás továbbértékesítésére?
Az Egyesült Államok szűk lakáspiaca miatt minden ingatlant könnyebb eladni. Ez magában foglalja a vasúti lakásokat is. Ezeket a lakásokat normál időkben nehezebb eladni. De ha ésszerű változtatásokat hajt végre a lakás összetartása érdekében, és jobb tárolási lehetőséget biztosít, akkor meg kell találnia a megfelelő vevőt a lakására.
Mi az a shotgun vs vasúti lakás?
A sörétes és a vasúti stílusú otthonokat gyakran egymás helyett használják. Sok déli városban találhat puskás otthont, mint például New Orleansban vagy Charlotte-ban, NC. Ezek egymás mellett épült apró házak. A legtöbbnek nincs oldalsó ablaka, hanem a ház elején és hátulján. A sörétes otthonok körülbelül 12 méter szélesek. A vasúti házakhoz hasonlóan három-négy szobájuk van egy sorban elölről hátrafelé.
Hol a legjobb kiadó vasúti lakást keresni?
Vasúti bérelhető lakás keresésére a legjobb hely egy nagy, északi vagy közép-nyugati város, például New York City, Chicago, San Francisco vagy Boston.
Melyek a legolcsóbb vasúti lakásötletek, amelyek segítenek a helyem jobb működésében?
A terek kifestése olcsóbb megoldás, amellyel az egész otthona jobban működik. Egy másik olcsóbb ötlet a térelválasztók tárolása formájában. Ily módon több adatvédelmet és tárhelyet teremthet egyszerre.
Következtetés
A vasúti apartmanok egyedi elrendezésű és stílusosak, így a fiatalok és a kiscsaládosok számára a legjobbak.
Mások számára olyan hátrányokat kínálnak, mint a magánélet hiánya és a kényelmetlen elrendezés. Ezekben az időkben, amikor az ingatlanárak tovább emelkedtek, a vasúti lakások életképes lehetőséget jelentenek mindazok számára, akik először szeretnének belépni az Egyesült Államok lakáspiacára.
