Այսպիսով, դուք որոշել եք, որ ժամանակն է վարձակալել տարածք: Սա առաջին կարևոր քայլն է, բայց ոչ բոլորը կհամաձայնեն, որ դա նաև ամենադժվարն է: Շատ այլ կարևոր հարցեր են ծագում, երբ դուք անցնում եք վարձակալության գործընթացին: Կան շատ բաներ, որոնք պետք է հաշվի առնել, ինչպես վարձակալություն ընտրելուց առաջ, այնպես էլ հետո:
Որքա՞ն վարձ կարող եմ ինձ թույլ տալ:
Նախքան փնտրել սկսելը, դուք պետք է իմանաք, թե ինչ եք ուզում և ինչ կարող եք թույլ տալ: Բյուջեի հաշվարկն այնքան էլ դժվար չէ, որքան կարող եք պատկերացնել։ Սովորաբար վարձավճարը պետք է կազմի ձեր եկամտի 30%-ը: Սա թույլ է տալիս հոգալ ձեր բոլոր կենցաղային ծախսերը և դեռ բավականաչափ գումար է մնացել զվարճանքի և նույնիսկ որոշ խնայողությունների համար:
Ահա մի հեշտ միջոց՝ պարզելու, թե որքան կարող եք ձեզ թույլ տալ ծախսել վարձավճարի վրա ամեն ամիս. վերցրեք ձեր տարեկան զուտ եկամուտը — ձեր իրական տան վարձը հանած հարկերը և այլ պահումները — և բաժանեք այն 40-ի։ Որոշ խոշոր շուկաներ, օրինակ՝ Նյու Յորքը։ Քաղաքը կարող է ավելի խիստ պահանջներ ունենալ եկամուտների, վարկի և երաշխավորների հետ կապված:
Իհարկե, այս ցուցանիշը ճկուն է: Օրինակ, եթե դուք ունեք երեխաներ, դուք նույնպես պետք է հաշվի առնեք, թե որքան արժե նրանց խնամքը: Կամ, եթե գիտեք, որ շատ եք ծախսում զվարճանքի և ռեստորանների վրա, ապա պետք է վերագնահատեք թվերը: Դուք պետք է հաշվի առնեք ձեր անհատական ապրելակերպի բոլոր առանձնահատկությունները:
Եվ, ակնհայտորեն, միայն այն պատճառով, որ դուք կարող եք ձեզ թույլ տալ որոշակի գումար վճարել, չի նշանակում, որ դուք պետք է վճարեք: Փորձեք գտնել լավագույն գործարքը՝ առանց զիջելու այն բաները, որոնք ձեզ ամենաշատն են հետաքրքրում:
Բնակարան/տան որսի խորհուրդներ
Կան բազմաթիվ մեթոդներ, որոնցով կարող եք գտնել բնակարան կամ տուն վարձակալելու համար: Շատերը նախընտրում են օգտվել բրոքերից: Ոմանք ունեն կայքեր, որտեղ դուք կարող եք տեսնել, թե ինչ են նրանք առաջարկում, նայել նկարները և պատկերացում ունենալ, թե ինչ կարող են անել ձեզ համար: Եթե մտքում ունեք որոշակի թաղամաս, գտեք բրոքեր այդ տարածքում:
Վարձակալություն գտնելու մեկ այլ միջոց է ձեզ ծանոթ մարդկանց միջոցով: Երբ որոշեք տուն վարձել, համոզվեք, որ ասեք բոլորին, ում ճանաչում եք, ներառյալ ընտանիքին, ընկերներին, գործընկերներին և այլն: Եթե նրանցից որևէ մեկը առաջատարի դեր ունի, դուք կիմանաք:
Դուք կարող եք նաև ստուգել դասակարգված գովազդները և տեսնել, թե արդյոք կարող եք վարձակալություններ գտնել ձեր բյուջեի և նախասիրությունների շրջանակներում: Եվ հետո կա պարզապես շրջելու պարզ մեթոդ: Եթե գիտեք, որ ձեզ դուր է գալիս որոշակի թաղամաս, կարող եք պարզապես շրջել և տեսնել, թե արդյոք կարող եք նկատել «վարձով» նշանները: Ով գիտի? Գուցե բախտդ բերի:
Եթե գտնում եք մի վայր, որը ձեզ իսկապես դուր է գալիս, խելամիտ է պատրաստվել: Կազմեք փաստաթղթերի և տեղեկությունների ցանկ, որոնք տանտերերը խնդրում են կամ պետք է տեսնեն, նախքան վարձակալության պայմանագիր կնքելը, ինչպիսիք են ձեր վարկային պատմությունը, տեղեկանքները, հարկային հայտարարագրերի պատճենները, վճարման անդորրերը և ակտիվների քաղվածքները: Նաև պատրաստ եղեք հարցեր տալ ձեզնից ակնկալվող վճարների և ավանդների, վարձակալության մեջ նշված պայմանների, հարևանության և այլնի վերաբերյալ:
Առաջին անգամ վարձակալելու խորհուրդներ
Եթե առաջին անգամ եք տուն վարձում, պատրաստ եղեք դիմակայելու մի քանի մարտահրավերների: Ամբողջ գործընթացը տարօրինակ և նոր կթվա, այնպես որ դուք պետք է պատրաստ լինեք: Տանտերերի հետ հանդիպելիս փորձեք լավ տպավորություն թողնել։ Մի քանի բաներ, որոնք կարող են օգնել, ներառում են կոնտակտային տեղեկություններ և հղումներ առաջարկելը, եկամուտը և աշխատանքի ամսաթվերը ցույց տալը և ձեր ֆինանսական գրառումները ցույց տալու պատրաստ լինելը:
Լավ տպավորություն թողնելու ցանկությունը չպետք է խանգարի ձեզ հարցեր տալ վարձակալության կամ գույքի հետ կապված: Ցանկացած փաստաթուղթ ստորագրելուց առաջ պետք է պատշաճ կերպով տեղեկացված լինեք:
Նախքան տուն տեղափոխվելը, ստուգեք ամբողջ տարածքը և գրեք ցանկացած մտահոգություն կամ անհրաժեշտ վերանորոգում, որպեսզի կարողանաք տեղեկացնել տանտիրոջը: Լավագույնն այն է, որ ձեր վարձակալի վերանորոգման բոլոր հարցումները գրավոր ներկայացնեք, քանի որ այդ դեպքում և՛ դուք, և՛ տանտերը գրանցում կունենաք:
Հարդարման խորհուրդներ
Տեղափոխվելուց հետո դուք կցանկանաք, որ նոր վայրը զգա ինչպես տանը: Դուք կարող եք այն անհատականացնել մի քանի պարզ նախագծերի միջոցով: Խուսափեք մեծ կամ մշտական փոփոխություններից և հիշեք, որ դուք միայն տարածք եք վարձակալում: Դուք նաև կցանկանաք համոզվել, որ ձեր ծրագրերը չեն խախտում ձեր վարձակալության պայմաններից որևէ մեկը: Վարձակալության մեծամասնությունը ունի որոշ դեկորատիվ սահմանափակումներ: Օրինակ, ձեր վարձակալությունը կարող է պահանջել, որ դուք գորգով ծածկեք տարածքի 80 տոկոսը կամ վերականգնեք միավորը այն ճշգրիտ վիճակում, որը եղել է այն ժամանակ, երբ այն վարձել եք: Ահա մի քանի նախագծեր, որոնք սովորաբար կարող եք անել առանց որևէ խնդիրների:
Մտածեք զարդարել պատուհանների տուփերով և ծաղկամանի բույսերով: Թարմ բույսերը կթարմացնեն տարածությունը, և դուք կարող եք ընտրել ձեր ուզած սորտերը: Խոհանոցում դուք կարող եք խոտաբույսեր պատրաստել, որոնք կարող եք օգտագործել ճաշ պատրաստելու ժամանակ: Ննջասենյակում կամ գրասենյակում փորձեք օդը մաքրող գործարան:
Առավելագույնի հասցրեք պահեստավորումը իրերի հետ, ինչպիսիք են բարերի սայլակները կամ թաքնված խցիկներով օսմանյանները: Սրանք սովորաբար թանկ չեն, և դուք կարող եք դրանք վերցնել ձեզ հետ, երբ տեղափոխվեք: Նրանք օգնում են ձեզ մեծացնել ձեր տան պահեստային հզորությունը՝ առանց որևէ մեծ փոփոխության:
Գորգ ավելացնելը կարող է ամբողջությամբ փոխել սենյակի մթնոլորտը: Ընտրեք այնպիսի գորգ, որը ձեզ դուր է գալիս, բայց դրա վրա շատ մի ծախսեք, եթե այն չունի դիզայն և չափս, որն այն դարձնում է բազմակողմանի: Հակառակ դեպքում, այն կարող է այնքան էլ լավ չաշխատել մեկ այլ տանը, եթե տեղափոխվեք:{found on theeverygirl}:
Վարձակալության տնային հարմարեցման մեկ այլ միջոց է կահույքի վերադասավորումը: Դուք չեք փոփոխի կտորներից որևէ մեկը, բայց կստեղծեք այնպիսի միջավայր, որը ձեզ հարմարավետ կզգա: Դուք կարող եք դա անել ձեր տանը, երբ փոփոխության կարիք զգաք:{found on annabode}:
Եթե հավանեցիք մեր էջը, խնդրում ենք կիսվել ձեր ընկերների հետ & Ֆեյսբուք