Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • Modern V-Shaped House With The Most Gorgeous Interior Design
    Ժամանակակից V-ձևավորված տուն՝ ինտերիերի ամենահիասքանչ դիզայնով crafts
  • 10 Things People With Always-Clean Homes Never Do
    10 բան, որ երբեք չեն անում միշտ մաքուր տներով մարդիկ crafts
  • Charming Fall Table Decorations Give The Start To A New Season
    Հմայիչ աշնանային սեղանի զարդարանքները նոր սեզոնի սկիզբ են տալիս crafts
10 Real Estate Secrets That Brokers Hide From Their Clients

Անշարժ գույքի 10 գաղտնիք, որոնք բրոքերները թաքցնում են իրենց հաճախորդներից

Posted on December 4, 2023 By root

Բրոքերի կամ անշարժ գույքի գործակալի հետ աշխատանքի ընդունելիս կամ աշխատելիս կան որոշ բաներ, որոնք մնում են թաքնված: Դուք հավանաբար կասկածում եք, որ կան բաներ, որոնք ձեր բրոքերը կամ գործակալը ձեզ չի ասում, բայց դուք չգիտեք, թե դրանք ինչ են, և այն ամենը, ինչ կարող եք անել, պատկերացնելն է: Մենք որոշեցինք բացահայտել այդ գաղտնիքներից մի քանիսը և բացահայտել անշարժ գույքի գործակալի և հաճախորդի միջև հարաբերությունների իրական կողմը:

Table of Contents

Toggle
  • Բրոքերները չեն աշխատում գնորդի համար:
  • Բաց դռները երկարաժամկետ ծրագիր է։
  • Հանձնաժողովը սակարկելի։
  • Գոտիավորման ցավերը, որոնք գալիս են ձեր տան հետ:
  • Դուք կարող եք BYOB.
  • Չի կարելի հույս դնել նրանց տնային տեսուչների վրա:
  • Դուք կարող եք ինքներդ վաճառել տունը։
  • Ձեր ստորագրած պայմանագիրը ձեզ չի պաշտպանում:
  • Բրոքերները կողմ են արագ վաճառքին:
  • Երաշխիքները իրականում ոչ մի պաշտպանություն չեն առաջարկում:

Բրոքերները չեն աշխատում գնորդի համար:

10 Real Estate Secrets That Brokers Hide From Their Clients

Դուք կարող եք գայթակղվել մտածելու, որ հաճախորդը նա է, ով թելադրում է ամեն ինչ բրոքերի հետ աշխատելիս: Դե, դա այնքան էլ ճիշտ չէ: Իրականությունն այն է, որ անշարժ գույքի գործակալները հիմնականում չեն ներկայացնում գնորդին, բայց գնորդները կարծում են, որ ներկայացնում են, և այս կերպ շփոթություն է առաջանում: Այսպիսով, հաջորդ անգամ, երբ կապվեք բրոքերի հետ, հիշեք, որ այս անձը աշխատում է վաճառողի մոտ և չի ներկայացնում ձեզ որպես գնորդ:

Բաց դռները երկարաժամկետ ծրագիր է։

Մեկ այլ սխալ, որը սովորաբար անում են մարդիկ, մտածում են, որ բաց դռների նպատակը գնորդներ ներգրավելն է: Իրականում գրեթե վստահ է, որ բաց դռները լուրջ գնորդներ չեն տա։ Այս ընդունելություններն իրականում գործակալի երկարաժամկետ պլանն են և առանձնապես կապ չունեն վաճառողի հետ:

Հանձնաժողովը սակարկելի։

Comission

Չնայած մարդկանց մեծամասնությունը կարծում է, որ 6 տոկոսանոց հանձնաժողովը չափանիշ է, սակայն, պարզվում է, հանձնաժողովը բացարձակապես սակարկելի է։ Այնպես որ, մի վախեցեք կամ ամաչեք սակարկել: Դուք կարող եք ավելի լավ գործարք ձեռք բերել: Հանձնաժողովը պետք է բավականաչափ բարձր լինի միջնորդին մոտիվացնելու համար, բայց պարտադիր չէ, որ լինի 6 տոկոս:

Գոտիավորման ցավերը, որոնք գալիս են ձեր տան հետ:

Ոչ մի անշարժ գույքի գործակալ պատրաստակամորեն չի զգուշացնի ձեզ գոտիավորման բոլոր խնդիրների մասին, որոնց հետ դուք ստիպված կլինեք զբաղվել գույքը գնելուց հետո: Այսպիսով, եթե նախատեսում եք փոփոխություններ կատարել, նախքան գնելը տեղեկացրեք ինքներդ ձեզ: Միակ իրավիճակը, երբ անշարժ գույքի գործակալը լիովին անկեղծ կլինի ձեզ հետ բոլոր այն ցավերի մասին, որոնք սպասում են ձեզ, դա այն է, եթե նա ձեր ընկերն է, և դրա հավանականությունը փոքր է:

Դուք կարող եք BYOB.

Քիչ մարդիկ գիտեն, որ գործակալի հետ աշխատելիս կարող եք նաև սեղանի շուրջ բերել ձեր սեփական գնորդներին, և դա թույլ կտա ձեզ շրջանցել միջնորդավճարը, եթե նրանցից մեկը լուրջ գնորդ դառնա: Ավելի լավ է քննարկել այս ասպեկտը նախօրոք և նախքան բրոքեր վարձելը:

Չի կարելի հույս դնել նրանց տնային տեսուչների վրա:

Ինչպես կարող էիք կասկածել, անշարժ գույքի յուրաքանչյուր գործակալ մոտ ունի տնային տեսուչ, որը պատրաստ է և ցանկանում է բռնել փոքր խնդիրները և անտեսել մեծերը, և դա գրեթե երբեք չի ձեռնտու հաճախորդի: Դուք չեք կարող հիմնվել այն բանի վրա, թե ինչ է իրականում ասում տեսուչը, այնպես որ, որպես գնորդ, ավելի լավ է ընտրել ձեր սեփական արտոնագրված տեսուչին: Գոնե այս կերպ, եթե հետագայում խնդիր ունենաք, կիմանաք, որ դա ձեր պատճառով է, և ստիպված չեք լինի մեղադրել ուրիշին:

Դուք կարող եք ինքներդ վաճառել տունը։

Sale house

Իհարկե, ոչ մի անշարժ գույքի գործակալ ձեզ չի ասի, որ ձեր տունը վաճառելու համար նրանց օգնության կարիքը չունեք: Բայց իրականում դուք կարող եք դա անել: Դուք կարող եք առցանց ցուցակագրել տունը, գտնել հնարավոր գնորդներ, կազմակերպել հանդիպումներ, գործարք կնքել և շատ գումար խնայել: Այժմ դա անելն ավելի հեշտ է, քան երբևէ, շնորհիվ բոլոր ինտերնետային կայքերի, որոնք հատուկ ստեղծված են այս նպատակով:

Ձեր ստորագրած պայմանագիրը ձեզ չի պաշտպանում:

Շատ հաճախ մարդիկ պայմանագրեր են կնքում՝ առանց դրա հետևանքները լիովին հասկանալու: Պայմանագրերը ներառում են դրույթ, որում ասվում է, որ գնորդը չի հիմնվում վաճառողի կամ անշարժ գույքի գործակալի որևէ բանավոր հայտարարությունների վրա, և դա հակասում է այն, ինչ գնորդը իրականում գիտի և հենվում է դրա վրա: Այսպիսով, համոզվեք, որ նախքան պայմանագիրը ստորագրելը մանրակրկիտ կարդացել եք և կամայականորեն որևէ մեկին ձեզ հետ ունենալ, ով հետևում է ձեր մեջքին:

Բրոքերները կողմ են արագ վաճառքին:

Որոշ դեպքերում գործակալին ձեռնտու չէ սպասել ամենալավ առաջարկին, և այդ պատճառով գործակալը կփորձի առաջ մղել ավելի արագ վաճառք: Թեև դուք լսել եք, որ միջնորդը գեղեցիկ կերպով խոսում է ձեր տան և դրա բոլոր հիանալի հատկությունների մասին, ավելի արագ վաճառք ստանալու համար նրանք կարող են գալ և ասել, որ դուք պետք է գները գցեք հին տանիքի կամ տարբեր այլ պատճառներով: Դրանից խուսափելու համար պարզ եղեք և համոզվեք, որ ձեր բրոքերը հասկանում է, որ դուք չեք փոխի պահանջվող գինը:

Երաշխիքները իրականում ոչ մի պաշտպանություն չեն առաջարկում:

Նոր տուն կառուցելիս մշակողները և գործակալները հաճախ երաշխիքներ են առաջարկում: Այնուամենայնիվ, դրանք այն բաները չեն, որոնց վրա իրականում կարող եք ապավինել: Դրանք չափազանց զգույշ են ձևակերպված, և պահանջների մեծ մասը և անվավեր են, ուստի ավելի լավ է դրանցում մեծ մխիթարություն չգտնել: Նման դեպքերում ավելի լավ է ձեր սեփական փաստաբանը ձեռք բերել:

Նկարների աղբյուրները:1, 2,3.

Եթե հավանեցիք մեր էջը, խնդրում ենք կիսվել ձեր ընկերների հետ & Ֆեյսբուք

crafts

Post navigation

Previous Post: Լավագույն ծրագրավորվող թերմոստատները կպահեն տունը հարմարավետ՝ առանց փաթեթի արժեքի
Next Post: Արական Կահույք տղամարդու համար քարանձավի դեկոր և երկուսն էլ ավելի ուշադիր նայելու համար

Related Posts

  • How Much Does a New Roof Cost in 2023?
    Որքա՞ն արժե նոր տանիքը 2023 թվականին: crafts
  • Antebellum Architecture: The History and Characteristics of This American Architectural Style
    Antebellum Architecture. Այս ամերիկյան ճարտարապետական ոճի պատմությունը և բնութագրերը crafts
  • Simple Rules for Feng Shui Plants in Bedroom Spaces
    Ննջասենյակի տարածքներում Ֆենգ Շուի բույսերի պարզ կանոններ crafts
  • The 12 Best Digital Picture Frame For Smart Homes
    Խելացի տների համար թվային նկարների 12 լավագույն շրջանակները crafts
  • Green Walls – A Cool Design Accent For Offices With Personality
    Կանաչ պատեր – դիզայնի հիանալի շեշտադրում անհատականությամբ գրասենյակների համար crafts
  • A man’s room vs a woman’s room: interior design tips and ideas
    Տղամարդու սենյակ ընդդեմ կնոջ սենյակի. ինտերիերի դիզայնի խորհուրդներ և գաղափարներ crafts
  • Top mirrored furniture we love
    Մենք սիրում ենք լավագույն հայելային կահույք crafts
  • The Stylish Stacking Chairs You Need In Your Life
    Նորաոճ շարվող աթոռներ, որոնք ձեզ անհրաժեշտ են ձեր կյանքում crafts
  • Storm Doors: Guide to Protect and Enhance Your Home
    Փոթորկի դռներ. Ձեր տունը պաշտպանելու և բարելավելու ուղեցույց crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme