Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • How To Build A Proper Desk Setup – 20 Inspiring Tours from Popular Vloggers
    Ինչպես կառուցել գրասեղանի պատշաճ տեղադրում – 20 ոգեշնչող շրջագայություններ հանրաճանաչ վլոգերներից crafts
  • What Is Shiplap?
    Ի՞նչ է Shiplap-ը: crafts
  • Inspiring Urban Garden Designs And Their Creators
    Ոգեշնչող քաղաքային այգիների ձևավորումներ և դրանց ստեղծողները crafts
10 Real Estate Secrets That Brokers Hide From Their Clients

Անշարժ գույքի 10 գաղտնիք, որոնք բրոքերները թաքցնում են իրենց հաճախորդներից

Posted on December 4, 2023 By root

Բրոքերի կամ անշարժ գույքի գործակալի հետ աշխատանքի ընդունելիս կամ աշխատելիս կան որոշ բաներ, որոնք մնում են թաքնված: Դուք հավանաբար կասկածում եք, որ կան բաներ, որոնք ձեր բրոքերը կամ գործակալը ձեզ չի ասում, բայց դուք չգիտեք, թե դրանք ինչ են, և այն ամենը, ինչ կարող եք անել, պատկերացնելն է: Մենք որոշեցինք բացահայտել այդ գաղտնիքներից մի քանիսը և բացահայտել անշարժ գույքի գործակալի և հաճախորդի միջև հարաբերությունների իրական կողմը:

Table of Contents

Toggle
  • Բրոքերները չեն աշխատում գնորդի համար:
  • Բաց դռները երկարաժամկետ ծրագիր է։
  • Հանձնաժողովը սակարկելի։
  • Գոտիավորման ցավերը, որոնք գալիս են ձեր տան հետ:
  • Դուք կարող եք BYOB.
  • Չի կարելի հույս դնել նրանց տնային տեսուչների վրա:
  • Դուք կարող եք ինքներդ վաճառել տունը։
  • Ձեր ստորագրած պայմանագիրը ձեզ չի պաշտպանում:
  • Բրոքերները կողմ են արագ վաճառքին:
  • Երաշխիքները իրականում ոչ մի պաշտպանություն չեն առաջարկում:

Բրոքերները չեն աշխատում գնորդի համար:

10 Real Estate Secrets That Brokers Hide From Their Clients

Դուք կարող եք գայթակղվել մտածելու, որ հաճախորդը նա է, ով թելադրում է ամեն ինչ բրոքերի հետ աշխատելիս: Դե, դա այնքան էլ ճիշտ չէ: Իրականությունն այն է, որ անշարժ գույքի գործակալները հիմնականում չեն ներկայացնում գնորդին, բայց գնորդները կարծում են, որ ներկայացնում են, և այս կերպ շփոթություն է առաջանում: Այսպիսով, հաջորդ անգամ, երբ կապվեք բրոքերի հետ, հիշեք, որ այս անձը աշխատում է վաճառողի մոտ և չի ներկայացնում ձեզ որպես գնորդ:

Բաց դռները երկարաժամկետ ծրագիր է։

Մեկ այլ սխալ, որը սովորաբար անում են մարդիկ, մտածում են, որ բաց դռների նպատակը գնորդներ ներգրավելն է: Իրականում գրեթե վստահ է, որ բաց դռները լուրջ գնորդներ չեն տա։ Այս ընդունելություններն իրականում գործակալի երկարաժամկետ պլանն են և առանձնապես կապ չունեն վաճառողի հետ:

Հանձնաժողովը սակարկելի։

Comission

Չնայած մարդկանց մեծամասնությունը կարծում է, որ 6 տոկոսանոց հանձնաժողովը չափանիշ է, սակայն, պարզվում է, հանձնաժողովը բացարձակապես սակարկելի է։ Այնպես որ, մի վախեցեք կամ ամաչեք սակարկել: Դուք կարող եք ավելի լավ գործարք ձեռք բերել: Հանձնաժողովը պետք է բավականաչափ բարձր լինի միջնորդին մոտիվացնելու համար, բայց պարտադիր չէ, որ լինի 6 տոկոս:

Գոտիավորման ցավերը, որոնք գալիս են ձեր տան հետ:

Ոչ մի անշարժ գույքի գործակալ պատրաստակամորեն չի զգուշացնի ձեզ գոտիավորման բոլոր խնդիրների մասին, որոնց հետ դուք ստիպված կլինեք զբաղվել գույքը գնելուց հետո: Այսպիսով, եթե նախատեսում եք փոփոխություններ կատարել, նախքան գնելը տեղեկացրեք ինքներդ ձեզ: Միակ իրավիճակը, երբ անշարժ գույքի գործակալը լիովին անկեղծ կլինի ձեզ հետ բոլոր այն ցավերի մասին, որոնք սպասում են ձեզ, դա այն է, եթե նա ձեր ընկերն է, և դրա հավանականությունը փոքր է:

Դուք կարող եք BYOB.

Քիչ մարդիկ գիտեն, որ գործակալի հետ աշխատելիս կարող եք նաև սեղանի շուրջ բերել ձեր սեփական գնորդներին, և դա թույլ կտա ձեզ շրջանցել միջնորդավճարը, եթե նրանցից մեկը լուրջ գնորդ դառնա: Ավելի լավ է քննարկել այս ասպեկտը նախօրոք և նախքան բրոքեր վարձելը:

Չի կարելի հույս դնել նրանց տնային տեսուչների վրա:

Ինչպես կարող էիք կասկածել, անշարժ գույքի յուրաքանչյուր գործակալ մոտ ունի տնային տեսուչ, որը պատրաստ է և ցանկանում է բռնել փոքր խնդիրները և անտեսել մեծերը, և դա գրեթե երբեք չի ձեռնտու հաճախորդի: Դուք չեք կարող հիմնվել այն բանի վրա, թե ինչ է իրականում ասում տեսուչը, այնպես որ, որպես գնորդ, ավելի լավ է ընտրել ձեր սեփական արտոնագրված տեսուչին: Գոնե այս կերպ, եթե հետագայում խնդիր ունենաք, կիմանաք, որ դա ձեր պատճառով է, և ստիպված չեք լինի մեղադրել ուրիշին:

Դուք կարող եք ինքներդ վաճառել տունը։

Sale house

Իհարկե, ոչ մի անշարժ գույքի գործակալ ձեզ չի ասի, որ ձեր տունը վաճառելու համար նրանց օգնության կարիքը չունեք: Բայց իրականում դուք կարող եք դա անել: Դուք կարող եք առցանց ցուցակագրել տունը, գտնել հնարավոր գնորդներ, կազմակերպել հանդիպումներ, գործարք կնքել և շատ գումար խնայել: Այժմ դա անելն ավելի հեշտ է, քան երբևէ, շնորհիվ բոլոր ինտերնետային կայքերի, որոնք հատուկ ստեղծված են այս նպատակով:

Ձեր ստորագրած պայմանագիրը ձեզ չի պաշտպանում:

Շատ հաճախ մարդիկ պայմանագրեր են կնքում՝ առանց դրա հետևանքները լիովին հասկանալու: Պայմանագրերը ներառում են դրույթ, որում ասվում է, որ գնորդը չի հիմնվում վաճառողի կամ անշարժ գույքի գործակալի որևէ բանավոր հայտարարությունների վրա, և դա հակասում է այն, ինչ գնորդը իրականում գիտի և հենվում է դրա վրա: Այսպիսով, համոզվեք, որ նախքան պայմանագիրը ստորագրելը մանրակրկիտ կարդացել եք և կամայականորեն որևէ մեկին ձեզ հետ ունենալ, ով հետևում է ձեր մեջքին:

Բրոքերները կողմ են արագ վաճառքին:

Որոշ դեպքերում գործակալին ձեռնտու չէ սպասել ամենալավ առաջարկին, և այդ պատճառով գործակալը կփորձի առաջ մղել ավելի արագ վաճառք: Թեև դուք լսել եք, որ միջնորդը գեղեցիկ կերպով խոսում է ձեր տան և դրա բոլոր հիանալի հատկությունների մասին, ավելի արագ վաճառք ստանալու համար նրանք կարող են գալ և ասել, որ դուք պետք է գները գցեք հին տանիքի կամ տարբեր այլ պատճառներով: Դրանից խուսափելու համար պարզ եղեք և համոզվեք, որ ձեր բրոքերը հասկանում է, որ դուք չեք փոխի պահանջվող գինը:

Երաշխիքները իրականում ոչ մի պաշտպանություն չեն առաջարկում:

Նոր տուն կառուցելիս մշակողները և գործակալները հաճախ երաշխիքներ են առաջարկում: Այնուամենայնիվ, դրանք այն բաները չեն, որոնց վրա իրականում կարող եք ապավինել: Դրանք չափազանց զգույշ են ձևակերպված, և պահանջների մեծ մասը և անվավեր են, ուստի ավելի լավ է դրանցում մեծ մխիթարություն չգտնել: Նման դեպքերում ավելի լավ է ձեր սեփական փաստաբանը ձեռք բերել:

Նկարների աղբյուրները:1, 2,3.

Եթե հավանեցիք մեր էջը, խնդրում ենք կիսվել ձեր ընկերների հետ & Ֆեյսբուք

crafts

Post navigation

Previous Post: Լավագույն ծրագրավորվող թերմոստատները կպահեն տունը հարմարավետ՝ առանց փաթեթի արժեքի
Next Post: Արական Կահույք տղամարդու համար քարանձավի դեկոր և երկուսն էլ ավելի ուշադիր նայելու համար

Related Posts

  • Houseplants 101: All About Succulents
    Տնային բույսեր 101. Ամեն ինչ սուկուլենտների մասին crafts
  • Original Jack-o-lantern Designs And Useful Carving Tips
    Բնօրինակ Jack-o-lantern դիզայն և օգտակար փորագրման խորհուրդներ crafts
  • How To Choose The Kitchen Sink That’s Right For You
    Ինչպես ընտրել խոհանոցի լվացարանը, որը ճիշտ է ձեզ համար crafts
  • Beautiful Greek Architecture Inspired By Its Captivating Natural Setting
    Գեղեցիկ հունական ճարտարապետություն՝ ոգեշնչված իր գրավիչ բնական միջավայրով crafts
  • Outdated Window Treatment Styles to Avoid and What to Choose Instead
    Պատուհանների մշակման հնացած ոճեր, որոնցից պետք է խուսափել և ինչ ընտրել դրա փոխարեն crafts
  • Dirt Disposal: 7 Ways to Get Rid of Excess Dirt
    Կեղտից հեռացում՝ ավելորդ կեղտից ազատվելու 7 եղանակ crafts
  • Difference Between MDF and Plywood
    Տարբերությունը MDF-ի և նրբատախտակի միջև crafts
  • 10 Home Decor Trends That Will Dominate in 2020
    Տան ձևավորման 10 միտումներ, որոնք կգերիշխեն 2020 թվականին crafts
  • How To Make Your Workspace More Comfortable – Tips And Facts
    Ինչպես ձեր աշխատանքային տարածքն ավելի հարմարավետ դարձնել – խորհուրդներ և փաստեր crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme