Այսօր, երբ տների տարածքը կարծես ավելանում է, երկաթուղային բնակարանը կարծես անցյալի մասունք լինի: Սակայն բնակարանների այս յուրահատուկ ոճերը որոշ չափելի առավելություններ են տալիս ավանդական տարածքների նկատմամբ: Դրանք նաև հիանալի միջոց են ձեր ծախսերը ցածր պահելու այնպիսի թանկարժեք քաղաքներում, ինչպիսիք են Նյու Յորքը և Սան Ֆրանցիսկոն:
Ջոնաթան Շլոս / Ճարտարապետ
Այնուամենայնիվ, երկաթուղային ոճով բնակարանի որոշ թերություններ կան: Այս տների ձեռքբերման ցածր գնի հետ մեկտեղ գալիս է ավելի ցածր վերավաճառքի գինը:
Ըստ Ջոնաթան Միլլերի՝ New York Times-ում երկաթուղային բնակարանները վաճառվում են 15%-25%-ով ավելի քիչ, քան ստանդարտ հատակագծով նույն չափի այլ բնակարանները: Այնուամենայնիվ, Նյու Յորքի նման վայրերում գրեթե յուրաքանչյուր տուն լավ ներդրում է, քանի որ գները մնում են բարձր:
Ի՞նչ է երկաթուղային բնակարանը:
Երկաթուղային բնակարանը կառուցված է նեղ ձևով։ Այս բնակարաններն անցնում են շենքի առջևից մինչև հետնամաս՝ երկար հաջորդականությամբ սենյակներով:
Սենյակները միմյանց հետ կապված են առանց միջանցքների, ինչպես երկաթուղային վագոնների միջև: Երկաթուղային բնակարանները կոչվում են նաև «հատակային բնակարաններ»:
Երկաթուղային բնակարանը ընդհանուր օգտագործման մեջ հայտնի էր որպես երկաթուղային բնակարան։ Դրանք առաջին անգամ ներդրվել են Նյու Յորքում 1830-ականներին՝ գերբնակեցմանը օգնելու համար: Այս պահին չկային ստանդարտացված շինարարական կոդերը, որոնք տարածված են այսօր:
Երկաթուղային բնակարանները ֆունկցիոնալ միավորներ էին և նախատեսված չէին գեղեցկության կամ հարմարավետության մասին մտքերով: Երկաթուղային ոճով բնակարանների մեծ մասը հակասանիտարական էին, նեղ, խարխուլ և վատ լուսավորություն:
Այս տեսակի բնակարանների կոնֆիգուրացիաները սովորական դարձան այլ խոշոր քաղաքներում, ինչպիսիք են Չիկագոն և Բոստոնը: Դուք կարող եք գտնել երկաթուղային բնակարաններ մեծ բնակելի շենքերում և ավելի նեղ շագանակագույն քարերով:
Երկաթուղային բնակարանի նախագծում
Տիպիկ երկաթուղային բնակարանների դասավորությունը ունի երեքից հինգ սենյակ: Նյու Յորքի երկաթուղային բնակարանների մեծ մասը միջանցք չունի, թեև այլ քաղաքներում երկաթուղային որոշ բնակարաններ ունեն միջանցքներ:
Ժամանակակից մարդիկ կարևորում են գաղտնիությունը, ուստի ջանքեր են գործադրվել երկաթուղու բնակարաններում միջնապատեր և էկրաններ ավելացնելու համար՝ ավելի օգտագործելի տարածք ապահովելու համար: Որոշ երկաթուղային բնակարաններ նույնիսկ բավականաչափ մեծ են սենյակները բաժանելու և միջանցքներ ավելացնելու համար՝ ավելի հարմար տուն ստեղծելու համար:
Երկաթուղային բնակարանի առավելություններն ու թերությունները
Երիտասարդ տուն գնողների և վարձակալների համար երկաթուղային ոճով բնակարանը որոշակի առավելություններ ունի: Բայց մյուսների համար այս ոճի տները մարտահրավեր են ժամանակակից ապրելակերպին:
Կողմ
Արժեքը – Երկաթուղային բնակարանների վարձակալության կամ գնման սկզբնական արժեքը ավելի էժան է: Սա լավ միջոց է առաջին անգամ տուն գնողների և վարձակալների համար շուկա մտնելու և սեփական կապիտալ կամ վարկ հիմնելու համար: Հասանելիություն – Երկաթուղային բնակարանները տարածված էին խոշոր քաղաքներում: Այս միավորները հեշտ է գտնել և առատ այն վայրերում, որտեղ բնակարաններն ավելի թանկ են: Եզակի ինտերիեր – Երկաթուղային բնակարանների մեծ մասը գտնվում է պատմական շենքերում: Դրանցից շատերը դեռևս ունեն յուրահատուկ ճարտարապետական առանձնահատկություններ: Դրանք ներառում են բարձր առաստաղներ, բաց աղյուսե պատեր և ավելի մշակված ձուլվածք: Ոչ վատնված տարածք – Երկաթուղային բնակարանների ողջ հասանելի տարածքը սենյակի ներսում է և օգտագործելի:
Դեմ
Գաղտնիության բացակայություն – Երկաթուղային բնակարաններում դուք պետք է անցնեք մի սենյակով՝ մյուսը հասնելու համար: Սա գաղտնիություն չի ստեղծում դասավորության մեջտեղում գտնվող սենյակներում: Անհարմար կենսապայմաններ – Երկաթուղային բնակարանների դասավորությունը հիանալի չէ ընտանիքների կամ շարժունակության խնդիրներ ունեցող մարդկանց համար: Դրանց չափը նաև խանգարում է պահեստավորման հիանալի լուծումներին՝ տունն ավելի խառնաշփոթ դարձնելով: Վերավաճառք – Այս դասավորությունը ոչ բոլորի համար է աշխատում, ուստի ավելի քիչ մարդիկ կան, ովքեր հետաքրքրված են երկաթուղային բնակարաններով: Սա նվազեցնում է վերավաճառքի գինը:
Խորհուրդներ երկաթուղային բնակարանի ոճի համար
Երկաթուղային բնակարանները չեն կարող իդեալական լինել բոլորի համար, բայց դրանք ճիշտ պատասխանն են ուրիշների համար: Ահա մի քանի գաղափարներ, որոնք մենք հավաքել ենք՝ օգնելու ձեզ դարձնել ձեր երկաթուղային բնակարանը գեղեցիկ տեսք և արդյունավետ գործել:
Օգտագործեք բնական և արհեստական լույս
Փողոց Հեշտ
Օգտագործեք ձեր ունեցած լուսավորությունը և հնարավորինս ավելացրեք ավելին: Սա ներառում է պատուհանների և դռների բնական լույսի օգտագործումը:
Պատուհանների ծածկույթները նվազագույնի հասցրեք՝ ձեր ունեցած ողջ բնական լույսն ընդլայնելու համար: Օգտագործեք թափանցիկ կամ սպիտակեղեն վարագույրներ կամ ստվերներ այն վայրերում, որտեղ ձեզ այդքան գաղտնիության կարիք չկա: Ննջասենյակների նման տարածքներում կիրառեք շերտավորման տեխնիկա, որը թույլ է տալիս ցերեկային ժամերին ավելի շատ լույս ներթափանցել, իսկ երեկոյան փակել դրանք գաղտնիության համար:
Նաև ավելացրեք եզակի լուսատուներ և շրջակա միջավայրի լույսի այլ աղբյուրներ այն վայրերում, որտեղ դա իմաստալից է: Հետաքրքիր լուսատուները կօգնեն հեռացնել ուշադրությունը տարածության չափից, բայց ավելացնել դրա բնավորությունը:
Աշխատանքային լուսավորությունը ռազմավարական ոլորտներում, ինչպիսիք են ընթերցանության լույսերը և հաշվիչի լույսերը, կօգնի բարձրացնել հարմարավետությունն ու արդյունավետությունը: Նման լույսի աղբյուրների շերտավորումն օգնում է սենյակին հավասարակշռության և հարմարավետության զգացում հաղորդել:
Պահպանեք գույները համախմբված և չեզոք
Բրուքլինի ստուդիա
Երբ փորձում եք տարածքն ավելի մեծ և բաց երևալ, բաց չեզոք գույները լավագույնս են աշխատում: Սա կարող է ներառել սպիտակ, քսուք, բաց մոխրագույն, բեժ և գորշ գույն: Եթե դուք սիրում եք մուգ և համարձակ գույներ, ազատ զգալ շեշտադրել այս երանգները՝ ձեր դիզայնի նկատմամբ հետաքրքրությունը ավելացնելու համար:
Քանի որ այս սենյակները ճիշտ միասին են աշխատում, լավագույնն է համախմբվածություն ստեղծել ամբողջ տարածքում: Հետևաբար, մի գույնը գերիշխող պահեք որպես պատի գույն, իսկ մյուսը որպես շեշտադրման գույն:
Երբ The Brooklyn Studio-ն վերանախագծեց այս NYC երկաթուղային բնակարանը, նրանք օգտագործեցին այս ռազմավարությունը: Սա չի նշանակում, որ դուք չեք կարող անհատականացնել յուրաքանչյուր սենյակ: Անհատականացրեք եզակի կահույքով և պատի արվեստով:
Ավելացնել պահեստ
Փոքրիկ տունը քաղաքում
Կառուցեք պահեստում այն տարածքներում, որտեղ դա իմաստ ունի: Քաղաքի փոքրիկ տունն ունի այս երկաթուղային բնակարանը՝ հյուրասենյակում հատակից մինչև առաստաղ գրապահարաններով:
Դրանք լավ են աշխատում պատերի համար, որոնք այլապես անպիտան կլինեն պահեստավորման համար: Ավելացրեք ձեր սիրած հայտնաբերված օբյեկտների հավաքածուները: Օգտագործեք զամբյուղներ կամ դեկորատիվ տուփեր՝ ձեր դարակների վրա ավելի միասնական տեսք ստեղծելու համար:
Բացի այդ, հաշվի առեք պահեստավորման ավելացումը ֆիքսված գործառույթներին, ինչպիսիք են ռադիատորները և բուխարիները: Դուք կարող եք ծածկել ռադիատորը՝ սեղան կամ դարակ ստեղծելու համար, որն օգտագործելի տարածք է, այլ ոչ թե կորած տարածք:
Մտածեք տարածք ավելացնելու ստեղծագործական ուղիների մասին
Նիշերի ինտերիեր
Մի անտեսեք ստեղծագործական ուղիները, որոնք կօգնեն ձեր երկաթուղային բնակարանը դառնալ ավելի բնակելի: Դեռահասների համար քնելու լավ լուծումներ համարեք մորֆի մահճակալները կամ քաշվող բազմոցները: Սա կարող է օգնել սենյակին կրկնապատկվել որպես հանգստի/ուսումնասիրության տարածք և ննջասենյակ:
Գաղտնիության էկրաններ
Դեբորա ֆրանսիական դիզայն
Անկասկած, երկաթուղային բնակարաններում բացակայում են սեփական տարածքները: Սակայն լավ տեղադրված գաղտնիության էկրանը կամ սենյակի բաժանարարը կարող է ձեզ նահանջի զգացում տալ:
Կան գեղեցիկ և ոճային գաղտնիության էկրաններ, որոնք ավելացնում են երկաթուղային բնակարանի շքեղ տեսքը: Նրանք նաև գործառույթ են ավելացնում մեծ սենյակներին՝ ավելի հստակ տարածքներ ստեղծելու համար:
Less Is More
Սնունդ 52
Երկաթուղային բնակարանի լավ աշխատող բնակարան ունենալու համար ամենակարևոր քայլերից է մաքրումը: Սա նշանակում է ազատվել ավելորդ առարկաներից, որոնք ունեք, որոնք օգտակար չեն և ձեզ ուրախություն չեն պատճառում:
Սա կարող է նշանակել նաև ազատվել մեծ կահույքից, որը լավ չի տեղավորվում բնակարանում: Կահույքը, որը լավ տեղավորվում է սենյակում, լավագույնն է:
Իր երկաթուղային բնակարանի համար Ալեքս Կալիտան ձեռնպահ է մնում մեծ սուրճի սեղանից: Փոխարենը, նա թույլ է տալիս ուղիղ ճանապարհ անցնել հյուրասենյակի միջով, որտեղ տեղադրված է բազմոցի մոտ լավ տեղադրված փոքրիկ սեղան:
Շքեղ նյութեր
Էրիկ Պետչեկ. Կազմակերպված տուն
Միայն այն պատճառով, որ բնակարանը փոքր է, չի նշանակում, որ այն չպետք է գեղեցիկ լինի։ Եթե ունեք հնարավորություն և բյուջե, ավելացրեք շքեղ նյութեր, որտեղ կարող եք։
Սա ձեր տանը ավելի հարմարեցված տեսք կտա: Այս սենյակներից շատերում ձեզ անհրաժեշտ կլինի փոքր քանակությամբ, որն ավելի մատչելի կդարձնի այն։
Նոամ Դվիրի և Դանիել Ռաուչվերգերի երկաթուղային բնակարանի այս դիզայնը: Նրանք օգտագործել են շքեղ մարմարե սալիկներ իրենց երկաթուղային բնակարանների խոհանոցում: Վահանակների երկար գիծը խոհանոցում համահունչ և հարմարեցված տեսք է ստեղծում:
Հաճախակի տրվող հարցեր (ՀՏՀ)ՀՏՀ
Ո՞րն է երկաթուղու բնակարանների վերավաճառքի հեռանկարը:
Քանի որ ԱՄՆ-ում բնակարանների խիստ շուկան է, բոլոր գույքն ավելի հեշտ է վաճառել: Սա ներառում է երկաթուղային բնակարաններ: Այս բնակարանները սովորական ժամանակներում ավելի դժվար է վաճառել։ Բայց, եթե դուք խելամիտ փոփոխություններ եք կատարում բնակարանն ավելի համախմբված դարձնելու և ավելի լավ պահեստավորման համար, դուք պետք է կարողանաք գտնել ձեր բնակարանի համար ճիշտ գնորդին:
Ի՞նչ է որսորդական հրացանն ընդդեմ երկաթուղային բնակարանի:
Որսորդական հրացանի և երկաթուղու ոճի տները հաճախ օգտագործվում են միմյանց փոխարեն: Դուք կարող եք որսորդական տներ գտնել հարավային շատ քաղաքներում, ինչպիսիք են Նոր Օռլեանը կամ Շառլոտը, NC. Սրանք փոքրիկ տներ են, որոնք կառուցված են անմիջապես միմյանց կողքին: Շատերը չունեն կողային պատուհաններ, այլ պատուհաններ տան առջևի և հետևի մասում: Որսորդական հրացանների տները մոտ 12 ոտնաչափ լայնություն ունեն: Երկաթուղու տների նման նրանք ունեն երեք-չորս սենյակ՝ առջևից հետև շարված:
Որտեղ է լավագույն վայրը վարձակալության համար երկաթուղային բնակարան փնտրելու համար:
Երկաթուղային վարձով բնակարան փնտրելու լավագույն վայրը կլինի մեծ, հյուսիսային կամ միջինարևմտյան քաղաքները, ինչպիսիք են Նյու Յորքը, Չիկագոն, Սան Ֆրանցիսկոն կամ Բոստոնը:
Որո՞նք են երկաթուղային բնակարանների առավել մատչելի գաղափարները, որոնք կօգնեն իմ տարածքն ավելի լավ աշխատել:
Ձեր տարածքը ներկելը ավելի քիչ ծախսատար լուծում է, որը կդարձնի ձեր ամբողջ տան ավելի լավ ընթացքը: Սենյակի բաժանարարների ավելացումը պահեստի տեսքով ևս մեկ էժան գաղափար է: Այսպիսով, դուք կարող եք միաժամանակ ստեղծել ավելի շատ գաղտնիություն և պահեստավորում:
Եզրակացություն
Երկաթուղային բնակարաններն ունեն յուրահատուկ դասավորություն և ոճ, որը ստիպում է դրանք լավագույնս աշխատել երիտասարդ և փոքր ընտանիք ունեցող մարդկանց համար:
Մյուսների համար նրանք առաջարկում են թերություններ, ինչպիսիք են գաղտնիության բացակայությունը և անհարմար դասավորությունը: Այս ժամանակներում, երբ անշարժ գույքի գները շարունակել են աճել, երկաթուղային բնակարանները կենսունակ տարբերակ են բոլոր նրանց համար, ովքեր ցանկանում են առաջին անգամ մուտք գործել ԱՄՆ բնակարանային շուկա:
Եթե հավանեցիք մեր էջը, խնդրում ենք կիսվել ձեր ընկերների հետ & Ֆեյսբուք
