Հիմնադրամի հաջող ստուգման քայլեր

Հիմնադրամի ստուգումը կենսական խնդիր է, որն օգնում է ապահովել շենքի պատշաճ սպասարկումը և անվտանգությունը: Հիմնադրամը ցանկացած շենքի ամենակարևոր մասերից մեկն է՝ սկսած բնակելի տարածքներից մինչև ամենաբարձր երկնաքերերը: Հիմնադրամի կանոնավոր ստուգումները պոտենցիալ խնդիրները հայտնաբերելու միջոց են, որոնք ապագայում կարող են վերածվել ավելի մեծ և թանկ խնդիրների:

Հիմնադրամի ստուգման գործընթացը ներառում է մանրակրկիտ ստուգում, չափում և վերլուծություն՝ հիմքի պայմանները որոշելու համար: Փորձագետ տեսուչները որոշ հանգամանքներում կրիտիկական են: Բայց յուրաքանչյուր ոք կարող է սովորել, թե ինչպես իրականացնել հիմնադրամի ստուգում` ակնհայտ խնդիրներ հայտնաբերելու համար: Մանրակրկիտ ստուգումից հետո դուք կարող եք որոշել, թե երբ և որքան արագ պետք է դիմեք մասնագետին հիմնադրամի ցանկացած խնդրի վերաբերյալ

Հիմնադրամի ստուգումն ավարտելու պատճառները

Հիմնադրամի ստուգումները աշխատանք են ինչպես մասնագետների, այնպես էլ DIY-ների համար: Տան սեփականատերերը կարող են չունենալ նույն փորձը, ինչ մասնագետները, բայց նրանք հաճախ կարող են խնդիրներ տեսնել ավելի շուտ, քանի որ դրանք «տեղում» են: Ահա մի քանի էական պատճառներ, որ հիմքի ստուգումները պետք է լինեն տան սպասարկման ցանկացած ժամանակացույցի մաս:

Կառուցվածքային ամբողջականություն – Հիմնադրամի ստուգումները օգնում են բացահայտել ցանկացած պոտենցիալ խնդիր, ինչպիսիք են ճաքերը կամ փչացումը, որոնք վտանգում են ամբողջ շենքի ամրությունը: Կանխարգելիչ սպասարկում – Հիմնադրամի մակարդակում կանոնավոր ստուգումները կհայտնաբերեն վաղ խնդիրներ, որոնք կվերածվեն ավելի կարևոր և ծախսատար խնդիրների: Անվտանգություն – Վտանգված հիմքը, որը ճաքճքված է կամ կլանում է խոնավությունը, կարող է հանգեցնել անվտանգության խնդիրների, ինչպիսիք են պատերի կամ առաստաղների փլուզումը: Գույքի արժեքը – Հիմնադրամի կանոնավոր ստուգումները օգնում են օպտիմալացնել ձեր գույքի արժեքը և ձեզ ավելի հանգիստ տրամադրել, երբ պրոֆեսիոնալ տեսուչը գալիս է գնահատելու գույքը գնելու համար: Ապահովագրություն և իրավական պահանջներ – Որոշ ապահովագրական քաղաքականություններ և տեղական շինարարական օրենսգրքեր պնդում են հիմնադրամի կանոնավոր ստուգումներ: Արդյունավետ վերանորոգում – Դուք կարող եք ավելի արագ բացահայտել խնդիրները և որոշել համապատասխան վերանորոգումը, որն անհրաժեշտ է հիմքի կանոնավոր ստուգումներով: Էներգաարդյունավետություն – Դուք կարող եք բարելավել էներգաարդյունավետությունը հիմքի կանոնավոր ստուգումների միջոցով, քանի որ վտանգված հիմքը բացերով և բացվածքներով թույլ է տալիս տաք և սառը օդի դուրս գալ՝ նվազեցնելով տան էներգաարդյունավետությունը:

Հիմնադրամի ստուգման ժամանակ նկատելի խնդիրներ

Կենսական նշանակություն ունի ձեր տան և՛ արտաքին, և՛ ինտերիերում խնդիրներ փնտրելը, որոնք կարող են ավելի լուրջ խնդիրների նշան լինել: Այս ստուգաթերթը կօգնի ձեզ իմանալ, թե ինչ պետք է նկատել հիմքի ստուգման ժամանակ:

Արտաքին հիմքի ստուգում

Ճեղքեր – Ստուգեք արտաքին պատերը տեսանելի ճաքերի համար: Ուշադրություն դարձրեք ճաքերի լայնությանը, երկարությանը և կողմնորոշմանը, ինչը կօգնի պարզել պատճառը: Նստում – Գտեք նշաններ, որ հիմքը նստում է, օրինակ՝ թեքված կամ թեք մակերեսները: Դռների, պատուհանների և պատերի դասավորվածությունը ստուգելու համար օգտագործեք մակարդակ: Բռունցքներ կամ աղեղներ – Ստուգեք հիմքը ուռուցիկների կամ աղեղների համար, որոնք կարող են ցույց տալ հողի ճնշումը: Ջրի վնասում – Գտեք հիմքի վրա ջրի վնասման նշաններ, ներառյալ ծաղկումը կամ ներկումը, ինչը կարող է վկայել ջրի ներթափանցման մասին: Հիմքի նյութը – Հիմքի նյութը պետք է լինի ամուր՝ առանց թփվելու, փլվելու կամ էրոզիայի որևէ նշման: Ջրահեռացում – Գնահատեք դրենաժը գույքի շուրջ՝ համոզվելու համար, որ ջուրը հոսում է հիմքից: Բուսականություն – Գտեք բուսականության նշաններ, ինչպիսիք են ծառերի արմատները կամ վազերը: Դրանք կարող են հիմքում ճաքեր առաջացնել:

Ներքին հիմքի ստուգում

Ճաքեր – Արտաքինի գործընթացի նման, ստուգեք պատերը և առաստաղները ճաքերի համար և նշեք ճաքի երկարությունը, լայնությունը և կողմնորոշումը: Դռներ և պատուհաններ – Ստուգեք, թե արդյոք դռներն ու պատուհանները սահուն փակվում են: Սա կարող է լինել հիմնադրամի խնդիրների նշան, եթե դա չանեն: Հատակներ – Փնտրեք թեք կամ անհարթ հատակներ, որոնք կարող են վկայել հիմքի հետ կապված խնդիրների մասին: Սեղաններ և պահարաններ – Ստուգեք սալիկների և պահարանների հարթությունը: Անհավասար մակերեսները կարող են առաջանալ հիմքի հետ կապված խնդիրների պատճառով: Ճեղքված սալիկներ – Հատակին կամ պատին ճաքած սալիկները կարող են վկայել շարժվող հիմքի մասին:

Լրացուցիչ նկատառումներ

Կոմունալ ծառայությունների խափանումներ – Փնտրեք սանտեխնիկայի կամ էլեկտրական լարերի հետ կապված որևէ խնդիր, քանի որ ծառայության խափանումը կարող է վկայել հիմքի շարժման մասին: Նախորդ վերանորոգումներ – Դուք պետք է հատուկ ուշադրություն դարձնեք հիմքի ցանկացած նախկին վերանորոգմանը՝ գնահատելու համար, թե արդյոք դրանք դեռ առողջ են:

Հիմնադրամի ստուգումն ավարտելու քայլեր

Հիմնադրամի ստուգման գործընթացը դժվար չէ, բայց պահանջում է ժամանակ և ուշադրություն մանրուքների նկատմամբ:

Նախապատրաստում

Հավաքեք բոլոր անհրաժեշտ գործիքները ստուգման գործընթացը ավարտելու համար, ներառյալ լապտերը, չափիչ ժապավենը, մակարդակը, տեսախցիկը և նոթատետրը:

Արտաքին մակերեսային զննում

Սկսեք կառուցվածքի դրսից և անցեք հիմքի յուրաքանչյուր հատվածի վրայով՝ նշելով բուն հիմքի որևէ ճաքեր կամ բացեր: Որոշ փոքր ուղղահայաց ճաքեր, ինչպիսիք են հիմքի սանրվածքի ճաքերը, սովորական են և կարող են չմատնանշել որևէ խնդիր: Նկատի ունեցեք ցանկացած հորիզոնական կամ զիգզագ ճաքեր:

Փնտրեք հիմքի նյութերի քայքայման նշաններ, ինչպիսիք են փխրունությունը, խոնավությունը կամ ծաղկումը, որոնք կարող են վկայել ջրի ազդեցության մասին: Ուշադրություն դարձրեք հիմքի և արտաքին դռների ու պատուհանների միջև եղած ճաքերին կամ բացերին:

Գնահատման կամ ջրահեռացման խնդիրներ

Տների շրջակայքի դասակարգումը և ջրահեռացումը նախատեսված են կառույցի հիմքից ջուրը հեռացնելու համար: Ուշադրություն դարձրեք կառույցի հիմքի շուրջ կուտակվող ցանկացած ջրի մասին: Դա կարող է առաջանալ լանդշաֆտի վատթարացման, խցանման կամ խորտակվող հիմքի նման ավելի մեծ խնդրի պատճառով:

Ներքին մակերեսի ստուգում

Տեղափոխվեք շենքի ինտերիեր և կատարեք նույն ստուգումները, ինչ արտաքինից: Ուշադրություն դարձրեք հիմքի ցանկացած ճաքերին կամ բացերին: Կրկին, որոշ փոքր կամ մազի ճաքեր սովորական են, բայց նշեք հիմքի մակերեսի ցանկացած մեծ կամ ուղղահայաց ճաքեր: Ստուգեք դռներն ու պատուհանները՝ պարզելու, թե արդյոք կարող եք հեշտությամբ բացել և փակել դրանք:

Անհավասար պահարանները, սալաքարերը և հատակը կարող են նաև հիմքի փոփոխության նշան լինել: Ստուգեք որևէ նշան, որ դրանք անջատվում են պատից կամ նոր թեքված մակերեսներից: Գտեք խոնավության ցանկացած նշաններ՝ տեսանելի ջուր կամ բորբոս կամ բորբոս, որը առաջանում է հիմքի մակերեսին:

Չափում և վերլուծություն

Օգտագործեք չափիչ ժապավեն կամ մակարդակ, եթե տեսնում եք խնդիրներ, ինչպիսիք են ճաքերը կամ կարգավորվելը, որոնք խնդրահարույց են թվում: Չափեք տեսանելի ճաքերի լայնությունը և հատուկ ուշադրություն դարձրեք այն ճեղքերին, որոնց լայնությունը մեկ քառորդ դյույմից ավելի է: Կատարեք ճշգրիտ չափումներ և նշեք խնդրահարույց ճաքերի տեղը:

Վերլուծեք ձեր չափումները: Երբ դուք որոշեք, որ կան քառորդ դյույմից ավելի մեծ ճաքեր, դուք պետք է հետագա քայլեր ձեռնարկեք:

Փաստաթղթեր

Փաստագրեք ձեր գտածոն նոթատետրով, որպեսզի գրեք ցանկացած կարևոր չափումներ, բայց նաև օգտագործեք տեսախցիկ՝ հիմքի խնդրահարույց հատվածները նկարելու համար: Ներառեք բոլոր կենսական չափումները և խնդիրների գտնվելու վայրը:

Հետագա քայլեր

Կան մի քանի լրացուցիչ քայլեր, որոնք դուք կարող եք ձեռնարկել՝ կախված նրանից, թե ինչ է գտնում ձեր հիմնադրամի ստուգումը: Եթե նկատում եք փոքր ճաքեր, դուք կցանկանաք դիտել և չափել դրանք ժամանակի ընթացքում, որպեսզի համոզվեք, որ դրանք հետագայում ավելի մեծ ճաքերի չեն վերածվի:

Հիմնադրամի որոշ ստուգումներ կբացահայտեն հիմնադրամում առկա խնդիրները, որոնք պետք է լուծվեն մասնագետի կողմից: Մեկ քառորդ դյույմից մեծ ճաքերը կամ ջրի արտահոսքը, որը դուք չեք կարող կանգնեցնել, երկուսն էլ խնդիրներ են, որտեղ մասնագիտական օգնությունը մեծ առավելություն է: Խորհրդակցեք լիցենզավորված կառուցվածքային ինժեների հետ՝ գնահատելու ձեր հիմքի խնդիրները և համապատասխան լուծում տալու համար:

Եթե հավանեցիք մեր էջը, խնդրում ենք կիսվել ձեր ընկերների հետ & Ֆեյսբուք