Ձեր նկուղը ավարտելու իրական արժեքը

Անավարտ նկուղը՝ բետոնե հատակով, բաց սանտեխնիկայով, նվազագույն լուսավորությամբ, առանց ելքի պատուհանների կամ դռների, ինչպես նաև ջրամեկուսացում չի զիջում օգտագործելի բնակելի տարածք ստեղծելիս: Այդ իսկ պատճառով, տների սեփականատերերը ձգտում են իրենց չօգտագործված նկուղները վերածել ֆունկցիոնալ սենյակների՝ ընդլայնելով իրենց բնակելի տարածքները և իրենց տներին արժեք ավելացնելով պատրաստի նկուղով:

Նկուղը ավարտելը փոքր գործ չէ: Այստեղ մենք խորանում ենք ձեր անավարտ նկուղը բնակելի տարածքի վերածելու ծախսերի մեջ:

Նկուղային հարդարման միջին արժեքը

Նկուղը ավարտելու միջին արժեքը կազմում է $23,000: Ներքևի մասում, ավելի պարզ նախագծի համար, օրինակ, դուք միայն տեղադրում եք գիպսաստվարաթուղթ և արդիականացնում եք հատակը, հավանաբար 3000-ից մինչև 7000 դոլար արժեք կունենաք: Մյուս կողմից, ձեր նկուղը փոքր տան վերածելը ննջարանով, լոգասենյակով, խոհանոցով և լվացքատունով կարող է ծախսել ավելի քան 50,000 դոլար:

Գործոններ, որոնք ազդում են նկուղի հարդարման արժեքի վրա

Եկեք խորանանք, թե ինչ պետք է հաշվի առնել նախքան նախագիծը սկսելը:

1. Նկուղի չափը

Չափը ամենաազդեցիկ գործոնն է ձեր նկուղը ավարտելու ընդհանուր արժեքի վրա: Բնականաբար, ավելի մեծ նկուղները պահանջում են ավելի շատ նյութեր, պոտենցիալ ավելի շատ մարդիկ և ավելի շատ ժամանակ ավարտելու համար:

Եթե պլանավորում եք կապալառու վարձել, նկատի ունեցեք, որ շատերն իրենց վճարները սահմանում են քառակուսի ոտնաչափ հիմունքներով: Վերջնական արժեքը գնահատելու համար՝ հիմնված ձեր նկուղի չափի վրա, չափեք այն և բազմապատկեք քառակուսի մետրը մեկ քառակուսի ֆուտի արժեքով:

Նկուղային հարդարման նախագծերի մեծ մասը կազմում է 30-ից 5 դոլար մեկ քառակուսի ոտնաչափի համար, փոքր նկուղի արժեքը կազմում է $4,900-ից $16,100, մինչդեռ մեծածավալը կարող է տատանվել $15,000-ից $75,000:

2. Առկա կառուցվածքային աշխատանք

Ձեր նկուղի գոյություն ունեցող կառուցվածքը նույնպես ազդում է նախագծի վերջնական արժեքի վրա: Եթե ձեր նկուղը մեկ բաց տարածք է, և դուք ցանկանում եք պահպանել ընթացիկ հատակագիծը, ձեր նախագիծն առանձնապես բարդ չի լինի: Այնուամենայնիվ, ձեր ծախսերը զգալիորեն կբարձրանան, եթե նախատեսում եք միջնապատեր ավելացնել, փոփոխել սանտեխնիկան կամ կատարել այլ էական փոփոխություններ:

Նույնը վերաբերում է բազմաթիվ սենյակներով, սյուներով և այլ խոչընդոտներով նկուղներին, որոնք ցանկանում եք վերացնել: Դրանք հեռացնելը և տարածքի վերակազմավորումն ավելի թանկ արժեն, և դուք պետք է հաշվի առնեք ձեր տան կառուցվածքային ամբողջականությունը:

Ընդհանրապես, որքան շատ եք փորձում փոխել դասավորությունը և կոնֆիգուրացիան, այնքան ավելի շատ աշխատուժի և նյութական ծախսեր են ավելանում: Վերջնական գնի վրա ազդող այլ կառուցվածքային տարրեր ներառում են էլեկտրական համակարգը, առաստաղի բարձրությունը, մեկուսացումը և պատուհանները:

3. Ֆիններ և հարմարանքներ

Ձեր նկուղի ներկայիս վիճակը էական տարր է: Մերկ նկուղը ավարտելը ավելի թանկ կարժենա, քանի որ կապալառուները պետք է ավելացնեն գիպսաստվարաթղթե պատ, ներկ, առաստաղ, հատակ և այլն: Ընտրելով այնպիսի նյութեր, ինչպիսիք են էպոքսիդային հատակը, ավելի թանկ կարժենա, քան գորգերը:

4. Աշխատանքի և տեղադրման ծախսեր

Աշխատանքի մեծ մասը հնարավոր է անել ինքներդ, եթե ընդունակ եք, բայց մարդկանց մեծամասնությունը չունի հմտություններ կամ ժամանակ նկուղը ավարտելու համար: Ավելին, ձեր նկուղը ավարտելու որոշ ասպեկտներ կարող են լավագույնս տրվել մասնագետներին, մասնավորապես, էլեկտրագծերի, սանտեխնիկայի, խողովակների մեջ թունավոր նյութերի առկայության ստուգումը և այլն:

Եթե դուք վարձում եք կապալառու, նրանց աշխատուժը կարժենա հարդարման արժեքի մոտ 10-25%-ը: Դա կազմում է $1,800-ից $4,500-ը $18,000 նկուղի հարդարման միջին արժեքից:

5. Թույլտվություններ և այլ վճարներ

Սովորական շինթույլտվությունն արժե $500-ից $2,500՝ կախված ձեր բնակության վայրից: Թեև որոշ նախագծեր կարող են թույլտվության կարիք չունենալ, սանտեխնիկայի և էլեկտրական լարերի հետ կապված ցանկացած բան գրեթե անկասկած դրա կարիքն ունի:

Թույլտվության արժեքը սովորաբար ներառում է հանրային աշխատողի կողմից ստուգում, ով ապահովում է, որ նախագիծը համապատասխանում է ջրահեռացման, էլեկտրականության և հրդեհի կանխարգելման արձանագրություններին: Որոշ ստուգումներ կարող են անվճար լինել, բայց դուք կարող եք նաև հաշվի առնել առանձին տեսուչ վարձելու համար հողի, խողովակների և ներկի կապարի առկայությունը ստուգելու համար, եթե ձեր տունը կառուցվել է մինչև 1978 թվականը, երբ կապար պարունակող ներկը արգելված էր: Նման ստուգումները կարող են արժենալ $200-ից $400:

Մտածեք նաև ռադոնի գազի առկայությունը ստուգելու մասին և ստուգեք ձեր ջրհեղեղները և ջրահեռացման համակարգը և, անհրաժեշտության դեպքում, մաքրեք: Այս բոլոր լրացուցիչ ստուգումները և աշխատատեղերը մեծացնում են ծրագրի արժեքը:

Նկուղը ավարտելու առավելությունները

Չնայած զգալի ներդրումներին, ձեր նկուղը ավարտելը կարող է բազմաթիվ առավելություններ տալ.

Ընդհանուր առմամբ, դա ավելի էժան է, քան նոր սենյակ ավելացնելը, քանի որ այն վերափոխում է գոյություն ունեցող տարածքը, այլ ոչ թե նոր բնակելի տարածք ստեղծելը: Ավելացնում է արժեք ձեր տանը՝ հիմնականում վճարելով իր համար վաճառքի ժամանակ: Ձեր նկուղը ավարտելը կարող է վերադարձնել իր արժեքի 70%-ից մինչև 80%-ը, երբ դուք վաճառում եք ձեր տունը: Կանխում կամ վերացնում է հնարավոր առողջական խնդիրները՝ կապված խոնավության, տհաճ հոտի և բորբոսի հետ: Բարելավում է էներգաարդյունավետությունը ձեր ամբողջ տանը:

Խորհուրդներ ձեր նկուղը ավարտելու ծախսերը նվազեցնելու համար

Փոքր նկուղն ավարտելը կարող է նշանակալի ներդրում լինել, ուստի որքան շատ ուղիներ գտնեք ծախսերը նվազեցնելու համար, այնքան լավ: Վերջնական ծախսերը նվազեցնելու մի քանի եղանակներ կան.

Գնացեք բաց պլան, որպեսզի չանհանգստանաք պատերի ավելացման ծախսերի մասին: Ընտրեք էժան, բայց ֆունկցիոնալ նյութեր: Զարմանահրաշ պրեմիում տարբերակների գնալը լավ է հնչում, բայց դրանք կարող են չավելացնել ձեր նկուղի ֆունկցիոնալությունը և մեծացնել ծախսերը: Ստացեք բազմաթիվ գնահատականներ և ընտրեք այն մեկը, որը լավագույնս համապատասխանում է ձեր բյուջեին: Մի վերամշակեք առաստաղը: Որոշ նկուղներ տանիքում ունեն խողովակաշար և լարեր: Նրանց այնտեղ թողնելը և միայն առաստաղը ներկելը խնայում է ժամանակը և այդ տարրերը հասանելի են դարձնում ճշգրտումների և վերանորոգման համար:

Ի վերջո, թեև կարող է գայթակղիչ լինել DIY մոտեցում ցուցաբերելը, խորհուրդ տվեք, որ սիրողականները ավելի լավ են վարձել կապալառու, քանի որ սխալներ թույլ տալը կարող է հանգեցնել ավելի զգալի ծախսերի: Եթե դուք նկուղի հարդարման մեծ փորձ ունեք, կարող եք հազարավոր դոլարներ խնայել՝ նախագծի վրա ավելի շատ ժամանակ տրամադրելու դիմաց:

Ձեր նկուղը ավարտելու արժեքը տատանվում է բազմաթիվ գործոնների հիման վրա

Նկուղային հարդարման արժեքը կազմում է միջինը $18,000, որը տատանվում է $3,000-ից մինչև $50,000 շատ բարդ և մեծ նկուղների համար:

Ձեր նկուղի չափը, գոյություն ունեցող կառուցվածքային աշխատանքները, պատերի և այլ տարրերի հարդարման մակարդակը, աշխատուժի և տեղադրման ծախսերը և տեղական թույլտվության պահանջները բոլորն էլ նշանակալի դեր են խաղում վերջնական նախագծի արժեքի մեջ:

Թեև ձեր նկուղը ավարտելը զգալի ներդրում է, այն կարող է ապահովել հարմարավետության, էներգաարդյունավետության և տան արժեքի բարձրացում: Հաշվի առնելով ծախսերի գործոնները և տեղեկացված որոշումներ կայացնելով, դուք կարող եք ձեր նկուղը վերածել ձեր տան արժեքավոր և հաճելի ընդլայնման:

Եթե հավանեցիք մեր էջը, խնդրում ենք կիսվել ձեր ընկերների հետ & Ֆեյսբուք