Նկուղը փորելը կարող է հիանալի միջոց լինել ձեր տանը բնակելի տարածք և արժեք ավելացնելու համար: Այս նախագիծը նկուղը վերածում է բազմակողմանի տարածքի լրացուցիչ ննջասենյակների, տնային գրասենյակի կամ խաղասենյակի համար՝ բարձրացնելով ձեր տան հարմարավետությունն ու շուկայական արժեքը: Այստեղ մենք խորանում ենք նկուղի պեղումների առավելությունների, գործընթացի և արժեքի մեջ:
Նկուղ փորելու առավելությունները
Նկուղային պեղումները ներառում են հողի կամ քարի հեռացում՝ տան հողի մակարդակից ցածր նոր տարածություն ստեղծելու համար: Այս նախագիծը կարող է վերափոխել սողացող տարածքը լիարժեք նկուղի կամ ընդլայնել գոյություն ունեցող նկուղային տարածքը: Հիմնական առավելությունները ներառում են.
Ձեր տանը ավելի շատ բնակելի տարածք Ավելի էժան և ավելի քիչ ինվազիվ, քան այլ տնային հավելումները Ավելացված է բնակելի տարածք, որը հարմար է ընդարձակման համար Բարելավված գույքի կառուցվածքը Ավելի լավ նկուղի ջրամեկուսացում Բարձրացնում է նկուղի առաստաղի բարձրությունը
Նկուղային պեղումների ծախսերի բաշխում
Նկուղ փորելն արժե մոտավորապես $50 մեկ խորանարդ ֆուտի համար: Տնատերերի մեծ մասը կվճարի $22,500-ից $45,000 նոր նկուղ փորելու համար: Այնուամենայնիվ, եթե դուք ունեք որոշակի առկա սողացող տարածք, տիեզերքի ընդլայնման ծախսերը կազմում են $10,000-ից $30,000:
Ծրագրի ընդհանուր արժեքի վրա ազդող գործոններ.
Թույլտվությունները. թույլտվությունները համապատասխանում են վերջնական արժեքի մոտ 2%-ին: Պեղումների չափը. Որքան մեծ է տարածքը, այնքան ավելի շատ աշխատուժ կպահանջվի, և այնքան ավելի կարժենա նախագիծը: Տան բարձրացում կամ ամրացում. Տան բարձրացումը կամ ամրացումը համապատասխանում է վերջնական արժեքի մոտ 15%-ին, սակայն այն տատանվում է՝ կախված մեթոդից: Դրենաժային համակարգ և սանտեխնիկա. Սանտեխնիկան համապատասխանում է վերջնական արժեքի մոտ 2%-ին, մինչդեռ ջրահեռացման համակարգը արժե վերջնական հաշվի մոտ 4%-ը: Հիմնադրամը. հիմքը (հատակը, հիմքը և պատերը) թափելը ևս մեկ հիմնական ծախս է, որը համապատասխանում է վերջնական արժեքի մոտ 22%-ին: Նկուղային հարկի ավարտում (ըստ ցանկության). Նկուղը ավարտելը երրորդ հիմնական ծախսն է՝ վերջնական արժեքի 22%-ով: Թեև զգալի ծախս է, սակայն նկուղը ավարտելը այն գործընթացի մի մասն է, որն առավելագույնս բարձրացնում է ձեր տան արժեքը: Ապահովագրություն. Ձեր նկուղը փորելու ծածկույթը կախված է ձեր ներկայիս տան սեփականատիրոջ ապահովագրության պայմաններից
Թույլտվություններ
Քանի որ սա խոշոր շինարարական նախագիծ է, ձեզ հարկավոր կլինի շինարարական թույլտվություն, անկախ նրանից, թե որտեղ եք ապրում: Թույլտվությունների իրական արժեքը կտարբերվի՝ կախված ձեր քաղաքից և նահանգից՝ բյուջեն կազմում է ծրագրի վերջնական թույլտվության արժեքի մոտ 2%-ը ($1,000 – $2,000):
Պեղումների չափը
Պեղումները ծրագրի ամենաթանկ և աշխատատար հատվածն է, որի արժեքը կազմում է $22,500-ից $45,000: Միջին արժեքը կազմում է $75-ից $150 մեկ խորանարդ ֆուտ պեղված հողի համար:
Բարձրացնել կամ ամրացնել տունը
Ձեր տունը հիդրավլիկ վարդակների միջոցով բարձրացնելը կարող է արժենալ $3,000-ից $9,000: Թեև սա ամենաարագ և ամենաէժան տարբերակն է, այն ենթարկում է տան կառուցվածքին զգալի սթրեսի, որը կարող է առաջացնել ճաքեր կամ այլ վնասներ հատակներին և պատերին:
Մեկ այլ մեթոդ է տունը ամրացնելը կամ հիմքը, որպեսզի ամրացնեք ձեր տունը յուրաքանչյուր հիմքի վրա, մինչ փորումը տեղի է ունենում: Սա կարող է արժենալ մինչև $20,000, բայց այն պահպանում է ձեր տան կառուցվածքային ամբողջականությունը, որպեսզի վնաս չլինի:
Դրենաժային և սանտեխնիկական համակարգեր
Ձեր նոր նկուղը բնակելի դարձնելու համար հարկավոր է տեղադրել սանտեխնիկա: Սա ներառում է ջրահեռացման և նկուղի ջրամեկուսացում` ձեր նկուղը չոր և ապահով պահելու համար: Սանտեխնիկան արժե մոտ $1000-ից $3000, մինչդեռ նոր ջրահեռացման համակարգը կարող է արժենալ մինչև $5500:
Հիմնադրամ
Ձեր տունը նոր հիմքի կարիք կունենա: Հիմքը թափելը, ներառյալ հատակը, հիմքը և պատերը, սովորաբար կազմում է $10,000 – $30,000, կախված ձեր նոր նկուղի չափից:
| Ծախսերի կատեգորիա | Արժեքի միջակայք | Ընդհանուր արժեքի տոկոսը |
|---|---|---|
| Թույլտվություններ | $1200 – $2000 | 2% |
| Պեղումների չափը | $22,500 – $45,000 | 33% |
| Բարձրացնել կամ ամրացնել տունը | $3000 – $20000 | 15% |
| Դրենաժային համակարգ և սանտեխնիկա | $3000 – $8500 | 6% |
| Հիմնադրամ | $10,000 – $30,000 | 22% |
| Նկուղը ավարտելը | $10,000 – $30,000 | 22% |
Նկուղային պեղումների գործընթացը
Նկուղ փորելը բարդ նախագիծ է, որը պահանջում է մասնագիտական փորձաքննություն: Թեև դա DIY նախագիծ չէ, կարևոր է հասկանալ ձեր տան վերանորոգման վերաբերյալ տեղեկացված որոշումներ կայացնելու գործընթացը:
Նախապատրաստում Digout-ին. ներառում է բոլոր օրինական թույլտվությունների ձեռքբերումը, տեղական անվտանգության ստանդարտների ապահովումը և ձեր տուն մուտքի առանձին տարածքի ստեղծում: Այս փուլը կարող է տևել 2-3 ամիս։ Լաստամատների տեղադրում ձեր տանն աջակցելու համար. Ձեր տան փլուզումը կանխելու համար ձեր կապալառուն կտեղադրի ճառագայթներ՝ այն ամրացնելու համար: Այս քայլը կենսական նշանակություն ունի ձեր տան կառուցվածքային ամբողջականությունը պաշտպանելու համար: Նկուղի փորում. Անձնակազմը կսկսի փորել, մինչև հասնի նկուղի ցանկալի բարձրությանը, սովորաբար մոտ 8 ոտնաչափ: Նկուղը ավարտելը. Նկուղային հարդարումը կարող է ներառել գիպսաստվարաթուղթ, ներկում, առաստաղ, հատակ, գորգագործություն, սանտեխնիկա և էլեկտրական լարեր:
Ձեր նկուղը փորելը կարող է բարելավել ձեր տունը
Նկուղային պեղումները հիանալի միջոց են ձեր տան հարմարավետությունը, ֆունկցիոնալությունը և շուկայական արժեքը բարձրացնելու համար: Չնայած զգալի ներդրում լինելուն, այն տալիս է մեծ օգուտներ՝ սկսած հավելյալ բնակելի տարածքից մինչև վարձակալության հնարավոր եկամուտը, ինչը այն դարձնում է տան բարելավման արժանի նախագիծ, որը պետք է դիտարկել:
Եթե հավանեցիք մեր էջը, խնդրում ենք կիսվել ձեր ընկերների հետ & Ֆեյսբուք
