Փոքրիկ տուն կառուցելը կարող է մեծ խնդիր լինել. հաշվի առնելու բաներ

Դուք կատարել եք բոլոր հետազոտությունները, խոսել եք ուրիշների հետ, ովքեր կատարել են այդ քայլը և որոշել, որ փոքրիկ տունը ձեզ համար է: Ավելին, դուք փորձել եք ապրել փոքր տարածքում և արդեն սկսել եք փոքրացնել ձեր տնային տնտեսությունը՝ նախապատրաստվելով փոփոխությանը: Դուք պատրաստ եք զգում և ցանկանում եք փոքրիկ տուն կառուցել: Նախքան սուզվելը, դեռ պետք է հաշվի առնել ավելի շատ գործոններ:

Որոշ փոքրիկ տների էնտուզիաստներ որոշում են կրճատումը դարձնել ամբողջական DIY նախագիծ, ինչպես արեցին Քրիստոֆեր և Մելիսա Թեքը:

Նախքան սկսելը, կատարեք ձեր տնային աշխատանքը

Ինչպես ցանկացած այլ տան դեպքում, կան բաներ, որոնք դուք պետք է հաշվի առնեք և որոշումներ կայացնեք նախքան գնելը կամ կառուցելը: Փոքր տունը ոչնչով չի տարբերվում, սակայն կարող են լինել որոշ ասպեկտներ, որոնց մասին դուք նույնիսկ չեք էլ մտածել:

Նահանջել և լիցքավորել տնակային ոճը

Մշտական, թե շարժական.

Առաջին որոշումը, որ դուք պետք է կայացնեք, այն է, թե արդյոք փոքրիկ տունը կլինի անիվների վրա և շարժական, թե հիմքի վրա: Այս հիմնական ընտրությունը կխթանի շատ որոշումներ, որոնք դուք պետք է կայացնեք, ինչպես նաև կորոշի, թե որ օրենքներն ու կանոնակարգերը կկիրառվեն ձեր պլանավորած փոքրիկ տուն կառուցելու համար:

Դյուրակիր

Եթե ցանկանում եք անիվների վրա փոքրիկ տուն կառուցել, անհրաժեշտ է հաշվի առնել ձեր օգտագործած անիվային բազայի տեսակը և ձեր տան ընդհանուր քաշը: Սահմանափակումները կկիրառվեն՝ կախված դրա չափսերից և մեքենայից, որը դուք կօգտագործեք այն տեղափոխելու համար: Եթե դուք նույնպես ունեք փոքրիկ մեքենա, այն կարող է կամ չկարողանալ քարշ տալ ձեր տունը: Ավելին, նախքան այս տեսակի տներում ապրելու ընտրությունը, դուք պետք է իմանաք, թե որտեղ կարող եք կանոնավոր կերպով կայանել այն: Եթե դուք պլանավորում եք ժամանակի մեծ մասը շարժման մեջ լինել, ապա ձեզ հարկավոր է նախօրոք պլանավորել վայրերը:

Մշտական

Ընտրելով փոքրիկ տուն կառուցելը, որը մշտական է, ձեզանից կպահանջվի կատարել բոլոր տեղական գոտիավորման կանոնակարգերը, շինարարական կանոնները և ֆինանսավորման ցանկացած պահանջ, որը կարող եք հետապնդել: Բացի այդ, դուք դեռևս պատասխանատու կլինեք գույքահարկի և ցանկացած կոմունալ ծառայությունների համար, որոնք օգտագործում է ձեր փոքրիկ տունը: Նախքան մշտական փոքրիկ տուն կառուցելը, կարևոր է հաշվի առնել, թե որքան հավանական է, որ դուք կցանկանաք վաճառել այն ինչ-որ պահի: Այս տների վերավաճառքի շուկան շատ է: շատ ավելի փոքր է, քան ընդհանուր բնակարանային շուկան, և դուք, ամենայն հավանականությամբ, պետք է շատ հեռուն փնտրեք գնորդների համար, ովքեր կարող են հետաքրքրվել:

Որոշ մարդկանց համար, ինչպես դիզայներ Հրիստինա Խրիստովան, անիվների վրա փոքրիկ տունը լավագույն հանգստի տունն է:

Արդյո՞ք տեղական գոտիավորման օրենքները դա թույլ են տալիս:

Կախված նրանից, թե ձեր փոքրիկ տունը անիվների վրա է, թե ոչ, գործում են տարբեր օրենքներ: Եթե այն անիվների վրա է, ապա այն կարող է համարվել հանգստի համար նախատեսված տրանսպորտային միջոց, և կանոնակարգերը, թե որտեղ կարող եք կայանել այն և որքան ժամանակ, կախված կլինի համայնքից:

Եթե դուք մշտական փոքրիկ տուն եք կառուցում, դա բոլորովին այլ գնդակով խաղ է: Յուրաքանչյուր վայր կունենա բնակելի գոտիավորման իր կանոնակարգերը: Կոդեքսների միջազգային խորհրդի համաձայն՝ տունը պետք է լինի 400 քառակուսի ֆուտից պակաս՝ «փոքրիկ» դասակարգվելու համար։ Որոշ վայրերում շենքը բնակելի լինելու համար ունի նվազագույն քառակուսի տարածքի պահանջներ, ինչպես նաև հրդեհային, սանտեխնիկական և էլեկտրականության և անվտանգության որոշակի պահանջներ: Բացի այդ, որոշ համայնքներ թույլ են տալիս միայն փոքրիկ տներ կառուցել այն գույքի վրա, որոնք արդեն ունեն ստանդարտ տուն: Որոշ փոքրիկ տների բնակիչներ կարողացել են տեղային օրենքներում բացեր գտնել՝ իրենց ծրագրերը համապատասխանեցնելու համար, և առցանց հետազոտությունը, որը համակցված է ձեր գոտիավորման օրենքներին ավելի մանրամասն ուսումնասիրելու հետ, կարող է օգտակար լինել: Ինչպես տեսնում եք, նախքան պլանավորումը սկսելը, անհրաժեշտ է սովորել այն վայրի կանոններն ու կանոնակարգերը, որտեղ ցանկանում եք փոքրիկ տուն կառուցել:

Այս «սիդրու տուփ» փոքրիկ տունն ունի հարմարավետ, գեղջուկ հմայքի առատություն:

Դուք բյուջե ունե՞ք։

Թեև սա կարևոր է ցանկացած տնային շինարարության համար, այն էլ ավելի կարևոր է, եթե ցանկանում եք փոքրիկ տուն կառուցել, քանի որ այս տների համար դժվար է հիփոթեք ստանալ: Եթե ձեր փոքրիկ տունը կլինի անիվների վրա, կարող եք ուսումնասիրել հանգստի մեքենաների ֆինանսավորումը, ինչպես նաև անձնական վարկի տարբերակները:

Ֆիքսված հիմնադրամ ունեցողների համար հիփոթեքային վարկերի մատչելիությունը ցածր է եղել, սակայն իրավիճակը փոխվում է: Ըստ Հիփոթեքային հաշվետվությունների՝ փոքր տները նշանակում են փոքր հիփոթեքային վարկեր, որոնք գրավիչ չեն վարկատուների համար: Կարևոր է հաշվի առնել, թե որտեղ եք կառուցում, ձեր փոքրիկ տան նախագծի չափն ու արժեքը և ընդհանուր բյուջեն: Նրանք վստահ լինելու միակ միջոցը տարբեր վարկատուների հետ խոսելն է՝ տեսնելու, թե ինչ տարբերակներ կան նահանգի ձեր տարածքում:

Երբ ցանկանում եք փոքրիկ տուն կառուցել, ձեր բյուջեն պետք է ներառի նաև մի շարք բաներ, որոնք կարող են ընտրովի լինել ավանդական չափսի տան համար: Թեև նոր կահույքն ու պահեստային պարագաները կարող են լինել այն, ինչ դուք ժամանակի ընթացքում ձեռք եք բերում նոր տանը, դրանք անհրաժեշտ են փոքրիկ տան համար բնակելի լինելու համար: Մի քանի կահավորանք, եթե այդպիսիք կան, կարող են նորից օգտագործվել փոքրիկ տան համար, այնպես որ բոլոր նոր տարրերը պետք է լինեն ձեր նախնական բյուջետավորման գործընթացի մի մասը:

Լուսավոր և թեթև տնային փոքրիկ քոթեջում բաց գույնի փայտ է, որը բարելավում է մթնոլորտը:

DIY կամ վճարել կառուցելու համար:

Եթե դուք հարմար եք, կարող եք մտածել, որ փոքրիկ տունը հեշտ DIY նախագիծ է իր չափերի պատճառով: Սա կարող է լինել այն դեպքում, եթե դուք պատրաստվում եք անիվների վրա փոքրիկ տուն կառուցել, եթե ժամանակն էական չէ: DIY-ը միշտ չէ, որ հիանալի գաղափար է հիմքի վրա փոքրիկ տան համար, հատկապես որպես կողմնակի նախագիծ: Եթե դուք հարմարավետ չեք զգա ավանդական տուն կառուցելիս, ապա, հավանաբար, չպետք է ձեռնամուխ լինեք նաև փոքրիկի կառուցմանը: Քանի որ դրանք ավելի փոքր են, նրանք որոշ մարտահրավերներ ունեն խոհանոցների և լոգարանների հետ կապված և դեռ պետք է համապատասխանեն շինարարական կանոնների տեղական պահանջներին:

Եթե դուք ինքներդ պատրաստվում եք փոքրիկ տուն կառուցել, ապա նախքան սկսելը դուք նույնպես կցանկանաք հետաքննել ապահովագրությունը: Որոշ ապահովագրական ընկերություններ պահանջում են, որ կառույցը կառուցվի հավաստագրված շինարարի կողմից: Անկախ նրանից, աղբյուրներից շատերը համաձայն են, որ հարցեր առաջանալու դեպքում դուք կցանկանաք փաստաթղթավորել ձեր շինարարությունը լուսանկարներով:

Շարժական տուն, որը կարող եք վերցնել ձեզ հետ արձակուրդներին

Եթե դուք պատրաստվում եք որևէ մեկին վարձել փոքրիկ տուն կառուցելու համար, կարող եք գնել նախապես պատրաստված մոդել կամ վարձել վկայագրված շինարար: Մոդուլային փոքրիկ տները գալիս են բազմաթիվ տեսակների, ուստի հեշտ է նախապես կառուցված տարբերակները նայելուց առաջ: Եթե շինարար եք վարձում, կարող եք նրա հետ աշխատել ձեր փոքրիկ տունը նախագծելու համար: Մեկ այլ տարբերակ փոքրիկ տան համար պլաններ գնելն է, որոնք հեշտությամբ հասանելի են բազմաթիվ աղբյուրներից: Դրանք կարող են փոփոխվել և արդիականացվել՝ կախված ձեր բյուջեից:

Դրսից՝ պողպատե տուփ, իսկ ներսից՝ արևոտ լողափ

Ես ունե՞մ դիզայն ներսի և դրսի համար:

Փոքր տան համար ձեր նախագծային ծրագրերը պետք է ավելի բարդ լինեն, քան ավելի մեծ տան համար: Դա պայմանավորված է նրանով, որ դուք պետք է նախապես պլանավորեք յուրաքանչյուր գործառույթ և պահեստային տարածք: Դուք չեք կարող պարզապես գրապահարան ավելացնել ձեր փոքրիկ տանը՝ ճանապարհին ավելի շատ պահեստավորման համար: Ներքին և ներկառուցված պահեստային տարածքները նախագծելու համար ձեզ հարկավոր է այնքան ջանք, որքան ընդհանուր կառուցվածքը և արտաքինը: Հիշեք, որ փոքրիկ տան դեպքում այն չի ներառում ամեն ինչի ավելի փոքր տարբերակների օգտագործումը: Քանի որ տարածքն ավելի նեղ է, տունը պետք է նախագծված լինի առավելագույն արդյունավետության համար՝ հնարավորինս ֆունկցիոնալ պահեստավորման դեպքում:

Մի վախեցեք, սակայն, քանի որ կան բազմաթիվ առցանց ստուգաթերթեր այն բոլոր բաների համար, որոնք դուք պետք է հաշվի առնեք փոքրիկ տուն կառուցելիս: Դուք կարող եք դրանք օգտագործել պլանավորումը սկսելու և դրանք հարմարեցնելու համար ձեր հատուկ կարիքներին ու ցանկություններին: Փոքրիկ տուն կառուցելու ընթացքում անբասիր կազմակերպվածությունը նույնքան կարևոր է, որքան մեկում ապրելու համար:

Հարմարավետություն և շքեղություն փոքրիկ տան ձևաչափով

Ինչ վերաբերում է շինությանը և նյութերին:

Ինչպես ավանդական տուն կառուցելու դեպքում, կան անհամար որոշումներ, որոնք դուք պետք է կայացնեք փոքրիկ տուն կառուցելիս: Դա այն դեպքն է, անկախ նրանից, թե դուք դա անում եք ինքներդ, թե օգտագործում եք շինարար: Ի սկզբանե յուրաքանչյուր որոշում կարող է ազդել ձեր բյուջեի, ինչպես նաև վերջնական արտադրանքի վրա: Դուք կցանկանաք ուշադիր ուշադրություն դարձնել ձեր ընտրած նյութերին: Եթե կայունությունը ձեզ համար կարևոր է, այստեղ դուք կարող եք ստեղծագործ լինել՝ ձեռք բերելով վերամշակված շինանյութեր և վերաօգտագործելով ճարտարապետական կամ օգտագործված տարրեր: Երկու դեպքում էլ, դուք դեռ պետք է պայմանագիր կնքեք մասնագետների հետ այնպիսի իրերի համար, ինչպիսիք են գազը, էլեկտրականությունը և սանտեխնիկան, որպեսզի համոզվեք, որ տեղադրումները համապատասխանում են տեղական շինարարական կանոններին:

Երբ խոսքը վերաբերում է փոքր տարածքին, ամեն ինչին անհրաժեշտ է մեկից ավելի գործառույթ:

Որքա՞ն արժե փոքրիկ տուն կառուցելը:

Փոքրիկ տան կառուցման արժեքը կարող է շատ տարբեր լինել՝ կախված իրական չափերից և այն, ինչ դուք ներառում եք դրա մեջ: Ինչպես ավանդական տանը, դուք կարող եք գնալ հիմնական կամ լյուքս, կախված ձեր բյուջեից: Վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ DIY փոքրիկ տան միջին արժեքը՝ միայն կառուցվածքի համար, կազմում է մոտ $23,000: Իհարկե, դուք կարող եք կառուցել մեկը ավելի քիչ կամ շատ ավելի թանկ: Հաղորդվում է, որ անիվներով փոքրիկ տան միջին արժեքը, որը նախատեսված է լրիվ դրույքով ապրելու համար, կազմում է մոտ $60,000: Անիվների վրա փոքրիկ տների շքեղ տարբերակները կարող են արժենալ մինչև $150,000:

Մշտական փոքրիկ տան համար գինը որոշելը կարող է ավելի բարդ լինել: Դա կախված է իրական չափից և ձեր գտնվելու վայրից, քանի որ անշարժ գույքի որոշ շուկաներ ավելի թանկ են, քան մյուսները: Բացի այդ, թեև փոքրիկ տունն ունի ավելի փոքր քառակուսի մետր տարածք, դա չի նշանակում, որ մեկ քառակուսի ոտնաչափի արժեքը շատ ավելի քիչ կլինի: Փոքր տան որոշ տարրեր կարող են արժենալ նույնքան կամ ավելի, քան ստանդարտ չափսերը, ինչպիսիք են խոհանոցի և լոգարանի հարմարանքները և կենցաղային տեխնիկան: Կրկին, ծախսերի հետ կապված մանրակրկիտ պլանավորումը առանցքային կլինի:

Այս նախագծի գաղափարը պարզ է. Հեղինակ և դիզայներ Կոռնելիա Ֆանկեին անհրաժեշտ էր մասնավոր տարածք, որտեղ նա կարող էր գնալ ոգեշնչում գտնելու համար

Որո՞նք են փոքրիկ տուն կառուցելու առավելությունները:

Նրանց համար, ովքեր որոշում են, որ փոքրիկ տունը լավ տարբերակ է, կան մի շարք առավելություններ:

Ֆիքսված ծախսերն ավելի քիչ են. Այո, մալուխի և ինտերնետի հաշիվները կարող են պակաս չլինել, բայց կոմունալ ծառայությունների, պահպանման և գույքահարկերը խնայողություններ կբերեն ընտանիքի բյուջեին: Ավելի շատ իրերի համար ավելի քիչ տեղ ունենալը կխնայի ձեզ գումար, ինչպես նաև լրացուցիչ իրեր պահելու և պահպանելու անհրաժեշտությունը: Էկո-բարեկամական — Փոքրիկ տանը ապրելը թույլ է տալիս շրջակա միջավայրի վրա ավելի քիչ հետք թողնել: Ավելի քիչ էներգիա սպառելով և քիչ նյութական ապրանքներ գնելով՝ դուք նպաստում եք կայունությանը: Ավելի քիչ իրեր — Ավելի փոքր տարածքում ապրելը նշանակում է ավելի քիչ ծախսել դեկորների, կենցաղային իրերի ու գաջեթների վրա: պարզապես տեղ չկա ձեր առօրյա կյանքի համար անհրաժեշտ իրերը կուտակելու համար: Շատ հող պետք չէ — Փոքր տունը մեծ հողատարածքի կարիք չունի: Կանաչապատման և մեծ սիզամարգը պահպանելու փոխարեն դուք կարող եք բավարարվել շատ ավելի փոքր գույքով: Հեշտ սպասարկում. Թեև դուք անպայման պետք է ամեն ինչ աշխատունակ վիճակում պահեք փոքրիկ տանը, սակայն լրացուցիչ մաքրման և սպասարկման կարիք չկա:

Որո՞նք են թերությունները:

Չնայած բոլոր լավ կետերին, կան որոշ բացասական կողմեր, որոնք պետք է հաշվի առնել և իմանալ նախքան փոքրիկ տուն կառուցելը:

Կառուցման կոդեր — Դրանք կարող են դժվար լինել՝ կախված ձեր բնակության վայրից: Լավագույն տարբերակը տեղական օրենքների վերաբերյալ ընդարձակ տնային աշխատանք կատարելն է, նախքան նույնիսկ շինարարության մասին մտածելը: Չափազանց շատ համատեղություն — Սա երկու (կամ ավելի) մարդկանց համար նախատեսված փոքրիկ տան հիմնական թերություններից մեկն է: Այս տները դարձնում են անձնական տարածքը անցյալում, և եթե դուք չեք ապրում այնպիսի կլիմայում, որտեղ դուք կարող եք փախչել դրսում ամբողջ տարին, երբ դուք մենակ չեք լինի: Ատողները ատելու են. Փոքրիկ տներն ունեն իրենց երկրպագուները, ինչպես նաև իրենց վիրավորողները: Թերևս ավելի շատ, քան ցանկացած այլ տիպի բնակարան, փոքրիկ տները կարող են առաջացնել ուրիշների կարծիքը: Եթե որոշել եք փոքրիկ տուն կառուցել, պատրաստվեք լսելու ձեր ընտրության քննադատությունը: Տնային գրասենյակ չկա. Եթե դուք աշխատում եք տնից, ձեր աշխատանքային տարածքը պետք է ներառվի Theo-ի ընդհանուր դիզայնի մեջ, քանի որ հնարավոր չի լինի ունենալ առանձին տարածք: Խոհանոցը փոքր է. Նույնիսկ փոքր տարածքի համար նախատեսված տեխնիկայի նորամուծությունների դեպքում փոքրիկ տան խոհանոցն իսկապես փոքր է: Եթե դուք սովոր եք բարդ կերակուրներ պատրաստել բազմաթիվ բաղադրիչներով, կաթսաներով և տապակներով, դուք չեք կարողանա դա անել փոքրիկ տանը: Լոգարանի մարտահրավերները. Սա, հավանաբար, ամենամեծ մարտահրավերն է, հաշվի առնելով, որ սովորական փոքր բնակելի բաղնիքը 45 քառակուսի ոտնաչափ է, ինչը շատ ավելի մեծ է, քան դուք կարող եք տեղավորել փոքրիկ տանը: Դուք պետք է որոշեք, թե որքան գեղջուկ եք պատրաստ գնալ և ինչպես կարող եք փաթեթավորել բոլոր գործառույթները փոքր տարածքի մեջ: (Կարո՞ղ եք ապրել կոմպոստացնող զուգարանի հետ:) Պահեստային տարածք — Շատ բան կա, ուստի այն պետք է արդյունավետ ձևավորվի: «Տեղ ամեն ինչի համար և ամեն ինչ իր տեղում». Բավական է ասել. Աստիճաններ և սանդուղքներ. Փոքր տների մեծ մասը քնելու համար հիմնված է վերնահարկի վրա, ուստի պետք է հաշվի առնել, որ դրան հասնելու համար անհրաժեշտ կլինի բարձրանալ զառիթափ սանդուղքով կամ սանդուղքով: Կարևոր է ունենալ ծրագիր, եթե հիվանդությունը կամ վնասվածքը խանգարեն ձեզ բարձրանալ:

Ահա դուք ունեք այն: Եթե ցանկանում եք փոքրիկ տուն կառուցել, գործընթացը ոչ պակաս բարդ է, քան ավանդական տուն կառուցելու դեպքում, և որոշ դեպքերում այն կարող է ավելի բարդ լինել:

Ամենակարևորը ձեր տնային առաջադրանքը պատշաճ կերպով կատարելն է և գործընթացի մեջ մտնելը լավ տեղեկացված փոքրիկ տուն կառուցելու և՛ առավելությունների, և՛ թերությունների մասին: Դրանից հետո վայելեք ավելի ազատ կյանքը, որը կարող է բերել իր բնակիչներին փոքրիկ տունը:

Եթե հավանեցիք մեր էջը, խնդրում ենք կիսվել ձեր ընկերների հետ & Ֆեյսբուք