Սա իմաստուն և հաճախ կրկնվող խորհուրդ է. լոգարաններում և խոհանոցներում ներդրումներ կատարելը մեծ ROI է արտադրում: Այնուամենայնիվ, երբ խոսքը վերաբերում է տների բարելավման այլ նախագծերին, դուք կարող եք գուշակել՝ արժե՞ արդյոք դրանք ձեր ժամանակն ու գումարը:
Բարեբախտաբար, դուք այլևս պետք չէ գուշակել: Remodeling հանրահայտ առևտրային հրատարակությունը հրապարակել է իր 2024 թվականի արժեքը ընդդեմ արժեքի հաշվետվությունը: Զեկույցը մանրամասնում է տների բարելավման նախագծերի ազգային միջին արժեքը՝ համեմատած այս նախագծերի պահանջած վերավաճառքի արժեքի հետ: Կարծում եմ՝ արդյունքները ձեզ կզարմացնեն։
1. Փոխարինեք Ձեր ավտոտնակի դուռը
Ի զարմանս մեզ, 2024 թվականի ամենաբարձր արժեք ունեցող նախագիծը ավտոտնակի դռների փոխարինումն է: Ըստ Remodeling-ի, ավտոտնակի դռան փոխարինման ազգային միջին արժեքը կազմում է $4,513, իսկ այս նախագծի համար ակնկալվող վերավաճառքի արժեքը կազմում է $8,751, ընդհանուր ծախսերի փոխհատուցումը 193,9%:
Եթե դուք չեք կարող ձեզ թույլ տալ փոխարինել ձեր ավտոտնակի դուռը, դուք պետք է վերանորոգեք, որպեսզի համոզվեք, որ այն լավ աշխատանքային վիճակում է, հատկապես ձեր տունը շուկա հանելուց առաջ:
2. Թարմացրեք դեպի պողպատե մուտքի դուռ
Մուտքի պողպատե դռները երկրորդ ամենաթանկ նախագիծն են՝ 2355 դոլար ակնկալվող արժեքով և 4430 դոլար վերավաճառքի արժեքով: Լուծեք այս նախագիծը, եթե ձեր մուտքի դուռը վատ վիճակում է կամ եթե փնտրում եք լավ ROI նախագծեր, որոնք կուժեղացնեն ձեր տան գրավչությունը:
3. Ընդլայնեք ձեր երեսպատումը արտադրված քարե երեսպատմամբ
Արտադրված քարե երեսպատումը ձեր տունը տալիս է բնական քարի տեսք՝ առանց ծանր քաշի և չնչին գնով: Թեև կարիք չկա ձեր ամբողջ տանը արտադրված քարե երեսպատում ավելացնել, այն որպես շեշտադրում ձեր տան ճակատի ստորին հատվածում կամ առջևի պատշգամբում խելացի քայլ է:
Արտադրված քարե երեսպատման ավելացումն արժե միջինը $11,287 և կարող է մեծացնել վերավաճառքի արժեքը մինչև $17,291:
4. Ընդարձակեք Մուտքի դուռը
Ստանդարտ չափսի մուտքի դռան ընդլայնումը երկու կողային կողային լուսարձակներ ավելացնելու համար կարող է թույլ տալ, որ բնական լույսը ներթափանցի և բարձրացնի ձեր տան արժեքը: Այս նախագիծը գնահատվում է $11,353 $11,054 ավելացված արժեքով, որը փոխհատուցում է իր ներդրումների գրեթե 100%-ը:
5. Ավարտեք միջին մակարդակի խոհանոցի վերանորոգումը
Միջին դասի խոհանոցի վերանորոգումը չի պատրաստվում ձեզ շահույթ բերել, բայց այն փոխհատուցում է իր ծախսերի մեծ մասը: (Եվ դա կարող է լինել վաճառքի հատկանիշ, երբ ձեր տունը ցուցակագրելու ժամանակն է:) Միջին դասի խոհանոցի վերանորոգման արժեքը կազմում է մոտ $27,942, իսկ վերավաճառքի արժեքը կազմում է $26,406, ինչը տպավորիչ 96,1% ծախսերի փոխհատուցում է:
6. Տեղադրեք Fiber Cement Siding-ը
Թեև վինիլը Ամերիկայում սայդինգի ամենատարածված տեսակն է իր երկարակեցության և մատչելիության շնորհիվ, ապա մանրաթելային ցեմենտի սայդինգը պահանջված է: Օպտիկամանրաթելային ցեմենտի սայդինգը, որը երբեմն կոչվում է Hardie Board, ցածր սպասարկում է և դիմացկուն է հրդեհի, փտման և միջատների նկատմամբ: Օպտիկամանրաթելային ցեմենտի երեսպատումը տեղադրելու համար տնային սեփականատիրոջ միջին արժեքը կազմում է մոտ 20,619 դոլար, և երբ գալիս է վաճառքի ժամանակը, նրանք փոխհատուցում են $18,230 կամ նախնական արժեքի մոտ 88,4%-ը:
7. Կառուցեք փայտե տախտակամած
Փայտե տախտակամածները բացօթյա բնակելի տարածք են ստեղծում ժամանցի և հանգստի համար, որն օգտակար է ներկայիս տան սեփականատերերի համար և ավելացնում է արժեք պոտենցիալ գնորդներին: Փայտե տախտակամածի հավելման ազգային միջին արժեքը 17,615 դոլար է, 14,596 դոլար վերավաճառքի արժեքով:
Իհարկե, տախտակամածների գինը մեծապես տարբերվում է կախված փայտի չափից և տեսակից: Նույնիսկ եթե ձեր տախտակամածն ավելի փոքր է կամ ավելի քիչ թանկ, կարող եք ակնկալել ծախսերի փոխհատուցում մոտ 82,9% -ով:
8. Փոխարինեք Vinyl Siding-ը
Հին վինիլային երեսպատումը նորով փոխարինելը կարող է բարձրացնել ձեր տան գրավչությունը և ապահովել, որ այն լավ պաշտպանված է տարրերից: Ըստ Remodeling-ի, ազգային միջին վինիլային երեսպատման փոխարինման աշխատանքը արժե $17,410 և ունի $13,957 վերավաճառքի արժեքը:
9. Լուծեք լոգարանի վերանորոգումը
Լոգասենյակները համարվում են տների ամենավաճառվող հատկանիշը, ինչը զարմանալի է դարձնում, որ միջին մակարդակի լոգարանի վերանորոգումը ցուցակի իններորդն է: Լոգարանի վերանորոգումը կարող է փոխհատուցել իր գնի 73,7%-ը՝ 25,251 դոլար միջին արժեքով և 18,613 դոլար վերավաճառքի գումարով:
10. Ավելացնել կոմպոզիտային փայտե տախտակամած ձեր տանը
Կոմպոզիտային փայտե տախտակամածները համատեղում են բնական փայտի տեսքը ցածր պահպանման նյութի հետ, որը չի պահանջում ներկում կամ ներկում: Թեև ոչ այնքան արժեքավոր, որքան իրական տախտակամածը, կոմպոզիտային փայտյա տախտակամածներն ունեն 68,2% ծախսերի փոխհատուցում: Ընդհանուր առմամբ, կոմպոզիտային տախտակամածներն ավելի թանկ են, քան իրենց փայտե նմանակները, նյութի և տեղադրման գները միջինը $24,206 են: Միջին վերավաճառքի արժեքը կազմում է $16,498:
Եթե հավանեցիք մեր էջը, խնդրում ենք կիսվել ձեր ընկերների հետ & Ֆեյսբուք