Օ, ոչ, ես կատակ չեմ անում: Ճիշտ ես կարդացել։ Վատ վարկը, սնանկացումը կամ բռնագրավումը չեն կարող խանգարել ձեզ սեփական տուն ունենալուց: Անցել են այն ժամանակները, երբ միայն «վճարողը» կարող էր իրեն թույլ տալ տուն գնել։ Մեր օրերում նույնիսկ վարկ չունեցող մարդը կարող է երազել տուն ունենալու մասին։ Իհարկե, դա գալիս է մի փոքր ավելի թանկ գնով, բայց ինչ-որ բան ավելի լավ է, քան ոչինչ, չէ՞:
Ե՞րբ կարող եք իրականում սկսել վարկ փնտրել:
1. Կան որոշակի կանոններ, որոնք դուք պետք է հետևեք ձեր սնանկությունից հետո, որպեսզի կարողանաք վարկ փնտրել: Սրանք:-
2. Սնանկության երկու դիմումների միջև ընկած ժամանակահատվածը յոթ տարի է, սակայն վարկային հաշվետվությունը պահանջում է առնվազն տասը տարի:
3.FHA-ի ուղեցույցները նշում են բռնագանձման պահից երկու տարվա ժամկետ, որպեսզի կարողանանք որակավորել կանխավճար ընդամենը 3-4%:
4. Դուք կարող եք վարկ ստանալ նույնիսկ ձեր սնանկությունը ներկայացնելուց վեց ամիս հետո, բայց դրա համար դուք պետք է դիմեք ծանր վարկատուներին: Սակայն պահանջում են 20-35 տոկոս կանխավճար, տոկոսադրույքները նույնպես շատ բարձր են։
Կանխավճարի առավելությունը.
Եթե ցանկանում եք շատ գումար խնայել, կանխավճարը շատ լավ տարբերակ է: Հաճախ բանկային վարկատուները գոհ են, եթե դուք կարող եք նրանց մեծ մասը տալ որպես կանխավճար, և նրանք ձեզ չեն մերժի տունը, նույնիսկ եթե դուք վատ վարկ ունեք: Տան համար մինչև 20% կանխավճարը կնշանակի, որ դուք պետք չէ մեծ տոկոսավճարներ կատարել՝ այդպիսով խնայելով ձեզ մեծ գումար:
Վարկի համար ձեր որակավորման բարելավում.
Այնպես չէ, որ դուք չեք կարող տուն գնել առանց վարկային ստուգման: Ի վերջո, դուք միշտ կարող եք ջանքեր գործադրել ձեր վարկային վարկանիշը բարելավելու համար: Դա կարելի է անել հետևյալ եղանակներով.
ա) Ձեռք բերեք ցանկացած հիմնական վարկային քարտ, քանի որ այն դրական հեռանկար է տալիս ձեր վարկային զեկույցին: Սա կարող է լինել «Discover քարտ» կամ «Visa and Master քարտ»:
Առաջինը շատ հեշտ է ձեռք բերել, քանի որ դուք պետք է ունենաք տարեկան եկամուտ ընդամենը $15,000 կամ ավելի լավ՝ քոլեջի ուսանող, քանի որ նրանք չունեն նվազագույն պահանջ: Տրվում են մի քանի այլ հարցեր, և եթե դուք համապատասխանում եք, ապա քարտը ստանում եք մի քանի օրվա ընթացքում:
Visa և Master քարտերը թողարկվում են բազմաթիվ առանձին բանկերի կողմից: Նրանք պահանջում են, որ դուք ունենաք խնայողական հաշիվ և դեբետային քարտ այդ հաշվի վրա: Եթե ոչ, դուք պետք է ստանաք «ապահովված վարկային քարտ»:
բ) Ցույց տվեք, որ մեկ կամ երկու տարի շարունակ զբաղված եք որևէ աշխատանքով և կանոնավոր աշխատավարձ եք ստանում: Ինքնազբաղված անձինք այս կատեգորիայի մեջ չեն մտնում:
գ) Կուտակեք առնվազն 10% կանխավճար` բանկի հաշվապահական հաշվառման մեջ ձեր վարկային վարկանիշը բարձրացնելու համար: Նաև համոզվեք, որ վճարումները կատարում եք ժամանակին և հետ չեք մնում:
Այլ այլընտրանքներ.
Մարդիկ, ովքեր դեռևս որակավորված չեն առանց փողի տուն գնելու, կարող են առցանց դիմել տարբեր վարկատուների: Նրանք առաջարկում են հատուկ հիփոթեքային վարկեր այն մարդկանց համար, ովքեր իրենց անունով վատ վարկ են կրում: Նրանք ձեզ կտրամադրեն վարկային վարկեր նույնիսկ ձեր սնանկության մասին հայտարարությունից հետո վեց ամսվա ընթացքում, բայց նրանք ձեզանից կգանձեն շատ բարձր տոկոսադրույքներ, ինչը կստիպի ձեզ մտածել, որ բանկային ֆինանսավորումը լավագույն տարբերակը կլիներ ձեզ համար:
Այսպիսով, եթե դուք մտածում էիք, թե ինչպես գնել տուն առանց փողի և վատ վարկի, այլևս անհանգստացեք, դա միանշանակ հնարավոր է: Այժմ կախված է ձեր նախասիրություններից և ներկա հանգամանքներից, թե որ տարբերակն եք որոշել ձեզ համար ընտրել՝ բանկային վարկատուներ կամ առցանց վարկատուներ:
Եթե հավանեցիք մեր էջը, խնդրում ենք կիսվել ձեր ընկերների հետ & Ֆեյսբուք
