Հարցեր, որոնք պետք է տալ տան տեսուչին, որոնք դուք չեք ցանկանում մոռանալ

Ինտերիերի դիզայնի և արտաքին ներկի մեջ ներքաշվելը հեշտ է, բայց երբ խոսքը վերաբերում է ապահովելու, որ ձեր գնած տունը լավ վիճակում է, այն հեշտությամբ կարող է մի կողմ ընկնել, եթե դա ակնհայտ չէ: Սա կարող է հոգալ տան լավ տեսուչը:

Լավ տնային տեսուչը կանի այն ամենը, ինչ պետք է, առանց որևէ հարց տալու: Բայց դուք պետք է տեղ թողեք նրանց համար, ովքեր անում են նվազագույնը, ինչպես նաև ձեր միտքը մաքրելու և քաշը բարձրացնելու համար:

Ի՞նչ է տան տեսուչը:

Տնային տեսուչը ստուգում է տները դրանց վաճառքի ժամանակ ոչ ինվազիվ եղանակով: Այսինքն, նրանք չեն քանդում տունը, որպեսզի ստուգեն կոնկրետ խնդիրներ: Բայց փոխարենը ուսումնասիրեք ամբողջ տան մակերեսը:

Տնային տեսուչները պատրաստված են ստուգելու տան ներսում և դրսում գտնվող ամեն ինչ: Նրանք կստուգեն սանտեխնիկայի, էլեկտրականության, օդորակման և այլնի հետ կապված ցանկացած վտանգ: Տան ստուգումը վճարվում է տան գնորդների կողմից:

Կարևոր հարցեր տնային տեսուչին

Այժմ մենք արդեն նշել ենք, որ տան գնորդը վճարում է տան ստուգման համար, բայց չենք նշել, թե ինչու: Տան ստուգումը վճարվում է գնորդների կողմից, որպեսզի նրանք կարողանան լավ զգան տեսուչի հանդեպ նախքան դրանք սկսելը:

Եթե վաճառողը վճարում է ստուգման համար և ընտրում է տեսուչին, գնորդը միշտ կարող է մտածել, թե արդյոք այդ ամենը եղել է արդյո՞ք արդիականացման վրա: Այսպիսով, կարևոր է, որ գնորդը վճարի տեսուչի համար և ինքն ընտրի նրանց:

Որքա՞ն եմ ես վճարելու ձեր ծառայությունների համար:

Սա առաջին հարցն է, որ դուք պետք է տաք: Միանգամայն հնարավոր է, որ տնային տեսուչը ձեր բյուջեից դուրս լինի, և դա նորմալ է: Իմաստ չկա քննարկել առկա խնդիրները, քանի դեռ դուք չեք կարող թույլ տալ ստուգումը:

Տնային զննումների մեծ մասը արժե 300-ից 450 դոլար: Այսպիսով, եթե նրանք 500 դոլարից շատ ավելին են գանձում, դուք կարող եք ստուգել մի քանի այլ տեսուչների՝ նախքան նրանց հետ կապված պարտավորությունները, քանի որ նրանք կարող են գերբեռնված լինել:

Ունե՞ք հղումներ:

Հղումները կարևոր են ցանկացած ընկերության կամ բիզնեսի համար: Եթե նրանք չունեն, ապա հարցրեք, թե որքան ժամանակ են նրանք աշխատում այդ բիզնեսում: Այդտեղից ձեր ընտրությունն է՝ թույլ կտա՞ք նրանց ստուգել ձեր տունը, թե՞ ոչ:

Եթե դրանք նոր են, ապա ազատ զգալ նրանց հնարավորություն տալ, հատկապես, եթե դուք ինքներդ վատ բան չեք տեսնում ձեր գնած տան մեջ: Եթե որևէ մտահոգություն չունեք, ապա դուք կարող եք լինել նրանց առաջին հղումը:

Ո՞րն է սովորական դատավճիռը:

Եթե նրանք ունեն հղումներ, ապա հարցրեք նրանց, թե որոնք են եղել նախորդ զեկույցները: Արդյո՞ք հաշվետվությունները միշտ ավարտվել են լուրջ խնդիրներով, թե՞ նրանցից շատերն ասել են, որ ընդհանրապես խնդիրներ չկան: Սրանք երկուսն էլ մտահոգիչ են։

Եթե միշտ լուրջ խնդիրներ կան, դա կարող է նշանակել, որ նրանք երբեք թույլ չեն տալիս տուն անցնել, բայց եթե երբեք խնդիրներ չունեն, դա կարող է նշանակել, որ նրանք լավ չեն ստուգում տունը: Ուստի խնդրեք հղումներ, ինչպես նշվեց վերևում, պարզելու համար:

Պե՞տք է ինչ-որ բան պատրաստեմ:

Մինչ նրանք կժամանեն, հարցրեք նրանց, արդյոք դուք կամ տան նախորդ սեփականատերը պետք է որևէ բան պատրաստի: Նրանք կարող են ձեզանից պահանջել որոշակի բաներ անելու համար, ինչպիսիք են կահույքը տեղափոխելը կամ տան բոլոր լույսերը միացված թողնելը, եթե դուք այնտեղ չեք լինի:

Դա չպետք է լինի որևէ կարևոր բան, և եթե նրանք շատ բան են պահանջում, ապա խաչակնքեք այլ տեսուչների՝ համոզվելու համար, որ դա նորմալ է: Մի արեք այնպիսի վտանգավոր բան, ինչպիսին է տանիք բարձրանալը, քանի որ դա նորմ չէ:

Ի՞նչ եք ստուգելու

Սա շատ կարևոր է, քանի որ դուք պետք է իմանաք նրանց ցուցակը, որոնք նրանք կստուգեն: Եթե նրանք չեն նշում այն ամենը, ինչ ստուգում է մեկ այլ տեսուչ, ապա գնացեք նրա հետ, ով ամենաշատն է ստուգում, քանի որ դրանք ավելի շատ են լուսաբանելու:

Այնուամենայնիվ, նախապատվությունը տվեք հղումներին, քան այն իրերի քանակին, որոնք նրանք ստուգում են: Որոշ տեսուչներ կարող են ձեզնից ավելի շատ գանձել, քանի որ նրանք ավելի շատ են ստուգում, երբ ստուգում են այն բաները, որոնք ստուգման կարիք չունեն:

Ի՞նչն է բաց թողնված:

Կլինեն որոշակի բաներ, որոնք տեսուչները չեն ստուգում։ Գոյություն ունի իրերի ցանկ, որոնք անօրինական են, որպեսզի չստուգեն տան վաճառքի ժամանակ: Բայց կան բաներ, որոնք տեսուչների գորշ գոտում են:

Այս բաները կախված են նրանից, թե արդյոք դուք կարծում եք, որ դրանք պետք է ստուգվեն, թե ոչ: Յուրաքանչյուր տեսուչ կունենա դրանցից մի քանիսը, հատկապես, եթե տեխնոլոգիան իսկապես հին է կամ իսկապես նոր, և տեսուչը սովորաբար այն չի տեսնում:

Կարո՞ղ եմ դիտել:

Եթե տեսուչը ոչ մեկին թույլ չի տալիս դիտել, թե ինչպես է տունը ստուգում, դա կարմիր դրոշ է: Թեև դուք իսկապես կարիք չունեք դրանք դիտելու, դա լավ նշան չէ, եթե նրանք ձեզ թույլ չեն տա դիտել, քանի որ նրանք կարող են լավ աշխատանք չունենալ:

Այսպիսով, հարցրեք նրանց, արդյոք կարող եք դիտել: Անկախ նրանից, թե իրականում դիտում եք, թե ոչ, կախված է ձեզանից, բայց կարևոր է, որ ձեզ թույլատրվի, եթե դա ընտրեք: Կամ գոնե վաճառողը նրանց հետ է, երբ ստուգում են։

Որքա՞ն կարժենա դա:

Սա այն է, ինչ դուք պետք է խնդրեք յուրաքանչյուր բանի համար, որը նրանք ասում են, որ խնդիր է: Հարցրեք նրանց, թե դա որքան կարժենա, որպեսզի կարողանաք բյուջետավորել այն, և որպեսզի իմանաք, թե որքան սպասել այն ընկերությունից, որը շտկելու է այն:

Եթե ընկերությունը ձեզ շատ ավելի բարձր գնանշում է, քան տեսուչի ասածը, դա կարժենա, ապա հարցրեք մեկ այլ ընկերության կամ կապալառուի: Սա ձեզ կտեղեկացնի՝ արդյոք դա տարածաշրջանային է, թե՞ պարզապես այդ ընկերությունը գերգանձում է:

Արդյո՞ք սա պետք է շտկվի:

Միշտ մոտակայքում ունեցեք մտահոգությունների ցանկ, որը կարող եք լուծել, երբ տեսուչը ներկա լինի: Դուք պետք է անդրադառնաք այն ամենին, ինչ նկատել եք՝ անցնելով տան միջով մինչև նրանց ժամանումը և նկատելով որևէ աննորմալ բան:

Սրանք կարող են լինել տարօրինակ տեսք ունեցող էլեկտրական վարդակներ կամ վտանգավոր վայրերում գտնվող վարդակներ: Հնարավոր է, որ սանտեխնիկայի խողովակները դրանց վերևում են կամ ինչ-որ այլ բան, որը ձեր աչքին անվտանգ չի թվում: Հարցրեք տեսուչին այդ մասին:

Կա՞ որևէ բորբոս:

Միշտ խնդրեք տեսուչին ստուգել տանը բորբոսը: Բորբոսը լուրջ խնդիր է և ոչ միայն մակերեսային խնդիր: Եթե կա բորբոս, ապա դուք պետք է իմանաք, թե որքան խորն է այն և որտեղ կարելի է գտնել:

Եթե բորբոսը գտնվում է նկուղում գտնվող փոքր տարածքում, դա այնքան էլ մտահոգիչ չէ և կարող է հեռացվել: Բայց եթե այն գտնվում է նկուղում և խոհանոցի հատակում, դա կարող է շատ վտանգավոր լինել, այնպես որ անցեք նաև կաղապարի ստուգում:

Կա՞ ասբեստի հավանականություն:

Ասբեստը հայտնաբերվել է մինչև 1980 թվականը կառուցված կամ վերանորոգված հին տներում: Այն անօրինական է ճանաչվել 1970-ականներին, սակայն միշտ կա համընկնումը, քանի որ մասնավոր ձեռնարկությունները այն մատակարարել են մի քանի տարի հետո, ոմանք՝ առանց իմանալու:

Այս ասբեստը կարող է լուրջ առողջական խնդիրներ առաջացնել, բայց սովորաբար լավ է, եթե չշոշափվի: Ասել է թե, այն սովորաբար հանդիպում է ադիբուդի առաստաղների, հին մեկուսացման և հատակի սալիկների մեջ: Այսպիսով, խնդրեք տեսուչին, որը պետք է ստուգի դրա համար:

Այս ներկը կապար ունի՞:

Կրկին, կապարի ներկը այլևս օրինական չէ, քանի որ այն օրենքից դուրս էր 1970-ականներին: Այնուամենայնիվ, հին տներում կարող են լինել կապարի ներկ: Հարցրեք տեսուչին, արդյոք նրանք կարծում են, որ դա հնարավոր է, և հետո նմուշ ուղարկեք լաբորատորիա:

Կապարի ներկը կարող է լուրջ թվալ, քանի որ ոչ ոք չի ուտելու ներկի չիպսերը, եթե դուք շներ կամ երեխաներ չունեք: Այնուամենայնիվ, նույնիսկ մեծահասակների դեպքում ներկը կարող է շերտավորվել, և դուք կարող եք անգիտակցաբար ներշնչել դրանք և հիվանդանալ:

Դուք կապեր ունե՞ք:

Նախքան նրանց բաց թողնելը, հարցրեք նրանց, արդյոք նրանք ունեն որևէ կապ կամ առաջարկ այն մարդկանց համար, ովքեր կարող են շտկել իրենց հանդիպած խնդիրները: Բայց մի՛ ընդունեք նրանց խոսքը։ Փոխարենը, հարցրեք նրանց, թե ինչու:

Եթե ասում են, որ կապալառուն իրենց վաղեմի ընկերն է, մի վստահեք նրանց։ Նրանք լավ ընկեր են, բայց նրանք կարող են նաև թույլ տալ, որ ոչ բավարար որակավորում ունեցող մեկին լուծի ձեր խնդիրը, ինչը կարող է ավելի մեծ խնդիր դառնալ:

Որո՞նք են հրդեհային վտանգները:

Հրդեհի վտանգները ստուգելու կարևոր բան է: Ուստի կոնկրետ հարցրեք՝ արդյոք տանը հրդեհի հետ կապված որևէ վտանգ կա, որպեսզի կարողանաք լուծել դրանք որքան հնարավոր է շուտ և անպայման՝ նախքան ձեր նոր տուն տեղափոխվելը:

Որո՞նք են ջրի վտանգները:

Ջրի վտանգները կարող են նույնքան կարևոր լինել, որքան հրդեհի վտանգները, այնուամենայնիվ, դրանք ավելի դանդաղ են այրվում: Նրանք կարող են քանդել ձեր տան հիմքը, մինչև մի օր այն պարզապես փլուզվի: Այսպիսով, ստուգեք ջրի վնասը և ջրի հետ կապված այլ մտահոգությունները:

Որո՞նք են առողջության վտանգները:

Առողջության վտանգները ներառում են ասբեստ, բորբոս, կապարի ներկ և այլ նմանատիպ մտահոգություններ: Այսպիսով, հարցրեք տեսուչին, արդյոք կա նման բան, որը նրանք պետք է ստուգեն: Եթե նրանք արդեն ստուգել են նախորդ երեքը՝ առանց ձեզ հարցնելու, ապա հավանաբար կարող եք վստահել նրանց:

Ի՞նչ կանեիք:

Վերջապես, ամենակարեւոր հարցը. Տեսուչները ոչ միայն ասում են ձեզ, թե ինչ պետք է անեք, նրանք պարզապես տալիս են ձեր տան հաշվետվությունը: Բայց այն, ինչ կարող եք անել, նրանց տալ այս շատ օգտակար հարցը: «Ի՞նչ կանեիր, եթե սա լիներ քո նոր տունը»:

Եթե հավանեցիք մեր էջը, խնդրում ենք կիսվել ձեր ընկերների հետ & Ֆեյսբուք