Որոնք են կոմունալ ծառայությունները: Թեև տներում և ձեռնարկություններում կոմունալ վճարումները անխուսափելի են, ձեր հաշիվները կարող են տարբեր տեսք ունենալ՝ կախված օգտագործման, գույքի կազմաձևման և անձնական ընտրության վրա: Նոր տուն, բնակարան կամ բիզնես տարածք ընտրելիս կարևոր է հաշվի առնել կոմունալ ծառայությունները ձեր ընդհանուր ամսական «կեցության արժեքի» մեջ: Այս հոդվածը ներառում է, թե ինչպես ճիշտ կանխատեսել կոմունալ վճարումները:
Ի՞նչ է նշանակում «Կոմունալ ծառայություններ» տերմինը:
Կոմունալ ծառայությունները հիմնական ծառայություններն են, որոնք անհրաժեշտ են ժամանակակից, ֆունկցիոնալ և հարմարավետ ապրելու համար: Թեև հեշտ է մտածել ջրի, էլեկտրաէներգիայի և կոյուղու մասին որպես «անվճար» կամ «համընդհանուր» հիմնական, ճշմարտությունն այն է, որ այս կոմունալ ծառայությունները հասանելի են վճարովի: Ժամանակակից դարաշրջանում տեխնոլոգիաների վրա հիմնված կոմունալ ծառայությունները, որոնք ժամանակին համարվում էին «կամընտիր», ավելի կարևոր են դառնում: Սրանք նույնպես գալիս են վճարներով:
Forbes-ի զեկույցի համաձայն՝ ամերիկացիներն իրենց կոմունալ վճարների համար ամսական վճարում են միջինը 429,33 դոլար: Եթե տուն եք գնում, խնդրեք վաճառողից տեսնել կոմունալ ծառայությունների տիպիկ ամսվա վճարումները, որպեսզի պատկերացում կազմեք, թե որքան կարող եք ակնկալել վճարել կոմունալ ծառայությունների համար, երբ դուք տեղափոխվել եք: նույն հատկությունը, հնարավոր է փոխարինել պատուհանները, թարմացնել խելացի թերմոստատի, անցնել LED լամպերի և կատարել այլ թարմացումներ՝ էներգաարդյունավետ տուն ստեղծելու համար՝ ամսական ծախսերը նվազեցնելու համար:
Տնային կոմունալ վճարումների վրա ազդող ընդհանուր գործոնները ներառում են.
Տան չափս. Տան տարիքը Պատուհանների և դռների քանակը Լուսատուների քանակը Օդորակման համակարգի տարիքը Սարքավորումների տարիքը Տեղական էներգիայի դրույքաչափերը Տեղական մատակարարի առկայությունը Տեղական եղանակային օրինաչափություններ
Թեև որոշ տանտերեր և կորպորատիվ ընկերություններ ամսական վարձավճարի արժեքի մեջ ներառում են կոմունալ ծառայություններ, կարող է օգտակար լինել խնդրել տեսնել ընթացիկ կամ նախորդ վարձակալների վերջին կոմունալ վճարումները՝ պատկերացում կազմելու համար, թե որքան գումար կվճարեք վարձավճարից բացի, եթե կոմունալ ծառայությունները չլինեն: t ներառված.
Ահա ամենատարածված կոմունալ վճարումների ամփոփագիրը.
Ջուր և կոյուղի. Նոր տուն տեղափոխվելիս անհրաժեշտ է ջրամատակարարման և կոյուղու ծառայություններ կարգավորել այն գործակալության հետ, որը զբաղվում է միացումներով և հաշվարկներով ձեր համայնքում: Երկրի քաղաքներն ու քաղաքները տարբեր կերպ են վարվում ջրի և կոյուղու վճարումների հետ: Հնարավորությունները ներառում են ամսական հաշվարկ, սեզոնային հաշվարկ, օգտագործման վրա հիմնված դրույքաչափեր կամ հաստատագրված վճարներ: Եթե ձեր տունը հենվում է ջրհորի ջրի և սեպտիկ տանկի վրա, ապա այս կոմունալ ծառայություններն անհրաժեշտ չեն լինի: Էլեկտրական. Ձեր տունը միացնելու համար անհրաժեշտ է ընտրել էլեկտրական մատակարար: Վճարումը հիմնականում հիմնված է կիլովատ/ժամ (կՎտժ) օգտագործման վրա: Արդյունքում ձեր հաշիվը կհավասարվի ձեր ամսական ծախսին՝ բազմապատկած ձեր էլեկտրաէներգիայի սակագնով: Թեև որոշ տարածքներ ունեն ապահով տարբերակներ մատակարարների համար, ընդամենը մեկ կամ երկու մատակարարներից ընտրությունը տարածված է երկրի որոշ մասերում: Շատ նահանգներ առաջարկում են գործիքներ, որոնք թույլ են տալիս բնակիչներին համեմատել մատակարարների սակագները Գազ. Եթե ձեր տան ջեռուցման համակարգը սնուցվում է բնական գազով, դուք կգանձվեք ձեր մատակարարի բնական գազի սակագնով` բազմապատկած ձեր օգտագործման չափով: Բնական գազը սովորաբար հաշվարկվում է 100 խորանարդ ֆուտ միավորներով (1 ccf): Եթե ձեր խոհանոցը էլեկտրական վառարանի փոխարեն ունի գազօջախ, ապա ձեր բնական գազի միացումը նույնպես սնուցում է ձեր ճաշ պատրաստելու տարածքը: Աղբ և վերամշակում. Բնակիչներից շատերը պետք է ամսական վճարեն իրենց աղբը և վերամշակվող նյութերը շաբաթական հավաքելու համար: Այնուամենայնիվ, կանոնները մի փոքր տարբերվում են ըստ գտնվելու վայրի: Որոշ դեպքերում քաղաքը զբաղվում է աղբի և վերամշակման հավաքմամբ: Մնացած դեպքերում բնակիչները վճարում են մասնավոր ընկերություններին: Հնարավոր է նույնիսկ, որ աղբահանությունը բնակիչների համար «անվճար» լինի, քանի որ ծախսերը վերածվում են գույքահարկերի: Տեխնոլոգիա/Միացում. արդյո՞ք ինտերնետը օգտակար է: Այո, այսօր կաբելային հեռուստատեսությունը, ինտերնետը և հեռախոսային ծառայությունները համարվում են կոմունալ ծառայություններ: Սա այն կատեգորիաներից մեկն է, որտեղ սպառողները շատ տեղ ունեն գնումներ կատարելու համար: Շատ տարածքներում հնարավոր է փաթեթներ գնել ինտերնետի, հեռուստատեսության և հեռախոսի համար՝ հիմնվելով ձեր գտնվելու վայրում առկա տվյալների վրա: Ընդհանրապես, տեխնոլոգիաների մատակարարներն ավելի շատ գանձում են գյուղական բնակավայրերի բնակիչների համար պարզապես այն պատճառով, որ երկրի այս հատվածները սպասարկումն ավելի թանկ են: Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է հուսալի, արագ կապ գյուղական կամ հեռավոր տարածքում, հնարավոր է, որ հարկ լինի հավելյալ վճարել գերարագ ինտերնետի համար: Անվտանգություն. թվային անվտանգության համակարգերը, որոնք ներառում են ուղիղ հեռարձակում և մոնիտորինգ, կարող են համարվել կոմունալ ծառայություններ:
Բոլոր կատեգորիաների կոմունալ ծառայություններ մատուցող ընկերություններից շատերն իրենց հաճախորդներին ամսական հաշիվ են վճարում: Կարևոր է ժամանակին վճարել՝ ձեր հիմնական կոմունալ ծառայություններից որևէ մեկի անջատումից խուսափելու համար: Ավելին, չվճարված կոմունալ վճարումները, ամենայն հավանականությամբ, կազդեն ձեր վարկային վարկանիշի վրա, քանի որ կոմունալ ընկերությունները կզեկուցեն այդ հաշիվների մասին հիմնական վարկային բյուրոներին: Մի խելացի ռազմավարություն՝ ապահովելու, որ կոմունալ վճարումները միշտ ժամանակին վճարվեն, ավտոմատ վճարումներ կատարելն է օրինագծերի ավարտից մի քանի օր առաջ:
Կոմունալ ծառայությունների սակագները ֆիքսվա՞ծ են:
Պարտադիր չէ, որ. Ձեր ամսական դրույքաչափը պետք է կողպված մնա առնվազն մեկ տարի: Այնուամենայնիվ, կոմունալ ծառայություններ մատուցող ընկերությունները հիմնականում ազատ են իրենց դրույքաչափերը բարձրացնելու հարցում: Այդ իսկ պատճառով կարևոր է ամեն տարի վերանայել ձեր պայմանագրերը բոլոր կոմունալ ծառայություններ մատուցողների հետ: Սա հատկապես կարևոր է, եթե դուք կարգավորել եք ավտոմատ վճարումներ, քանի որ ձեր հաշիվն իրականում կարող է ժամկետանց դառնալ, եթե վճարումները համապատասխանաբար չկարգավորվեն: Հիշեք, որ օգտագործման ֆիքսված դրույքաչափը չի համարժեք ամսական ֆիքսված արժեքին: Բացի տեխնոլոգիական կոմունալ ծառայություններից, կոմունալ վճարումների մեծ մասը որոշվում է ձեր օգտագործմամբ:
Ինչպե՞ս եք ստանում կոմունալ ծառայություններ:
Կոմունալ ծառայություններ մատուցող ընկերությունները ավտոմատ ծառայություններ չեն մատուցի ձեր տանը: Դուք պետք է գրանցվեք մուտքի համար՝ ստեղծելով հաշիվներ յուրաքանչյուր առանձին կոմունալ ծառայությունների մատակարարի հետ: «Լույսերը վառվում են» համոզվելու գործընթացը, երբ դուք տեղափոխվում եք, իրականում սկսվում է ձեր տեղափոխությունից մի քանի շաբաթ առաջ: Կոմունալ ծառայություններ մատուցողներին տրամադրեք առնվազն երկու շաբաթ ժամանակ՝ կարգավորելու համար: Առաջին քայլը ձեր մատակարարների ընտրությունն է: Որոշ դեպքերում, դուք պետք է լինեք բնակության վայրում միացման կամ տեղադրման ժամանակ: Այլ դեպքերում կարգավորումը կարող է կարգավորվել հեռակա կարգով:
Իհարկե, դուք նույնպես պետք է չեղարկեք բոլոր ընթացիկ կոմունալ ծառայությունները, որոնք ձեր անունով են, նախքան տեղափոխվելը: Եթե դուք տեղափոխվում եք տեղում, հաճախ հնարավոր է նույն մատակարարների հետ կոմունալ ծառայությունները փոխանցել ձեր նոր հասցեին: Եթե դուք նոր ընդմիջում եք անում, դուք պետք է կապվեք ձեր մատակարարների հետ՝ ծառայությունը չեղարկելու համար: Հիշեք, որ ցանկացած ընթացիկ կոմունալ ծառայությունների համար դեռևս կգանձվի ձեր հաշիվը, նույնիսկ այն բանից հետո, երբ դուք տեղափոխվել եք, եթե չկատարեք այս քայլը:
Արդյո՞ք վարձակալները վճարում են կոմունալ ծառայությունների համար:
Սա մի բան է, որը որոշվում է յուրաքանչյուր դեպքի հիման վրա տանտերերի կողմից: Իրականում, կարևոր է հաշվի առնել կոմունալ ծախսերը ձեր որոշման մեջ՝ տարբեր վարձակալություններ դիտելիս:
Տանտերերը, որոնք ներառում են կոմունալ ծառայություններ, սովորաբար վարձակալության ավելի բարձր գներ են գանձում, քանի որ նրանք ծախսերը կազմում են ձեր վարձավճարի մեջ: Տանտերերը, որոնք ներառում են կոմունալ ծառայություններ, հաճախ ներառում են միայն ջուր, էլեկտրականություն և ջերմություն/օդորակիչ: Բարձրակարգ և շքեղ վարձույթները կարող են ներառել հեռուստատեսություն, ինտերնետ և այլ «տեխնոլոգիական» կոմունալ ծառայություններ՝ որպես ձեր վարձակալության մաս:
Եթե հավանեցիք մեր էջը, խնդրում ենք կիսվել ձեր ընկերների հետ & Ֆեյսբուք
