Շարժական տների դրական և բացասական կողմերի ուսումնասիրությունը կարող է օգնել ձեզ տեղեկացված որոշում կայացնել նախքան կետավոր գիծը ստորագրելը:
Շարժական տները, որոնք երբեմն կոչվում են արտադրված կամ մոդուլային տներ, հավաքովի են և կարող են պատրաստ տեղափոխվել ձեր կայք: Դժվար տնտեսության պայմաններում շարժական տուն գնելը, լինի նոր, թե գոյություն, տան սեփականություն ստանձնելու ամենաարագ ուղիներից մեկն է: Բայց նախքան դա անելը, լավ նայեք դրական և բացասական կողմերին:
Շարժական տների առավելությունները
Շարժական տները գալիս են բազմաթիվ չափերի և դասավորության տարբերակներով, որոնք հարմար են միայնակ անձի կամ ընտանիքի համար:
Շարժական տներն ավելի էժան են, քան ավանդական տները
2021 թվականին նոր արտադրված տան միջին գինը 125200 դոլար էր: ԱՄՆ-ի մարդահամարի բյուրոյի ուսումնասիրությունը հայտնում է, որ մեկ լայնությամբ նոր շարժական տների արժեքը կազմում է $88,000 և կրկնակի շարժական տների արժեքը՝ $155,200:
Համեմատեք սա 2022 թվականի առաջին եռամսյակի միջին ավանդական տան գնի հետ՝ $507,800:
Շարժական տան մուտքի ցածր գինը կարող է օգնել ձեզ ապահովել բնակարաններ, հատկապես այն քաղաքներում, որտեղ ապրում են բարձր ծախսեր և բնակարանների անհասանելի գներ:
Արագ և հեշտ կարգավորում
Դուք կարող եք ձեռք բերել գոյություն ունեցող շարժական տուն շատ գնով կամ գնել նորը: Եթե նոր գնեք, ձեզ հարկավոր կլինի ձեր սեփական հողատարածքը կամ պետք է տարածք վարձակալեք շարժական տան այգում: Քանի որ շարժական տները հավաքովի են, տնային ընկերությունը կարող է արագ առաքում պլանավորել ընդամենը մեկ շաբաթվա ընթացքում:
Պատվերով կառուցումներ
Շարժական տները պարունակում են բոլոր հարմարությունները, ինչպես սովորական տները, և դուք նույնիսկ կարող եք ապահովել անհատական շինարարություն: Եթե գնումներ կատարեք նոր տան համար, կարող եք դիտել բազային մոդելները դասավորության և հարդարման համար հասանելի թարմացումներով:
(Հնարավոր) Ավելի ցածր հարկեր
Թեև օրենքները տարբերվում են ըստ նահանգների, որոշ բնակավայրեր շարժական տները չեն համարում «անշարժ գույք» և ունեն ավելի ցածր կամ առանց գույքահարկերի: Ձեր հարկային իրավիճակը կախված կլինի նրանից, թե արդյոք տունը գտնվում է ձեր սեփական հողատարածքում և ունի մշտական հիմք. այս դեպքերում շարժական տները սովորաբար հարկվում են նույնը, ինչ ավանդական տները: Բայց եթե ձեր շարժական տունը մշտապես կցված չէ, դուք կարող եք օգտվել ավելի ցածր գույքահարկից:
Աշխատում է որպես անցումային տարածք
Թեև ոչ մի վատ բան չկա շարժական տուն գնելու մեջ որպես «հավերժ տուն», նրանք նաև աշխատում են որպես հիանալի անցումային տներ, հատկապես վարձակալության բարձր գներով վայրերում:
Շարժական տունը կարող է ծառայել որպես ժամանակավոր բնակարան, մինչդեռ դուք խնայում եք այլ բանի համար:
Տեղափոխվելու ունակությունը
Թեև հեշտ գործընթաց չէ, դուք կարող եք տեղափոխել շարժական տուն: Եթե դուք շուկայում եք հող գնելու համար, կարող եք ապրել շարժական զբոսայգու տանը այնքան ժամանակ, մինչև բավականաչափ գումար չխնայեք, իսկ այնուհետև, երբ պատրաստ եք, տեղափոխեք ձեր տունը նոր վայր:
Տեղափոխվելու հնարավորությունը նաև նշանակում է, որ դուք կարող եք վաճառել ձեր շարժական տունը, եթե ցանկանում եք տեղափոխվել այլ տեղ:
Շարժական տների թերությունները
Թեև շարժական տներն ունեն որոշ լուրջ առավելություններ, կան նաև թերություններ: Ահա թե ինչ պետք է հաշվի առնել.
Դժվար է ֆինանսավորել
Շարժական տան համար ավանդական վարկ ստանալը դժվար է, քանի դեռ դուք արդեն չունեք այն հողը, որի վրա այն կայանելու եք: Շարժական տան ֆինանսավորման առավել բնորոշ տեսակը մանրածախ ապառիկ վճարման պլանն է, որը կատարվում է շարժական տան դիլերի միջոցով:
Հնարավոր մաշվածություն
Մինչ փայտով կառուցված տները ժամանակի ընթացքում հակված են արժեւորման, շարժական տներն արժեզրկվում են: Հնարավոր է, որ ձեր շարժական տունը գնելուց հետո այն սկսի կորցնել արժեքը:
Կան բացառություններ, սակայն, հատկապես, եթե դուք հողի սեփականատեր եք: Lending Tree-ի կողմից իրականացված ուսումնասիրությունը ցույց է տվել, որ մեր վերջին բնակարանային ճգնաժամի ժամանակ շարժական տների գներն աճել են գրեթե նույնքան, որքան ավանդական տները:
Այդուհանդերձ, եթե մտահոգված եք ապագայում ձեր շարժական տան վաճառքով, հիշեք արժեզրկումը:
Ավելի քիչ դիմացկուն շինարարություն
Փոթորիկների կամ փոթորիկների հակված միջավայրերում շարժական տները չեն ունենա նույն ամրությունը, ինչ ավանդական տները: Առանց ամուր հիմքի, շարժական տները կարող են տեղաշարժվել ուժեղ քամու փոթորիկների ժամանակ, կորցնել երեսպատումը կամ վնասվել տանիքին:
Շարժական տների ներքին հարդարման աշխատանքները սովորաբար ավելի ցածր որակի են, քան փայտով կառուցված տները, որոնք ունեն ավելի բարակ պատեր, որոնք ավելի ենթակա են վնասների:
Հնարավոր լոտի վարձավճար
Շարժական տների զբոսայգիները տարածք են տրամադրում բնակիչներին իրենց տները կայանելու համար, բայց նաև վարձով են տրվում: Եթե դուք ձեր հողամասի սեփականատեր չեք, ակնկալեք պահպանել շարժական տան պարկի կանոնները և վճարել ամսական վարձավճար:
Եթե հավանեցիք մեր էջը, խնդրում ենք կիսվել ձեր ընկերների հետ & Ֆեյսբուք
