Granny pods-ը փոքրիկ տան կրեատիվ ձևավորում է, որը ընտանիքները տեղադրում են իրենց ծնողներին մոտ պահելու համար, երբ նրանք ծերանում են: Տատիկի պատյանները կամ աքսեսուարների բնակելի միավորները (ADUs) երկարատև խնամքի տների այլընտրանքն են: ADU-ների համար նախնական նախնական ծախս կա, բայց տատիկի պատիճների պայմանավորվածությունների մեծ մասը ավելի քիչ թանկ է, քան երկարաժամկետ հեռանկարում աջակցվող բնակության կամ ծերանոցի խնամքը:
Ոգեշնչված ADU-ներ
Տատիկի պատիճների առավելությունները միայն ֆինանսական չեն: Ծերության հետ մեկտեղ ունենալով մեկին, ով կարիք ունի ապրելու օգնության, ձեզ հնարավորություն է տալիս ամենօրյա հասանելիություն և կարողություն վերահսկել նրանց խնամքը: Այս պատճառները երկար ճանապարհ են բացատրում մեծահասակների խնամքի համար տատիկի պատիճների աճող ժողովրդականությունը բացատրելու համար:
Granny Pods. հիմունքները
Makara ADU
Ի՞նչ է տատիկի պատիճը: Granny pods-ը փոքր, երբեմն մոդուլային տներ են, որոնք թույլ են տալիս տարեց կամ հաշմանդամ մարդկանց ապրել անկախ ձևով: Նվազագույնը, տատիկի պատյանները կունենան խոհանոց, ննջասենյակ և լոգարան: Շինարարներն ու արտադրողները նաև այս տները սարքավորում են անվտանգության առանձնահատկություններով, ինչպիսիք են հաշմանդամի սայլակների թեքահարթակները, բռնակները և շտապ օգնության կանչի կոճակները՝ բժշկական օգնությունն ավելի հեշտ դարձնելու համար: Մարդկանց մեծամասնությունը կառուցում է այս «տատիկների տները» հարակից գույքի վրա, հաճախ՝ բակում, որպեսզի կարողանան վերահսկել իրենց սիրելիների առողջությունն ու անվտանգությունը:
Granny pods-ը այս կառույցի մեկ անունն է: ADU-ների հետ մեկտեղ մարդիկ նրանց անվանում են նաև ավագ քոթեջներ, բակի քոթեջներ և MED քոթեջներ:
Պետություններ, որոնք թույլ են տալիս Granny Pods-ին
Այս գրելու պահի դրությամբ ոչ մի պետություն ուղղակիորեն արգելում է տատիկի պատիճները, բայց դա ձեզ լիովին կանաչ լույս չի տալիս: Քաղաքի և քաղաքի ուղեցույցները յուրաքանչյուր նահանգի ուղեցույցում կառավարում են տատիկի պատյանների կառուցումը: Որոշ քաղաքներ արգելել են տատիկի պատյանները, այնպես որ դուք պետք է նայեք ձեր տարածքում գործող օրենքներին: Տատիկի պատյանների կառուցման և օգտագործման վերաբերյալ ուղեցույցները տարբեր են՝ կախված տեղանքից: Հետևյալ ցանկը կօգնի ձեզ հասկանալ, թե ինչ ծածկագրեր պետք է հաշվի առնել նախքան ձեր բակում տատիկի պատյան կառուցելը:
Ընդհանուր շինարարական ուղեցույցներ Granny Pods-ի կառուցման համար
Գոտիավորման կանոնակարգեր – Քաղաքային ուղեցույցների մեծամասնությունը հաշվի է առնում տատիկի պատյանների աքսեսուարների բնակարանային միավորները (ADUs): Հետևաբար, կլինեն հատուկ ուղեցույցներ՝ կապված կայանման, չափի և միավորի գտնվելու վայրի հետ: Շենքերի կոդերը – Քաղաքային կոդերի մեծամասնությունը պահանջում է, որ տատիկի պատյանները հետևեն նույն շենքի կոդերին, որոնք նրանք պահպանում են այլ կառույցների համար: Դրանք ներառում են հրդեհային անվտանգության, էլեկտրական և սանտեխնիկական համակարգերի և հաշմանդամների հասանելիության հետ կապված ծածկագրեր: Խոչընդոտներ – Անհաջողությունները վերաբերում են այն տարածությանը, որը դուք պետք է թողնեք տատիկի պատյանների և գույքի և գույքի գծի այլ կառույցների միջև: Լոտի չափ – Որոշ քաղաքային ուղեցույցներ պահանջում են գույքի նվազագույն չափ, որը դուք պետք է ունենաք, որպեսզի կառուցեք առանձին բնակելի տատիկի պատիճ: Կոմունալ միացումներ – Տատիկի պատիճը պետք է միացված լինի ջրի, կոյուղու և էլեկտրականության հետ: Տատիկի պատիճ կառույցների մեծ մասը կիսում է հիմնական տան հետ կոմունալ միացումները: Զբաղվածություն – Որոշ քաղաքներ և քաղաքապետարաններ ունեն ուղեցույցներ տատիկի տանը ապրելու թույլատրված մարդկանց թվի վերաբերյալ: Սա կարող է ազդել բուժքույրական անձնակազմի և ընտանիքի անդամների վրա, ովքեր ցանկանում են տունը զբաղեցնել իրենց սիրելիների հետ: Թույլտվություններ/Ստուգումներ – Ավելի մեծ շենքերի նման, քաղաքները պահանջում են շինթույլտվություն տատիկի պատյանների համար: Դուք պետք է դրանք ձեռք բերեք նախքան ձեր տատիկի տան շինարարությունը սկսելը: Քաղաքների մեծամասնության համար կպահանջվեն նաև պարբերական ստուգումներ շինարարության ողջ ընթացքում, որպեսզի համոզվեն, որ դուք հետևում եք քաղաքի բոլոր ուղեցույցներին: Քաղաքին հատուկ կանոններ – Կարևոր է ստուգել այն քաղաքը, որտեղ դուք ապրում եք, կոնկրետ ուղեցույցների համար: Օրինակ, Վիրջինիայի օրենսդիրների ընդունած նահանգային կանոնակարգը պահանջում է բժշկի դեղատոմս ետնաբակում գտնվող MEDCottage կառույցների համար: Վիրջինիայի հետ մեկտեղ, Թենեսին, Մինեսոտան և Հյուսիսային Կարոլինան կան այնպիսի նահանգներ, որոնք օրենքներ ունեն գրքերի վերաբերյալ, որոնք կարգավորում են տատիկի պատյանների կառուցումն ու օգտագործումը:
Բակում Granny Pods արժեքը
Տատիկի պատիճների արժեքը կտարբերվի՝ կախված տան չափից, ծավալից և ինտերիերի ձևավորման տարրերից: Տատիկի բնակարանների արժեքը տատանվում է ցածրից՝ մոտ $40,000-ից մինչև $250,000 ավելի մեծ և ավելի հարմարեցված ոճով քոթեջների համար: Տատիկի պատիճը պահելու ամսական արժեքը տատանվում է $500-3000 դոլարի սահմաններում՝ կախված տվյալ տան չափից և էներգիայի կարիքներից: Որքան էլ թանկ թվա, կարևոր է կշռել տատիկի պատիճների ընդհանուր արժեքը երկարատև խնամքի տներում: Դուք կարող եք մեղմել տատիկի պատիճ կառուցելու ծախսերը՝ համաձայն հետևյալ գործոնների.
Գործոններ, որոնք ազդում են Pod House-ի արժեքի վրա
Չափ – Կառույցի չափը տատիկի պատիճը որոշող ամենակարևոր գործոններից մեկն է: Տատիկի տիպիկ պատիճները տատանվում են 250-900 քառակուսի ֆուտի միջև: Ավելի մեծ տները պահանջում են ավելի շատ նյութեր, ինչպես նաև ավելի շատ էներգիա են ծախսում ժամանակի ընթացքում աշխատելու համար: Շինարարության մեթոդ – Տատիկի պատիճ կառուցելու երեք տարբերակ կա՝ անհատական կառուցում, գոյություն ունեցող կառույցի փոխակերպում կամ նախապես պատրաստված դիզայնի օգտագործում: Ամենաթանկ տարբերակը անհատական կառուցումն է: Prefab միավորները և գոյություն ունեցող շենքի վերափոխումը երկուսն էլ ծախսարդյունավետ տարբերակներ են տատիկի պատյանների համար: DIY – Ձեր սեփական հմտությունները որպես ճարտարապետ, պլանավորող և շինարար օգտագործելն ավելի քիչ ծախսատար տարբերակ է, քան մասնագետների վարձելը աշխատանքն անելու համար, բայց դա միշտ չէ, որ լավագույն տարբերակն է: Եթե դուք փորձ չունեք նախագծման, կայքի պատրաստման և տուն կառուցելու հետ կապված, թույլտվությունները ստանալու և տունը կառուցելու համար ձեզնից ավելի երկար ժամանակ կպահանջվի, քան մասնագետ վարձելը: Թույլտվություններ – Ձեր քաղաքի պահանջվող շինարարական թույլտվությունները կբարձրացնեն ձեր նախագծի արժեքը: Լավագույնն է երկարաժամկետ հեռանկարում ստանալ բոլոր թույլտվությունները, որոնք ձեզ անհրաժեշտ են, որպեսզի ձեր տունը կառուցեք առավելագույն օրինական վերահսկողությամբ: Գույքի հարկեր – Granny pods-ը կբարձրացնի ձեր գույքի արժեքը: Նրանք, հավանաբար, կավելացնեն ձեր գույքահարկի 20%-50% աճ: Կոմունալ ծառայություններ – Դուք կարող եք օգնել նվազեցնել կոմունալ ծառայությունների ծախսերը՝ օգտագործելով էներգաարդյունավետ միջոցներ: Շինհրապարակ – Դուք պետք է որոշ շինհրապարակներ պատրաստեք ավելի ընդարձակ, քան մյուսները, նախքան տատիկի բնակարանը կառուցելը: Ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել քանդել գոյություն ունեցող կառույցները և պատրաստել լանդշաֆտը՝ մաքրելով և հարթեցնելով: Ընթացիկ սպասարկման ծախսեր – Դուք կտեսնեք ձեր էներգիայի ծախսերի ավելացած ծախսերը տատիկի բնակարանը պահելու համար:
Granny Pods-ի ինտերիերի դիզայնի լավագույն փորձը
Ոգեշնչված ADU-ներ
Որոշ մարդիկ տատիկի պատիճները համեմատում են փոքրիկ տների հետ: Սա ճիշտ է չափի առումով, բայց տատիկի պատյանները պետք է պարունակեն այնպիսի տարրեր, որոնք կհեշտացնեն տարեցների կամ հաշմանդամների համար հարմարավետ ապրել այնտեղ:
Արդյունավետ դասավորություն
Ձեր սիրելիների և նրանց մասին հոգացողների համար շարժման հեշտություն ստեղծելու համար կարևոր է տատիկի պատիճին արդյունավետ դասավորություն տալ: Շատ տատիկների պատյաններ ունեն բաց հատակագիծ՝ առանց որևէ կամ քիչ շեմերով: Սա հնարավորություն է տալիս անվասայլակով մուտք գործել տան բոլոր հատվածներում:
Լայն Դռներ
Լայն դռները, որոնք գերազանցում են 36 դյույմը կամ ավելին, կարևոր են տատիկի պատյանների մեջ: Դրանք թույլ են տալիս մուտք գործել հաշմանդամի սայլակներ և քայլողներ: Լայն դռները շատ ավելի հեշտացնում են խնամակալների աշխատանքը՝ թույլ տալով նրանց մանևրել խնամքի սարքավորումները, ինչպիսիք են հիվանդանոցային մահճակալները, իրենց անհրաժեշտ տարածքներում: Լայն դռները նաև ծառայում են գեղագիտական նպատակին՝ փոքր տները ավելի բաց զգալու համար:
Նույնիսկ հատակներ
Կարևոր է տատիկների բնակարաններում օգտագործել հարթ և հարթ հատակներ՝ սայթաքելու վտանգներից խուսափելու համար: Հաշվի առեք երկարակեցության, սայթաքման դիմադրության և հեշտ սպասարկման լավ համբավ ունեցող հատակները: Կարծր փայտերը և շքեղ վինիլային սալիկները (LVT) և շքեղ վինիլային տախտակները (LVP) լավ տարբերակներ են: Գորգը փափուկ է, բայց այն պահպանում է հոտերը և հեղուկը: Շատ դեպքերում սա լավագույն տարբերակը չէ: Ազատորեն փափկացրեք կոշտ հատակները մեծ մակերեսով գորգերով, որոնք ունեն ցածր պրոֆիլ և հարթ կլինեն:
Էներգաարդյունավետ հատկություններ
Էներգաարդյունավետությունը տատիկի պատիճների առաջնային խնդիրը չէ, բայց դա նշանակում է ծախսերի խնայողություն և երկարաժամկետ հեռանկարում ավելի քիչ ազդեցություն շրջակա միջավայրի վրա: Էներգաարդյունավետ տատիկի պատշգամբի ստեղծումը կարող է նաև ձեր սիրելիին ավելի հարմարավետ միջավայր հաղորդել: Էներգաարդյունավետ որոշ ընդհանուր միջոցներ ներառում են ավելի լավ մեկուսացում, բարձր արդյունավետությամբ սարքեր և էներգաարդյունավետ պատուհաններ և դռներ:
Ստորին մակարդակի մուտքի կետ
Գրունտային մուտքը կարևոր հատկություն է տատիկի տների համար: Սա թույլ է տալիս շարժունակության խնդիրներ ունեցող մարդկանց ավելի հեշտ մուտք գործել տուն և նվազեցնում է վթարների հավանականությունը: Այն նաև թույլ է տալիս խնամողներին օգնել իրենց հաճախորդներին նավարկելու ներսում, բերել իրենց անհրաժեշտ սարքավորումները և ընդունել շտապ օգնության անձնակազմ:
Անվտանգ լոգարանի առանձնահատկությունները
Անվտանգ լոգասենյակները տատիկի պատյանների անհրաժեշտ բաղադրիչն են: Անվտանգ լոգասենյակները տարեցների և հաշմանդամների համար ներառում են ցնցուղներ՝ առանց շեմի, ցնցուղի մեջ և զուգարանի շրջակայքում բռնող ճաղավանդակներ, հյուսվածքային կամ չսայթաքուն հատակներ, բարձրացված զուգարան, լավ լուսավորություն և շտապ օգնության կոճակ՝ օգնություն ահազանգելու համար:
Որտեղ գտնել Granny Pod վաճառքի համար
Հավաքովի տատիկի պատիճները այս շուկայի կարևոր մասն են: Դուք կարող եք գտնել նախապես պատրաստված տատիկի պատյաններ տարբեր վայրերում, ներառյալ խոշոր ընկերությունները, ինչպիսիք են Amazon-ը, մինչև փոքր և ավելի խորքային ընկերությունները, ինչպիսիք են Small House Solutions-ը: Granny pod խանութի այլ տարբերակներ, ինչպիսիք են Evernest-ը և MEDCottage-ն, առաջարկում են տատիկի պատիճներ՝ կարևոր բժշկական հատկանիշներով, ինչպիսիք են առողջության մոնիտորները, արտակարգ իրավիճակների արձագանքման ավտոմատ սենսորները, ճնշման օդափոխությունը և խնամողներին հեշտ և հեռավոր հասանելիություն:
Նախքան այն գնելը, հաշվի առեք յուրաքանչյուր շենքի հատակագիծը, որպեսզի որոշեք, թե ինչ է պարունակում հավաքածուն: Որոշ հավաքածուներ պարունակում են այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է տուն կառուցելու համար, ներառյալ տեխնիկան: Որոշները կպարունակեն միայն հիմնական շինանյութերը:
Granny Pods-ի առավելություններն ու թերությունները
Ձեր սիրելիի համար տատիկի պատիճ կառուցելը բոլորի համար լավագույն լուծումը չէ: Հաշվի առեք այս դրական և բացասական կողմերը, որոնք կօգնեն ձեզ որոշել, թե արդյոք այս տեսակի լուծումն աշխատում է ձեզ համար:
Կողմերը:
Անկախ կյանք – Տատիկի պատիճները ինչ-որ մեկին հնարավորություն են տալիս հնարավորինս երկար ապրել անկախ միջավայրում՝ օգնելու և օգնության մոտ լինելու պատճառով: Արժեքը – Տատիկի պատիճները ապրելու ավելի ծախսարդյունավետ միջոց են, քան տարեցների խնամքի տակ ապրելը: Շատ դեպքերում տատիկի բնակարանի սկզբնական ծախսերը կատարում եք մեկից երկու տարում: Մատչելիություն – Ձեր կողքին սիրելի անձնավորություն ունենալը ավելի մեծ հասանելիություն կհաղորդի նրանց և նրանց խնամքին: Ընտանեկան փոխազդեցություն – Երբ սիրելին ապրում է ձեր ընտանիքի մոտ, ավելի բնական փոխազդեցություն կա: Հարմարեցվածություն – Դուք կարող եք հարմարեցնել տատիկի պատիճները ձեր սիրելիի և ձեր հատուկ կարիքների և ցանկությունների համար: Ճկուն օգտագործում – Դուք կարող եք օգտագործել տատիկի պատյանները օժանդակ ապրելու կամ հյուրերի կամ մեծ երեխաների համար, քանի որ ձեր կարիքները փոխվում են:
Դեմ:
Նախնական ծախսեր – Եթե ցանկանում եք կառուցել տատիկի պատիճ, նախնական արժեքը բարձր է: Որոշ մարդկանց հասանելի չեն լինի ամբողջական ծախսերը և պետք է վարկ ստանան տունը կառուցելու համար: Շենքերի և գոտիավորման սահմանափակումներ – Որոշ քաղաքներում արգելվում է տատիկի պատիճը, իսկ մյուսները խիստ սահմանափակումներ ունեն դրանց օգտագործման համար: Չափս – Տատիկի պատիճի փոքր չափը չի համապատասխանում բոլորի կարիքներին կամ ապրելակերպին: Գաղտնիություն – Տատիկի պատի մոտ լինելը հիմնական տանը կնվազեցնի երկու կառույցների մարդկանց գաղտնիությունը: Կոմունալ վճարումներ – Տատիկի պատյանները սովորաբար կիսում են կոմունալները հիմնական տան հետ: Սա կբարձրացնի կոմունալ ծառայությունների գինը շարունակական հիմունքներով։
Եթե հավանեցիք մեր էջը, խնդրում ենք կիսվել ձեր ընկերների հետ & Ֆեյսբուք
