Þegar kemur að húsnæðiskaupum eru hugsanlegir kaupendur að verða sérstæðari varðandi fagurfræði og hagnýta hönnun eignarinnar. Gamaldags innréttingar geta dregið verulega úr fjölda íbúðakaupenda sem hafa áhuga á eigninni þinni. Þessir gamaldags eiginleikar draga úr aðdráttarafl heimilisins og skilja kaupendur eftir óinnblásna eða hikandi.
Íbúðakaupendur í dag kjósa eignir sem eru tilbúnar til að flytja inn en þær sem krefjast kostnaðarsamra endurbóta og tímafrekra uppfærslu. Á markaðnum í dag, þar sem óskað er eftir nútímalegri hönnun og nýjustu þægindum, geta heimili sem ekki standast þessar væntingar dvalið á markaðnum. Þar af leiðandi er mikilvægt fyrir seljendur að bregðast við þessum áhyggjum til að auka aðdráttarafl og seljanleika eignarinnar og tryggja að þeir fái sem mest verðmæti fyrir fjárfestingu sína.
Það getur verið tímafrekt og dýrt að taka á úreltum innri eiginleikum, allt eftir gerð og stærð verkefnisins. Frekar en að byrja rétt áður en þú setur eign þína á markað, byrjaðu nokkra mánuði fram í tímann til að tryggja að þú hafir nægan tíma til að skipuleggja og klára verkefnin þín. Þannig geturðu forðast streitu vegna viðgerða á síðustu stundu og tryggt að þú sért tilbúinn á markaðinn þegar tíminn kemur.
Poppkornsloft
Waterlily Innréttingar
Popploft voru vinsæl um miðja tuttugustu öld. Þessi áferðarlaga loftstíll, sem var vinsæll frá 1950 til 1980, var ekki aðeins aðlaðandi heldur einnig hagnýtur vegna hljóðeinangrunar milli hæða, getu til að leyna ófullkomleika í lofti og lágs kostnaðar við notkun.
Kaupendur í dag kjósa slétta, áferðarlausa loftfleti, svo poppkornsloft eru óaðlaðandi fyrir væntanlega íbúðakaupendur. Þeim líkar illa við útlit poppkornslofta og hafa áhyggjur af hugsanlegum kostnaði við að fjarlægja poppkornsáferðina.
Íhugaðu að fjarlægja popp áferðina úr loftunum þínum áður en þú skráir heimili þitt til sölu. Þú getur annað hvort gert þetta sjálfur eða ráðið fagmann. Fyrsta skrefið í að fjarlægja poppkornsloft er að prófa asbest, sem var algengt innihaldsefni í loftum sem settar voru upp fyrir 1980. Ef asbest er til staðar verður þú að nota sérstakan öryggisbúnað til að draga úr heilsufarsáhættu á meðan þú klárar verkefnið.
Vegg-til-vegg teppi
Sardone | McLain smíði
Slökkt er á flestum hugsanlegum íbúðakaupendum með vegg-til-vegg teppum, sérstaklega ef þau eru lituð, rifin eða óaðlaðandi á litinn. Þó að góð teppi séu enn ásættanleg í svefnherbergjum, kjósa flestir íbúðakaupendur endingarbetra gólfefni. Harðviður er án efa vinsælastur vegna náttúrulegs litar og áferðar, en aðrir valkostir eins og flísar eða lúxus vínyl eru einnig vinsælir. Varanlegir gólfvalkostir eru sérstaklega metnir í helstu stofum eins og stofum, borðstofum og eldhúsum.
Það er dýr ráðstöfun að skipta um teppi á öllu heimilinu og eftir aðstæðum þínum gæti það ekki verið þess virði. Ef þú heldur að ávinningurinn muni vega þyngra en kostnaðurinn fyrir aðstæður þínar skaltu íhuga bara að skipta um teppið fyrir annan valkost í aðeins sýnilegustu herbergjunum á heimili þínu.
Rennihurðir í hlöðu
MARCUSSE SMÍÐI
Rennihurðir í hlöðu, sem einu sinni voru töff hönnunareiginleiki, eru afslöppun fyrir marga hugsanlega íbúðakaupendur. Rennihurðir í hlöðu voru einu sinni fagnaðar fyrir plásssparandi hönnun og sveitalega fagurfræði. Þeir jukust í vinsældum og voru notaðir af hverjum heimilisflippi og ótal áhrifamönnum og misstu einstaka aðdráttarafl. Með víðtækri notkun þeirra komu í ljós hagnýtir gallar þeirra. Þessar hurðir loka ekki eins þétt og aðrar gerðir hurða, sem gerir þær óhentugar fyrir baðherbergi og svefnherbergi þar sem næði er nauðsynlegt.
Til að uppfæra stíl og virkni svæðanna með rennihurðum í hlöðu skaltu íhuga að skipta út erfiðustu rýmunum fyrir hefðbundnar hjörum eða vasahurðum. Þetta mun vera sérstaklega gagnlegt fyrir svefnherbergi og baðherbergi.
Dagsett veggfóður
Carolina V. Gentry, RID
Það gæti verið kominn tími til að skipta út þessu dagsettu baðherbergisveggfóðri sem var svo töff árið 1990. Fyrir væntanlega húseigendur getur gamaldags veggfóður verið vandamál þar sem það gefur öllu húsinu úreltan blæ og getur verið ógnvekjandi ef þeir hugsa um að þurfa að fjarlægja það sjálfir.
Það fer eftir svæðinu og þeim tíma og peningum sem það mun kosta að fjarlægja það, það gæti verið best að fjarlægja veggfóður áður en þú skráir heimili þitt. Sléttir, hreinir og nýmálaðir veggir munu fullvissa hugsanlega kaupendur um að ekkert leynist á bak við dagsett veggfóður. Eða ef dagsett veggfóður er í litlu herbergi skaltu íhuga að fjarlægja gamla veggfóðurið og skipta um það fyrir veggfóður sem auðvelt er að setja á og er ferskt og nútímalegt.
Fornaldartækni
Hreiður
Heimili sem búið er nýjustu og bestu tæknigræjunum frá níunda áratug síðustu aldar mun verða mikil spenna fyrir væntanlega kaupendur. Heimili með úreltri tækni, eins og gömul hitastillarkerfi, ófullnægjandi rafmagnsinnstungur og innbyggð hljóðkerfi með öllum vírum sýnilegum, munu virðast yfirþyrmandi fyrir kaupendur sem eru vanir snjalltækni.
Það er betra að annað hvort skipta út úreltri tækni fyrir ný kerfi eða í sumum tilfellum bara fjarlægja kerfið alveg. Að skipta um kerfi mun sýna kaupanda að þér er annt um smáatriði hússins og fullvissa hann um að húsið geti séð um nýju kerfin. Ef ekki á að skipta út ákveðnum kerfum sem eru ekki mikilvæg fyrir rekstur hússins, eins og hljóðkerfi, er betra að fjarlægja þau en láta nýja kaupendur sjá um þau.
Flísar borðplötur
Kimball Starr innanhússhönnun
Flísarborðplötur voru vinsælar á níunda áratugnum og hafa nýlega slegið í gegn í eldhúshönnun. Jafnvel þó að þeir hafi ákveðinn retro sjarma, þá er ástæða fyrir því að þessi eldhúsborðplata missti aðdráttarafl sitt í fyrsta lagi. Flísarborðplötur eru með fúgulínum, sem getur verið erfitt að halda hreinum. Óhreinindi og óhreinindi rata náttúrulega inn í klofnar, sem leiðir til minna hreinlætis og sjónrænt aðlaðandi yfirborðs.
Íhugaðu að skipta um flísarborð til að tæla fleiri íbúðakaupendur. Til að fá sem útbreiddasta aðdráttarafl skaltu velja nútíma efni eins og kvars, granít með ljósum lit og þétt kornmynstur eða marmara. Ef það er ekki valkostur að skipta um flísarborðplötuna skaltu hreinsa yfirborðið vandlega til að bjóða upp á hreint og snyrtilegt yfirborð fyrir mögulega kaupendur.
Dagsett ljósabúnaður
Kathleen Burke hönnun
Það fer eftir stíl þeirra, gamaldags ljósabúnaður getur látið allt heimilið líta út fyrir að vera úrelt. Nema heimilið þitt sé með flott, retro lýsingu sem hefur komið aftur í stíl, gætirðu viljað íhuga að skipta um einhverja af sýnilegustu ljósabúnaðinum.
Þegar skipt er um lýsingu skaltu hafa í huga þau svæði sem hafa mest áhrif. Sameiginleg stofur verða mest áberandi, svo hugsaðu um nýja borðstofuljósakrónu, hengiljós í eldhúseyju og vegglampa fyrir duftherbergi. Þú getur skipt út þessum ljósum til að uppfæra útlit heimilis þíns án þess að skipta um alla ljósabúnaðinn. Veldu ljós sem bæta við algengan málmlit og stíl heimilis þíns, svo að nýju innréttingarnar þínar falli saman við núverandi liti og innréttingar.
Dökk eldhúsinnrétting
DANIELLE innanhússhönnun
Eldhússkápar úr dökkum við eru eldhússkápastíll sem nýtur vinsælda á ný, en þeir halda áfram að fæla nútímakaupendur íbúða. Þetta er vegna þess að dökkir viðarskápar fyrri tíma voru ekki þeir sömu og í dag. Þeir eru með þunga mótun og úreltar skápahurðir, öfugt við sléttu, flötu skápaframhliðarnar sem eru algengar í nútíma eldhúsum í dökkum viði í dag.
Ólíklegt er að flestum seljendum heimilis finnist tímabært eða hagkvæmt að endurnýja allt eldhúsið sitt. Í stað þess að gera upp allt eldhúsið þitt skaltu einfaldlega mála skápana til að lýsa upp rýmið. Til að höfða til hugsanlegra íbúðakaupenda skaltu velja ljós en hlýtt hlutlaust eins og beinhvítt, drapplitað eða greige. Að bæta við nútíma vélbúnaði mun ljúka uppfærðu útlitinu.
Glerrennihurðir
John Maniscalco arkitektúr
Rennihurðir úr gleri eru áhrifarík leið til að tengja sjónrænt og raunhæft rými innanhúss og úti. Hins vegar er litið á rennihurðir úr gleri, sérstaklega eldri hurðarhönnun, sem gamaldags og vandmeðfarnar. Þeir hafa í för með sér hugsanlega öryggisáhættu og veita ekki bestu einangrun, sem getur leitt til hærri orkukostnaðar. Að auki getur vélbúnaðurinn rýrnað og valdið erfiðleikum við að opna og loka þeim.
Best er að skipta gömlum glerrennihurðum út fyrir nútímalega rennihurðahönnun eða jafnvel klassískar franskar hurðir. Þetta mun nútímavæða og lyfta útliti herbergisins, en jafnframt veita kaupendum öruggari og hagnýtari hurðarhönnun. Ef það er ekki valkostur að skipta um hurðina, vertu viss um að skipta um allar vélbúnaðareiginleikar eða þætti sem koma í veg fyrir að hurðin virki rétt.
Gömul tæki
Barbra björt hönnun
Gömul tæki, sérstaklega í eldhúsinu, fæla frá hugsanlegum íbúðakaupendum vegna þess að það er erfitt og dýrt að skipta um þau. Þeir eru líka óaðlaðandi; vegna vinsælda matreiðsluþátta og mataráhrifavalda gera kaupendur meiri væntingar um aðlaðandi eldhús.
Til að taka á þessu vandamáli ítarlega skaltu íhuga að skipta um gamaldags tæki áður en þú setur heimili þitt á markað. Ef ekki er mögulegt að skipta út öllum tækjum áður en heimilið er skráð, skaltu íhuga að taka með vasapeninga sem gerir kaupendum kleift að kaupa sín eigin eftir að salan er lokið, eða þjónusta öll tækin þín til að tryggja að þau séu í besta mögulega ástandi þegar þú selur.
Ef þér líkar við síðuna okkar vinsamlegast deildu með vinum þínum & Facebook