Central Park Tower er næsthæsta bygging New York borgar. Ofurhá skýjakljúfurinn er einnig hæsta íbúðarhús í heimi. Byggingin er staðsett á Billionaire's Row í miðbæ Manhattan og býður upp á lúxus búsetu í andrúmslofti eins og dvalarstað.
The Bare Essentials: Central Park Tower
Central Park Tower, staðsettur á 225 West 57th Street, situr í hjarta Billionaire's Row. Adrian Smith Gordon Gill Architecture hannaði 1.550 feta háa bygginguna. Meðal verktaki verkefnisins voru Extell Development Company og Shanghai Municipal Investment Group.
Uppbyggingin er næsthæsta byggingin í Bandaríkjunum og á vesturhveli jarðar. Um allan heim er hún viðurkennd sem 15. hæsta byggingin. með 98 hæðum ofanjarðar og þremur kjallarahæðum, byggingin er úrvals blýantsturn.
Annars þekktur sem Nordstrom Tower, fyrstu fimm hæðir eru tileinkaðar hinni frægu stórverslun með sama nafni. Hinn ofurhái skýjakljúfur fyrir blandaða notkun hefur 179 íbúðir. Að meðaltali er hver eining 5.000 fermetrar.
Lúxus þægindi
Inni í Central Park Tower finnurðu það nýjasta í nýjustu lúxusþægindum. Byggingin er kölluð „þéttbýli“.
Hæð 14 til 16 eru með fínum aukahlutum. Svæðið inniheldur einkagarð, 60 feta útisundlaug, sólarverönd með skálum, BBQ grill og bar og arinn.
Þægindi innandyra eru einnig líkamsræktar- og vellíðunaraðstaða með 63 feta innisundlaug með saltvatni og heilsulind. Fyrir íþróttaáhugamanninn finnurðu skvass og hálfan körfuboltavöll. Aðstaðan felur einnig í sér skápa, sturtur og gufu- og gufubaðsherbergi.
Í einu setustofunni íbúanna finnur þú leikherbergi og billjardborð. Sér sýningarsalur, rými fyrir lifandi sýningar, ráðstefnusalur og nútímaleg viðskiptamiðstöð eru einnig innifalin.
Central Park klúbburinn
Einnig innifalinn er Central Park klúbburinn, kallaður „hæsti einkaveitinga- og skemmtiklúbbur heims“.
Meira en 1.000 fet á hæð á hæðum 97 til 100, klúbburinn situr um það bil 50.000 fermetrar fyrir ofan Manhattan.
Rottet Studio hannaði innréttingarnar og Colin Cowie Lifestyle bjó til ljósakerfi sem stillir sig sjálfkrafa þegar sólin sest. Kerfið inniheldur einnig tónlist sem þróast eftir því sem líður á daginn á meðan það veitir sérsniðna ilm sem breytast eftir árstíðum.
Í boði er danssalur með 120 sætum fyrir brúðkaup og einkaviðburði. Veitingastaðir og barir eru með matseðli sem snýst um sem eru búnir til af Michelin-stjörnu kokkum. Það er meira að segja vindlaherbergi og vínstofur.
Ofurmjóir skýjakljúfar
Ofur mjóir skýjakljúfar, annars þekktir sem „blýanturnar“, eru ekki nýir. Fyrir meira en 20 árum, þegar landverðmæti jókst, urðu borgir þéttari og ofurhái skýjakljúfurinn blómstraði.
Blýantsturninn er upprunninn í Hong Kong á áttunda áratugnum, þar sem byggingarstíll er algengur.
Central Park turninn er með myndhlutfallið 25:1. Endurbætur á byggingarefnum og verkfræðitækni hafa gert ofurmjóa skýjakljúfa algengari.
Umdeildir skuggar
Ofurmjóar háar byggingar eins og Central Park turninn eru ekki án ágreinings. Margir New York-búar mótmæla þeim vegna þess að þeir varpa löngum skugga yfir Central Park.
Hins vegar eru það ekki bara langir skuggar þeirra sem hafa reynst erfiðir. Verkfræðiafrekin sem tengjast 1.000 feta háum bikaríbúðum hafa ekki staðið við loforð sín. Vatnsskemmdir, bilaðar lyftur og brakandi veggir eru síendurteknar kvartanir.
Himinhátt verð
Verðmiðinn á íbúð í Central Park Tower kemur ekki á óvart. Eins og orðatiltækið segir, "þú færð það sem þú borgar fyrir." Samanlagt verðmæti 179 eininga hússins er 4 milljarðar dollara, sem gerir það að dýrasta íbúðarverkefni New York.
Í Central Park Tower þakíbúðinni var hæsta uppsett verð, 95 milljónir dollara, en meira en 20 íbúðanna báðu um 60 milljónir dollara eða meira.
Þakíbúð á efstu hæð nær yfir 15.898 ferfeta og hefur sjö svefnherbergi. Það er risastór verönd og einka lyftu anddyri sem er 1.647 ferfeta. Ofurhýsi er meira að segja með sér danssal.
Nýleg endursala hefur hins vegar séð lægra verð. Matsmaður í New York sagði Archinect að íbúar í flestum lúxusskýjakljúfum hafi séð verðmæti falla, sérstaklega á Billionaires' Row. Frá hámarki á árunum 2015-2016 hefur verð lækkað á milli 25 og 50 prósent.
New York Times greindi frá því að þrjár nýlegar sölur á Central Park Tower hafi verið langt undir ásettu verði. Til dæmis seldist ein skráning á 78,1 milljón dala fyrir 48 milljónir dala og önnur sem bað um 63 milljónir dala seld á 40,8 milljónir dala.
Milljarðamæringaröð
Fjöldi þessara ofurlúxus íbúðabygginga í New York borg er á hluta Central Park South. Þetta er staðsett í suðurenda Central Park á Manhattan. Vegna þess að þeir innihalda dýrustu íbúðirnar í borginni, er það kallað Billionaire's Row.
Flestir þessara ofurmjóu skýjakljúfa eru á 57th Street og margir kalla þá götu Billionaire's Row líka.
Loftrými til sölu
Vegna skipulagslaga og hágæða berggrunns eru nokkrir blýanturna í New York. Ein ástæða fyrir tilkomu turnanna er glufu í skipulagsstefnu New York sem gerir kleift að flytja loftréttindi til þessara mannvirkja frá nærliggjandi byggingum.
Styttri byggingar með stórum lóðum selja loftrými eða flytja þróunarrétt (TDR) fyrir ofan byggingar sínar fyrir næstum sama kostnað og landið undir raunverulegum byggingum þeirra. Landréttunum er staflað hvert á annað til að auka hæð turns. Þetta lagagat er einkamál, né hefur það takmarkanir sem stjórna skipulagsferlinu.
Þeir sem eiga styttri byggingar hækka verð á loftrými sínu sem eykur verðmæti réttindanna.
Algengar spurningar (FAQ) Algengar spurningar
Hvar er Central Park turninn?
Central Park Tower er staðsett í Midtown Manhattan á 225 West 57th Street. Gatan, þekkt sem Billionaires' Row, hefur fjölda ofurlúxus skýjakljúfa fyrir íbúðarhúsnæði.
Hvað er ódýrasta íbúðin í Central Park Tower?
Kostnaður við íbúðir í þessum ofurmjóa skýjakljúfi er mismunandi eftir því hvaða einingar eru til sölu. Tiltækar skráningar sýna uppsett verð allt niður í 8,3 milljónir Bandaríkjadala fyrir tveggja svefnherbergja, 2,5 baðherbergi búsetu upp á 2.141 ferfeta.
Hver er dýrasta íbúðin í Central Park Tower?
Um mitt ár 2021 var tvíbýli á 127. og 128. hæð skráð á $150.000.000. Ef það fær það verð væri það þriðja verðhæsta salan í New York City. Nýlegar sölur á dýrustu einingunum í húsinu hafa aðeins skilað um helmingi lægra verði.
Sveigar Central Park Tower?
Allar ofurháar byggingar sveiflast. Verkfræðingar hafa sagt að turn sem er 1.000 fet á hæð geti sveiflast nokkrar tommur á vindasömum degi. Ef vindar ná allt að 100 mílum á klukkustund getur sveiflan verið allt að tveir fet.
Eru vandamál með að búa í ofurhári byggingu?
Sumir segja að ofurháar byggingar séu ekki sjálfbærar vegna þess að þær kosta svo mikið að byggja. Þeir geta líka átt í vandræðum eins og slæmum flóðum frá leka og stöðugum lyftuvandamálum. Sumar af hæstu byggingunum eru líka háværar. Þeir sprunga, smella og smella. mánaðarleg viðhaldsgjöld hækka einnig oft.
Central Park Tower Niðurstaða
Hæsta íbúðarhúsið í New York borg býður upp á meira en bara töfrandi útsýni. Sem hæsti íbúðaskýjakljúfur heims býður Central Park Tower upp á þægindi á dvalarstað og fleira. Með glæsilegu útsýni yfir Manhattan býður þunnt mannvirki upp á lúxuslíf, en á verði.
Ef þér líkar við síðuna okkar vinsamlegast deildu með vinum þínum & Facebook
