Ó nei, ég er ekki að grínast! Þú lest það rétt. Slæmt lánstraust, gjaldþrot eða fjárnám getur ekki hindrað þig í að eiga hús. Þeir dagar eru liðnir þegar aðeins „leysirinn“ hafði efni á að kaupa hús. Nú á dögum getur jafnvel einstaklingur með ekkert lánstraust látið sig dreyma um að eiga hús. Auðvitað fylgir því aðeins hærra verð, en eitthvað er betra en ekkert, ekki satt?
Hvenær getur þú raunverulega byrjað að leita að láni?
1. Það eru ákveðnar reglur sem þú þarft að fylgja eftir gjaldþrot þitt til að geta leitað láns. Þetta eru:-
2. Tímabilið á milli tveggja gjaldþrotatilkynninga er sjö ár en lánshæfismatsskýrslan krefst minnst tíu ára.
3.FHA Leiðbeiningar gefa upp tveggja ára tímabil eftir fullnustu til að geta átt rétt á útborgun upp á aðeins 3-4%.
4.Þú getur fengið lán jafnvel eftir sex mánaða gjaldþrot þitt en þú verður að nálgast harða lánveitendur fyrir það. Þeir krefjast hins vegar 20-35% útborgunar og vextirnir eru líka mjög háir.
Kostur við útborgun:
Ef þú vilt spara mikið af peningum er útborgun mjög góður kostur. Oft eru lánveitendur banka ánægðir ef þú getur gefið þeim stóran hluta sem útborgun og þeir munu ekki neita þér um heimili, jafnvel þótt þú hafir slæma inneign á nafni þínu. Allt að 20% útborgun á heimilið þýðir að þú þarft ekki að borga miklar vaxtagreiðslur og sparar því mikla peninga.
Að bæta hæfni þína fyrir láni:
Það er ekki það að þú getur ekki keypt hús án lánstrausts. Þegar öllu er á botninn hvolft geturðu alltaf reynt að bæta lánstraustið þitt. Þetta er hægt að gera á eftirfarandi hátt: –
a) Fáðu þér öll helstu kreditkort þar sem það gefur lánshæfismatsskýrslu þína jákvæðar horfur. Þetta gæti verið „Discover card“ eða „Visa and Master card“.
Það fyrra er mjög auðvelt að fá þar sem þú þarft að hafa árstekjur upp á aðeins $ 15.000 eða enn betra, háskólanemi þar sem þeir hafa engar lágmarkskröfur. Nokkrar aðrar spurningar eru spurðar og ef þú uppfyllir skilyrði færðu kortið á nokkrum dögum.
Visa og Master kortin eru gefin út af mörgum einstökum bönkum. Þeir krefjast þess að þú hafir sparnaðarreikning og debetkort á þeim reikningi. Ef ekki, þá þarftu að fá „tryggt kreditkort“.
b) Sýndu að þú hafir verið fastráðinn í starfi í eitt eða tvö ár og að þú hafir regluleg laun. Sjálfstætt starfandi einstaklingar falla ekki undir þennan flokk.
c) Safnaðu innborgun að minnsta kosti 10% til að hækka lánstraust þitt í bókum bankans. Gakktu úr skugga um að þú greiðir greiðslurnar á réttum tíma og dragir ekki eftir.
Aðrir valkostir:
Fólk sem er enn ekki hæft til að kaupa hús án peninga getur leitað til ýmissa kröfuhafa á netinu. Þeir bjóða upp á sérstök húsnæðislán fyrir fólk sem er með lélegt lánstraust í nafni þeirra. Þeir munu veita þér lánsfjárlán jafnvel innan sex mánaða frá því að þú lagðir fram gjaldþrot en þeir munu rukka þig um mjög háa vexti, sem munu láta þig halda að bankafjármögnun hefði verið besti kosturinn fyrir þig.
Svo ef þú varst að velta fyrir þér hvernig á að kaupa hús með enga peninga niður og slæmt lánstraust ekki lengur áhyggjur því það er örugglega mögulegt. Nú fer það eftir óskum þínum og núverandi aðstæðum um hvaða valkost þú ákveður að velja fyrir sjálfan þig – bankalánveitendur eða lánveitendur á netinu.
Ef þér líkar við síðuna okkar vinsamlegast deildu með vinum þínum & Facebook