Það er vitur og oft endurtekin ráð: fjárfesting í baðherbergjum og eldhúsum gefur mikla arðsemi. Hins vegar, þegar kemur að öðrum endurbótum á heimilinu, gætirðu verið eftir að giska á hvort þau séu tíma þíns og peninga virði eða ekki.
Sem betur fer þarftu ekki að giska lengur. Vinsæla viðskiptaútgáfan Remodeling hefur gefið út 2024 skýrslu um kostnað á móti verðmæti. Skýrslan lýsir landsmeðalkostnaði við endurbætur á heimilinu á móti endursöluverðmæti sem þessi verkefni krefjast. Ég held að niðurstöðurnar komi þér á óvart.
1. Skiptu um bílskúrshurðina þína
Okkur til mikillar undrunar er mesta virðisaukandi verkefni ársins 2024 skipti á bílskúrshurðum. Samkvæmt Remodeling er meðalkostnaður á landsvísu við að skipta um bílskúrshurð $4.513 og áætlað endursöluverðmæti fyrir þetta verkefni er $8.751, sem er heildarkostnaður upp á 193,9%.
Ef þú hefur ekki efni á að skipta um bílskúrshurð þína ættir þú að gera viðgerðir til að tryggja að hún sé í góðu lagi, sérstaklega áður en þú setur heimili þitt á markað.
2. Uppfærðu í inngönguhurð úr stáli
Stál inngangshurðir eru næst verðmætasta verkefnið, með áætlaða kostnað upp á $2.355 og endursöluverðmæti $4.430. Taktu við þessu verkefni ef útidyrnar þínar eru í slæmu ástandi eða ef þú ert að leita að góðum arðsemisverkefnum sem munu styrkja aðdráttarafl heimilisins.
3. Bættu klæðningu þína með framleiddum steinspóni
Framleiddur steinspónn gefur heimili þínu útlit náttúrusteins án mikillar þyngdar og á broti af verði. Þó að það sé engin þörf á að bæta við framleiddum steinspóni um allt heimili þitt, þá er snjöll ráðstöfun að bæta því við sem hreim á neðri hluta framhliðar hússins þíns eða á framhliðinni.
Að bæta við framleiddum steinspóni kostar að meðaltali $11.287 og getur aukið endursöluverðmæti upp í $17.291.
4. Stækkaðu inngangshurðina
Með því að stækka inngönguhurð í venjulegri stærð til að bæta við tveimur hliðarljósum til hliðar getur náttúrulegt ljós streymt inn og aukið verðmæti heimilisins. Þetta verkefni er áætlað að kosta $11.353 með virðisauka upp á $11.054, sem skilar næstum 100% af fjárfestingu sinni.
5. Ljúktu við Midrange Eldhús endurgerð
Eldhúsuppgerð á meðallagi mun ekki skila þér hagnaði, en hún skilar mestum kostnaði til baka. (Og það getur verið sölueiginleiki þegar það er kominn tími til að skrá heimilið þitt.) Meðaltals endurnýjun eldhúss kostar um $27.942, með endursöluverðmæti $26.406 – glæsilegur 96,1% kostnaður.
6. Settu upp Fiber Cement Siding
Þó að vínyl sé vinsælasta tegund klæðningar í Ameríku vegna langlífis og hagkvæmni, er trefjasementsklæðning eftirsótt. Trefja sement hlið, stundum nefnt Hardie Board, er lítið viðhald og eld-, rotnunar- og skordýraþolið. Það kostar meðalhúseiganda um $20.619 að setja upp trefjasementsklæðningu og þegar það er kominn tími til að selja þá endurheimta þeir $18.230, eða um 88,4% af upphafskostnaði.
7. Byggja viðardekk
Viðarþilfar skapa útivistarrými til að skemmta og slaka á, sem er gagnlegt fyrir núverandi húseigendur og virðisaukandi fyrir hugsanlega kaupendur. Landsmeðalkostnaður við viðbót við viðarþilfar er $17.615, með endursöluverðmæti $14.596.
Verð á þilförum er auðvitað mjög mismunandi eftir stærð og gerð viðar. Jafnvel þótt þilfarið þitt sé minna eða ódýrara geturðu búist við um 82,9% kostnaðarávinningi.
8. Skiptu um vinyl siding
Að skipta út gömlu vínylklæðningunni fyrir nýja getur aukið aðdráttarafl heimilisins og tryggt að það sé vel varið gegn veðri. Samkvæmt Remodeling kostar landsmeðaltal skiptingar á vinylhliðum $ 17.410 og hefur endursöluverðmæti $ 13.957.
9. Taktu við endurgerð á baðherbergi
Baðherbergi eru talin vera mest selda eiginleiki fyrir hús, sem kemur á óvart að meðaltals endurgerð baðherbergis er númer níu á listanum. Baðherbergisuppgerð getur endurgreitt 73,7% af verði sínu með meðalkostnaði upp á $25.251 og endursöluupphæð upp á $18.613.
10. Bættu samsettum viðardekk við heimili þitt
Samsett viðarþilfar sameina útlit náttúrulegs viðar við viðhaldslítið efni sem þarfnast ekki málningar eða litunar. Þótt það sé ekki eins virðisaukandi og alvöru þilfar, hafa samsett timburþilfar 68,2% kostnaðartekjur. Almennt séð eru samsett þilfar dýrari en viðar hliðstæður þeirra, með efni og uppsetningu verð að meðaltali $24.206. Að meðaltali endursöluverðmæti er $16.498.
Ef þér líkar við síðuna okkar vinsamlegast deildu með vinum þínum & Facebook